천당과 지옥 (개론90 공법52.5)

천당과 지옥 개론90 공법52.5

공부를 많이 했는데 대신 비 효율적으로 많이 했다는 느낌이 드는 건 왜 일까요?
하지만 부동산의 경제학이란 개론에서 고득점을 획득했다는 것에 뿌듯함이 밀려오네요.

저는 실전을 좀 했더랬습니다.
일반 토지 매매를 주로 하는데.. 경매 공매로도 5건 정도 입찰 성공 하기도 해서인지
경매파트 주임 상임 유치권 지상권 공시법 기초지식이나 지역지구제 등은 낫설지 않더군요.
경매에서 가장 많이 보는 것이 등기부등본이고 그다음이 토지이용계획 이나 감정평가서 및 실제 이용상황, 그리고 유치권이나 미신고 임차인 같은 인수하여야 할 권리 같은 것들이 너무나 중요하기에 평소에 많은 부분이 기초로 다져져 있었던 것같습니다.

지금은 토지만 하고 있지만 경공매 중 2건이 공동주택이었는데 둘 다 명도에 애를 먹었고
심지어 명도소송과 가압류 가처분 신청을 직접 작성해서 접수 집행까지 진행한 적이 있어서인지 시험을 준비하면서 처음부터 거부감이 전혀 없이 시작할 수 있었습니다.

지금은 주택입찰은 보지 않습니다. 초창기에는 용돈도 되고 새로운 세상이 열린 듯 재미있게 시작 했더랬는데 두 번의 명도에서 너무나 많은 상처를 받아서인지 (물론 상대편은 더 했겠죠.) 손이 나가지 않게 되더군요 ㅠ

그리고 평소 부동산이나 경제 관련 책을 두 달에 한권 정도는 꼭 읽었고 경제 포럼에도 가입해서 토론한 적도 있어서 개론 쪽도 전혀 낫설지 않았습니다. 수요 공급, 임대료상한제, 현재가치개념, 감정평가, mbs , 이자개념, 신탁 등 . 물론 사람 이름 나오는 동심원 이론에서 부터는 처음 접한다는 느낌이었습니다.

그래서인지 개론은 가장 적은 공부량이었는 데도 불구하고 고득점이었고
공법은 가장 많은 시간과 노력을 투자했음에도 반타작에 머물렀나봅니다. ㅠ

시험날
절대 떨어질 수 없다는 생각과 머리를 맑게해야한다는 생각으로 ..일찍 잠을 청했는데. 그것이 .. 2시에 깨서 잠이 잘 오지 않더라구요 ..ㅎㅎ 에고 오늘 컨디션은 좋지 않겠군하고 생각하면서.. 그래도 잠을 청하려 노력했고 최대한 늦게까지 잘 요량으로 8시가 넘어서 일어났습니다.
그리고 계산기랑 필기구만 챙겨서 최대한 맑은 정신에 시험지를 접하려고 공부할 꺼리는 전혀 보질 않았고 또 아무 생각도 하지 않으려 노력했습니다.

1교시
시간이 좀 걸린 것 같은 계산문제 4개를 제외하고 민법으로 넘어가서 시험을 다 치르니 약 20분정도 남았고 계산문제 다 푸닌깐 10여분 남았고 마킹해도 5분 가까이 남더군요
기분이 좋았습니다. 합격은 당연하고 왠지 고득점이 나올 듯한 이 기분은. 그래서 점심 먹으로 집에 들려서 넘 쉬웠다면 웃으면서 가족이랑 점심식사를 했더랬습니다. (고사장이 집에서 10분거리)..

2차1교시 중개사법은 쉽게 잘 지나갔는데 아니나 다를까 공법은 제대로 아는 것이 별로 없더군요. 시험 다치루고 과락만 면하면 된다는 심정이었습니다. 하여튼 평소에 그랬듯이 대충 답이라고 찍으면 60점은 나올꺼라 생각하고 막 찍었더니 시간이 무려 30분이나 남는 것이 아니겠습니까. ㅎㅎ

2차2교시 등기법 쪽이 좀 어려웠다는 느낌이 들었고 세법 쪽은 한눈에 답이 보이는 문제는 없었으나 왠지 찍은 것이 정답일 가능성이 높다는 느낌이 많이 들더라구요

시험준비에 대하여

저는 직장인이고 1월에 에듀윌에 가입했습니다.
필살기로 환급반에 등록할려다 그래도 왠지 걱정되서 평생반에 가입해서 들었습니다...

평소 4시간이상하고 주말에 모의고사나 주중에 밀린 것 하느라 10시간 가까이 공부했던 것같습니다. 대부분의 모임도 가지않고 명절에도 최대한 시간을 줄였으며 암기노트를 항상 휴대하고 다녓습니다. 암기노트는 손바닥 만한 걸루 해서 꼭 암기가 필요한 것들만 적어서 여러번 반복했고 암기가 되었다고 판단되는 것들은 떼어서 서랍에 별도 보관하고 2주간격으로 또 되풀이 하였습니다. 평소 가지고 다니는 암기노트 불량은 40매에서 50매정도 ? 나중에 시험 다치고 헤아려보니 300매 정도 되더군요

개론은 이영방 교수님껄 주로 들었고 부족한 부분은 가끔 장혁 교수님 방도 한번씩 심심풀이로 들었더 랬는데
민법은 처음은 이종선교수님꺼 듣다가 기본에서 핵심은 신대운 마지막은 다시 이종선교수님 방에와서 마무리했고
중개사 임선정, 공법 김희상, 공시법 배상용, 세법 정낙일 교수님 강의를 들었습니다.

기초반에서는 그냥 대충 인강을 듣는 위주로 했고
기본에서는 인강도 듣고 기본서를 읽었습니다. 기본서를 읽은 것은 여기서 처음이자 끝이었습니다.
다음 요약서와 교수님 프린트물 김희상 암기노트 정도만 계속 보앗고 문제풀이와 동형모의고사때 모르는 부분이나 틀린 부분이 나오면 프린트물이나 요약서를 보면서 진행했었고 그기서도 막히면 기본서를 보았습니다. 마지막 100선에서는 ox문제로 요약이 잘되어 있는 교수님 자료를 출력해서 마무리하였습니다.
민법 같은 경우는 신대운 교수님 마무리 특강자료정리가 잘 정리되었던 것같습니다. 마지막 2주일은 점수가 추가로 나올 만한 민법, 중개사법, 지적법을 중점적으로 공부햇던 것 같습니다.

합격으로 이끌어주시고 열심히 강의해주신 교수님들에게 정말로 감사 감사드립니다.
태어나서 처음으로 학원 강의를 들었는데 ..
혹시라도 독학하시는 분이 있다면 적극 말리고 싶다는 생각이 듭니다
교수님들이 손쉽게 이해하기 편하게 강의도 하지만 어떻게 공부할 것인가하는 공부 요령도 많이 알려주시고 해서 많은 부분 도움을 받았습니다. 특히 암기노트..

이상 허접 후기였습니다.