이공계 학부생의 공인중개사 합격기

이공계 학부 졸업생으로 생소한 문과 과목인 공인중개사를 준비하면서 많은 시행착오를 경험했습니다. 지난 11개월간 제가 느낌 개인적인 소감과 공부방법을 적어보니 참고해주셨으면 합니다. 시간의 흐름에 따라 내용을 정리해 보겠습니다.

2018년 11월 1일에 에듀윌을 처음 등록하였습니다. 이 당시의 전 부동산 용어에 대해서 거의 전무한 지식을 가진 상태에서 시작했다는 것을 말씀드리고 싶습니다. 다만, 중고등학교 때 배우는 사회 지식으로 부동산학 개론의 내용은 80~90% 이상 알고 있었다는 점만 유일한 장점이었습니다. 강의 등록후 약 1달의 기초반 수업동안 4시간동안 생소한 용어를 들으면 학원을 다녔습니다. 그냥 멍하니 있다 오는 것을 반복할 뿐이죠.

2019년 1월~2월에 기본반 수업을 진행합니다. 기초반처럼 멍하니 있으면 하나도 건지는게 없다고 느낀 저는 강의내용을 제 나름대로 방법으로 정리하였습니다. 4시간 수업 내용을 정리하는데 4시간이 걸리더군요. 그것도 매일... 용어를 모르기 때문에 더욱 오래 걸린 작업이었습니다. 그래도 빠지지 않고 매일매일 정리하여 기본반 수업을 진행하였습니다. 이때 기출문제집을 구매하여 모두 풀어보았습니다.

2019년 3월~5월 15일까지 심화반 수업이 진행됩니다. 또한 이때 처음으로 모의고사를 보는데 응시하였습니다. 3월 모의고사의 성적은 좋았습니다. 당연하달까요... 기본서에 있는 문제를 거의 그대로 낸 문제다 보니 그것을 정리한 저로썬 좋은 성적을 받을수밖에 없었죠. 이때 약간 방심한 거 같습니다. 심화반 수업을 정리하는건 여전히 진행하였지만... 1~2월보단 덜 열성적으로 보낸거 같습니다.

2019년 5~6월에 핵심정리 및 기출공략을 진행합니다. 이때 5월에 모의고사를 응시했는데.. 점수가 절망적으로 나오지 않았습니다. 난이도가 10배이상 뛰었다는 걸 느꼈습니다. 비상사태에 빠진 것이죠. 일단 매일 하던 정리는 꾸준히 하면서 나름대로 준비는 하였습니다.

2019년 7~8월에 문제풀이반이 시작됩니다. 이때 처음으로 기출문제가 아닌 응용문제를 풀어보았는데.. 50% 내외로 풀리더군요. 나름대로 자신감을 다시 회복한 시기입니다.

2019년 9월... 대망의 동형 모의고사... 절망했습니다. 합격점수를 넘은 과목은 공시&세법외엔 없었습니다. 특히 민법의 경우 1회 동형 모의고사는 13문제만 맞았을 정도로 처참했습니다. 그래도 교수님들이 말씀하신대로 매회 모의고사를 다음주 새 강의가 시작하기 전에 복습하는 것을 꾸준히 반복했습니다. 마지막 4회 동형모의고사에서는 그래도 50점 내외의 점수를 꾸준하게 획득하는 정도였고, 가장 약점이던 민법은 50점에 가까운 점수를 획득하였습니다.

2019년 10월 마무리 특강 자신감을 100% 회복했습니다. 물론 민법 공법은 50점 내외 점수였지만 나머지 과목에서 합격점수보다 높은 점수를 획득했으니까요. 이때도 매 강의 시작전까지 1~4회 동형모의고사 및 마무리 특강을 복습한 후 수업에 들어갔습니다.

학원 종강이후 시험까지 동형모의고사와 마무리 특강만 복습했습니다. 다만 시간 부족으로 정답을 맞춘 문제는 문제와 정답만... 확인하는 학습을.. 틀린 문제는 전체를 확인하는 학습을 진행하였습니다. 그리고 시험보기 전날 29회 28회 기출문제는 모두 풀어 합격점수를 넘는 걸 확인한 후 숙면을 취한 후 시험을 보러 갔습니다.

시험 당일 1차 시험지를 받고 문제를 푸는데 잘 풀렸습니다.
2차 역시 그렇게 진행됐구요...

시험을 마치고 집에서 가채점을 하였고, 최종합격을 확인했습니다. 눈물이 다 나더군요...


여기까지가 제가 11개월동안 공부한 방법 및 경과과정을 설명드렸씁니다.

제가 31회를 준비하시는 분들게 감히 조언을 드리자면...
1. 모의고사 성적을 채점하지 말아라!!
모의고사 보시는대신 점수는 채점도 하지마세요. 출제자가 누구냐에 따라 점수의 편차가 크기 때문에 정신건강상 아예 채점하지 않는게 좋습니다. 저도 시험 전에 학원에서 보는 3회의 모의고사 모두 응시하였지만 채점은 하지 않았습니다. 멘탈 흔들릴 수 있다고 생각했기 때문입니다.
3~7월까지 보는 모의고사역시 그 점수에 흔들리지 마세요. 여러분이 10월에 볼 본시험의 시험관이 낸 문제가 아닙니다. 가장 중요한 것은 10월 본시험의 점수이지 그 전에 본 모의고사의 점수가 중요한 것이 아닙니다.

2. 그날 배운것은 그날 정리하자!!
그리고 이 자격증의 학습량이 상당히 방대합니다. 그러니 미리미리 조금씩 정리하지 않으시면 나중에 폭탄이 될 수 있습니다. 하루에 1시간이라도 좋으니 그날 배운것은 그날 정리하는 습관이 중요하고 이것을 10월까지 꾸준히 유지하시는게 중요합니다.

3. 전략과목을 정하여라!!
가장 좋은 방법은 모든 과목에서 골고루 잘하는 것이지만.. 쉽지 않습니다. 저도 2개의 전략과목을 정해놓고 해당 과목에서 고득점을 노리고 다른 과목에서는 50점이상을 맞도록 공부하였습니다. 제가 선택한건 부동산학개론과 공시&세법이었습니다. 중개사법의 경우 합격점수 이상은 나오지만... 문제자체가 저랑 상성이 맞지 않아 그 이상은 포기했습니다. 공법이야 그냥 어렵구요... 민법은 이것도 개인적인 상성인데... 이과생이라 그런지 법과목은 많이 약했습니다.
다행스럽게도 부동산학개론은 저의 입장에선 쉽게 출제가 되어 80점 넘는 득점을 하였고, 민법은 딱 50점을 획득하여 평균 60점을 넘겨 합격했습니다.
중개사법은 70점인데.. 개인적으로 문제가 조금 어려웠다고 봅니다. 공법이야 55점이지만 운이 좋았다고 봅니다. 공시세법은 70점이 넘었지만... 공시법이 상당히 쉽게 출제되어 등기법에서 높은 득점을 한것이 도움이 되었습니다. 다만 세법이 상당히 난이 높게 출제되어 보통 12~13개 맞던 과목을 간신히 반타작을 하였습니다.
모든 과목에서 고득점을 획득하는 것은 쉽지 않으니 자신있는 과목을 정하시고 해당과목과 연계되는 과목의 공부는 50점정도를 획득한다는 마음가짐이 필요하다고 봅니다.

긴 글이었지만 얼마나 큰 도움이 될지 모르겠습니다.
이상입니다.