저는 이렇게 공부를 하였습니다 =>동차 7개월

1. 머릿말

휴
시험 끝난지 8일 되었는데도 저는 아직도 꿈속에서 문제를 풀고 있습니다.
잠에서 일어나보면 두통이 엄청 심한데 어찌나 공인중개사 고시를 보니라 힘들었던지 아직도 그 잔영에서 못 벗어나고 있습니다.


기권공벽수도,
피피파금금자이사 미자등업업,
이모 대추요, 목수12에 환매중간당해가처분,
환상법공이이, 개지법수시레묘임, 토건주별선항,
동철이가 상추먹고 취해해서 채무면제받더니 제수하더라,
도나해야 5주간 개지도도해야지,
중소소분최최, 원수거 적뿐임 적의 수비

시험 시간 10분남았어.
5분 남았어.
1번, 4번 아니 이거 아니고 2번이야.

이리 외우거나 시간에 쫒겨서 마구마구 문제 푸니라 가위눌리면서 잠에서 깨곤합니다.



2. 공부 시작

저는 인강생입니다.
그런만큼 제 나이를 보더라도 어디를 선택해서 중심을 잡고 공부 스타트 하냐가 매우 중요합니다.
저는 학원갈 타입이 아니라서 검색하다가 에듀윌을 선택하였고 4월1일 류재철 상담사님 도움으로 평생회원으로 등록하였고 노란색 교재가 도착한 4월3일부터 본격적으로 공부를 시작하였습니다.

공인중개사 자격증도 요즘엔 워낙 어렵고 자격증 주려는 시험이 아니라 자격증 조정용 시험으로 부동산 고시에 준하게 시험 난이도가 있다고 들어서 올해 못되어도 내년에도 다시한번 기회 갖자는 의미로 평생회원 등록하였습니다.

공부 시작 점에서 전 한가지는 좋았고 한가지는 실수가 있었습니다.
좋은 점은 공부 시작 초기에 좋은 류 상담사님을 만났다는 점이고 안좋은 점은 초기 마음가짐이 평생회원으로 올해 아니면 내년에도 해보지라는 생각입니다.


류 상담사님은 공부 초기 시작부터 시험 보는 날까지 지정 교사처럼 공부하면서 궁금한 점이나 공부 방향을 잡아주는데 정말 많은 도움을 주었습니다. 이분 아니었으면 이번 한번에 합격할 수 없었을 겁니다. 초보자들에게 공부 방향을 잡아주는게 아주 중요합니다. 안그러면 이 교수님 저 교수님 이책 저책 이 강의 저 강의 듣느니라 혼선에 혼동을 가져와 헤매이게 되고 시간 낭비하게 됩니다. 이 합격 수기를 빌어 류 상담사님에게 감사 감사드립니다. 인강생까지도 신경써주는 에듀윌의 최고의 시스템 인정합니다.


에듀윌의 장점 중 평생회원이 있는데 수험생에겐 장단점이 있습니다. 올해 안되어도 내년에도 무료 인강이 되니까 비용 절감의 최대 장점이 있는 반면에 단점은 수험생의 마음가짐입니다. 올해 아니면 안돼라는 비장한 마음을 가져도 될까말까한 중개고시가 되었으니 죽자사자 달라 붙어서 공부하는 분에게 안맞지 않을까 봅니다. 그러나 정말 시간이 부족하여 장기간 일정을 잡은 수험생이라면 좋을 듯합니다.


저도 평생회원등록했지만 공부하면서 느꼈습니다. 공부가 너무나 어려워 내년까지 도저히 공부할 자신감이 없어졌고 그래서 올해 안되면 중개고시 하지말자라고 되새기며 공부하였습니다. 평생회원에서 올해 끝장보자로 마음가짐이 변하게 된게 합격한 마인드컨트롤이 되지 않았나 생각해봅니다.



3.인강 = 기본이론, 심화이론, 핵심이론, 문제풀이, 동형모의고사, 100선마무리특장

개론-이영방교수님
민법-신대윤교수님
중개사-임선정교수님
공법-김희상교수님
공시-배상용교수님
세법-정낙일교수님


4월에 시작한 지라 늦었다는 감이 들어서 저는 한과목을 처음부터 끝까지 마치고 다른 과목으로 넘어가는 방식으로 공부했습니다.
그렇게 4월에 기본이론을 한바퀴 돌고 5월에는 심화이론으로 들어갔습니다.

기본이론을 듣고는 어 할만하네하였다가
심화이론을 듣고는 어이쿠나 놀라지않았나요?

그리고 이영방교수님이 6월까지는 기출문제집을 최소한 5번을 풀어봐야지라는 그 말에 틈틈이 각 과목별로 기출문제집을 풀기 시작했습니다. 그런데 한번 풀기에도 벅차더군요.

6월에는 기본이론과 심화이론를 공부했는데도 공부하고 난 뒤 잠시만 눈을 다른 데 돌려도 휙휙 달아나는 사라져버리는 내 지식들아 한탄하면서 이리 공부하다간 큰일 나겠다라는 생각이 들더군요. 그래서 나만의 핵심암기카드를 만들기 시작했습니다. 개론을 공부하고 난 뒤 민법을 공부하고 나면 개론이 다시 생각이 안납니다. 그런데 과목이 6 과목이니 어쩌겠습니까.
저만의 암기카드를 만들기 시작했고 메인 과목을 공부하더라도 타 과목은 만든 암기카드를 활용하여 얻은 지식들이 달아나지 못하게 반복하였습니다.


그런데 7월이 되자 머리가 온통 혼돈 그 자체입니다.
증권계대표가 어느 과목이더라,
토지허가제도와 농지취득이 혼동하고,
우리둘이 종일 쑥을 판다인지 쑥을 팔면 병원가던가
유제포가 제한물권포기던가 소유권 포기던가
재산세와 종부세가 그 놈이 그 놈같구
장기특별공제가 장기보유특별공제와 믹스되고
15-20-66-11이던가 삼식이가 63빌딩에서 뭐라더라

카오스

여기서 헤어나지 못하면 포기든지,
1차만 보던지,
기브업하던지
심한 능력의 한계와 뇌의 과부하 상태가 되었습니다
안되겠싶어서 다시 7월에는 심화이론을 재인강하면서 작성한 암기카드를 반복하였습니다.
기본과 중심을 잡아야만 저런 혼동을 피할 수 있을거라 생각했습니다.


다들 겪는 경험이다.
수험생들 모두 다들 그런 시행착오와 공부 과정을 겪게 되어 있으니 너무 위축되지 말라. 꾸준히만 해나가라.
반복만이 지름길이다.
처마에서 떨어지는 낙수가 바위를 뚫듯이 반복해라.
포기말라
지금의 점수에 연연하지 말라
수시로 어드바이징해주시는 교수님들로부터 힘을 얻게 되었습니다.



4.무기력, 포기 유혹, 눈물

6과목 정말 지독이도 많은 시험과목입니다.
고시입니다.
저를 괴롭혔던 과목은 초기 민법이었습니다.
개론은 전공이 경제학이어서 그리 어렵게 다가오지는 않았지만(그래도 개론 실점수가 형편없답니다) 민법은 한 문제 푸는데 10분이 걸리기도 하고 한 지문을 이해하는데 온갖 생각이 들게 만듭니다.
이거 정말 실 시험에 가서 10문제나 풀려나 공포가 오기 시작했습니다.
이 공포를 어떻게 해야지 하다가 기출문제를 잡기 시작했습니다.
민법기출문제집을 처음 한번 푸는데 반타작하고 1주일 걸렸지만 또 다시 봤습니다. 그리고 또 다시 풀었습니다. 그러다 민법 문제는 비슷한 유형의 문제임을 알기 되었고 반복하다보니 푸는 요령이 생기게 되었습니다.
더구나 신대윤 교수님의 동형모의고사와 백선문제는 저에게 자신감을 가져다 준 핵심이었습니다. 나만 믿고 따라오면 합격이다. 신 교수님이 왜 저 말을 하는지 알겠더군요. 사실 공부하면서 못믿었지요. 그래서 신교수님 학습 커리큘럼 이외에 기출문제집 6번더 보고 출제 가능문제집 4번 풀어보고 했답니다.


그 다음 저를 괴롭힌게 일찍감치 공시법과 세법이었습니다.
공부하다가 넘 지치고 힘들고 아는 것도 틀리고 해서 책을 세내번 던져버린 적이 있는데
그 과목이 공시법과 세법입니다.


등기법은 초기에는 민법보다 더 어려운 겁니다.
한 문제 푸는데 10분 말 다했지요.
포기할까?
수험생들도 다들 중개사 잡고는 세법도 포기한다던데.
공부할 량은 대빵 많은데 시험 문제는 2 과목 합해서 40문제니 공부하면서 억울하다는 생각이 들던데 저만 그런지 모르겠더군요. 공부 시간을 민법보다 개론보다 더 많이 들어가고 외울 것은 정말 많고 외워도 잠시만 지나면 또 잊어버리고.

그런데 저는 딜리 생각해보았습니다.
공시법과 세법을 잡아야 안정권이다. 이 두과목에서 어느 정도 점수를 따야만 다른 과목에서 실수하더라도 안정권에서 흔들리지 않는다. 그래서 이 두 과목에 다른 과목과 동등한 시간 배분을 하고 공부를 하였습니다.

눈물흘리며 한장 한장 넘겼던 등기법(공부하니 민법에 쾌 유익하더군요), 정낙일 교수님의 그 두꺼운 교안을 붙들고 이해하려고 힘썼던 그 보람이 있었던지 이번 과목에서 최고 점수로 나왔더군요.
특히나 학습 질문을 수시로 많이 하는데도 어쩜 그리도 자상하게 자세하게 정답게 해주시던지 배교수님과 정 교수님에게 감사 감사드립니다.


그 다음 저를 마지막까지 공포와 무기력으로 빠지게 한게 공법이었습니다.
공부하면서 김희상 교수님에게 얼마나 욕을(?) 했는지 모를겁니다.
공법은 정말 휘발성입니다.
광대한 공부량에 암기는 이거원 말 안해도 아실겁니다.
저의 공부 스타일과 김희상 교수님 스타일이 맞지 않았던 것 같습니다.
이미 올만큼 와버려서 다른 교수님으로 바뀌기엔 용기가 안나더군요.
정말 공법 울면서 공부했습니다.
휴
해도 해도 잊어버리니 시험 전날까지 공법의 공포에 휩싸여서 기본서를 보게 만든 유일한 공포의 과목입니다. 공법은 기출문제집, 출제가능문제집, 동형모의고사, 100선, 교수님의 교안인 암기카드 등등 힘 닿는 껏 했지만 새로운 문제에 직면하면 가물가물합니다.
공포의 공법으로 시험지를 받기 전에도 제발 과락만은 면하게 해주세요.
결과는 65점으로 휴 가슴을 쓸어내린 공포의 공법이었답니다.
처음 공부할 때 꼭 자신에게 맞는 교수님 찾아서 하길 권해드립니다.

아무리 명강의해도 자신과 안맞으면 공부의 진도가 안나갑니다.
그래도 김희상교수님이 주신 암기카드교안 감사감사드립니다.
이번 공법보니 단순 암기로는 안되겠군요. 이해가 먼저입니다.


5.시험
10월13일~ 25일 : 문제수량 체크해보니 거의 6천문제 풀었네요.

이리 마음 안정화 시키고 시험 당일 임했답니다.
첫 시험 개론을 접하면서 자신감있었던 개론이었는데 쾌 어렵다는 것을 느꼈습니다.
특히나 계산식을 자신감이 넘쳤는데 여러 실수를 하였고 대학 졸업 후 약30년 만에 수험생된 지라 손이 부들부들 떨리더군요.
에듀윌 가점수체크해보니
개론 72.5
민법 77.5
중개사 80
공포법 65
공시세법82.5


6.시험보고 느낀점

말 그대로 자격증 주려고 시험보는게 아니라 얼마나 떨어뜨리려고 저렇게 내나 할 정도로 어렵게 느꼈습니다.

1) 암기보단 이해가 먼저
단순 암기로는 도전하기보다는 이해가 먼저일 것 같습니다.
충분한 이해만 한다면 응용력이 생겨서 흔들어서 내는 문제도 적응이 되지않을까 봅니다.

2) 자신만의 핵심카드 작성
그리고 이해했어도 시간지나면 이해한 것도 잊어먹습니다.
그러니 필히 자신의 손으로 직접 요점 정리를 하거나 핵심을 정리하여 수시로 잊어버리지 않게 달아나지않게 반복을 해주어야만 됩니다.
이것은 머리가 좋든 안좋든 젊든 나이 들었던 꼭 거쳐야만 되는 과정이니 받아들이고 만드시길 권합니다.

3)기출문제집은 가능하면 많이 많이 풀어보세요
저는 과목별로 기출문제집을 1차과목은 5번 2차는 4번 풀었습니다.
수험생도 그리하길 권해봅니다.

4) 기본서는 최소 2번 이상은 보는 것 권합니다.
기본 이해력을 위해선 기본서에 메인이 되어야 하는데 수험생 입장에서는 이게 쉽지 않습니다. 그 두꺼운 책만 봐도 질리니깐요. 그리고 단순 암기 공부도 사실 무시는 못합니다. 기본적으로 양념으로 나오는 암기 문제가 있으니깐요. 그래도 결론은 기본서 중심으로 이해하는 공부가 주가 되어야만 앞으로 더 어려울 질 중개고시를 패스하리라 조심스레 생각합니다.


5) 모의고사의 중요성을 알겠더군요.
내가 공부하지 않는 곳에서 나오는 문제를 직면했을 때 미리 경험해봐야 당황안합니다. 그런 공포에 익숙해지길 바랍니다
수시로 모의고사 보길 권합니다.




7. 고마운분들
류재철 에듀윌 상담사 팀장님,
김희상교수님,
이영방교수님,
신대윤교수님,
배상용교수님,
정낙일교수님,
임선정교수님
감사감사드립니다.
고맙습니다.
꾸벅