3개월 초단기 동차 합격(30회)

올해 첫 응시였고, 인강만으로 3개월 빠~짝해서 동차 합격한 것 같습니다.

혹시나 자의반 타의반으로 저처럼 굉장히 촉박한 시간에
동차를 준비하실 분들께서는 제 수기가 혹시 조금은 시사점을 줄 수도
있지 않을까 생각되어 글을 남기게 되었습니다.
거짓은 없으니 내용의 진위에 의심은 갖지 않으셔도 되며,
아무쪼록, 불편함없이 그저 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 바램입니다.

8월초 즈음으로 기억합니다. 에듀윌에서 전화가 왔습니다.
"2차는 포기하신 것 같고... 1차를 확실히 하시는 쪽으로 준비하시는게 좋을 것 같네요."

그도그럴것이 그때까지만해도
인강 진도가 1차는 기초,기본까지만, 2차는 기초만 들은 상황이었습니다.

제가 펄쩍 뛰었습니다. 아니라고, 2차까지 꼭 준비할꺼라고.

이후 독하게 마음먹고 전략을 세웠습니다.
남은 시간을 역산해보니 기초-기본-심화 모두를 전과목 듣는 것은 불가능해보였습니다.

그래서, 아래와같이 진도 목표를 세웠습니다.

개론 : 기본까지 들은 것만으로 점수가 70~80점 나올 것 같으니 진도는 그만 나가고,
기본까지 내용을 바탕으로 요약노트 만들어서 틈틈히 무한반복하자.

민법 : 역시나 비슷하게, 기본까지 들은 것만으로 적어도 반타작은 할 수 있을 것 같으니
진도는 그만나가고 기본까지 내용만으로 요약노트 만들어서 틈틈히 무한반복하자.

중개사법 : 기초는 들었지만 기억에 남는 게 하나도 없다. 기본과 심화 둘 중에 하나를
듣고, 이번에 들으면서는 단순히 진도 뽑는 게 아니라, 인강 이후에는 내 스스로
요약노트 만들 수 있을 정도로 내용에 대해서 반드시 잡아나가면서 인강을 듣자.
그리고 조금 들어보니 기본보다 심화를 바로 듣는 게 나을 것 같아서 그렇게 했습니다.

공법 : 기초는 들었지만 역시 기억에 남는 것이 하나도 없었습니다. 그래서
기본과 심화 둘 중 하나만 듣는 것으로 방향을 정했는데, 심화로 바로 들어가는 것은
잘못하면 이해는 하나도 못하면서 시간만 허비하여 결국 기본을 다시 듣게되는
상황이 벌어질것만 같았습니다. 그래서 심화를 나중에 시간되면 국개법 정도를
추가로 듣더라도 일단 기본을 듣자라고 생각했고, 그렇게 실행했습니다.

공시법 : 기초까지만 들었었는데 왠지 제가 공법에 대해서 많이 아는 것 같은
착각을 그 당시에 했었습니다. (배상용교수님이 워낙 깔끔하게 강의하셔서
그런 착각을 했던 것 같습니다.) 기본을 들을까 심화를 들을까 하다가
심화 첫 강의를 조금 들어보니, 바로 심화를 듣는 것이 결국에는 시험대비에
훨씬 좋을 것 같아서 그렇게 진행했습니다. (이해하는데 꽤 고생을 했습니다. ㅜㅠ)

세법 : 역시나 그때까지 기초만 들은 상황이었는데 별로 정신집중을 안하고
건성으로 들었던데다가, 개인적으로 대표강사이신 S교수님의 강의는 굉장히 어지럽고
정리가 안되는 느낌을 많이 받아서, 기본을 듣던 심화를 듣던 교수님은
다시 찾아봐야겠다고 생각했습니다. (기초 처음에도 세법을 교수님 서칭을 제일 많이
했는데, 시험을 본격적으로 앞두고 시간 낭비할 여유가 없는 시점이 되자
인강에 투자하는 시간이 최대한 의미있게 남을 수 있는 교수님을 찾게되었고
이에 S교수님은 정말 듣기에 도저히 불안한 마음이 들어서 결국 변경하였고,
선택은 잘 하지 않았나 생각합니다.) 역시 기본을 건너뛰고 심화로 바로 들어갔습니다.

이렇게 진도를 다 뽑으니 2주 정도 남았던 것 같습니다. 어느 특정과목 한과목이라도
추가로 들을 여유가 없어서 인강 진도는 핵심요약이고 동형모의고사고 뭐고 죄다
포기하고, 저만의 요약노트를 만들어서 그것을 계속 반복하였고,
문제에 대한 감은 기출 28회, 29회 - 두 회차를 시간재고 풀었고,
단순히 답만 맞춰보지 않고 답이 아닌 지문들까지 모두 살펴보고
요약노트 반복시 해당과목별로 매번 같이 반복하였습니다.
(문제를 매번 새로 풀지 않고, 답을 표기해놓고 주요내용을 문제지에 적어놓고
답이 아닌 보기지문까지 함께 반복했습니다.)

즉,

개론은 기초와 기본만,

민법도 기초와 기본만 (=민사특별법 등의 진도는 아예 포기했는데,
여러과목에서 해당 내용이 반복해서 나오더군요. 다행히 중개사법 임선정교수님께서
정말 핵심만을 간추려 깔끔하게 정리해주셔서 여러 과목에서 크게 도움이 되었습니다.)

중개사법은 (사실상) 심화만,

공법은 (사실상) 기본만 (=농지법은 아예 쳐다보지도 않았습니다. 그런데 재밌는 건
본시험에서 나온 2문제를 모두 맞췄습니다. ^^ 무작정 찍지 말고, 문제나 읽어보자
하고 그럴 듯한것을 찍었는데 모두 맞았습니다. ^^)

공시법은 기초와 심화만,

세법은 (사실상) 심화만을 듣고 시험에 응시했습니다.

결과는 개론 80점, 민법 72.5점, 중개사법 72.5점, 공법 60점,
등기법/세법 62.5점을 받았습니다.

고득점은 아니지만 합격에는 문제가 없는 점수를 받았습니다.

과목별 자평을 해보자면,

개론은 저도 모르게 시험준비 전부터 좀 준비가 되어있는 면이 있었던 게 아닌가
하는 생각을 합니다. (대학교 때 경영학 수업을 많이 접했고, 이후에도
경제, 경영 관련 서적, 기사들을 비교적 꾸준히 접해 왔으니까요.)

민법은 인강들으면서 정말 좋아하는 과목이었고,
기본 내용까지 만으로는 정말 모르는 게 없지 않나라는 느낌이었는데,
심화도 안듣고 문제도 다양하게 접하지 못하다보니 아무래도 한계가 있었던 것 같습니다.

중개사법은 솔직히 훨씬 더 고득점을 예상했는데
저도 모르는 무언가의 이유로 그저 70점을 조금 넘는 결과를 받았습니다.
기본이 되는 내용을 아무리 숙달해도 문제적응이 꽤 필요한 과목인가 하는 생각을 합니다.

공법은 기출을 풀때도 답에 확신을 갖고 푸는 비중이 50%도 채 안됐는데
본 시험때도 역시나 절반이 넘는 문제를 둘 중 하나 찍는 식으로, 혹은
전체를 찍는 식으로 풀었습니다. 공부하면서도 늘 불안했고 시험 때도 마찬가지였습니다.
그래도 김희상교수님께서 잘 짚어주셔서 천만다행으로 시험대비를 했습니다.

공시법은 심화까지 내용을 나름대로 꽤 고밀도로 숙달했다고 생각했는데
점수가 기대치에 비해서 낮게 나왔습니다. (24문제 중 18개 맞췄습니다.)
역시나 문제적응이 부족했던 탓이 아닌가 생각합니다.

세법 또한 심화내용은 나름 꽤 숙달했다고 생각했는데 반타작도 못했습니다.
(16문제 중 7개 맞췄습니다.) 마지막 시간이라서 긴장이 좀 풀렸던 것 같습니다.
공시법을 풀고 시계를 보니 20분밖에 남지 않아서 정말 깜짝 놀랐습니다.
지문을 다 읽지도 않고 정말 최대한 후다닥 풀었습니다.
다행히 이번 30회차에 세법이 상당히 어렵게 나온 편이었던 것 같고,
시험 후에 살펴보니 시간이 충분하여 차분히 문제를 풀었어도 2문제 정도 더
맞췄을 것 같습니다.

결론~!!!

1. 중개사시험은 대충 들어본 게 많도록 부실하게 넓게 공부하는 것보다
알고 모르고를 확실히 하는 게 중요한 것 같습니다. 다 알고 풀면 좋겠지만,
알고 모르고가 확실하면, 지문 5개 중에서 3~4개를 몰라도 예컨대, 틀린 것 찾는
문제에 "다른 지문은 잘 모르겠는데, 이게 틀린 것은 내가 확실히 안다."라고 하면
정답을 맞추는 것은 충분하기 때문입니다.
또한, 알고 모르고가 확실하면 보기지문은 몇가지를 확실히 가려내고
그러다보면 찍더라도 둘 중 하나를 찍는 식으로 확률을 확실히 높일 수 있는 것 같습니다.

2. 나만의 요약노트가 크게 도움이 되었습니다. 모든 분들이 요약노트를 만들 필요는
없습니다. 다만, 요약노트를 만들어서 기본서를 안보고 그것만 보면 될 정도로
(기본서의 순서와 내용 그대로를 단순히 축약해 놓은 것이 아니라) 내가 이해한 것의
액기스를 내 스타일대로 (필요시 재구성하여) 여러 번 반복하기에 편리하도록
해 놓았다는 점이 중요한 것 같습니다. 공인중개사 공부해야 하는 분량이 작지 않습니다.
단기기억만으로는 용량 한계가 있고, 모든 것을 장기기억화하는 작업은
상당한 시간 투자를 요합니다. 그 중간 어디쯤에, 시험에 필요할 정도로 6과목 전체를
기억해 두려면 정말로 여러번 반복하여 보고 또보는 것이 중요한데
저처럼 시간이 없는 케이스는 기본서를 매번 전체를 훓어보는 것은 넘기다보면
흐름도 흐트러지고 분량이 많고 들고다니기도 불편하여
반복에 최적화한 모드로 요약노트를 만들었던 것입니다.
포인트는 본인 머리로 이해를 하여 내용을 스스로 머리속으로 그릴 줄 알게 되는것이
중요한 것 같습니다.

3. 인강 강사는 본인 스타일에 맞는 강사 선정 작업이 초반에 필요한 것 같습니다.
책의 저자라고 대표강사라고 모든 과목이 뛰어난 것 같지는 않습니다.
비교적 객관적으로도 의심의 여지없는 과목별 최고의 강사는 개론은 이영방교수님,
중개사법은 임선정교수님, 공법은 김희상교수님, 공시법은 배상용교수님이 아닌가
생각합니다. 저는 민법은 이종선교수님, 세법은 정낙일교수님 강의를 들었습니다.

3개월 정도 빠작해서 동차 붙은 것이 결과로서는 기뻐할 일이긴 하지만,
과정도 그렇고(=꽤 고통스럽습니다. ㅜㅠ) 결과도 그렇고,
모든 인강 과정을 정상적으로 섭렵하여 편안한 마음으로 넉넉히 시험대비하시는게
가장 좋은 길이 아닐까 생각합니다.

에듀윌 교수님들 강의 퀄리티가 정말 상당히 높다고 생각합니다.
정상적으로 시간투자하여 리드하시는대로만 따라가시면 모든 분들이 충분히
합격하실 수 있지 않나 생각합니다. (교수님들 정말 대단하십니다. 진심으로
다시한번 감사드립니다.)

긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.
이 글 읽으시고 혹시나 제게 궁금하시거나 도움이 필요하신 분 계시면
답글 남겨주시면 답변 올리겠습니다. 감사합니다. 고맙습니다.