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부동산학개론
난이도 : 상
- 박덕연 교수
-
· 난이도 : 상
· 부동산금융론, 부동산 개발 및 관리론에서 심화문제 출제,
변형된 계산문제 출제로 체감난이도 상승
· 부동산금융론, 부동산 개발 및 관리론에서 심화문제 출제,
변형된 계산문제 출제로 체감난이도 상승
제31회 시험 총평
먼저 31회 시험에서 좋은 결과가 나온 분들께는 축하를, 그렇지 못한 결과가 나온 분들께는 위로의 말씀을 드립니다. 어려운 시험을 보시느라 정말 수고 많이 하셨습니다.
이번 31회 시험문제는 지난 30회 정도의 수준으로 출제되었습니다.
부동산금융론이나 부동산 개발 및 관리론에서도 기존의 내용에 심화된 부분이 있어서 문제를 푸는데 시간이 많이 소요되었습니다.
또한 계산문제도 기존의 유형을 변형한 유형이 많이 추가되어 계산문제 때문에 체감난이도가 높아서 어렵게 출제되었다고 느낄 수 있는 시험이었습니다.
이번 31회 시험문제는 지난 30회 정도의 수준으로 출제되었습니다.
부동산금융론이나 부동산 개발 및 관리론에서도 기존의 내용에 심화된 부분이 있어서 문제를 푸는데 시간이 많이 소요되었습니다.
또한 계산문제도 기존의 유형을 변형한 유형이 많이 추가되어 계산문제 때문에 체감난이도가 높아서 어렵게 출제되었다고 느낄 수 있는 시험이었습니다.
제31회 출제 경향 분석
| 구 분 | 문항 | 비율(%) | |
| 부동산학 총론 | 부동산학서설 | 1 | 2.5% |
| 부동산의 개념과 분류 | 1 | 2.5% | |
| 부동산의 특성 | 1 | 2.5% | |
| 소 계 | 3 | 7.5% | |
| 부동산학 각론 | 부동산경제론 | 6 | 15% |
| 부동산시장론 | 5 | 12.5% | |
| 부동산정책론 | 7 | 17.5% | |
| 부동산투자론 | 3 | 7.5% | |
| 부동산금융론 | 4 | 10% | |
| 부동산개발 및 관리론 | 5 | 12.5% | |
| 소 계 | 30 | 75% | |
| 감정평가론 | 감정평가의 기초이론 | 1 | 2.5% |
| 부동산가격이론 | 0 | 0% | |
| 감정평가의 방식 | 5 | 12.5% | |
| 부동산가격공시제도 | 1 | 2.5% | |
| 소 계 | 7 | 17.5% | |
| 총 계 | 40 | 100% | |
1. 제1편 부동산학 총론 부분은 3문제가 출제되었으며, 제2편 부동산학 각론 부분은 총 31문제가 출제되었는데,
부동산경제론, 부동산시장론, 부동산정책론, 부동산투자론, 부동산금융론 등은 물론 부동산개발 및 관리론까지 고르게 출제되었습니다.
제3편 부동산감정평가론 부분은 지난 30회보다 한 문제 더 출제되어 7문제가 출제되었습니다.
2. 31회 문제를 난이도 측면에서 구분해보면 난이도가 하(下)에 해당하는 문제는 비교적 쉽게 답할 수 있는 문제였으나,
난이도가 중(中)에 해당하는 문제는 쉽게 답을 낼 수 없도록 응용력과 사고력을 묻는 문제가 많아서 내용을 정확히 이해하고 있어야 답을 할 수 있었습니다.
또한 난이도 상(上)에 해당하는 문제는 응용력과 많은 시간을 요하는 문제들도 다수 있었습니다.
3. 전체적으로는 지난 30회 수준으로 출제되었으며, 기본서를 충실히 학습하여 개념을 정확히 이해하고
문제풀이를 통해 계산문제 등의 연습을 통해 응용력을 갖추어야 합격 점수 이상을 획득할 수 있는 문제였습니다.
또한 계산문제가 9문제나 출제되어 계산문제 연습이 부족한 분들은 부동산학개론 득점이 어려운 시험이었습니다.
제31회 시험 총평
먼저 31회 시험에서 좋은 결과가 나온 분들께는 축하를, 그렇지 못한 결과가 나온 분들께는 위로의 말씀을 드립니다. 어려운 시험을 보시느라 정말 수고 많이 하셨습니다.
이번 31회 시험문제는 지난 30회 정도의 수준으로 출제되었습니다.
부동산금융론이나 부동산 개발 및 관리론에서도 기존의 내용에 심화된 부분이 있어서 문제를 푸는데 시간이 많이 소요되었습니다.
또한 계산문제도 기존의 유형을 변형한 유형이 많이 추가되어 계산문제 때문에 체감난이도가 높아서 어렵게 출제되었다고 느낄 수 있는 시험이었습니다.
이번 31회 시험문제는 지난 30회 정도의 수준으로 출제되었습니다.
부동산금융론이나 부동산 개발 및 관리론에서도 기존의 내용에 심화된 부분이 있어서 문제를 푸는데 시간이 많이 소요되었습니다.
또한 계산문제도 기존의 유형을 변형한 유형이 많이 추가되어 계산문제 때문에 체감난이도가 높아서 어렵게 출제되었다고 느낄 수 있는 시험이었습니다.
제31회 출제 경향 분석
| 구 분 | 문항 | 비율(%) | |
| 부동산학 총론 | 부동산학서설 | 1 | 2.5% |
| 부동산의 개념과 분류 | 1 | 2.5% | |
| 부동산의 특성 | 1 | 2.5% | |
| 소 계 | 3 | 7.5% | |
| 부동산학 각론 | 부동산경제론 | 6 | 15% |
| 부동산시장론 | 5 | 12.5% | |
| 부동산정책론 | 7 | 17.5% | |
| 부동산투자론 | 3 | 7.5% | |
| 부동산금융론 | 4 | 10% | |
| 부동산개발 및 관리론 | 5 | 12.5% | |
| 소 계 | 30 | 75% | |
| 감정평가론 | 감정평가의 기초이론 | 1 | 2.5% |
| 부동산가격이론 | 0 | 0% | |
| 감정평가의 방식 | 5 | 12.5% | |
| 부동산가격공시제도 | 1 | 2.5% | |
| 소 계 | 7 | 17.5% | |
| 총 계 | 40 | 100% | |
1. 제1편 부동산학 총론 부분은 3문제가 출제되었으며, 제2편 부동산학 각론 부분은 총 31문제가 출제되었는데,
부동산경제론, 부동산시장론, 부동산정책론, 부동산투자론, 부동산금융론 등은 물론 부동산개발 및 관리론까지 고르게 출제되었습니다.
제3편 부동산감정평가론 부분은 지난 30회보다 한 문제 더 출제되어 7문제가 출제되었습니다.
2. 31회 문제를 난이도 측면에서 구분해보면 난이도가 하(下)에 해당하는 문제는 비교적 쉽게 답할 수 있는 문제였으나,
난이도가 중(中)에 해당하는 문제는 쉽게 답을 낼 수 없도록 응용력과 사고력을 묻는 문제가 많아서 내용을 정확히 이해하고 있어야 답을 할 수 있었습니다.
또한 난이도 상(上)에 해당하는 문제는 응용력과 많은 시간을 요하는 문제들도 다수 있었습니다.
3. 전체적으로는 지난 30회 수준으로 출제되었으며, 기본서를 충실히 학습하여 개념을 정확히 이해하고
문제풀이를 통해 계산문제 등의 연습을 통해 응용력을 갖추어야 합격 점수 이상을 획득할 수 있는 문제였습니다.
또한 계산문제가 9문제나 출제되어 계산문제 연습이 부족한 분들은 부동산학개론 득점이 어려운 시험이었습니다.
