바쁜 직장인, 6개월만에 에듀윌과 함께 동차합격!

1. 공인중개사 몇 회 합격생이신가요? 간단한 자기소개해주세요

40대 중반 직장인으로서 30회 동차합격자입니다.

2. 난이도는 어땠나요? (1차/2차로 나누어 작성)

1차 부동산학개론은 2차 시험과 연관되는 문제가 출제되어 어렵게 느껴졌고, 민법은 전년보다 약간 눈에 익은 지문들이 출제되었으나, 두 과목 특성상 시간 부족을 느끼며 부담스러웠습니다. 난해한 계산문제와 민법 어려운 지문이나 긴 지문은 과감하게 패스하고 마킹까지 다하고서 적절한 시간활용을 위해 찍었습니다.

2차 중개사는 생각보다 대부분 평이하게 나왔으나, 지문이 생소한 난이도 있는 문제가 더러 있었고, 항상 과락이었던 최강 난공불락 공법은 다행히 걱정한 것 보다 어렵지 않게 출제되었고(사실 시험직전까지 공부시간을 100으로 봤을때 40가까이 배정함), 공시법은 평소 모의고사 수준보다 좀 난이도가 있었고, 세법은 지문이 길어 전체적으로 시간이 부족하지 않았나 생각됩니다.

3. 합격수기를 자유롭게 작성해주세요 :)

저는 40대 중반 회사원으로 2019년 3월 중순 공부를 시작했습니다.
처음에는 차근차근 너무 무리하지 말고, 2~3년이라는 기간을 목표로 설정하고
현실적으로 부동산에 대해 배워보자고 생각했습니다. 동차를 하기에는 약간 무리수라는 생각이 저는 물론 주변에서도 힘들고 지칠 수 있다고 충고할 정도였으니 말이지요. 근데 공인중개사 공부가 힘들긴 한데 습관이 되니 마약이랑 비슷하다고 다른 분들 말씀처럼 나도 모르는 사이 책을 보게되더군요...

전 29회 합격한 지인의 강력 추천에 따라 에듀윌 온라인 평생회원 가입하여, 기초강좌부터 듣기 시작했는데 바로 기본강좌와 문제풀이로 넘어 갔으면 좀 더 지름길로 가지 않았을까 합니다. 어떤 학원이나 어떤 교수님을 선택하느냐도 중요하지만 모두 훌륭하시고 노하우가 많으시기 때문에 착실히 수업만 따라가면 크게 어려움이 없을거라고 생각합니다. 수많은 교수님들과 강의 커리큘럼을 모두 소화할 수 없는 노릇이니 빠른 선택과 선택한 교수님을 믿고 끝까지 가는게 확실히 도움이 됩니다. 집중이 중요하죠.

처음부터 좀 무모하게 목표는 동차로 설정하고, 늦게 시작한만큼 기초강좌부터 최대한 많이 수업을 듣기위해 노력했습니다. 출퇴근 시간 지하철에서도, 점심시간에도, 퇴근해서 좀 늦게 자더라도 말이지요. 그래도 절대적인 시간이 부족해서 2배속으로 강의를 듣고 이해 않되는 부분은 다시 천천히 듣는 방법을 택했습니다. 시간이 부족하시면 기본부터 하시는 것도 좋은 방법일 거 같아요. 기본수업을 들으면서 단원별 기출문제를 병행하시는 것이 효과적입니다. 문제를 많이 접하다 보면 핵심이 보이고, 공부시간과 방법을 절약해주는 효과가 있습니다. 매월 모의고사를 통해 점수에 실망하기 보다는 자신의 부족한 부분을 알고 복습하시면 큰 도움이 됩니다. 8월 모의고사를 보고서도 동차를 해야하나 고민했는데, 1년에 끝내고 싶다는 마음이 간절하더군요. 어린 아이들과 놀아주지도 못하고 고3 수험생 같은 삶이라니...

과목 전략은 부동산학개론은 중요한 챕터를 집중공략하고 계산문제는 시험전까지 계속 반복했습니다. 경제학을 전공해서 부동산학개론은 제게 1차 전략과목이었죠. 민법이 7월 에듀윌 모의고사까지 40점 넘기도 버겁더군요. 8월이 되서야 겨우 50점을 넘더군요. 민법은 판례집을 많이 읽으시면 좋습니다. 대부분 지문이 판례로 연결되니 참고하세요. 중개사법은 약간 쉽다고 생각할 수 있지만 꾸준한 반복이 중요합니다. 공법은 끝까지 고민했던 과목인데 체계도로 공부 시간을 다른 과목보다 상대적으로 많이 잡아서 보충했습니다. 공시법과 세법은 요약집으로 반복학습에 주력했죠. 기본서도 좋지만 너무 양이 많아서 단권화하여 반복하는 것이 훨씬 효과적인 학습법입니다.

무엇보다 문제풀이를 빨리 시작하시는 것이 아주 중요합니다. 배운 내용이 별로 없어도 문제집을 통해 시험에서 중요한 부분과 유형을 파악하는 것이 공부의 지름길인거 같아요. 좀 심하게는 핵심요약집과 실전문제집과 기출문제만 반복하면 오히려 좋은 결과가 있을거에요.

공부할때는 100점을 목표로 하지만, 시험때는 60점도 합격이란 사실을 명심하시고(최악의 경우 과락만 면하면 평균 60점으로 합격할 수 있다는 생각으로), 과감하게 패스할 문제는 패스하고, 맞아야 하는 쉬운 문제는 반드시 맞춘다는 생각으로 하시면 도움이 될거에요. 저는 9월 에듀윌 최종 모의고사때도 2차시험 평균이 합격점수를 넘어보지 못했었습니다. 많이 좌절도 했었지만 고생한 노력이 물거품이 되지 않게 10월에는 휴가도 몰아쓰며 집중하려고 노력했습니다. 솔직히 고백하자면 1차만 준비해서 1차만 합격했다면, 2020년에 2차는 준비하지 못했을 거 같아요. 아마 포기하지 않았을까 합니다.

마음가짐이 가장 중요한거 같아요. 올해는 1차만 먼저할까 수도 없이 고민했는데 동차에 할 수 있다고 수없이 스스로를 다잡으며, 매일 매일 할 수 있다고 되뇌이곤 했습니다. 그리고 시험합격의 순간을 아주 생생하게 머릿속에 그렸고, 합격한 후 지인들에게 축하받는 모습을 상상하며 잠들곤 했습니다. 정말 지금까지 받아본 적 없는 점수 받아서 자신감 확 떨어질 때마다 마인드 컨트롤 하는데 큰 도움이 되었습니다.

제 부족한 경험이 조금이라도 여러분의 도전에 도움이 되길 바랍니다.

여러분의 멋진 도전에 건승을 기원합니다.
댓글로 궁금하신 점 문의주시면,
제 경험을 바탕으로 공부방법과 시험전략에 대해 최대한 답변드리겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

(부동산학개론 82.5점, 민법 72.5점, 중개사법 87.5점,공법 77.5점, 공시법/세법 65점)
https://cafe.naver.com/allft1/81072, 빈폴