6개월만에 동차 합격! 누구나 할 수 있습니다.

안녕하세요? 29회 동차 합격생 박**입니다.



2018년 4월, 우연히 “공인중개사 시험, 6개월이면 충분하다.”는 이야기를 듣고 무작정 도전해보게 되었습니다.



일단 학원에 다닐지, 인터넷 강의를 들을지 선택하는 것이 먼저였는데 조용한 공간에서 공부하는 게 훨씬 효율적인 결과를 가져왔기에 바로 인터넷 강의를 선택했습니다.

어디에서 들을지 고민하던 도중, 합격자 배출이 가장 많다고 광고하던, 전 국민이 한 번쯤은 들어본 “공인중개사 합격은 에듀윌!”이 떠올랐고 바로 에듀윌 사이트에 가입했습니다. 며칠 뒤 전담 선생님께 전화가 왔고 그날 바로 결제를 했습니다.



4월 8일, 시작하기에 앞서 설명회를 먼저 들어보는 것이 좋을 것이라고 생각했고, 다녀온 뒤에는 역시 설명회를 먼저 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.

시험을 앞두고 6개월이 남은 이 시점에서 어떤 것부터 시작해야 할 지, 무슨 강의부터 들어야 할 지, 하루에 몇 시간을 투자할지 모든 것이 막막하던 때에,

“에듀윌 커리큘럼을 따라오기만 하면 3회독은 기본이고, 이번 29회에 동차 합격할 수 있는 마지막 기회가 바로 지금이다.”

라는 말씀을 듣고 동차에 도전해보기로 했습니다.



합격 필독서를 읽어보니 보통은 시험 보기 1년 전부터 기초(11, 12월), 기본(1, 2월), 심화(3, 4월), 핵심이론(5, 6월), 문제풀이(7, 8월), 동형 모의고사(9월), 마무리 특강(10월) 순서로 듣는다고 적혀 있었습니다.

전담 선생님께서는 6개월 남은 제 기준으로는, 기본 강의부터 문제풀이 강의만 들으면 동차에 충분히 합격할 수 있다고 하셨습니다. 설명회 때도 그렇고 합격을 너무 쉽고 당연하게 말씀하셔서 에듀윌 방식이 원래 이런 걸까? 생각했는데, 합격하고 보니 ‘교수님과 커리큘럼만 믿고 따라가면 당연히 합격도 따라오는구나!’ 싶었습니다.

그리고 전담 선생님께서 추천해주신 교수님을 참고하여 과목별로 조금씩 강의를 들어보고, 판서 방식, 듣기 편안한 목소리 등을 고려하여 교수님을 선택했습니다.

저는 부동산학개론 이영방 교수님, 민법 심정욱 교수님, 중개사법 한병용 교수님,
공법 김희상 교수님, 공시법 배상용 교수님, 세법 홍문성 교수님으로 정했습니다.



처음 3달(4월 말~7월 말)은 방에 독서실 책상을 두고 공부했습니다. 아침에 일어나면 강의를 듣고 쉬고 싶을 때는 쉬고 유동적으로 공부했습니다.

전담 선생님께서는 계획표를 보고 월, 화, 수, 목, 금, 토 강의 요일에 맞춰서 들으라고 하셨지만, 욕심이 많았던 저는 하루에 2과목씩 총 8강을 듣기로 했습니다.

그러나 집은 내가 원할 때 다른 것을 쉽게 접할 수 있는 환경이었기 때문에 공부하기에는 절대로 적합하지 않았고 계획대로 되지 않았습니다. 계산을 해보니 평균적으로 일주일에 4일 공부했고, 하루에 5개 정도 강의를 들었습니다. 이 시기에는 약속이 생기면 마다치 않고 나가 놀았고, 심지어 6월에는 해외여행을 다녀오기도 했습니다.



그렇게 설렁설렁 석 달을 보내고 나니 벌써 7월 말. 머릿속에 제대로 정리된 개념도 거의 바닥 수준이었고, 심지어 과목 평균도 30점을 겨우 웃도는 점수였습니다.

6개월 동안 공부해서 동차에 합격하는 건 역시 무리였나 고민을 하던 때, 교수님들께서 “지금까지 와서 포기하면 안 된다. 1차만 하기에는 시간이 너무 많이 남았고, 내가 알려주는 대로만 따라온다면 충분히 동차에 합격할 수 있다.”라는 진심 어린 조언이 이 시기에 동차를 포기하지 않은 계기가 되었습니다.



그렇게 D-100일이 되었고, 그제야 조급한 마음이 생기기 시작했습니다. 그래서 7월 말부터 독서실을 월 단위로 끊어서 다니기 시작했습니다. 첫 한 주를 시작하고서 ‘내가 왜 진작에 독서실을 다닐 생각을 안 했을까?’ 방에서 하는 것보다 집중도 몇 배로 잘되고 시간 가는 줄도 모르고 오로지 공부에 집중할 수 있었습니다.

또한, 저만의 규칙을 정한 뒤 지키려고 했는데, “1. 감정 소모(슬픔, 화남 등)를 최소한으로 하기, 2. 규칙적인 생활 유지하기, 3. 중독성 있는 노래 듣지 않기”였습니다.



지금 생각해보면 신기한 게, 처음에는 어려워하고 공부하기 싫어했던 과목인 부동산학개론, 중개사법, 공시법, 세법은 시험이 다가올수록 점수가 향상되었고, 좋아했던 과목인 민법, 공법은 점수가 잘 오르지 않았습니다. 생각해보니 전자는 암기 위주이고, 후자는 이해가 필요하거나 암기량이 많은 과목이었습니다.



일단 개론은 여러 과목을 모아 놓은 과목이어서 양이 많고 처음 접하는 이론이 대부분이었습니다. 기본 이론을 들을 때는 인강을 멈추거나 반복해서 들으면서(1.5~2배속) 프린트에 그래프나 세부적인 내용을 필기하는 데 집중을 했습니다.

필기하느라 시간은 더 들었지만, 기본강의 때 필기를 많이 해둔 덕에, 심화 이론 강의부터는 좀 더 수월하게 강의를 들을 수 있었습니다.



민법은 평소에도 관심이 많았기 때문에 흥미롭게 들었지만, 법률을 판례에 적용해 이해하기가 어려웠기에 교수님께서 그리시는 그림을 노트에 모두 따라 그리며 과정을 이해하려고 노력했습니다.

그리고 교재 안의 판례의 대략적인 내용과 결론을 외우는 게 도움될 거라고 하셔서 판례집을 별도로 구매해서 반복해서 읽었고, 시험에 큰 도움이 되었다고 생각합니다.



2차 과목인 중개사법 교수님께서는 “이 과목이 바로 효도 과목이다. 실제 시험 때 90점 이상 받아서 다른 과목에 넉넉히 나눠줄 수 있으니, 믿고 따라오면 된다.”며 무한한 신뢰를 주셨고, 강의를 통해 여러 번 반복하고 나니 머릿속에 첫머리 문자 암기법이 오래 남아있었습니다.

집에서 공부할 때는 큰 소리로 여러 번 반복하여 암기표를 외우려고 했고, 독서실에서는 소리 없이 입 모양으로 따라 하며 완전히 외울 때까지 백지에 적어가며 암기했습니다.



다음으로 공법은 암기량이 가장 많아서 득점하기 가장 어려운 과목이었습니다. 전담 선생님께선 제가 선택한 김희상 교수님은 1타 강사인 대신, 별도로 구매해야 할 교재가 몇 권 있는데 괜찮겠냐고 물으셨습니다. 저는 시험에 도움되면 괜찮다며 체계도, 합격 노트를 구매하여 강의를 들었고, 많은 양의 내용이 체계도로 정리되어 있어서 한눈에 빠르게 훑어보기 좋았습니다.

게다가 올려주시는 교안 또한 정리가 제일 잘 되어있어서 암기하고 이해하기가 편했지만, 양이 많아 제 걸로 100% 활용하지 못했던 게 아쉬웠습니다. 그리고 수업 중간에 하시는 말씀이 재밌어서 가장 즐겁게 들었던 과목이었습니다.



공시법과 세법은 24문제, 16문제씩 하나로 시험을 보는데 두 과목 다 생소해서 처음에는 버리는 과목이라고 여겼습니다.

공시법은 교수님께서 칠판에 적으신 내용을 빠짐없이 노트에 정리해 반복해서 공부했습니다. 또한 교수님께서 만드신 교안을 위주로 전체적인 이론을 공부했고, 암기 노트를 따로 만들어 핵심이론을 수시로 외웠습니다.

모든 과목의 교수님께서 제 수험생활에 힘이 되었지만, 그중에 가장 진심 어린 조언과 공부해야 할 방향을 알려주신 교수님이 바로 배상용 교수님이었다고 단언할 수 있습니다.

포기하려던 찰나에 정신을 번쩍 들게 말씀해주시고, 처음 책상에 앉으면 그 날 공부할 계획을 10분간 머릿속으로 정리하고 시작하는 것, 어떤 순서로 공부해야 할지 갈피를 못 잡을 때의 공부 방법, 시험을 보기 일주일 전 해야 할 것 등 많은 팁을 알려주셨고, 그게 수험생활에 늘 도움이 되었고 늘 감사했습니다.



보통 40문제인 다른 과목과 달리 16문제뿐이 나오지 않는 세법에는 제일 적은 시간을 투자했습니다. 그래서 세법은 기본, 심화, 문제풀이 때까지 점수가 오락가락하는 과목이었습니다. 모의고사 바로 전에 공부하면 점수가 잘 나왔고, 아니면 5개도 못 맞추는 골칫덩이였지만, 교수님을 믿고 따라가면 결과는 충분히 나올 것으로 생각했습니다.

저는 교안을 반복해서 보며 차근차근 정리했습니다. 항상 우선순위에 밀렸고, 부족한 과목이었지만 마무리 특강에 모든 것을 건다는 심정으로 했더니 결과적으로 평소보다 조금 잘 나와서 다행이었습니다.



정리하자면 모든 과목을 기본 → 심화 → 문제풀이(이해 안 되는 부분만 핵심과정 들음) → 동형 → 100선 + 마무리특강 순서로 들었습니다.

이번 수험생 생활을 겪고 나니, 공부는 역시 꾸준한 복습으로 완성된다는 것이 맞는 말이었습니다.

저보다 6개월이나 앞선 남들에 비해 들어야 할 강의가 너무 많았고, 진도 나가기에 급급해서 복습도 하지 않았습니다. 그저 축적되는 강의 개수에만 안심했었습니다.

시험이 끝난 지금 드는 생각은 ‘당일 복습의 중요성은 100번 강조해도 부족할 정도로 정말 중요하구나. 기본, 심화 강의를 들을 때 그날 바로 복습을 했으면 훨씬 더 적은 시간으로 덜 괴롭게 공부했을 것’입니다.

또한 저는 여러 개의 문제풀이 어플을 수시로 사용하여, 다양한 문제를 풀어보고 취약한 부분을 반복해서 복습했습니다. 그날 배운 이론을 문제에 접목시켜 바로 풀어볼수있다는게 큰 장점이었습니다.

다음으로 암기보다 중요한 건, 이론이 부족해도 틀릴까 두려워하지 않고 문제를 풀어 내 것으로 만드는 것입니다. 시험 전 점수는 아무 의미 없다는 조언이 틀린 말이 아니었습니다.

마지막으로 제일 중요한 것은 1, 2차에서 전략 과목(예: 개론, 중개사법)을 정해 점수 배분을 효율적으로 하는 것입니다. 합격점만 넘기면 되기 때문에 초반에 잘 선택해서 시작해야 합니다.



마무리특강은 시험 약 한 달 전에 별도로 구매했는데, 그때는 평균 60점을 살짝 넘는 점수였고 마무리를 들어야 안정적인 점수로 합격할 것이라는 생각이 들었습니다. 특강은 전체적인 내용을 정리해주는 강의라서 확실히 실전 시험에 도움이 되었습니다.

그리고 다른 수험생들보다 6개월은 늦게 시작했기 때문에 시험 보기 25일 전부터 동형모의고사와 모의고사 문제집(별도 구매), 마무리특강을 병행해야만 했습니다.

교수님들께서 공통으로 하시는 말씀이 마무리 단계인 지금, 더는 외울 내용을 늘리지 말고 아는 내용을 확실히 정리하라고, “동형 모의고사 4회와 마무리특강을 반복하면 무조건 합격한다.”라고 하셨는데 그 말이 맞았습니다.

동형은 100점이 나올 때까지 반복해서 최소 5번 이상은 풀고 바로 오답체크를 했습니다. 저는 마지막까지 문제 푸는 감을 잃지 않기 위해 당일 아침에도 잘 틀리던 모의고사를 1번씩 풀어보고 시험을 봤습니다.



시험 당일에는 수험표, 신분증, 계산기, 초콜릿, 귀마개, 방석을 챙겨갔습니다. 시험에는 귀마개가 집중도를 최대한 높여주는 핵심 아이템이었다고 생각합니다.

개론부터 시작해서 민법을 술술 풀고 2차를 보는데, 공법에 처음 보는 문제가 다소 있어 멘탈이 흔들리기 시작했습니다. 그래도 효도과목 중개사법이 있으니 괜찮다며 마인드 컨트롤해가며 문제를 풀어갔습니다. 마지막 과목을 볼 때는 60점만 넘기자는 심정으로 끝까지 검토하고 또 풀었습니다.



결과는 제가 6개월간 해온 노력에 비례할 것으로 생각했고 겸허히 받아들이기로 했습니다. 집에 도착하자마자 가채점을 해봤고 1차는 안정적으로 합격이었습니다. 마지막 과목 가답안이 6시 이후에 발표된다고 해서 기다리다 나오자마자 채점을 했는데 2차 역시 합격이었습니다. 말로 표현 못 할 정도로 기뻤고 눈물이 났습니다.



공인중개사 시험을 볼 거라고 지인들에게 말했을 때, 대부분의 사람은 한 번에 합격할 수 있을 거라고 응원해줬고, 몇몇은 “네가 할 수 있겠어?” “민법, 세법을 네가 알기나 해?” “우리 고모도 5번인가 떨어졌다던데. 그렇게 만만한 시험 아니야.”라며 시작하기도 전에 사기가 떨어지는 말들을 했습니다. 그런 가치도 없는 말들을 들을 시간에 개념 하나를 더 봤어야 했습니다. 초반엔 남들에게 비치는 제 모습에 너무 신경을 썼고, 한동안 제대로 집중할 수 없었습니다.


이제서야 말하지만, 앞으로 도전할 많은 분은 남들이 뭐라 하든 간에 신경 쓰지 않고 자신과 교수님을 굳게 믿고 수험생활에 집중할 수 있으면 좋겠습니다.


그리고, 매일이 불안했던 제게 힘이 되었던 몇 가지 글귀들이 있습니다. 여러 번 읽으며 꼭 합격하리라 다짐하고 또 다짐했습니다.


“모든 일에 있어서, 시간이 부족하지 않을까를 걱정하지 말고, 다만 내가 내 마음을 바쳐 최선을 다할 수 있을지 그것을 걱정하라.”

“상황이 나빠지고 진정으로 포기하고 싶을 때가 바로 더욱 추진력을 발휘해야 할 순간이다. 게임이란 역경이 닥치기 전에는 시작되지 않는 법이다. 나는 안되는구나 생각되어 포기하고 싶을 때가 있다. 그때 지금 그 자리에서 다시 시작하라. 세상에서 가장 큰 선물은 자기 자신에게 기회를 주는 삶이다.”

“내 삶도 컨트롤 못하면서, 어떻게 세상이 내 편이 됩니까. “잠자는 시간, 먹는 양, 공부계획” 이런 어찌할 수 있는 영역의 것도 컨트롤 못하면서 어떻게 세상이 내 맘대로 될 수 있나요? 맘대로 되지 않는 세상에서 유일하게 내 맘대로 할 수 있는 것들입니다.”


이 글을 마치며, 앞으로 다가올 시험에 두려워하지 않고, 많은 사람이 동차에 도전해보길 바랍니다.

결코, 만만한 시험이 아니지만, 에듀윌은 단기 수험생, 인강 듣는 학생까지 배려해주는 시스템이 잘 갖춰져 있어, 막막한 분들에게 자신 있게 추천할 수 있는 곳이라고 생각합니다.


6개월만에 합격을 이루게 해주신 교수님들과 에듀윌에게 이 글을 통해 진심으로 감사하다는 말을 전하고 싶습니다.

감사합니다.