인생1막 은퇴 후 인생 2막을 위한 디딤돌 만들기

35년여 재직 중이던 직장을 은퇴 하면 무엇을 할 것인가? 라는 구상 끝에 진로를 재테크 및 부동산업으로 방향을 잡고 우선 할 수 있는 ㅇㅇ사이버대학 자산관리학과 입학하여 학업을 시작 하였고 16년 10월 직장을 은퇴 하게 되어 늦은 나이(54세)지만 17년 공인중개사 자격 취득을 목표로 잡았습니다.

처음에 무엇을 어떻게 접근해야 할지 몰라서 약 1개월의 시간을 여러 방법을 찾던 중 나보다 앞서 공인중개사 시험을 합격하고 중개사무소 개업을 한 이전 직장 동료와 친구들에게 공부 방법을 문의를 하니 기초 강의부터 합격전략까지 세밀하게 커리큘럼을 구성하고 관리해 준다는 에듀월 학원을 추천하기에 망설이지 않고 “공인중개사 환급반+연장합격반” 과정을 16년 12월에 등록을 하고 기초강의부터 수강을 하게 되었습니다.

약 11개월의 기간에 “기초과정 / 기본과정 / 심화과정 / 문제풀이 과정 / 동형모의고사, 마무리 과정” 을 수강 하면서 도중에 포기하고 싶은 수많은 유혹과 좌절을 극복하고 17년 10월 28일에 응시한 28회 공인중개사 시험에 감격스런 합격의 영광을 안았습니다.

지난 11개월의 과정을 돌아보면 처음 기초과정부터 마무리 100선까지 모든 강의를 하나도 빼지 않고 모두 수강을 하였지만 5월부터 시작한 모의고사와 동형모의고사에서 한 번도 합격선에 들지를 못해 시험이 임박한 8월부터는 2차를 포기해야하는가? 라는 포기심리가 점차 자리를 잡았고 주변 친구들도 어려우면 1차에만 집중 하라는 의견을 조심스럽게 건네는 상황이 되었습니다. 그 때 각 과목별 교수님들의 “지금까지의 강의는 모두 문제를 풀기 위한 포석에 지나지 않는다. 이제부터 지금까지 배운 내용과 문제풀이가 융합하여 여러분들의 실력이 될 것이다. 이제부터 시작이다. 절대 포기하지 말고 나만 믿고 따라오면 모두 합격할 수 있다“. 라고 하신 말씀이 너무나 큰 힘이 되어 끝까지 포기하지 않고 뚝심을 발휘하게 되었습니다.
그 결과 높은 점수는 아니지만 안정적으로 합격선에 들어 마음 졸이지 않고 발표를 기다릴 수 있었습니다.(1차 : 민법 70. 학개론 60. 2차 : 중개사법 75. 공법 52.5. 공시세법 60)

에듀윌 인강을 수강 하면서 가장 고마운 분들을 꼽으라면 당연히 기초부터 마무리까지 하루에도 수 십 번씩 동영상수업을 통하여 접했던 각 과목 교수님들입니다.
문제의 정답이 내가 생각했던 인간관계의 결론과 항상 다른 결론이 나오는 민법 심정욱 교수님(이론 총정리 동형1~4차 하라는 것만 반복했습니다). 목소리 청명하고 발음에 토시하나 틀리지 않는 학개론의 이영방 교수님(계산문제 7개 풀었습니다). 강의를 듣고 있으면 언제나 혼나는 것 같은데 하도 칠판을 세게 쳐서 본인 팔이 멍이 들었다는 중개사법 임선정 교수님(책받침 시험 보는 마지막 주 까지 달달 외웠습니다). 강의를 듣고 있으면 한귀로 들은 내용이 머리에 저장도 안 되고 반대쪽 귀로 빠져나가 머리에 남은 내용이 하나도 없는 그 어려운 부동산 공법을 가장 재미있는 과목으로 만들어 주신 이장춘 교수님(매일 잠자면서 들었던 수업이 공법강의입니다). 등기법이 어려워 고심 했는데 동형모의고사로 압축하여 해법을 주신 배상용 교수님(동형1~4차 수없이 반복했습니다). 16문제가 나오는 세법이 수험생을 구할 것이라고 말씀하시면서 중요함을 강조하시던 신성룡 교수님(세목별 요약해주신 요약본이 약이 되었습니다). 한 분 한 분 인사드리고 싶고 또 이 글을 통하여 감사의 인사드립니다.
그리고 개인별 진도관리와 고민 상담에 적극적으로 지원해 주신 송찬영 팀장께도 감사드립니다.
또한 늦은 나이에 새로운 도전을 하는 저를 격려해 주고 공부할 수 있도록 여건을 만들어 준 저의 가족과 친구, 동료들에 대한 감사함도 잊지 않고 있습니다.

끝으로 제가 목표했던 1년, 1,2차 동차합격에 가장 중요했었다고 생각하는 몇 가지 포인트를 서술해보겠습니다.

1.각 과목별 본인이 수강하기로 결정한 교수님들의 커리큘럼을 믿고 따라갈 것.
일상생활에 접해보지 않은 용어가 생소하고 외워도 외워지지 않는 내용들이 나를 의기소침
하게 만들지라도 중간에 한 눈 팔지 말고 의심하지 말고 끝까지 교수님들의 열정만큼 나의
열정을 쏟아 부을 수 있어야 단기간 목표 달성의 성과를 얻을 수 있다고 생각합니다.

2.자율적인 진도관리가 아주 중요하다고 생각합니다. 스스로 학습스케줄을 잡고 학습해야하므로 이 일 저 일로 진도가 떨어지게 되면 일주일만 밀려도 다음 강의 진도를 따라가기 어렵게 되고 몇 번 반복하다보면 스스로 포기하는 최악의 상황이 발생 되므로 철저한 학습스케줄 관리가 정말 중요하다고 생각됩니다.

3.반복 학습의 중요성은 수강 중에도 하루에 수차례씩 체감을 하게 됩니다. 6과목을 하루에 한 과목씩 공부해도 동일과목을 다시 공부하려면 7일 만에 다시 공부하는 것 이므로 익숙하지 않은 용어들은 언제 들었냐는 듯이 생소하게 먹통이 되어 버립니다. 특히 연령대가 높으신 수강생들은 몸과 마음으로 체험을 하게 되겠지만 한 번 들어서는 절대로 내 것이 될 수 없습니다. 오죽하면 나이만큼 반복을 해야 한다고 하지 않습니까? 반복이 약이랍니다.

4.스스로 학습 진도관리를 하면서 취약한 부분을 보강할 수 있는 학습관리가 필요합니다. 공부를 하다 보면 어떤 내용은 바로 이해하고 암기도 되는데 어떤 내용은 이해도 안되고 암기를 해도 막상 시험을 보면 틀리는 상황이 종종 발생합니다. 제가 했던 방법은 틀린 문제를 마킹하고 다른 문제보다 더 반복을 하는데 내용을 각자의 방법으로(노트정리 또는 북마크)정리를 해 가면서 반복하게 되면 효과가 배가됨을 알 수 있습니다.(이것도 교수님들이 알려주신 방법이지만 어떻게 내 것으로 만드느냐가 중요하다고 봅니다.) 그래도 모르는 문제는 포기하는 용기도 필요합니다.

2018년도 29회 공인중개사 시험을 목표로 공부하시는 수강생 그리고 함께 공부 했지만 아쉽게 한 두 문제의 턱을 넘지 못하여 목표를 2018년으로 넘기신 수강생들께서 제 글을 보시고 조금이라도 도움이 되신다면 좋겠다는 마음으로 부족한 필력이나마 글을 올립니다.


2017년 11월 30일

수험생 황**