8개월 동차합격, 공부전략 합격수기(꿀팁)

안녕하세요.
저는 대학교를 휴학하고 약 8개월 정도의 공부시간으로 합격한 휴학생입니다.
제가 했던 공부방식과 합격수기를 쓰도록 하겠습니다.
우선 제 점수를 먼저 공개하고 시작하도록 하겠습니다.
민법 65 학개론 70 공법62.5 중개사법 82.5 공시/세법 50점으로 평균 66점으로 합격했습니다.
1.무료강의를 들어보고 교수님을 선택
교수님 마다 스타일이 다르기 때문에 공부를 시작하기 전 한 두개 강의를 들어보고 잘 선택해서 끝까지 믿고 가시길 바랍니다.
참고로 저는 심정욱, 이영방, 김희상, 임선정, 배상용, 신성룡 교수님 강의를 들었습니다.

2.각 과목마다 어떻게 진도를 진행할지 월 별 커리큘럼을 만들기
저같은 경우는 3월부터 공부를 시작했는데 2달 동안은 1차 과목만 공부를 했습니다.
그리고 5월부터 2차를 진행하였고 세법은 7월부터 했습니다.
저는 인강으로 했고 상대적으로 시간이 여유가 있었기 때문에 월 별로 진행해야 할 분량을 정해서 따로 계획표를 작성 후 그에 맞게 공부를 했는데 일부러 계획표를 타이트하게 잡아서 보통 목표량의 8~90% 정도 채웠던 것 같습니다.

3.과목별 공부시간 배분하기.
우선 각 과목마다 난이도와 성격이 많이 다르기 때문에 그에 맞는 공부전략을 세우는게좋습니다.
민법 - 꾸준한 반복과 암기, 이해력이 필요합니다. 저는 요약강의,마무리 파이널 강의는 듣지 않았고 다른 강의는 다 완강했습니다. 기본서 5번이상 정독했고 외우라는 것 다 암기 했습니다. 민법은 판례문제가 많기 때문에 그에 맞는 전략을 세우는게 좋습니다.

학개론 - 학개론은 시험문제가 예상치 못한 부분에서도 자주 출제되기 때문에 파트별로 쉬운 부분은 확실하게 잡아놓고 어려운 부분에서는 정말 안되겠다 싶은 부분은 버리고 가시는 걸 추천드립니다. 계산문제는 대략 10개 정도 나오는데 5개 이상은 쉬운 문제라서 꾸준히 연습하시면 6~7개 정도 득점 할 수 있습니다. 저는 초반에는 신경쓰지 않았고 연습문제, 기출, 동형문제로 계산문제를 연습했습니다.

공법 - 공법은 다른 과목보다 어렵습니다. 어려운 이유는 양이 많습니다.
저는 쳬계도 15번정도 정독했고 기본서 5번 정도 읽었습니다. 또한 대부분 다 암기하였는데 생각보다 점수가 안나와서 원인분석을 한 결과 문제들이 지엽적인 문제가 전년도 보다 더 많이 출제되었고 디테일하게 주어져서 난이도가 상승했다고 생각합니다.

중개사법 - 2차 과목의 핵심과목이라 생각합니다. 고득점을 하기가 가장 유리하고 분량이 가장 적습니다. 임선정 교수님의 커리큘럼을 착실히 따라가고 암기하셨다면 80점이상 득점하시리라 생각합니다. 하지만 완벽한 암기와 연습이 필요한 과목입니다. 암기량은 생각보다 적지만 문제 스타일이 치사하게 나오기 때문에 띠엄띠엄 외우신 분들은 고득점을 하실 수 없습니다. 충분한 문제 연습과 반복이 같이 이뤄진다면 가능합니다.
참고로 저는 이번 시험에서 중개사 법 문제를 푸는데 30분 조금 걸린 것 같습니다. 그만큼 시간도 세이브 할 수 있는 과목입니다.

공시법 - 공시법은 2 파트로 나눠져 있는데 지적법은 암기위주, 등기법은 암기 40 이해 60정도라 생각하시면 됩니다. 배상용 교수님 추천드립니다.

세법 - 제 개인적인 생각으로는 이번 29회 시험에서 가장 변수로 작용한 과목이 아닌가생각이 드는 과목이였습니다. 문제 지문이 다소 길어졌으며, 공부했던 범위 밖 문제들이 한 두개 출제되어 예상 점수보다 많이 낮게 득점했습니다.

위에서 간단히 정리한 것처럼 과목마다 성격이 다르기 때문에 그에 맞는 공부법을 세우시길 바랍니다.

3.공부시간 배분
위에서 중간중간 언급했듯이 저는 1차 과목에 좀 더 많은 시간을 투자했습니다.
1차 과목은 기초강의 커리큘럼부터 다 들었고, 2차는 중개사 법 빼고 기본부터 시작했습니다. 2차는 4개이므로 저는 총 3일을 나누어 하루는 1차, 하루는 공법+중개사, 세법 +등기법 이런식으로 3일을 한 사이클로 잡아서 공부해서 1주에 2번씩 학습했고 일요일은 조금의 휴식과 한 주 동안 부족한 과목을 공부했습니다. 저는 7월 까지는 그냥 집에서 인강들으면서 대략 하루에 4-5시간 공부를 했는데 생각보다 시간이 너무 부족해서 8월부터 공립 독서실을 다녔습니다. 제 개인적인 생각이지만 확실히 집에서 하는 것보다 집중이 훨씬 잘 되고 공부를 오래 할 수 있습니다.
이때부터 저는 보통 오전 9시쯤 시작해서 저녁 10-11시쯤 집에 왔는데 대략 순수 공부시간이 8~9시간 정도 됐습니다. 하루에 2과목을 했기때문에 한과목당 보통 4시간 정도 투자를 했습니다.

4.반복학습과 복습
공인중개사 공부는 80%이상이 암기이기 때문에 반복이 상당히 중요합니다.
저는 독서실을 도착하면 우선 그 전날했던 과목 복습을 2~3시간정도 했습니다.
이렇게 했기때문에 나중에는 확실히 공부 시간이 줄어들었으며 효과적인 암기를 할 수있었다고 생각합니다. 예습할 필요 없습니다. 반복과 암기가 최우선입니다.
저는 저만의 암기노트를 만들었습니다.(민법, 중개사법)처음에는 만드는데 시간도 오래 걸리지만 만드는 과정속에서 또한 복습이 되고 나중에는 훨씬 시간이 단축된다는 것을 느끼실 수 있을 겁니다.

5.시험 목표 점수와 전략
교수님들도 처음에 다 말씀해주시겠지만 각 과목별로 목표점수를 설정해서 그에 맞는 공부를 하시기 바랍니다. 저는 평균 70점 정도를 보고 공부를 했는데 시험보기 전 날까지만 해도 75~80정도는 되겠다 하는 자신감이 있었습니다. 하지만 결과적으로 평균은 66점이 나왔고 확실히 전년도보다 난이도가 상승하였고 변수들이 많이 작용했습니다. 참고로 전년도 합격자가 31% 에서 이번 21%로 줄었으니 난이도가 올라간 것은 확실합니다. 그런데 제 예상은 30회차 시험 또한 29회 보다 어려우면 어려웠지 절대 쉽게 나오리라 생각하지 않습니다. 그래서 과목마다 전략이 상당히 중요합니다.
버릴건 버리고 잡을건 확실히 잡아야 합니다. 예를들면 저같은 경우 세법에서 종합소득세 강의조차 듣지않고 아에 버렸고 다른과목에서도 중간중간 버리고 간 것들이 몇개 있습니다. 다만 중요한것은 버린만큼 다른 부분에서 확실하게 득점을 해야 한다고 생각하고 공부를 해야합니다.

6.시험 전 컨디션 관리
컨디션관리는 기본적으로 건강관리입니다. 시험 당일 컨디션에 따라 점수에 상당히 큰 차이가 날 수 있습니다. 저 같은 경우 시험 2주전부터 우선 수면시간을 조절했습니다. 12시전에는 무조건 취침해서 7시쯤 일어나는 습관을 만들었고 감기에 상당히 주의를 했습니다. 그리고 가요나 다른 노래를 이때부터 듣지 않았습니다. 이유는 시험볼때 이런 노래가 한번 생각나면 그냥 문제 1~2개 버리신다고 생각하시면 됩니다. 평소 먹지도 않던 비타민같은 것들도 자주 챙겨 먹은 것 같습니다.

7.시험 당일 전략
우선 정말로 가장 중요한 것은 시간관리입니다.
과목별 시험시간이 50분이기 때문에 대략 1문제당 1분정도 사용할 수 있기 때문에 절대 한 문제를 갖고서 오래 끌면 안됩니다. 확실한 답이라 생각하셨다면 과감하게 다음문제로 넘어가시길 바랍니다. 그래야 다른 고난도 문제에서 시간을 분배할 수 있습니다. 간혹 어려운 문제를 못넘기고 붙잡고 계시는 분들이 많은데 절대 그러시면 안됩니다. 혹 그 문제를 맞췄다 하더라도 뒤에 시간상 2문제를 버리게 되고 멘탈이 무너지기 때문에 다른 문제를 풀 때 많은 영향이 끼치게 됩니다. 문제푸는 것도 흐름입니다. 빨리 풀고 넘겨서 마킹 다 하고 시간이 남으시면 그때 체크해 뒀던 문제를 다시보는게 맞습니다.
마킹시간 과목당 최소 5분이상 남겨두세요. 제 바로 옆줄 아주머니가 시험 종이 쳤는데 마킹을 다 하디 못해서 8개정도 마킹을 못했습니다. 문제는 다 풀었는데 그 한 두 문제 더 풀려고 마킹시간을 못 남긴겁니다. 쉬는시간에 저한테 평소에는 한번도 그런적이 없었는데 정말 너무 속상하다고 하셔서 안타까운 생각이 많이 들었습니다. 시험문제 한 두 개 다 못풀어도 무조건 마킹은 다 하셔야 합니다. 그리고 최소 5분이상 남겨둬야 빠르게 검토할 수 있는 시간이 있습니다.

두 번째는 시간배분입니다.
1차는 100분동안 시험을 같이 보기때문에 시간 배분을 잘 해야 합니다,
저는 우선 학개론 계산문제 다 넘기고 풀었습니다, 그리고 50분씩 배분을 하였고
계산문제를 10분정도남기고 풀었는데 2문제 버리고 7개 득점했습니다.
5개정도는 쉽기 때문에 충분히 연습이 잘 되셨다면 다 가능하실거라 생각합니다.
저는 연습때는 그냥 순서대로 다 풀었는데 시험때 만큼은 확실히 계산문제는 마지막에 푸는것이 맞습니다.

그리고 2차 과목은 중개사법에서 시간을 많이 세이브했기 때문에 공법에 더 시간을 쓸 수 있었습니다. 마지막 과목 공시/세법에서 이미 많은 에너지를 사용했기 때문에 긴장감도 많이 풀리고 집중력도 떨어지는데 끝까지 집중해서 잘 하시길 바랍니다.

제가했던 간단한 팁을 드리자면 우선, 저 같은 경우 저녁늦게 음식을 먹고 자면 다음날 속이 안좋아지기 때문에 시험시간에 화장실을 가는 경우가 생기면 안되서 당일 전날 저녁 8시 이후로 아무것도 먹지 않았습니다. 그리고 아메리카노를 항상 자주 마시는데 아침에 아메리카노를 마시고 들어가면 이뇨작용이 심하기 때문에 먹지 않았고 초콜릿을 가져가서 쉬는시간에 한 두 개씩 계속 먹어서 에너지를 보충했습니다. 저는 점심을 먹으면 졸리기 때문에 점심도 평소에 반 정도도 먹지 않았습니다.

참고로 저는 모의고사에 한 번도 응시하지 않았습니다. 이유는 솔직히 말해서 귀찮기도 했고 저는 제 커리큘럼과 마킹에 대한 확실한 자신감이 있었기 때문이고 기출문제와 동형모의고사로 혼자 연습을 했습니다. 그렇다고 해서 여러분들이 응시를 하지 말라는 거는 아니지만 꼭 100% 해야 한다고 생각하지는 않습니다. 하지만 마킹 연습이나 실전 감각을 키우는데는 많은 도움이 된다 생각하기 때문에 이런 부분에서 자신이 없는 분들은 하시는 걸 추천드립니다.

마지막으로 해드리고 싶은 말씀은 교수님들을 신뢰하시고 꼭 끝까지 포기하지 마시고 "무조건 한번에 합격한다" 생각하고 악착같이 공부하세요. 저는 정말 1년안에 무조건 끝낸다 내년에는 죽어도 또 하기 싫다 이 생각으로 공부했습니다. 그럼 좋은 결과 있으실 거라 생각합니다.