3월 시작 초시동차 합격수기

저도 나름 공부했던 요령, 노하우, 과정들을 적어볼게요.


3월 중간부터 시작했으니 전체 기간은 7개월 반이지만

중간에 아파서 1주이상씩 공부 못했던날들, 여름휴가 등등을

제외하면 약 6개월 반정도 실제 공부 기간이었던 것 같아요.

주로 평일 위주로 공부했고 주말은 못한날이 많았어요..


그리고 저는 원래 직장생활하다가 그만두고 학원에서 가르치는 일을 했고

학원다니면서 계속 아프고, 힘들고 그래서

5월까지는 주3회 일하다가 도저히 이도저도 안될 것 같아서

그만두고 6월부터 본격적으로 열심히 했었어요.

진짜 직장다니면서 공부하신 분들 대단합니다.



*월별공부과정

3월-5월중순

이미 학원에서 진행중인 강의는 심화과정이었기에
처음 계획은 세법빼고 하루에 4~5개씩 강의 듣기로 1달 반내에
기본강의를 1회독하고 6월까지 심화강의를 다 듣자..였는데
이게 계획대로 안되고..
아프고.. 이래저래 밀리고 밀려서 5월 중순쯤 되어서 기본강의 1회독을 했어요.
먼저 1차강의를 2주정도 시작했고 1차 강의 중간쯤 들었을때 2차과목을 시작했어요.
강의에 따라서 보통 1.2~1.7배속들었고 중간에 멈춰두고 교재 읽고
중간중간에 있는 문제들은 직접 풀어보면서 어느정도 이해하면서 넘어갔어요.
대신 이해 다시 돌려봐도 잘 모르겠는거는 넘어갔어요.(처음에 투자론 이런부분은 모르겠더라구요)
복습은 못했어요.

공부를 정말 퐁당퐁당 기복이 심하게 공부했던 기간이네요..

그래도 할때는 나름 깊게 열심히 했어요.


6월-7월

5월 중순이후 5월은 거의 공부를 못했었어요. 누워서 1차 기본강의 좀 다시 돌려보는 정도?
평소 잘 안아픈데 진짜 올해 왜그러는지..
6월부터 다잡고 공부를 하기로 하고 이도저도 아니게 될 것 같아서
하던일을 그만뒀어요.
6월부터 심화과정을 열심히 들었어요.
심화과정들으면서 느낀것 진작에 심화과정 시작할 걸..
기본강의에서 빠진 부분도 많고 심화강의 들으면서 이해되는 부분도 많고 그랬어요.

일단 세법빼고 5과목은 심화강의를 모두 들었어요.

세법도 기본강의라도 들을라고 했는데.. 늘 계획은 세워두었지만 다른과목하고 남는시간에 해야지..
하면서 미루고 미루고 미루고...하다보니 기본강의 한 2강인가 밖에 못들었던 것 같아요.
심화강의를 들으면서 단원별 기출문제도 같이 풀었는데
이게 진짜 도움이 많이 되었던 것 같아요.

모의고사는 매달 보긴 했으나 따로 다시 보거나하지 않았어요.
공부가 너무 안되있었고, 그래서 복습이 아직은 무의미하다고 생각했어요.
나중에 어느정도 공부되었을때 몰아서 모의고사 연습하려구요.

그래도 1차과목은 심화+단원별기출문제 풀고나니까 점수가 나오기 시작했어요.
학개론이 제일먼저 점수가 나왔고 민법은 40점에서 시작해서 차차 올라갔어요.

참고로 단원별기출문제 풀때 알던지 모르던지 1문제당 1분에 푸는 연습을 했어요.
15문제면 15분안에 풀기 이렇게~~
그리고 맞았던지 틀렸던지 모든 지문을 다시 복습하고 잘모르는 부분은 심화교안이나 기본서 찾아봤어요.



8월 아주 중요했던 달..

심화강의+단원별기출문제를 끝낸 뒤
혼자 기본서+각과목 심화교안+단원별기출문제
이렇게 다시 보기를 했어요.
강의를 여러번 다시 반복해서 듣기도 한다던데
저는 기본, 심화 강의 듣고 이해하는 부분이 어느정도 해결 되고
공부해야하는 부분을 알았다면
혼자 공부하는 시간을 갖고 머릿속에 넣는게 시간상으로 효율적이고
중요한 것 같아요.



9월 핵심강의 + 이론반복공부 + 모의고사 연습

진짜 미리미리 많이 안해둔거에 대해 너무 후회되고 답답하기도 했던 달이었어요..
남들은 동형모의고사 공부하는데.. 핵심강의 듣고 있고..
공사모카페에는 동형을 3번 반복했다는 글들 보고.. 막 흔들리고 그랬는데.. 어차피 늦게 시작했고 내가 공부를 미루고 미루다 이렇게 되었으니 내 페이스로 가자 하고..

1차는 어느정도 이론이 되었다고 생각되어서 핵심강의는 강의는 안듣고 중간중간 문제 교안만 프린트해서 풀고 풀이 부분만 찾아서 들었어요. 그리고 틀린부분이나 맞았지만 확실히 알지 못하는 부분은 다시 이론을 찾아보곤 했어요.

그리고 1회 월별 모의고사부터 시간맞춰 풀어보기 시작
2차는 세법은 8월 말부터 핵심강의 듣기 시작했어요. 시간이 없다는 생각에 기본강의 점프하고 핵심강의 + 세법체계도로 아주 얕게 공부를 했고

중개사법, 공시법은 1차 과목처럼 문제 교안 부분만 풀고 강의 봤고 공법은 핵심요약 강의 모두 봤어요
이때 문제 많이 풀고, 이론 다시 보고 하면서 공법, 세법 빼고는 어느정도 좀 알게 되었던 것 같아요.


10월 동형모의고사 + 100선 + 월별모의고사 풀기 + 일부과목 28회,29회 모의고사

진짜 제일 많이 문제 풀었던 달인 것 같아요.
동형모의고사 100선,.. 뭐 이리 아직 할게 많은지..
10월되어서 한가지를 버릴까도 했는데 해야 할것 같고..
단권화한 이론 반복해서 다시보기 하면서 모의고사 연습 많이 했어요.
그리고 여전히 강의지옥...10월에도 강의보고 있으려니 참...

뒤늦게 모의고사 몰아서 풀어서 초조했지만
막판까지 실전감각?을 ... 유지하는 연습이 되어서 이점은 좋았던 것 같아요.
다만 문제풀고 복습하는 시간이 길다보니 좀 힘들었어요.
그리고 마지막 모의고사에서 공법이 30점 과락이 나오고 ㅋㅋㅋ

컴퓨터로 시험보고 아파서 성의껏 못봤다는 핑계를 대보지만.. 그래도.. 30점 나올줄을..
그래도 동형모의고사나 월별모의고사 다시 시간맞춰 풀기 한거는 그정도는 아니었기에..
다른 과목은 그래도 공부하면 느는게 보이는데 공법은 끝까지 좀 그렇더라구요..ㅋㅋ
마지막 4일정도 남고 100선까지 끝났고.. 남은 기간은 이론위주로 다시보기..
문제 감각 유지하기.. 그렇게 컨디션 유지하고 무사히 시험을 치뤘어요.


최종 결과는

학개론 : 80점 (막판에 풀던 모의고사 점수와 비슷)

민법 : 77.5점(막판에 풀던 모의고사 점수보다 살짝 더 나옴)

중개사법 : 90점(제일 잘 본 점수. 시험때 어렵다고 생각했는데 헷갈렸던 문제들이 생각보다 많이 맞아서 운이 좋았어요.)

공법 : 65점(별표가 20개였는데.. 진짜 과락만 면해라.. 했는데 나름 선방했어요)

공시법세법 : 80점(생각보다 잘나옴..운이 따른것 같아요.)



각 과목별로 공부한 것 정리해보면

1. 학개론

이영방교수님 기본강의 -> 심화강의+단원별기출문제-> 심화교안+기본서+단원별 기출문제 혼자 다시보기->핵심강의 문제 부분만 -> 동형모의고사 -> 100선

심화강의 이후로는 이론은 기본서 안보고 심화강의 교안만 봤어요.
학개론은 저의 1차과목 전략과목이었어요. 계산 부분이 처음에 이론이 이해가 안가서 어려웠는데 심화강의 듣고 어느정도 이해가 되면서 식세워서 문제 푸는데 어려움은 없었어요.
나름 계산문제가 전략문제가 되어서 계산문제는 1개정도 틀린 것 같아요.

교수님이 알려주는대로 간략하게? 푸는 것보다 저는 좀 FM방식으로 식세워서 풀었어요.
계산기 간략하게 두둘기는것도 알려주시는데 저는 오히려 실수할까봐 오래걸려도 그냥 제식대로 풀었어요. 대신 엄청 빨리 두들기기 ㅋㅋ
계산 문제 아예 안푸시는 분들도 계시는데 지금 시작하신다면 안그러셨으면 좋겠어요.
조금만 하면 진짜 쉬운문제도 많아서 아까워요.

학개론은 나름 이론이 이해가 되고 나면 휘발성이 낮은 과목이었어요. 8월 이후 문제 풀고 필요한 부분만 찾아서 공부하고 전체적으로 다시보기는 한 2주에 1번 꼴로 ~~ 자기전에 누워서 잠안올때 읽고 읽고 또 읽었어요.

참고로 막판에 어떤 강의에서 계산문제를 민법까지 다 풀고 풀어라~~그러셔서.. 그래야 되나 고민했는데
저는 계속 그냥 처음부터 쭉 풀었기 때문에 실전에서도 그냥 연습 하던대로 했어요.

2. 민법

신대운교수님 강의 들었고 공부 과정은 학개론과 동일한데 민법은 심화강의 이후 8월에 다시 이론공부할때 기본서와 필기를 따로 A4용지에 정리해서 저만의 정리노트를 만들어서 이론은 거의 그것만 봤어요. 가끔 기본서를 찾아보기는 했지만 제가 정리한 노트가 유용했고, 문제 풀다가 추가되는 것은 역시 거기에 추가로 정리했어요.

진짜 한번 제가 필기 정리하면서 공부했던게 어느정도 이론이 되었던 것 같아요. 그리고 많은 문제풀기!

민법은 처음엔 다 이해되는거 같은데 문제풀면 다 틀리는 마법..ㅋㅋ
그러나 진짜 반복하고 문제연습하니까 느는게 느껴졌어요.


3. 중개사법

임선정교수님 강의를 들었고 역시 같은 과정으로 공부했고 나중에 이론은 심화교안+거래신고서양식 이것만 봤어요.
동형모의고사, 100선은 좀 문제가 풀기싫었지만..ㅋㅋ 극복하고 다 풀고 나름 고득점을 했네요.
임선정교수님 강의는 재밌기도 하고 머릿속에 남는 것도 많아서 좋았어요.
강의듣기 제일 부담없던 과목
물론 외울게 많아서 쉽게 보면 안돼요.
많이 치사하게 꼬아서 내는데 ㅋㅋ

근데 또 너무 혼자 꼬아생각하다가 주는 문제 하나를 틀렸더라고요 ㅋㅋㅋㅋ


4. 공법

김희상교수님 강의 들었고 기본강의부터 100선까지 모두 들은 유일한 과목이에요..
그래도 참.. 그래도 반복할때마다 더 알게되는건 있긴 한데.. 참.... 공법은..ㅋㅋ
시험볼때 망했다~~ 그랬었어요... 공법은 뭐 공부 방법이랄게 없네요...



5. 공시법

공시법은 배상용교수님 강의를 들었고 중개사법과 동일한 과정으로 공부.
공시법도 이론이 진짜 늦게 이해가 되었던 과목이에요. 특히 등기법... 진짜 9월정도 되어서야
이제 조금 알겠다..? 그정도였어요.
세법 공부가 적어서 불안한데..
어쨋든 공시법도 심화교안으로 반복했어요. 기본서는 심화 이후로는 안봤어요.
심화교안 몇 번 반복하니까 신기하게 몰랐던게 하나씩 하나씩 채워지더라구요.
반복의 힘..ㅋ



6. 세법

정낙일교수님 강의
진짜 이래도 되나 싶을정도로.. 공부량이 적고 뒤늦게 시작했던 과목이에요.
핵심강의+단원별기출문제 풀고 동형 1회, 시간 없어서 나머지 동형은 버리고 100선만 엄청 반복했어요.
그런데 100선이 진짜 많이 도움되었어요. 100선 교안에 이론도 정리되어 있고 문제풀고 하니 마지막에 100선+ 세법체계도만 반복했어요.
다시 공부한다면 진짜 미리미리... 좀 공부하면 그래도 점수나오기 어려운것 같진 않아요.
뒤늦게 이론공부해서 머리속에 넣느라 힘들었어요.




쓰다보니 매우 길어졌네요...
모든 과목이 공통적으로.. 저는 강의를 막 반복해서 여러번 듣기보다는
한번 들을때 제대로 듣자.. 였어요..모르면 멈춰두고 기본서 읽고
암기는 나중에 되더라도 그때그때 이해하고 넘어갔어요.
그리고 심화강의 다 듣고 시간을 내어 이론 한번 쭉~~혼자 다시 공부하는 시간을 가졌던게이론을 어느정도 완성하는데 진짜 도움이 되었던 것 같아요.

이렇게 공부한게 나름 적은시간 투자해서 효율적으로 공부했던 방법인것 같아요.
그리고 저는 잠들때 바로 잠이 안오는 스타일이라 항상 누워서 프린트를 보다가 잠들었는데 복습하는 시간을 많이 안두었던 터라 나름 복습이 되었어요.


1차과목이 그래도 일찍 점수가 안정적이다 보니 후반기에 2차 과목 위주로 공부할 수 있어서 부담이 덜했어요. 1차과목을 빨리 잡아놓는게 좋은것 같아요.

그리고 진짜 중요한 것 모의고사 연습!

시간 맞춰하는 연습!

단원별기출문제 풀때부터 시간맞춰 푸는 연습 했던것도 좋았던 것 같고

막판에 어쩔수 없이 몰아서 모의고사 연습을 많이 했는데

그게 진짜 도움 많이 되었던 것 같아요.

미리미리 많이하면 더 좋을 것 같아요.

실전처럼 각과목 40분안에 푸는 연습, 모르는거 얼른 넘어가는 연습, 찍더라도 빨리 찍는연습...

2~3일 그 과목 공부 안하다가 갑자기 모의고사 풀어보기.. 이런..연습도.. 나름 극한상황?을 설정해서

연습도 했네요.

진짜 아는 것도 아는 것이지만 모의고사 연습 정말 중요한 것 같아요.




어쨋든 공인중개사 시험은 그 공부과정이 정말 인내심이 필요하고

기본적으로 책상에 앉아있는 시간 많이 필요해요.



2020년 모의고사 준비하시는 분들 화이팅 입니다!

그 누군가에게는 도움이 되기 바라며.. 합격수기 마칩니다.