30회 6개월 동차합격 수기입니다.

동차 합격 수기

-공인중개사 공부를 시작하게 된 계기
막연히 부동산 공부를 하고 싶다는 생각은 하고 있었는데, 시중에 나와있는 책들은 가치판단이 많이 개입되어 있고, 시간이 지나면 금방 낡게될 지식들이라 그런 책들을 볼 바에야 차라리 중개사 공부를 해볼까 하는 생각을 했습니다. 책을 그냥 읽고 마는건 기억에 오래 안남는데, 시험으로 치면 그래도 반복적으로 보게되니 기억적인 측면에서도 효과가 크다고 생각했습니다. 하지만, 이게 이렇게나 험난하고 고통스러운 길인 줄은 몰랐습니다. 공법 기본강의 처음 틀었을 때 멘붕했던 기억이 아직도 생생합니다.

-에듀윌을 선택한 이유.
소싯적 자주듣던 배철수 음악캠프 앞뒤로 항상 에듀윌 광고가...(중략)

-각 강사를 선택한 이유.
소위 에듀윌이나 박문각 기타 등등 대표교재의 메인 편저자가 각 학원의 1타 강사인 셈인데, 1타 강사면 두루두루 평타 이상은 하겠거니 하고 별생각 없이 강의를 듣기 시작했습니다. 사실, 수험기간이 동차로 6개월만에 승부를 봐야하니 시간이 촉박하기도 해서 이것저것 생각할 겨를이 없었습니다. 결과적으로 무난한 선택이었다고 봅니다.

-대략적인 학습 진도
5-6월 – 기본이론과정 – 처음시작하는 단계이니 그냥 편한 마음으로 들었습니다.
6-7월 – 심화이론과정 - 두 번째 들으니 익숙한 것도 있고, 아직은 잘 이해가 안되는 것도 있었으나 일단 꾸역꾸역 들음, 강의 다 듣고 단원별 기출문제집 따로 사서 풀었는데, 지금 생각해보면 조금 낭비적인 시간이었다는 생각이 듦.
8월 – 핵심이론과정 – 문제풀이에 중심이 되는 핵심이론들과 약간의 맛보기 문제들을 풀이하는 과정, 이제 슬슬 힘들어지기 시작함.
9월 – 문제풀이과정 – 문제도 미리 풀어야하고, 빗발치는 틀린문제들도 점검해야하고, 나는 이제까지 뭐했나 싶은 1차 멘붕의 과정, 하지만 일단 꾸역꾸역 참고 봄.
9월 전국 모의고사 – 학원에서 개최하는 모의고사는 잘 안보는 편인데, 실제 시험처럼 시험장가서 보는 모의고사라서 현장감을 느껴보는 차원에서 시험을 봄 – 개론 92.5, 민법 72.5, 중개사 87.5, 공법 22.5, 공시/세법 62.5 라는 극과극의 점수를 받고 2차 멘붕을 함.
10월 – 동형모의고사 과정 – 단원별과 달리 문제가 섞여 있으니, 내가 어느부분이 취약한지 잘 보여서 좋았음. 동형모의고사는 지문도 길고 난이도도 기출문제보다 높은 편이라서 시간제한 안걸어놓고 그냥 되는대로 지문을 곱씹어보면서 풀었음.
10월 – 마무리 100선 – 2번 반복해서 복습하니 시험 전날 됨.

각 과목 강사별 총평
-부동산학 개론 – 이영방 선생님
문제 난이도 : 기출문제 = 출제가능문제집 < 마무리 100선 < 동형모의고사
매우 스텐다드하게 강의를 진행하심, 기본에서 심화- 심화에서 핵심 등 과정간 연계가 잘 이루어지도록 강의를 잘 구성하였다는게 느껴짐, 반복해서 듣다보면 개론에서 실패할 수 없는 강의임. 특히 문제풀이반부터 진행되는 계산기를 이용한 계산문제 풀이법 강좌는 꼭 빼먹지 말고 들어야함. 기출에서 보면 개론 계산문제 항상 두어개 빼고는 풀자고 덤벼볼만한 문제가 나오니 꼭 연습하고 잘 챙겨서 들어가시길.

-민법 – 심정욱 선생님
문제 난이도 : 기출문제 < 마무리 100선 < 동형 모의고사 < 출제가능 문제집
기본적인 것들을 일단 선암기(...) 하고 공부하자는 스타일이신지라 처음에 적응하는게 어려웠음. 그런데, 반복적으로 듣고, 틀리고(...) 하다보니 어느정도 외워줘서 그 이후부터는 수월하게 수업을 따라갈 수 있었음. 에듀윌 민법 출제가능 문제집은 혼자 집에서 풀라고 만든 문제지 아니니까 절대로 집에서 혼자 풀고 멘붕하고 꺼이꺼이 울지 맙시다. 천번을 틀려야(?) 민법이 된다. 여러번 틀리다보니 점수가 조금씩 조금씩 오르더니 일정 점수 이하로는 잘 안내려가게 됨. 문제사례들을 시간을 내어 열심히 그려보고 하다보면 됩니다.

-중개사법 – 임선정 선생님
문제 난이도 : 기출문제 = 출제가능 문제집 < 마무리 100선 < 동형모의고사
아마 전국 중개사법 시험점수 평균을 끌어올린 1등 공신이 아닌가 생각합니다. 외우기 짜증나고 헷갈리는 각종 숫자와 형벌과 행정처분을 책받침에 하나로 해결. 수업만 들어도 중요한건 계속 반복되어서 어느정도 외워집니다. 거기에 약간의 노력이 더해지면 전략과목으로 손색없도록 도와줍니다. 출제하시는 문제는 단어 한끝 차이로 정답과 오답이 결정되는 편인데, 틀릴 때 좀 짜증나긴 하지만 실수를 줄이는데에는 많은 도움이 됩니다.

-공법 – 김희상 선생님
문제 난이도 : 기출문제 = 출제가능 문제집 < 마무리 100선 < 동형모의고사
이론 공부할때는 공법이 참 감을 잡기 어려운 과목이라 따라가기가 벅찼는데, 문제풀이반에서 문제를 여러번 틀려보고 다시 보면서, 공법 지문에 어느 부분에서 주로 정답이 결정되는지, 어떤 것을 주로 외워서 승부를(?) 봐야하는지 파악하는데 많은 도움이 되었던 것 같습니다.

-공시법 – 배상용 선생님
문제 난이도 : 기출문제 = 출제가능 문제집 < 마무리 100선 < 동형모의고사
매번 수업이 끝날 때마다 뼈가 되고 살이 되는 당부의 말씀(?) 퍼레이드... 하지만 당부의 말씀을 흘려듣지 않고 소화해 나가면, 공시법 점수는 확실히 보장된다고 볼 수 있습니다. 수험생들을 위해 마무리 특강 마지막에는 찍는법까지 강의를... 열정적이고 인간적인 분입니다.

-세법 – 신성룡 선생님
문제 난이도 : 기출문제 = 마무리 100선 < 동형모의고사 < 출제가능 문제집
신성룡 쌤은 수험생들이 세법 수업시간 외에 나머지 시간에 세법 공부를 거의 하지 않는다는 것을 너무나 잘 알고 계십니다(....). 시험 범위도 사실 다른 과목에 비해서는 적은 편이라 기본-심화-핵심-문풀-동형-100선에 걸쳐 계속 중요한 이론은 반복해서 가르쳐 주시기 때문에, 강의만 들어도 감잡고 문제 찍을 수 있을 정도로 수준을 올릴 수 있다는 것이 장점입니다. 특히 심화 수업부터 나눠주는 세법 체계도 프린트물은 페이지가 몇페이지 안되는데, 그것만 보면 기출문제 대다수가 풀리는 엄청난 요약집이니 잘 챙겨 보시기 바랍니다.
시험 관련하여 하고싶은 말 몇가지.
-전략과목 올인하지 말 것.
합격자 과목별 평균점수를 보면, 이 사람들이 어떻게 시험에서 점수를 얻어 합격을 했는지 대충 감이 잡힙니다. 1차는 보통 학개론이 민법 점수를 리드하고, 2차는 중개사법이 하드캐리, 공법은 과락을 면하고 반타작 이상만, 공시/세법이 타 과목에 민폐(?)를 끼치지 않는 60 언저리의 점수가 나오면 합격합니다. 그렇다고 민법을 버리고 공법/공시/세법을 버리고 학개론과 중개사법에만 올인하면, 기대했던 전략과목들이 시험 당일날 배신(!)을 하면 대책이 없게 됩니다. 모든 과목을 골고루 하되, 전략과목에 약간의 중점을 두는 정도로 학습량을 분배해야지, 난 세법은 다 찍을거야! 이런 마음가짐으로는 합격하기 어렵습니다.

-모르는 문제 나와도 당황하지 말고 넘길 것.
시험문제를 받아보면, 답이 손을 흔들고 있는 몇초안에 풀 수 있는 문제도 있지만, 생전 처음보는 지엽적인 부분에서 출제하는 문제들이 과목당 2~3문제씩 섞여 있습니다. 이런 문제는 틀리거나 찍어서 맞추라는 문제이고, 당락을 결정하는 문제들이 아니라서 그냥 미련없이 감으로 찍고 넘어가야 시간을 아낄 수 있습니다. 모르는 문제 해결한다고 끙끙거리다가 정작 뒤에 있는 맞추라고 낸 문제 4~5문제를 못풀게되면, 결과는 뻔합니다. 못푸는 문제도 2.5점, 풀 수 있는 문제도 2.5점. 점수는 같다는 사실을 잘 인지한다면, 어느 부위에서 선택과 집중을 해야하는지는 명확합니다.

-끝까지 포기하지 말고, 그날의 진도를 나갈 것.
저의 경우, 9월말 에듀윌 실전 모의고사에서 다른 과목들 점수는 비교적 무난하게 나왔으나, 공법 22.5점을 맞는 바람에 한동안 멘붕에 빠졌던 기억이 납니다. 아직 문제풀이반 까지 밖에 진도를 나가지 못했고, 동형 모의고사와 100선 마무리 과정이 남았다는 것을 감안해도 지나치게 낮은 점수였습니다. 그래도 마음이 흔들리면 흔들리는대로, 잘되면 잘 되는대로 그날의 진도를 나갔고, 저녁시간엔 항상 공법 강의를 3~4개씩 2배속으로 들으며 복습하니 모든 문제를 풀 수는 없겠지만, 풀어볼만한 문제가 무엇인지 감은 잡히더군요. 공법의 문제중 체계를 잡아야 하는 문제는 맘먹고 틀리라고 내면, 공부한 사람도 틀릴 수 밖에 없는 문제들이 나오게 되는데, 그런 문제들은 과감히 포기하고, 단순 암기로 맞출 수 있는 문제들이 그래도 기본점수를 유지하기 위해 나옵니다. 예를 들면 용도지역별 건폐율 용적률 맞추는 문제라던가, 기반시설 유발계수, 신고해야 하는 건축물 높이제한 같은, 단순 숫자만 암기하면 맞출 수 있는 문제들이 여러 해에 걸쳐 돌아가면서 출제가 되는데, 이런것들을 빠짐없이 공략해서 기본점수를 챙겨가겠다는 마음으로 반복적으로 공략했고, 다행히 실전시험에서 그 공략법이 어느정도는 주효하여 72.5점을 받게 되었습니다. 모의고사 점수가 기대한만큼 나오지 않았다고 너무 좌절하지 마시고, 하던대로 꾸준히 그날 그날의 진도를 나가세요. 좌절하고 방황하는 시간에 문제 하나라도 더 틀리고 더 본다면, 결국 점수로 보답받을 것입니다.

뭔가 체계적으로 수험후기를 작성하고 싶었는데, 하고 싶은 말들을 너무 두서없이 써내려 간 것 같습니다. 그래도 끝까지 읽어주신 분들에게 감사드리며, 다음 시험을 준비하는 분들에게 많은 도움이 되었으면 합니다.