40년 만의 공부 그리고 열 달간의 싸움....끝내 생동차 합격!!!

2016년 10월 29일 오후 3시... 드뎌 제 27회 공인중개사 시험이 끝났습니다.
무난했던 1차 과목과는 달리 2차 공법과목에서 혹시라도 과락이 아닐까라는 걱정에 그다지 가벼운 마음은 아니었습니다. 급한 마음에 배포된 ‘가답안’으로 시험장에서 바로 1차 과목을 채점해보니 두 과목 모두 80점을 넘었습니다.
2차 과목은 집에 와서 우선 공시법과 중개법을 채점하였더니 공법에서 과락만 면하면 합격할 수 있을 정도의 충분한 점수였습니다. 기도하는 심정으로 채점을 했더니 공법 역시도 70점 가까운 점수였습니다. 순간 너무 좋아서 남편을 얼싸안았고 지난 10개월의 시간이 주마등처럼 스쳐 지나갔습니다. 그리고 지금 이 순간 합격 수기를 쓸 수 있다는 사실이 기쁘지 않을 수 없고 그동안 잘 지도해 주신 에듀윌의 교수님들 및 함께 공부한 동료들에게 고마운 마음 전하고 싶습니다.

2016년 1월 5일, 우연히 들르게 된 부산 서면의 에듀윌 학원에서 상담을 하고 다음날 현장 시험강의를 들어보고 당일로 등록을 하고 공부를 시작하기로 마음먹었습니다. 선뜻 결정한 것 같지만 결코 쉽지 않은 결단이었습니다. 왜냐하면 낼 모레면 이순을 바라보는 나이에 근 40년 만에 공부를 해보기 때문이었습니다. 그러나 남편을 비롯한 가족들이 용기를 북돋워 주기도 하고 내심 하면 잘 할 것 같다는 자신감도 어느 정도 가지고 있었기에 그런 마음을 먹을 수 있었습니다.

1월 7일부터 공부를 시작했는데 그 당시 하는 일이 있었기 때문에 낮에 잠시 회사에 들렀다가 일보고 공부도 하면서 야간에 수업을 듣는 형태였습니다. 이렇게 한 두어 달 하다가 도저히 안 되겠다 싶어서 4월부터는 회사를 관두고 공부에만 전념하게 되었습니다. 처음에는 야간반을 주로 다니다가 8월부터는 주간에 학원을 나가고 나머지 시간은 집에서 공부를 하였습니다. 공부하는 방법도 막연히 그날 강의한 내용을 다시 한 번 더 동영상을 들으며 그 날 그 날 따라가고 있었는데, 어느 교수님의 그런 방법이야 말로 딱 떨어지기 좋은 공부법이라며 1차 과목인 민법과 개론을 우선적으로 잡아 놓은 연후에 2차를 해야 된다는 말에 그렇게 따라 하였습니다.

1차 과목인 민법은 모든 과목의 기본이며 바탕이라고 그 중요성을 귀에 못이 박히도록 들어왔기 때문에 선생님들의 강의를 듣고 또 들었습니다. 그런데 강의를 들으면 다 알아듣고 이해되던 내용들이 책을 보면 모르기는 매 한가지였습니다. 그나마 겨우 이해했던 것들도 돌아서면 까먹기 일쑤였습니다. 그래도 모르는 것은 기초 강의부터 다시 듣기를 계속하면서 동영상과 교재 및 판례집을 반복해 읽으며 지식을 축적해 나갔습니다. 처음 서너 달은 거의 민법과 개론만 집중했던 덕택에 다행히 4월 모의고사부터는 민법만큼은 거의 60점대를 일정하게 유지하고 있었기에 어느 정도 자신감을 가질 수 있었습니다.

문제는 부동산학개론이었는데 무슨 뜬구름 잡는 것처럼 강의조차 이해가 되지 않았습니다. 게다가 계산문제는 완전 넘을 수 없는 죽음의 벽이었습니다. 그래도 스트레스 받아가며 지속적으로 듣고 읽고 풀고 또 옆 동료에게 도움도 받아가며 하다 보니 거의 막바지에 어느 정도 성적을 유지할 수 있는 수준까지 끌어 올리게 되었습니다. 마지막까지 애를 태우던 과목이었는데 실제 시험에서는 계산문제도 5문제 정도 풀어서 맞춘 것 같습니다.

2차 과목인 공법은 누구나 두려워하는 과목이고 그 많은 양에다가 외워야 할 것이 너무 많아 기가 질리고 말았습니다. 공시세법 역시 만만한 과목은 아니었으며, 특히 세법은 어렵고 복잡해서 기본적인 것만 해서 필요한 개수만 맞추도록 하자는 생각이었는데 시험을 치고 보니 세법에서 3개 밖에 틀리지 않는 의외의 성과를 얻었습니다. 그리고 중개사법은 가장 짧은 시간에 가장 큰 효과를 낼 수 있다는 생각으로 시험일 한두 달 전에 집중적으로 공부하는 방향으로 설정하였습니다. 학원과 집을 오가며 나름대로 열심히 하다 보니 2차 과목도 어느 정도 맥을 잡을 수가 있었고 그때부터는 공법도 세법도 그다지 힘들지 않았던 것 같습니다.

이러한 과정을 거치며 열정적으로 한다고 했지만 중간 중간에 많은 고민과 갈등이 있었습니다. 왜냐하면 저는 환급반 이었기 때문에 이번에 꼭 동차합격을 해야만 하는 부담감이 있었기 때문입니다. 이해가 안 되고 외워지지 않을 때는 그냥 평생 회원반으로 할걸,,.이라고 생각하다가, 또 그냥 올해는 1차만 할 걸,,.이라고 자신감을 잃고 의기소침한 적도 많습니다. 그나마 3월 첫 모의고사에서 민법이 백분위로 40% 이내에 들었다는 사실과 모의고사 전체석차가 늘 50% 이내에는 들었기에 희망을 가지는 한편, 8월 모의고사 때까지 완전한 합격권에 들지 못해 애들 태우기도 하면서 의심 반, 확신 반의 과정을 반복하며 전진 또 전진 하였습니다.

저는 말 잘 듣는 모범생처럼 에듀윌 선생님들을 믿고 잘 따랐으며, 학원도 이곳저곳 기웃거리지 않고 오로지 에듀윌의 강의에만 집중하였습니다. 그렇게 꾸준히 열성적으로, 그리고 모르는 것은 끝까지 물고 늘어지는 습성으로 인해서 하나하나 습득해 나갈 수 있었고, 8월 이후 모의고사 때부터는 안정적인 점수로 합격도 현실이 될 수 있겠다는 자신감을 갖게 되었습니다. 돌이켜 생각하면 11월 개강과 함께 기초부터 공부를 했으면 조금 더 수월하게 공부 할 수 있지 않았을까 생각합니다. 혹시라도 이 글을 보고 언제부터 시작하는 것이 좋을까라고 망설이는 분이 있다면 기초강의 기간을 잘 활용하기만 하면 남은 10개월이 정말 편하고 수월할 수 있을 것이라고 알려드리고 싶습니다.

‘공부에는 왕도가 없다’는 말을 우리는 많이 들어왔습니다. 오직 꾸준하고 성실하게 공부하는 것 외에는 별다른 뾰족한 수가 없다는 말일 테지요.
공부를 하는데 있어서 젊은 사람은 젊은 사람대로, 나이 든 사람은 나이 든 대로 그 나름의 장단점이 있겠지만 확실한 것은 젊은 사람이 나이든 사람만큼의 열성과 의욕으로 공부한다면 절대평가 구조하의 이런 시험에서 실패하는 경우는 거의 없을 것이라고 생각합니다.
반면에 나이가 좀 있다고 해도 몇 번이나 반복하고 알 때까지 복습하면 그 또한 불가능한 공부가 아니라는 사실도 믿어 의심치 않습니다.

다만 공부를 하는데 있어서 전체적인 흐름 즉 숲을 먼저 보고 그다음에는 하나하나의 나무를 보는 식의 공부가 되어야 할 것 같다는 생각이 듭니다. 저도 처음에는 이 말의 의미가 무엇인지 잘 와 닿지 않았지만 시험이 거의 임박할 무렵에서야 깨닫게 되었습니다. 공부를 등산에 비유하자면 갖은 고생과 노력으로 정상에 오르고 나면 그 다음에는 내리막을 걷듯이 공부도 집중력을 가지고 전심전력을 다해 전체의 흐름과 맥이라는 고비를 넘고 나면 그 다음부터는 수월하게 진도가 나가면서 점수도 일정하게 유지가 되는 것 같았습니다.

이런 정신력과 의지력을 가지고 공부를 하다 보니 주위 사람들로부터 정말 올해 처음 하는 ‘생동차’가 맞는지 의심스럽다는 말을 많이 들었습니다. 뿐만 아니라 저로 인해서 자신감을 가지고 공부에 도전하려는 주위의 지인들이 꽤 많이 생겨났습니다. 아무튼 이 공부를 시작하는 모든 분들이 이런 마음가짐으로 열정적으로 한다면 모두에게 좋은 결과가 있을 것이라 생각하며 이 글을 보시는 모든 분들이 합격의 기쁨을 누리길 진심으로 기원합니다.