33세 직장인 6개월 동차합격 후기

33세 직장인 6개월 동차합격 후기


개론 80 민법 80 중개사법 82.5 공법 75 공시세법 80

안녕하세요
부동산과 무관한 공익재단에서 재직하고 있는 33세 직장인입니다.

본래 부동산과 무관한 사람인데 2년 전쯤부터 부동산에 점차 관심을 갖게 되었고
아파트 1채를 분양도 받게 되면서 관심이 더욱 커지게 되었습니다.

나중에는 부동산 카페를 들락날락 거리는걸 취미로 여길정도로 관심이 높아져서
언제가 될지는 모르지만 회사를 퇴직하고 나면 부동산 관련된 일을 하면서
여러 사람들을 만나면 참 좋겠다는 생각을 하게 됐습니다.

그런 생각을 하게 된 게 올 4월의 일인데 혹시나 해서 찾아보니
에듀윌에서 합격 설명회인가를 한다고 하더라구요. 그래서 거기에 참석해서 결제를 하고
공부를 시작했습니다.

굳이 제가 장황하게 왜 공인중개사를 따려고 하는지 말씀드린 이유는..
모든 고시가 그렇겠지만 긴 호흡을 가지고 꾸준히 공부하기 위해서는 무엇보다 동기부여가 중요한 것 같아서입니다.
특히 피곤한 와중에 여유시간을 쪼개 공부해야 하는 직장인 입장에서는 더더욱
이 자격증을 따야만 하는 이유가 있어야 공부를 지속할 수 있겠구나라고 느꼈습니다.

시험을 준비하는 와중에 직장에 다니면서 공인중개사를 따겠다고 하시는 분들을 여럿 보았지만
지속적으로 공부해서 합격에 이르는 경우는 흔치 않은 것 같습니다.
이 점을 꼭 참고하셔서 내가 최소 6개월~2년이라는 시간동안 꾸준히 공부할 것인가를 다져보고 들어가셨으면 합니다.

서론이 길었네요.

저는 4월 중순경부터 공부를 시작했는데
공부를 장기간 지속해본 경험이 없었기 때문에 무조건 6개월 안에 동차를 하겠다는 생각으로 시작했습니다.

저는 평일에는 2시간~2시간반, 주말에는 하루만 3시간정도 공부했습니다.
남들처럼 5~6시간 공부하는건 도저히 못하겠더라구요.
차라리 집중해서 짧은시간이라도 꾸준히 하는 것으로 방침을 정했습니다.

시간이 없다보니 인강 수강은 아래와 같이 진행했습니다.

개론: 4월중순~5월초
민법: 5월초~5월말
공시법: 6월초~6월말
중개사법: 7월초~7월말
공법: 8월초~8월말
세법: 9월초~9월중순
복습&문제풀이: 9월말~10월말

다른 과목은 심화부터 시작했고, 수강하면서 이해가 어려운 과목은 출퇴근 길에 진도에 맞춰 기본이론을 들었습니다.
세법만 핵심이론을 들은 이유는 시간이 너무 부족한 상황이었고, 출제비중이 14문제로 가장 적기 때문이었습니다.

이론강의가 경우는 기초, 기본, 심화, 핵심이론 으로 이론수업을 단계별로 진행되는데
제가 듣기에는 심화부터 들어도 무리는 없었습니다.

다만 문제는 진도 빼는데 급급하다보니 다음 과목으로 넘어가면
이전 과목 내용을 거의 대부분 까먹는게 문제였습니다.
결론부터 말씀드리면 한 과목을 마무리하는 시점에 중간중간 조금씩 복습을 하고
9월중순에 진도를 모두 마치고 스스로 요약프린트 등을 2회독정도 하면서 극복했던 것 같습니다.

각 과목별로 어떻게 공부했다고 장황하게 말씀드리기 보다는 제 경험에 비추어
시험을 준비하는 분들에게 도움이 될 만한 Tip을 알려드리고자 합니다.
특히 저와 비슷한 상황의 4년제 대학을 졸업한 직장인 분들에게 도움이 되길 바랍니다.
(제 주관적인 경험에 의해 내린 결론이므로 각 개인의 상황에 따라 얼마든지 다를 수 있습니다)

1. 본시험일까지 학습스케줄을 짜라
- 직장인의 수험생활은 정말 시간과의 싸움입니다.
- 본인의 연간 스케줄을 대략 가늠해 보고 각 과목을 대충이나마 언제까지 마무리할 것인지,
문제풀이는 얼마나 할 것인지를 월 또는 주별로 수립해 두는 게 좋다고 생각합니다.
- 후술하겠지만 특히 공인중개사 시험은 문제풀이를 충분히 해야 점수가 오르므로 적어도 1~2개월은
스스로 복습하고 문제풀이하는 시간을 가지셔야 합니다.
- 직장인의 경우 일정상 변수가 많고 회식이나 야근 등 통제불가능한 요소들이 있기 때문에
어느정도 여유를 두고 짜셔야 쫓기지 않습니다.

2. 이론 정리를 완벽하게 하려고 하지 마라
- 이론 정리를 완벽하게 하면서 공부를 해나가면 좋겠지만, 분량이 워낙 방대하고 직장인들은 시간도 없습니다.
- 이론을 배우고 문제를 풀어보니 모든 과목이 기본서의 내용은 방대하지만,
정작 기출이나 모의고사에서 문제로 나오는 부분은 상당히 제한적이란 걸 알게됩니다.
- 그렇기 때문에 이론 시간에 배우는 내용을 모두 다 암기하려고 애쓸 필요도 없고
일단 이해를 완벽히 한다는 걸 목표로 하고 이해했다면 넘어가는 게 중요하다고 생각합니다.
- 이해가 선행되어 있다면 나중에 문제풀이와 복습을 할 때 문제에 맞춰서
모자란 부분을 메워나가는 게 훨씬 효율적이라고 생각합니다.

3. 모의고사 점수가 안나온다. 점수가 오르는건 문제풀이를 하면서부터.
- 저도 수험준비하면서 가장 스트레스를 많이 받은 부분인데
공부하면서 매달 모의고사를 보면 점수가 오르질 않았습니다.
- 문제를 반복적으로 풀다보면 문제가 출제되는 영역과 지문의 내용이 유사한 내용이 상당히 반복된다고 느껴집니다.
- 이론을 아무리 반복해서 공부했어도 빈출되는 지문에 익숙해지지 않으면 오답가능성이 높습니다.
- 다른 인강사이트는 어떤지 모르겠지만 ㅇㄷㄹ은 본시험 대비 조금 더 높은 난이도로 문제를 출제하기도 하거니와
1회 모의고사는 수험생들 수준이 낮아서 쉽게 내지만 회가 올라갈수록 난이도도 본시험 난이도로 점차 올라갑니다.
- 그래서 체감상 공부를 해도 점수가 안오른다고 느끼기 쉽습니다만,
난이도가 오르는데 점수가 유지라면 실력은 올라갔다고 보시면 됩니다. 중요한 건 포기하지 않고 계속하는 겁니다.

4. 보기에 부담스럽지 않게 단권화
- 이론강의를 마쳤다면 제가 들었던 인강에서는 대부분 요약된 프린트물을 교재와 별도로 배포해줬는데
보통 그 요약된 내용만 숙지해도 합격하는데 무리가 없습니다.
- 저 같은 경우 요약 프린트를 제본해 놓고 문제풀이하면서 틀리는 부분을 별도로 빨간색으로 체크해놓고 반복해서 봤습니다.
- 복습할 때도 오답정리가 되어있는 프린트만 반복해서 보면서 복습했습니다.
- 부담스럽지 않은 단권으로 한과목을 정리해 놓으면 그 과목에서 느끼는 부담감이 상당히 줄어듭니다.
그리고 그 동안 공부하면서 틀렸던 부분들도 다 체크해 놓을 수 있으므로 반복해서 보면 점수 향상 효과가 높다고 생각합니다.
- 저 같은 경우는 고득점이 목표가 아니었기 때문에 기본서는 이해용으로만 쓰고 시험 직전에는 거의 안봤습니다.

* 단, 공법은 분량이 많기 때문에 단권이 조금 무리일 수 있습니다.

5. 시간관리 연습이 중요하다
- 공인중개사 시험은 마지막 공시세법을 빼고는 두 과목을 한꺼번에 풀어내기 때문에
각 과목의 시관관리가 특히 중요합니다.
- 1차의 경우 개론에서 계산문제 등에서 시간을 끌다가 민법 시간을 까먹고
민법 뒷쪽 문제를 풀지도 못하고 찍는 경우가 다반사입니다.
- 저 같은 경우는 50분 단위로 끊어서 본다고 생각하고 처음 50분은 첫과목을,
다음 50분은 두번째 과목을 풀고 마킹까지 끝냈습니다.
- 각자가 본인만의 시간관리 요령을 생각해보고 그에 맞게 트레이닝하는 것이 중요하다고 생각합니다.

6. 선택과 집중을 하라
- 직장인들에게는 여러가지 유혹들이 많습니다. 사회생활을 왕성하게 하고 계신 분들이라면 더욱 그렇지요.
- 시간을 최대한 확보해야 하기 때문에 본인이 지금까지 습관적으로 해왔던 것 중 수험기간에 포기할 것과
유지할 것을 생각해 보시면 좋습니다.
- 저는 신혼인데 공부하는 동안은 집에서 밥해먹는 것, 웬만한 청소나 지인들과의 모임자리, 운동 등을 포기하고,
제가 게임을 워낙 좋아해서 주말동안이라도 스트레스를 풀 만큼 하면서
와이프와 함께 시간을 보내는 부분은 유지하고자 했습니다.

이 내용은 제가 수험준비를 하며서 주관적으로 느낀 내용이니
결코 절대적인 기준이 될 수 없으니 본인에게 도움이 되는 선에서 참고만 해주시면 좋을 듯 합니다.

모쪼록 공인중개사를 목표로 공부하시는 분들에게 도움이 되길 바라며
이상 부족한 글 마치겠습니다.

감사합니다.