동차 합격 누구나 가능합니다.

저는 은행생활을 하는 50대 가장이며, 은행 지점장입니다. 정년을 앞두고 '뭔가 새로운 일이 없을까' 고민을 했습니다. 주변 사람들이 '공인중개사 시험을 보라'는 말에 용기를 얻었으며, 개업을 하면 "자기 땅을 모두 의뢰하겠다"는 분들이 많아 경험삼아 공인중개사 자격시험에 도전해 보기로 하고, 에듀윌에 2015년 11월 말에 인강 등록을 했습니다.

맨처음 인강은 너무 기초 강의라 별 흥미를 느끼지 못하고, 연말 송년회, 망년회로 2015년 12월은 그냥 지나 갔습니다. 결국 기초과정 인강은 형식적으로 듣게 되었고, 2016년 초까지 직원 인사이동(타기관 인사이동 포함)으로 송별식, 환영식, 업무계획보고 등으로 2016년 1월~3월을 보내며 인강을 제대로 수강하지 못했습니다.

인사이동과 직원 업무인수인계 등이 마무리 되어 2016. 5월부터 본격적으로 공부를 하게 되었습니다. 막상 기본서를 보니 양도 양이지만 '정말 장난이 아니구나!'고 실감을 했습니다. '중년들의 고시'라는 말이 '허언이 아니구나!'는 느낌을 받았습니다. 돌아서면 잊어버리는 제 자신이 너무나도 밉고, 싫었습니다.

인강에 열중하던 때에 이번에는 저의 대한 이상한 소문(직원을 때려 잡는다는 등 말도 안되는 음훼성)이 직장 내에서 돌고 있다는 소식(정확하게 6. 13일)을 접하고는 명예가 훼손되었다는 심적 압박으로 엄청난 고통을 받았습니다. 공부는 커녕 술로 세월을 보냈습니다. 그리고 2016. 7. 15일 저에 대한 보복 인사가 단행되었습니다.

정기 인사철도 아님에도 불구하고 1:1 인사가 이루어져 사무소장이 아닌 팀장으로 좌천되었습니다. 다른 면에서는 오히려 인사이동으로 인해 조직을 더 이상 믿을 수 없다는 마음이 생겨 제가 공인중개사 공부에 매진할 수 있도록 분명하게 선을 그을 수 있어 다행이었다는 생각도 들었습니다.

이때(7월 중순)부터 본격적으로 공인중개사 시험에 매달렸습니다. 매일 밤11시~12시까지 인강 듣고, 다음 날 새벽 5시에 일어나 또 인강 듣고, 회사에 출근해서 중개사 법령 메모지를 주머니에 넣어 다니며 암기를 했습니다.

1차 과목인 부동산학 개론과 민법은 포괄적인 내용이라 저 나름대로 연상법을 활용해 기억에 오래 남기려고 노력했습니다. 그러다보니 인강은 밀리고, 공부 속도는 느려 1차도 떨어지겠다는 불안감도 있었습니다. 저는 제가 전문가가 아니라면 전문가 말을 듣는 편입니다. 법을 모르면 변호사 말을 듣고 판단하듯이. 공인중개사 자격증에 대해서 에듀윌 교수님들을 믿어야만 합격할 수 있다고 생각했습니다.

그래서 추석 연휴에 전과목을 섭렵한다는 목표로 공부에 매진했습니다만 공법과 등기법에 발목이 잡혀 결국 실패했습니다. 인강을 강의하는 교수님들의 "저만 믿고 따라 와라. 절대 포기하지 마라. 세법이 나라를 구한다. 반복이 기적을 만든다. 등기법과 세법이 허리니, 60점만 되면 합격한다"는 말에 용기를 얻었습니다.

이게 어찌된 일입니까? 시험 10일 전 "당신 아내가 바람을 피우며, 다른 남자에게 계속 돈을 주고 있다. 빌려준 돈도 받지 못하고 있다. 남편이 아니면 아내를 수렁에서 건질 수 없다"는 전화를 받고, 3일간(10. 21~23) 집사람과 엄청 다투면서, '자격증 따면 뭐 하나. 누굴 위해 이 고생 하나'하는 자괴감이 들어 포기하고 싶은 마음도 생겼습니다. '도대체 나에게 왜 이런 시련을 주는지, 시험 막바지에 최종 정리를 해도 아까운 시간에 이 형벌은 뭐란 말인가.' 갈등과 마음의 혼란으로 괴로웠습니다.

'1차라도 합격해야 직원들에게 할 말이라도 있지, 1년 고생한 시간을 어떻게 보상받겠느냐'는 생각과 '아무리 어려움이 닥쳐도 남편의 이겨내는 모습을 집사람에게 보여 주리라.'는 마음을 먹고, 평정을 유지하려고 노력했습니다. 시험 4일 전 휴가를 내서 최종 정리를 하기로 했습니다. 1차라도 합격하자는 마음에 개론과 민법 마지막 인강을 듣고, 나머지는 중개사법, 공시법, 세법, 공법 순으로 최종 정리를 했습니다. 그럼에도 불구하고 민법이 불안하여 최종 심정욱 교수님의 민법 조문 특강을 듣고 마무리 했습니다. 교수님들이 하지 말라는 마지막 날 밤샘을 했습니다.

1차 시험은 합격권에 들수 있겠다는 자신감이 생겼습니다. 직원들이 사 준 쪼코렛 몇 개 먹고 쉬는 시간에 운동을 하며, 머리를 맑게 하려고 노력했습니다. 갑자기 2차 시험이 기다려졌습니다. 공부한 내용이 기억에서 사라지기 전에 문제를 빨리 풀고 싶었습니다. 2차 시험 중 등기법을 풀다 갑자기 졸음이 쏟아지며 5분 정도 머리가 멍해졌습니다. 생각이 나지 않아 공법 문제부터 풀었습니다. 시계를 보니 1시간 정도 남아 등기법은 천천히 풀었습니다. 시험 종료 30분이 남아 답안지에 마킹을 하고 시험을 마쳤습니다.

가채점 결과 전과목 60점이상 평균 70.5점으로 특별한 사유가 없는 한 자격증을 취득할 것으로 예상됩니다. 비록 인강이지만 에듀윌 교수님들의 '포기하지 말고 끝까지 함께 하는 한 합격의 영광이 있을 것'이라는 믿음이 오늘의 결과를 만들었습니다. 얼굴을 보며 강의를 들은 것은 아니지만 열정을 가진 교수님들의 앞날에 영광과 귀사에 무궁한 발전을 기원합니다.