29회동차합격, 자세한 수기. 감사합니다 에듀윌.

11.28에 최종합격자발표를 통해 공인중개사가 된 것을 확인하고, 혹시 모를 0.0001%의 확률마저 100% 만든 채 꼭 작성하겠다고 준비해둔 수기를 이제야 쓰게 됐습니다.

꼭 가고싶었던 합격자모임,저도 신청하여 갈 수 있게됐네요. 많은 준비하시는 분들에게 좋은 자극제이자 나침반이 되길 바랍니다.


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안녕하세요, 29회 합격자가 중에 한 명이 된 이**라고 합니다.

먼저, 저도 후기를 남길 수 있는 합격자가 되었다니 꿈만같습니다.

고독한 수험생활에서 힘들때면 합격후기를 보고 또 보면서 힘을 내고, 합격하신 분들의 공통적인 키워드나 방법을 추출해내려고 많이 노력했습니다.

공부 방법은 모두 다르지만 공통적으로 합격의 방향성은 동일하다고 느꼈습니다.

먼저 정리한 공통점은,



1.커리큘럼을 잘 따라가자



2.문제는 반드시 풀자 (선행으로 문제를 풀고 강의를 듣는 것이 효과적)
*이 과정은 개인적으로 심화과정 이후, 문제풀이 과정부터 진행하셔도 될 것 같고 꼭 하셔야된다고 생각합니다. 문제를 풀지 않고 교수님이 풀어주는 문제 보면 나중에 기억 안나고 적응력이 없습니다. 문제풀이과정은 문제를 푸는 기술과 적응력을 배양하기 위함이기 때문에, 문제풀이과정이 시작되는 여름, 그때부터가 진짜라고 생각합니다. 저 역시 그 때부터 합격점수가 나오기 시작했습니다.



3.모의고사를 보며 실전 연습을 키운다.-처음~여름 때까지 점수에 연연하지 않으셔도 됩니다. 마지막 모의고사 때 꼭 합격점수를 만든다는 목표를 가지셔야 멘탈에 도움이 됩니다.



4.(가장 중요) 동형모의고사와 100선, 정말 가능한한 최대한 반복하자
-이 과정은 교수님들의 어마어마한 내공과 경험을 바탕으로 집약된 엑기스 모음집입니다. 기출문제로 해결한다는 위험한 발상 말고, 기출은 +@로 감 살리고 경향 파악하는데에 주로 쓰시고, 동형과 100선에 총력을 기울이시길 바랍니다.



5.자신이 듣는 교수님을 믿고 따라가자.
-중간에 교수님 바꾸면 나중에 자가당착 됩니다. 한 번 바꾸면 계속 바꾸고 싶어집니다. 그러면 결국에 교수님의 얼굴만 바뀔 뿐 실력은 그대로, 아니 더 떨어질수도 있습니다.

정도 될 것 같습니다. +@가 있겠지만요

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저는 30대 초반으로, 사업하면서 또 예체능쪽 다른 일도 병행하느라 정말 시간이 많지 않았는데요, 학창시절부터 대학시절, 졸업 후에도 공부를 계속 하고 자격증도 이것저것 따와서 저만의 공부 패턴은 존재했습니다.

저는 직장인은 아니지만 여러가지 일을 하고 있어 현장 강의는 어려웠고,
인터넷 강의로만 수업을 들었습니다.

실질적으로 제대로 공부한 건 올해부터이고,


작년에 결제해서 이영방 교수님 수업만 심화까지만 하루 한 강?들을까말까 하고 (사실상 안했다고 보면 됩니다)

결론적으로 작년 28회는 응시만 해봤는데

신기하게 학개론이 60이 나와서 해볼만하겠다 라고 생각했습니다.

민법은 20점대, 나머지 2차는 응시만해서 찍어봤었는데 다 20~30초반 나왔던 것 같아요.



본격적으로 합격하게 된, 진짜 공부를 한 올해 설명을 드리면,

작년12월경부터 기초강의 시작해서 조금씩 밀리긴 했지만 하루 2-3강씩 주5-6일 했습니다.

공부과목은 다 다른데 저는 그냥 시험보는 과목 순서로 (월화 학개론 민법 수목금토 혹은 수목금일 중개사 공법 공시세법) 공부했어요.

3월 심화강의 시작되고 나서부터 밀린 강의들이 너무 늘어나서 마음이 안좋길래 1주일 잡고 밀린 기초 기본 다 듣고 심화 따라가기 시작했습니다.

기초 기본 강의는 안듣고 합격하시는 분들 많아요. 근데 저는 돌이켜보면 아무것도 모를 때 기초 기본이 없었다면 정말 말그대로 기초가 부족하진 않았을까 생각도 들어요.

예를 들면 공시법 배상용교수님은 기초강의때 지적법에서 체계 및 비유를 설명해주시며 시작하는데, 그걸 이해하면서 체계를 알아야 나중에 단순 암기에서 벗어날 수 있어요.


본격적으로 다른 일 거의 제쳐두고 사람도 안 만나기 시작한건 9월이고, 8월중순까진 짧지만 휴가도 가고 주1일은 쉬었어요. 일이 많은날엔 공부 안한날도 종종 있었고요.


여름까지 점수 안나온다고 하시는 분들 걱정 안하셔도 됩니다. (이글보고 희망가지시길 바랍니다.)


저는 월 모의고사를 한 번도 안빼놓고 다 본 사람인데요,

점수 말씀드리면

1-5회는 학개론만 60전후고 나머진 전부 20-30점대였어요. 중개사법도 50점 한번 공법도 한 번 맞아보고요.


6회차 (8월)모의고사부터 동차합격이 나오기 시작했는데, 문제풀이 과목 들으며 수업 듣고 복습, 듣기 전 해당 파트 단원 심화교안으로 복습하고 문제풀었더니 쏙쏙 들어오며 이해가 높아졌습니다.


7회 (9/30) 에듀윌 전국 모의고사는 다른 회차와 다르게 직접 오프라인 대방으로 가서 시험봤고요,

학개론 72.5 민법 57.5

중개사법 77.5 공법 62.5 공시세법 70 나와서 안정권이었는데 민법이 불안했습니다.


그래서 민법을 8월부터 신대운교수님과 학습 질문 주고받으며 심화부터 다시했고,

마지막 100선만 심정욱 교수님과 신대운 교수님꺼 모두 다 풀어보았어요.


본시험 점수는

학개론 80 민법 77.5

중개사법 80 공법 57.5 공시세법 62.5 나왔습니다.
(117문제 이의제기 문제 중 이의 수용된 단 2문제 중 공법52번이 마침 틀려서, 정답처리 되어 2.5점이 더 올랐네요.)


시험날 후기 -

시험 전날 잠이 너무 안와서 거의 밤새고 큰일났다 하고 갔는데 초인적인 집중력이 나왔습니다.
1차는 정말 술술풀려서 놀랐어요. 에듀윌에서 교수님들이 내신 것 같았어요.
1차 문제집 받고 수험번호 적고 문제지 검수할 때 많이 떨립니다. 누구나 그래요. 문제 풀기 시작하면 괜찮아집니다. 첫 페이지까지만 떨려요.

수능이랑 비슷한 느낌을 받았습니다. (수능이 더 떨렸지만요)



1차 시험 보고 나오니 다들 민법 너무 어렵다 하며 기사도 나오고 나중에 보니 청원도 올라왔더군요.

그거보고 민법 정말 잘 배웠다 생각했습니다.

1차는 시간 안배가 정말 중요합니다. 지겹도록 들으시게 될텐데

학개론 계산문제 딱 보자마자 바로 풀리지 않으면 (공부 많이하면 나중에 문제 보면 느낌옵니다 바로 가능하다 아니다) 넘어가세요 별표치고요.

저는 계산문제 6문제 남기고 다 푼 다음 마킹을 끝내니 마음이 편안해졌어요. 그리고 민법 푸니 집중이 더 잘됐습니다. 이 방법 꼭 추천드립니다.

시험장 운도 조금 중요한데, 그 반의 분위기라고 해야할까요? 정말 피해주는 분 아니면 크게 상관은 없습니다.

omr답안지 체크를 모르고 못해서 급하게 쓰다가 나가거나, 밀려쓰는 경우 절대 없도록, 1년 농사 망치고 정말 피눈물 절로나는 일 없도록 하시길 꼭 바랍니다.

저희 시험장에서 제 앞은 결시 뒷분은 감기로 계속 코흘리다가 울면서 나가셨고요, 제 옆 분은 마킹 실수로 안하셔서 나중에 감독관님이랑 실랑이하다 답안지 찢어지고 그대로 무효처리되고 울면서 가셨습니다. 한 할아버지는 40번까지만 체크하는 줄 알고 체크하시고 2차까지 그렇게 보시고 떨어지시고요. 문제지에 100점이어도 답안지가 0점이면 결과는 0점입니다. 명심하세요.

에이비 형별 체크 수험표 꼭 2-3번씩 보세요 처음에 답안지 나눠줄 때 무조건 체크해두시고 대강 보시지 마세요.

그리고 과목별 맨 마지막 문제 아래 여백이 있는데 저는 40문제 기준으로 1 2 3 4 5 적고 해당 체크한 번호 개수를 적어놨어요. 예를 들어 학개론은 다 체크하고 나서 4번이 많이 모자라길래 전부 4번 찍었더니 4개가 맞았습니다. 그래서 고득점이 됐어요. 아쉬운 것은 3문제 정도바꿨는데 고치기 전이 답이었어요. 아무튼 결과는 좋은 점수라 만족합니다.

민법까지 마킹이 끝나니 5분 정도 남아서 이렇게 시간이 남을 리가 없는데 하고 순간 걱정이 된 수준이었는데요, 정말 자신있게 답을 골랐던 것 같아요. 그래서 답안지를 두 번 세 번 체크하고 또 체크했습니다.

저같은 경우는 어려운 문제를 정말 두려워하지 않고 부딪쳐서 풀어봤는데, 그게 도움이 됐습니다.
학개론은 딱 보고 바로 풀리지 않으면 바로 넘어갔는데, 여기서 시간을 많이 벌었습니다.

최종적으로 마킹 후 답안지 재검토를 2번이나 했는데도 5분이상 남아서 의아할 정도였으니, 정말 공부를 많이하고 시험보긴 했다고 느꼈습니다.


1차 시험 보고 나니까 다들 어렵다고 하며 답 맞추는 분도 있고 끼리끼리 모이시는 분도 있는데 저는 그냥 교수님들이 시키신대로 귀닫고 가족과 여자친구와만 통화하고 나머지는 혼자 죽 조금 먹고 초코바 씹으면서 중개사법 책받침, 공법 최종정리 40쟁점만 조금 봤어요.

사실 시험장에서 시험 보기 전에 공부는 거의 안된다고 봐야하는데, 그래도 한 자라도 더 보는건 도움이 된다고 생각합니다.


저는 개인적으로 1차를 보고나서 자신감이 충만했고, 그리고 나서 2차를 편하게 풀려고 시작했는데, 2차 1교시가 멘붕이었어요. 오히려 2차에서 본시험에서 시간이 부족하다 느낄 정도였어요. 검토할 시간이 많지 않았습니다.


중개사법 첫 부분에 거래신고 파트에 너무 생소한 문제들이 포진돼있어서 갑자기 정신이 혼미했으나 1년동안 정말 죽어라고 공부했던 생각에 다시금 멘탈 잡고 풀어나갔습니다.
중개사법 풀고
공법을 시작하는데, 미치겠는거에요 1번부터 정확하지 않은 것 같고..

평소에 모의고사 60점도를 꼭 받아서 항상 합격 안정권이었어요. 근데 이번엔 제대로 아는게 없는 것 같았어요 정말 어려워도 정도껏 어려워야지 싶더라고요. 그래서 공법 풀고 떨어졌다 생각했습니다. 9월부터 어렵다는 동형모의고사도 60점대 나와서 됐다 싶었는데 본시험에서 말도 안되게 어려웠어요. 정말 아는거 몇 개 빼곤 다 찍었다는 느낌입니다. 그래서 끝나고도 합격 여부를 채점 전까지 알 수가 없었단거였죠. 가장 큰 변수였어요.

그 때부터 멘붕이 왔어요. 과락나오는 거 아닌가 싶었고 문제풀고나서 느낌이 3월에 첫 모의고사 볼 때 아무것도 모르고 찍었던 그런 느낌이었습니다 과장 조금 보태고요.
근데 중개사법이 아직 모르니까 공시세법 잘 풀자 해서 2차 2교시 시간에 공시세법 문제를 보는데, 처음 문제 풀려는데 긴장이 갑자기 안되고, 앞선 시간 생각에 아 이거 60넘겨도 떨어지는거 아냐? 라는걱정이 계속 맴돌았습니다. 하지만 다시 정신 차리고 심호흡 한 번 하고 문제 풀어나갔습니다. 처음 영향으로 채점 해보니 아는 것 2문제를 놓쳤더라고요.

시험 끝나고 정말 공법 때문에 합격여부를 예상할수가 없었습니다.
1차는 무조건 붙었다고 확신했는데, 2차에서 중개사법 앞 부분과 공법 대부분 문제들이 정말 예상할 수가 없었어요.

시험 끝나고 교수님들 강의 보니 올해 공법이랑 공시법에서 망해서 떨어진 분들 많다고 하더라구요.

아무튼, 그렇게 떨리는 마음 갖고 바로 여자친구와 만나서, 여자친구에게 부탁하여 채점을 시작했어요. 떨려서 죽는 줄 알았어요.
여자친구가 채점하는데 1차는 크게 걱정없이 점수를 80, 77.5 보고서 우선 1차는 붙었다는 생각에 조금 안심했습니다.

2차 채점 시작하는데 무지하게 떨리기 시작했어요. 그 끔찍한 생활을 또 할 생각을 잠깐했는데 정말 못할 것 같더라고요.
근데 처음 중개사법 채점하는데 동그라미 소리가 안나는거에요.
위에 말했던 거래신고부분인데 몇 개가 쫙 틀린거죠.
그 부분 보고 처음에 떨어진 줄알고 심장이 철컹했어요.

다행히 10번대부터는 거의 다 맞았고, 마지막 남은 두 페이지는 틀린게 0개였습니다.

다음 가장 큰 고비, 공법. 이것만 40만 넘겨줘라. 그럼 난 합격할 수 있다라고 정말 하늘에 빌고 빌었어요. 중개사법이 80나왔으니 공시세법60은 될 것 같았거든요.
근데 채점해보니 정말 이래서 문제를 많이 풀어봐야 된다고 느낀게,, 55점이 나왔더라구요. 거기에 틀린거 한 문제는 이의제기 대상이라 다행히 57.5점으로 최종 점수가 나왔구요.
2차1교시 채점 후 여자친구가 점수 보여주는데, 너무 행복해서 정말 아직 공시세법 채점 전인데도 기뻐서 심장이 터질 것 같았어요. 진짜 나 합격인가?라고요.

끝으로 공시세법, 항상 10개이상 맞고 시작하는 지적법에서 -4였고, 나름 이해 좀 했다고 생각했던 등기법5개 맞아서 너무 아쉬웠지만, 그래도 세법이12개를 맞아줘서 62.5 점수 확인하고, 이번 29회 1,2차 모두 합격했다고. 그것도 점수도 많이 안정적으로 합격했다고 확인하는 순간 눈물이 핑 돌고 너무 기뻤습니다.

이렇게 시험보고 채점 후 집에와서 다시 한 번 큐넷에서, 에듀윌에서, 자동채점기 총 3번 답 맞추고 점수가 그대로이기에 확신을 하고 합격을 알렸습니다. 합격자 발표까지 사실 0.01%의 변수가 불안한 마음은 있었는데, 이 역시 누구나 같은 마음이겠죠.

그래서 합격자 발표를 확인하고, 감사한 마음으로, 보람찬 마음으로 글을 쓰자 해서 이제 올리게 됐네요.

정말 한 과목마다 채점할 때 정말 피가 마르고 모든 신, 가족, 조상님들 다 부르며 절실하게 땀흘리며 기도했던 것 같아요. 마지막 과목 채점하고 여자친구가 점수를 불러주는데, 땀이 온 얼굴에 맺혀있는 저를 보고 웃으며 눈물 흘리더라고요, "합격 축하" 한다고.

제가 공부했던 시간제형 스터디 카페에서 소리치고싶었는데 그럴 순 없고 같이 숨죽여 울었습니다. 가만히 있을수가 없어서 빨리 계산하고 카페에서 뛰쳐나와서 뛰면서 웃고 다녔어요.


공부하신 분들은 잘 아실거에요..

1년간 공부했던 순간들 그 고독하고 힘든 순간들이, 내려놓고 싶고 정말 지칠 때도 많았던 순간들이 주마등처럼 지나갔어요. 한 순간에 보상받는 기분이었고, 그 기쁨은 한달하고도 며칠이 지난 지금도 그대로입니다.

합격의 기쁨도 있지만 자신감 상승, 삶의 의욕 상승 등 여러가지 얻는 것들이 많아요. 주변에서도 높이 사는 부분들도 있구요.

그러니까 꼭 이 기분, 느끼셨으면 합니다. 어떤 순간보다 짜릿합니다. 정말요.


공부 기간 및 공부량-

시험 두 달 전부터는 음악 안듣고 이동간에 음악 대신 강의들었어요. 밥 먹을 때에도, 화장실 갈 때에도, 그냥 눈에 집히는 암기할 것은 그냥 몇십 번 봤다고 생각하시면 됩니다.

자기 전에는 기출문제 그날 공부 안하는 과목 해설 켜놓고 잤고요.

핵심요약노트 같은거 갖고 다니면서 쪼개서 쪼개서 활용하고 올해 같이 시간도 많이 못 보내 미안하여, 여름에 잠깐 여행을 갔는데 여행갈 때 비행기에서 내내 기출문제 문제 내주고 답 맞추는 식으로 기출은 여러번 풀었습니다.

나중에는 틀린 문제만 지문 위주로 꼼꼼이 보았어요. 막판에 시험 며칠 전에 가면 기출이 상대적으로 쉽게 느껴질거에요. (어려운 문제들만 풀다보면)

약한과목은 주말 하루 남을 때에 더 보완했고요 하루 한과목씩 꾸준히 했습니다.

최종적으로 제가 공부한 기간은 10개월 정도고,

정말 미친 듯이 한 것은 3개월정도입니다.

커리큘럼은 핵심요약과정을 빼고 모두 들었고

모의고사는 매월 모의고사 모두 봤습니다.

교수님들에게 학습질문을 적극활용하였고,

동형 모의고사 1회 4회 각 2번씩 풀고, 1-4회 최초 푼 문제들 5회 이상 봤습니다.

100선은 2회 정도 봤고

기출문제는 1차 5개년 2차 공법만 3개년 나머지는 6개년 정도봤습니다.

그리고 심화교안.. 닳고 닳도록 봤는데, 심화에 모든 엑기스 들어있어요. 그냥 답이 다 들어있다고 생각하시면 허투로 보지 않게 되실거에요. 결국에 90%이상은 그 안에서 답이니까요.



끝으로 다른 학원이나 인터넷에 떠도는 검증 안된 문제들.. 조바심에 자료 구하고 풀고 할 수 있는데, 교수님들 말씀대로 그렇게 이곳저곳 겉만 핥고 중구남방 보다가 붙은 분 저는 못 봤습니다.

그냥 에듀윌 신청했으면 에듀윌 자료만 보고 또 보세요. 공부해보시면 아시겠지만 내가 100%흡수할 수가 없는 양인데 그걸 다른 자료 또 본다고 하면 아는것만 리마인드하는 개념밖에 안됩니다.

더 혼란만 가중되고 교수님들마다 표현 및 정리가 다르기 때문에 더 어려워져요.

공부시간-

여름 전까지는 모의고사는 꼭 봤으나 개인 공부는 별로 안하고, 강의만 충실했습니다. 사실 그러기에도 벅차요. 일을 하면서 동차 준비하면 강의만 매일 업로드 되는 것들 따라가도 녹초가 됩니다.

8월부터는 강의 3시간 포함 하루 8-10시간 정도

주말에 몰아서 할 땐 10시간

마지막 한 달은 오히려 적게 컨디션관리하며 틀린 것 위주, 아는 것 반복 등만 반복하며 하루 6-8시간 정도 맞췄습니다.

*모의고사 전날에는 10시간 이상 정리하고 감을 확실히 살려서 시험 봤어요. 시험 전날에도요. 총정리하고 가면 기분도, 실제 감각도 훨씬 낫다고 생각해요.

특강은 파이널을 들었으나, 개인적으로는 다른 커리큘럼에 비해 효과는 적었습니다.

꾸준히만 커리큘럼대로 따라가시면 반드시 합격하실거고, 나중에는 본인이 아까워서 더 공부하게 될 겁니다.

제가 봐온 합격수기 어떤 것보다 길게 작성한 것 같은데, 그만큼 느낀점과 하고싶었던 말들을 쓰고 또 쓰다보니, 그리고 다음 합격하실 분들을 위한 도움이 되길 바라는 마음에 정말 글이 길어졌네요.


끝으로, 1년간 모니터로만 뵀지만 정말 정이 들었던 교수님들

이영방 교수님, 심정욱 교수님, 신대운 교수님, 임선정 교수님, 김희상 교수님, 배상용 교수님, 신성룡 교수님 모두 감사드립니다.

교수님들 말씀 한마디 한마디, 내공이 모두 정말 이 분야에선 자타공인 신의 영역입니다. 괜한 말이 아니라, 단순히학원의 선생님이라는 생각을 하시면 안됩니다.

괜히 교수님이라는 호칭을 붙이는 것이 아닐뿐더러, 아시는 것, 하시는 말씀 모두가 정답 그 자체였습니다. 합격해보면 알게돼요 모든 말이 왜 그 이유였구나 왜 그 말이었구나 라는 것을요.

믿고 따라가시고, 그럼 합격 두 글자, 반드시 보실겁니다.

시험 끝나고도 여운이 가시지 않아서, 합격확인을 하고도 여전히 행복해서,
감사하는 마음으로 이 글을 길게 쓰면서도 계속 믿기지 않고 감사하고 있습니다.

주변에서 많은 사람이 도전했고, 올 시험은 지인은 전부 떨어졌어요. 저 빼고. 그래서 좋다고 티내고 다니기도 어려운 나날이었습니다.



교수님들, 그리고 한 번씩 통화했던 에듀윌 실장님. 모두 감사드립니다.

벌써 합격자 모임이 3일 남았네요. 동문회 신청도하고,
합격자모임 신청완료되었다는 문자 받고 기뻐서 캡춰까지해뒀네요. 간직하고 싶어서요.
며칠 후 합격자모임에서 꼭 인사드릴게요.


두서없지만 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 꼭 도움과 모티베이션을 얻으셨길 바라며,
모두가 힘이 들고 같은 과정을 겪었다는 것, 잊지 마세요.
그래도 공부만큼 배신하지 않는 것도 없습니다. 배신이 판치는 이 세상에서요. 그게 가장 큰 공부의 매력 아닐까요.

이제 실무도 배우고, 개업을 하기 위한 준비도 천천히, 꾸준히 할 생각입니다. 더 큰 산이 기다리겠지만, 그 산 역시 좋은 신발과 마음가짐, 체력이 있다면 당연히 넘을 수 있겠죠.



끝으로 다시 한 번 감사합니다.