동차 도전, 눈물의 딱점으로 합격~!

안녕하세요. 공부하면서 힘들때마다 합격후기 읽으러 온 30대 초반 인강 수험생입니다.
불합격이라 생각했는데 공법 52번이 인정되서 딱점으로 기적처럼 합격해서 후기 올리러 왔어요.



Why? 에듀윌?!!

저는 작년 28회 시험에 1차만 보려고 기초서 덜컥 샀다가 포기를 한 전력이 있는 사람입니다. 몇 장 읽어볼때는 재미가 있었지만 책을 어느 정도 읽다보니 숨이 턱턱 막히기 시작했습니다. (아마 학개론 수요와 가격 탄력성 부분이었던 것 같아요..)


'아 이 시험은 혼자 책본다고 볼 수 있는 시험이 아니다.'
무모한 도전은 3일만에 끝났고... 겁 없이 구입했던 기초서는 책꽂이 장식품이 되었지요.


그후 금년도 초 여러가지 계기로 인해 올해는 도전한다. 동차로 꼬옥 합격한다는 다짐을 하고, 가장 먼저 한 일이 어느 학원 인강을 들을까 정하는 것이었습니다.


유명한 학원이 어딘지 파악하고 학원 사이트에는 모두 접속해서 동차 인강 1. 가격, 2. 커리큘럼 3. 홈페이지 인터페이스 등을 비교하였습니다.
가격과 커리큘럼은 대동소이하였으나, 타사 대비 에듀윌 홈페이지의 인터페이스가 일목요연하여 에듀윌을 선택하였습니다. 전체적인 커리큘럼 파악도 용이하고, 강의 진도 확인도 쉽고 앱도 활용할 수 있는 점 등등..에듀윌 웹사이트의 차별화된 점이 눈에 보이니 고민 없이 에듀윌을 선택했어요.



동차합격, 충분한 시간 확보는 필수

공인중개사 시험은 내용도 내용이지만 양이 방대한 시험입니다. 동차 준비하시는 분들은 하루라도 빨리 시작하시는 걸 권장합니다.


강의는 1월 중순에 결제를 하였지만 2월에 기본 강의부터 들었고, 본격적인 공부는 4월부터 할 수 있었습니다. 5월까지는 밀린 강의 진도를 따라 잡느라 복습을 많이 하지 못했습니다.


1년 커리큘럼은 11월부터 시작된다는데..밀린 강의를 따라 잡으려니 마치 출발선보다 더 먼 곳에서 마라톤을 시작하는 기분이었습니다. 1차 2과목, 2차 4과목.. 일요일 하루 빼고 강의가 업데이트가 되니 밀린 강의를 듣는 것만으로도 심적 부담이 상당했습니다.


날잡아서 몰아서도 듣고 좀 익숙해진 과목은 배속을 올려서도 보고하여 심화과정 마무리하기 전에 진도는 따라 잡을 수 있었습니다.


남들은 복습하면서.. 계산문제 연습하면서.. 기출 풀면서 공부할때, 강의만 따라가기도 벅찬 상황이었습니다. 요약과정에서 암기를 몰아쳐서 하게 되어서 머리가 참 지끈거렸습니다.


본 시험 직전에도 확실하게 암기 안된 부분이 많았고 후반부에 문제풀이 할 시간이 상대적으로 부족하였던 것 같습니다.


나쁜 머리를 탓하며 하루라도 더 빨리 공부를 시작할 걸하고 많이 후회하였네요. 이 글 보시는 분 중에 시작을 망설이시는 분이 계시면 하루라도 빨리 시작하셨으면 합니다.



전략 과목은 확실하게~

민법과 2차 중개사법 (+공시법 중 지적법)을 잡아라.


1차의 경우 학문인 부동산학개론은 과목 특성상 지문 자체가 해석에 따라 다르게 이해될 소지가 큰 반면, 법과목인 민법은 판례 위주로 출제가 되기 때문에 답이 오히려 딱딱 떨어진다. 2차 과목과 연계되는 부분이 많기 때문에 민법을 확실히 잡아두면 다른 과목에 도움이 된다.


2차 중개사법은 출제 범위가 넓지 않아 말장난이 심하나 고득점 맞기가 다른 과목보다 상대적으로 쉽다. 공법은 방대한 범위에서 어디가 출제될지도 모르고 내용도 어렵다. 60점을 목표로 공부해라. 공시세법은 지적법이 딱 떨어지는 스타일로 출제되고 등기법은 이해하기도 어렵다. 세법은 12문제 나오니 소홀하게 된다. 그러니 일단 중개사법과 공시세법 중 지적법은 고득점을 확보해야 다른 과목이 수월해진다.


=> 시험 공부하면서 참 많이 들었던 이야기입니다. 시험 공부 초반에는 반신반의했지만 지금은 절대적으로 동의합니다.
개인 별로 편차가 있겠지만 특히 중개사법은 80점 이상 맞는다는 각오로 임하시는 게 좋을 것 같습니다. 저의 경우 막판에 부족한 공법 공부한다고 올려두었던 중개사법을 소홀히하다보니 실전에는 70점대가 나와서 딱점이 된게 아닌가 하네요.



실전 모의고사는 꼭 가보자

인강 분들도 학원에서 제공하는 실전 모의고사는 꼬~옥 보시길 바랍니다.


7월에 처음으로 학원에 가서 모의고사를 쳤는데.. 학개론 시간에 사람들이 계산기 두드리는 소리에 아주 깜짝 놀란 기억이 납니다. 9월 마지막 모의고사에서는 옆에 어린 학생 분이 문제를 중얼중얼 읽으면서 풀어서 또 한번 깜짝했었구요. 실제 시험장에서는 뒤에 아저씨가 시험이 어렵다고 ㅆ로 시작하는 욕을 한 시간에 두 번은 뱉으시며 문제를 푸셨지만 모의고사를 통해 별별 상황을 다 겪다보니 대수롭지 않게 넘어 갈 수 있었습니다.

시험 보시면 학원에서 바로 답안지를 나눠줍니다. 100이면 100 모든 사람들이 받는 즉시 채점을 합니다. 모의고사는 항상 실전처럼 임해야 한다는 생각에 저는 답안지는 과감하게 책가방에 넣고 채점은 집에가서 하였습니다. 쉬는 시간이 꽤 길기 때문에 이미 끝난 과목 정답을 맞추어보기보다는 암기코드 하나라도 더 보는 게 좋을 것 같습니다.



내가 선택한 교수님들을 믿자

학개론 이영방 교수님, 민법 신대운 교수님, 중개사법 임선정 교수님, 공법 김희상 교수님, 공시법 배상용 교수님, 세법 신성룡 교수님의 강의를 들었습니다.


다른 교수님들 수업은 들어보지 않았지만 모든 교수님들이 열의를 가지고 강의를 해주시기 때문에 어느 교수님 강의를 택하시건 교수님들만 믿고 공부하면 합격할 수 있다는 생각이 듭니다.


5월 말 경에는 몇몇 과목에서 너무 머리에 안 들어오는 게 있어서 다른 교수님 수업을 들어볼까 생각도 했습니다. 고민 끝에 문제는 부족한 공부양 + 딸리는 머리라는 걸 깨닫고 처음 택한 교수님들과 끝까지 함께했습니다.


커뮤니티를 보면 교수님 탓을 하시는 분들이 간혹 있는데 냉정하게 자기 자신을 한 번쯤 돌아보시면 고민의 답이 나오지 않을까 합니다.



건강과 멘탈을 챙기자

건강과 멘탈을 꼭 단디하셔야 합니다.


공부한다고 평소보다 운동을 덜했는데 나중에 체력이 딸려서 큰 고생을 하였습니다. 공부할 시간이 없어도 평소 운동했던 양의 80%는 유지하시길 바랍니다. 몸이 허하다고 느껴지면 보양식이라도 챙겨드시면 좋습니다.


한 문제 한 문제가 소중한 시험입니다. 멘탈이 흔들리면 실전에서 점수가 낮게 나옵니다. 5월 독서실에서 풀어본 모의고사 제외하고는 항상 합격점이 나와서 "시험이 미친듯이 어렵게 나오지만 않으면 합격할 수 있다."고 생각하며 실전 시험에 임했습니다. 시험날 민법이 평소보다 몇 배는 더 어렵게 느껴졌고.. 점심시간 내내 민법 때문에 1차도 떨어질수도 있겠다는 생각에 사로잡혔습니다. 멘탈이 흔들린 상태에서 2차 시험에 임하다보니 중개사법에서 말장난 문제들.. 아는 문제도 많이 틀리고 했네요. 시험이 어렵게 나와도 멘탈 단디하셔서 아는 문제 틀리는 일은 없으시길 바랍니다.



끝으로..

응시생이 많아지다보니 상대평가 이야기도 나오고 시험이 날이 갈수록 어려워지는 추세라고 합니다. 소장용으로 따기에는 기회비용이 만만치 않은 시험입니다. 시험 머리가 뛰어나 단기간 합격하는 사람도 있겠지만 전략없이 만만하게 생각하고 덤볐다가는 몇 년을 해도 끝내지 못할 수도 있을 것 같습니다. 시작하시기 전에 나에게 이 자격증이 꼬옥 필요한지 많은 고민하시고.. 결심하셨다면 하루라도 빨리 시작하시길 바랍니다.


운 좋게 딱점으로 합격해서.. 한달 동안 피말렸고.. 참 간절했는데 이 마음 그대로 성실 중개하는 공인중개사가 되고 싶네요.


끝으로 모든 교수님들께 감사인사 올립니다. 강의 중에 콜록콜록 기침 많이 하시는 교수님들이 계셨는데 흡연자라 그러신지는 알 수 없지만.. 마음이 아팠습니다. 에듀윌에서 칠판을 분필말고 분진 없는 다른 걸로 교체해주시면 어떨까 조심스레 건의해봅니다. ^^;;


추가로 인강생임에도 에듀윌 가족이라며 친절하게 상담해주신 대전 에듀윌 학원에 얼굴 동글동글하신 남자 실장님!! 이 글을 보실지는 모르겠지만 감사드립니다. 초반에 학습 방향 잡는데 큰 도움 되었습니다.


에듀윌 감사합니다~!