6개월만에 30회 동차합격 (학습방법)

안녕하세요. 2019년도 30회 공인중개사 합격생입니다.

저는 예전부터 막연하게 생각만하고 있던 공인중개사 공부를 해야겠다고 올 1월에 마음을 먹게 되었습니다. 홈페이지에 들어가보니 설명회를 한다고 하기에 매서운 바람을 뚫고 코엑스로 달려갔습니다. 그때 심정욱 교수님께서 설명을 해주셨는데 나중에 인강에서 뵙고 혼자 신기해했던 기억이 있습니다. 설명회를 듣던 날은 1월 12일... 이미 11월에 개강을 하여 기초강의가 모두 진행되고 기본강의가 진행될 쯤이었는데 망설이다간 시작도 못 할 것 같아서 동차합격을 목표로 그날 바로 평생회원반을 등록하였습니다.
제가 전공하고 해오던 일과 너무나 다르고 낯선 법 관련 공부였기에 진도가 많이 늦어졌지만 기초강의부터 차근차근 들으며 시작했습니다. 모든 분들이 느끼시겠지만 용어도 생소하고 사실 처음 들으면 전부 다 이해하기는 어렵답니다. 그래서 계속 반복학습이 중요하다고 하시나봐요.

사실 에듀윌 교수님들은 다들 너무 잘 가르쳐주시지만 제가 조금 더 몰입할 수 있는 수업을 선택하기 위해 각 과목마다 몇몇 교수님의 강의를 들으며 선택을 했습니다.
인강으로만 수업을 들었고 이미 진도가 많이 밀려있던 상황이라 일단 1차가 중요하다는 교수님들 말씀대로 개론과 민법 위주로 이론을 정리해나갔습니다.

2월 말까지 하던 일을 마무리하고 3월부터는 공부에 몰두하려던 계획이었는데 3월에 하게 된 이사와 집수리 문제, 가족들의 건강 문제 등 개인적인 일들로 중간 중간 3개월 정도 공부를 하지 못하게 되어 다시 책을 잡을 때마다 새로 공부하는 느낌이고 특히 공법은 6가지 법을 모두 공부하고 암기양이 어마어마한 과목이라 더더욱 와닿지가 않았습니다.
일단 기초강의와 기본강의는 1, 2차를 듣고 기출문제집을 구매해서 풀어보았습니다. (문제는 기본적인 이론이 정리가 된 후 풀어보는 것을 권합니다. 처음부터 문제를 풀려고 하면 풀리지도 않고 오답을 고르고 있는 내 모습에 마음만 불안해져요ㅠㅠ)

에듀윌에서는 매월마다 온라인 모의고사를 시행하는데 항상 응시를 하고 혹 응시할 수 없는 상황에서는 추후 문제를 프린트해서 혼자만의 모의고사를 보았습니다. 물론 처음에는 시간이 너무너무 부족해서 당황스러워요. 그래서 빠른 속도로 지문을 읽는 꾸준한 연습과 10월에 마무리 할 때는 마킹 연습도 꼭 필요하답니다.
물론 모의고사 점수에 너무 연연해하지 않고 꾸준하게 하는 것이 정말 중요합니다. 전 세법이랑 공시법은 공부초반에 기초강의 외에는 듣지 않아서 나중에 몰아서 하느라 많이 힘들었어요;;)

심화이론과 핵심이론은 위에 말한 것처럼 중간 중간 개인사정으로 인해 40~50% 정도 듣고 너무 중요한 문제풀이 강의는 아예 못 들었어요. (나중에 책정리 하다 보니 문제풀이 문제집이 너무 깨끗했다는;;)
에듀윌에서는 기초, 기본, 심화, 핵심, 문제풀이, 동형모의고사, 100선 마무리 특강의 커리
큘럼으로 진행되며 이론을 4~5번 정도 반복하게 되는데 사실 인강으로 공부하면 강의수가 정말 만만치 않더라구요. 전 늘 시간이 부족해서 2배속으로 들었는데 6과목을 한번씩 들으려고 해도 시간이 엄청 필요하지요.
여름정도 되자 개론이랑 민법은 이론 정리가 되었다고 생각했는데 개론에는 10~11문제 정도의 계산문제가 출제되어서 계산문제 연습시간이 꼭 필요했습니다. 기출문제집과 이때 문제풀이교재를 이용해서 빠르게 계산할 수 있도록 반복해서 연습했습니다.

사실 7,8월 무더위에 지쳐갈 때 즈음이면 2차를 계속 할 것인가 1차만 할 것 인가하는 고민과 선택의 기로에 서게 되는데 흔들리지 않고 끝까지 2차를 놓지 않았어요.
비록 전 이때부터 공시법과 세법 심화, 핵심강의를 몰아서 들으며 공부하느라 힘들어졌지만 시험 준비하시는 분들은 절대 간과하지 말고 꾸준하게 함께 공부해야합니다. 나중에 하려면 공시법도 지적법과 등기법, 세법도 그 많은 종류의 세법의 종류와 숫자암기 등 공부양이 많아 시간적으로도 쫓겨 부담이 되고 또다시 2차를 놓을까말까 고뇌하게 되어 심적으로 힘들어져요.
특히 기출문제집은 5월정도에 구매하여 지우개로 지워가며 2~3번 정도는 반복해서 풀어보았는데 기출지문들은 또 나오니까 꼭 풀어보고 헷갈리는 지문들은 이론서를 통해 내용을 확실하고 정리하고 자꾸 틀리는 오답도 여러번 확인을 해봐야합니다.

시험 한달 전인 9월 말에 실제 시험 보는 것처럼 실전 동형모의고사를 응시할 수 있어요. 이건 정말 반드시 꼭 보시라고 말씀드리고 싶어요. 사전에 준비할 것들과 문제 풀이시 시간배분, 시험장에서의 분위기 등을 온몸으로 느낄 수 있고, 실제 시험 볼 때 정말 많은 도움이 된답니다.
전 모의고사 볼 때 계산기를 안 가져가서 몹시 당황했던 기억이 있어요. 1차 시험 보는데 시간도 너무 부족했구요. 그리고 2차 공법 시험을 보는데 지문을 읽을 때 마다 생소한 느낌에 눈앞이 캄캄하고 어찌나 당황스럽던지요. 결과는 1차는 합격선이었고, 2차도 합격선이었는데 공법이 28점 과락이 나와서 심적으로 너무 놀라고 불안했었습니다.

이제 10월 한 달을 어떻게 공부하고 준비하느냐가 최고로 중요한데 전 사실 10월 한 달을 공부하기 위해 그동안의 공부시간들이 필요했다고 해도 과언이 아닐 정도로 중요한 것 같아요.
전 모의고사 때 공법의 과락이라는 충격적인 점수를 뒤로 하고 동형모의고사와 100선을 중심으로 공부했습니다. 사실 동형모의고사와 100선 마무리 특강만 해도 각 과목당 16~20강으로 만만치 않은 양입니다. 생각해보면 전 마지막 2주를 정말 미친듯이 공부했는데 100선을 반복해서 보고 마지막 주에는 29회, 28회, 27회 기출 시험을 프린트에서 실제시험처럼 시간 재고 마킹까지 하면서 연습을 했어요.
따로 요약집을 만들거나 하지는 않았고 핵심요약집 교재에 정리를 하고 교수님들이 주신 프린트물로 각 과목당 단권화하여 마지막까지 이론도 놓지 않고 봤어요. 정말 2주라는 시간에 수많은 지정권자와 숫자들로 혼란스러웠던 공법도 정리가 되고 공시법 중 등기법이 머리에 쏙쏙 들어오더라구요. 시험을 앞두고 정말 이렇게 해도 되나 싶을 정도로 열심히 해보세요.

시험당일 계산기부터 가방에 챙겨 넣고 시험을 보러 갔는데 전 1차 시험 볼 때 평소 모의고사 볼 때 처럼 민법부터 보고 (시간 확인하며 40분 내로 문제풀기) 개론을 풀었는데 시험 첫 페이지부터 세법에 공법 문제 나와서 놀란 마음을 진정시키며 문제를 풀고 있는데 제 앞에 앉은 여자분이 시험중에 자꾸 시험장을 나간다고 해서 더욱 당황했습니다. 1차보고 5~6명 정도가 포기하고 나가시더라구요;; 저도 민법을 풀 때까지만 해도 괜찮았는데 크게 걱정하지 않았던 개론 문제를 풀며 당혹의 연속이었고, 시간도 부족하고 긴장해서 겨우 마킹까지 했습니다. 1차를 보고나서는 모든 것을 내려놓고 2차 시험은 조금 편안하게 봤답니다.

사실 저도 처음 공부를 시작할 때는 평균 60점을 못 넘을까하고 쉽게 생각했는데 공부를 하다보니 정말 만만치 않다는 걸 알게 되었고, 지나가다 보게 되는 공인중개사 간판을 볼 때마다 대단하신 분들이라는 생각이 들게 되었습니다.
결코 쉽지만은 않은 시험이지만 꾸준하게 공부한다면 누구라도 합격할 수 있는 시험인 것 같아요. 제가 점수를 공개하는 이유는 저처럼 시험 한 달 전에 본 모의고사에서 공법이 28점으로 과락이었지만 실제 시험에서는 77.5점이라는 점수를 받게 되었다는 것이예요. 불안하고 흔들리는 마음을 끝까지 놓지 않고 정말 최선을 다해서 한다면 여러분들도 좋은 결과를 얻을 수 있을 거예요.

6개월 가량 공부한 결과
1차 개론 60점 민법 80점 - 평균 70점
2차 중개사법 70점 공법 77.5점 공시법&세법 70점 - 평균 72.5점으로
합격의 기쁨을 만끽하였습니다.

물론 공인중개사 시험에 합격을 한다고 해서 당장 인생이 바뀌거나 그렇지 않지만
결국 목표를 달성한 성취감과 나 스스로에 대한 대견함, 가족과 지인들의 축하와 함께 나누는 기쁨, 새로운 일을 할 수 있다는 가능성 등 누릴 수 있는 좋은 점들이 너무나 많기에
지금 이순간에도 공부에 쏟는 시간과 열정에 대한 가치는 충분한 것 같아요.
그러니 절대 포기하지 말고 끝까지 하세요.

마지막으로 가장 중요한 건 마음가짐과 건강인 것 같아요. 전 체력관리를 위해서 이어폰을 꽂고 인강을 들으며 집 근처 호수공원을 자주 걷곤했습니다.
사실 공부라는게 혼자만의 싸움이기도 하고 어마어마한 공부양과 다가오는 시험날의 압박감과 뒤돌아서면 까먹는 자괴감의 연속이기에 심신이 많이 지쳐 중도에 포기하거나 끝까지 역량을 발휘하지 못하기도 합니다.
몸이 아프면 마음도 약해지고 공부도 제대로 할 수 없게 되니 여러분들도 몸에 좋은 음식 챙겨먹고 꾸준하게 운동하며 체력관리에 신경쓰면서 공부하시길 당부드립니다.

31회를 준비하시는 모든 수험생 여러분들의 합격을 진심으로 응원합니다. 파이팅~!!