30대 직장인 1차 합격 수기

아직은 직장생활이 한창인 30대 직장인 입니다.
제가 공인중개사 시험에 도전하게 된 계기는 우연찮은 호기심때문이었습니다.
올해 초 이사를 하기위해서 공인중개사 사무소를 통해 여러 정보를 득하던 중에 문득 공인중개사라는 직업이 궁금해져서, 인터넷으로 알아보다가 나도 한번 도전해볼까라는 생각이 지금까지 오게 되었습니다.
바쁜 회사업무와 아이들이 아직 어려서 집에 일찍 들어가야하는 제약조건이 존재함에 따라 오프라인 학원수강을하기에는 무리였습니다. 그래서, 5월말에 에듀윌 온라인 도전합격반을 신청하게되었습니다. 시험기간까지 5개월 밖에 남지않은 시점에서 초시생 입장에서는 전략이 가장 중요하다고 생각했습니다. 우선 1차를 합격해야 2차도 도전할 수 있는것이고, 5개월이라는 시간은 동차를 목표로하기엔 직장인으로써 합격가능성이 굉장히 희박하다고 판단하였기에, 2019년에는 1차 합격, 2020년에 2차 합격이라는 목표를 설정했습니다. 그리하여, 부동산학개론은 이영방 교수님, 민법은 신대운 교수님 수업을 선택하여 기본수업과 심화수업을 들었습니다. 심화수업까지 마치고나니 9월이 끝나가고 있었고, 시험은 한달여 밖에 남지 않은 시점이었습니다. 다른분들은 마무리특강에 모의고사에 그동안 공부했던 내용들을 정리하는 시점이었지만, 저는 이제 강의만 겨우 끝낸 상태라서 정리할 내용도 머릿속에 남아있는게 없는 상태였죠.
남은 한달동안 민법에 올인하기로 결정하고, 출퇴근시간마다 민법심화강의를 음악듣듯이 계속 듣고 다녔습니다. 책을 여러번 읽으면서 머릿속에 저장해야하는데 그런 시간이 안되니, 출퇴근시간에라도 자꾸 듣는 방법을 선택한 것이지요. 부동산학개론은 10월동안 공부할 시간조차 나지 않았고, 대학교 시절 배웠던 경제학, 재정학 이론과 상당부분 겹쳤기 때문에 예전 기억이 시험 당일날 다시 살아나기를 바라는 수 밖에 없었습니다. 가뜩이나 공부가 부족해서 한시간이 아까운 10월인데, 회사에서도 10월은 내년도 사업계획 수립 시즌이라서 굉장히 바쁜 시기입니다. 불안한 마음이 시험날짜가 다가올수록 마음이 편해지더군요. 아마도 올해는 힘들겠다라는 섣부른 포기였을 것입니다. 그렇게 야근과 회식을 반복하며 10월을 보냈고, 시험 당일날 마음 편히 고사장에 들어가서 핵심요약집을 처음 펼쳐보았습니다. 각 파트별 제목과 중요 단어만 눈에 익히자는 생각으로 빠르게 훑어보았고, 정말 마음 편하게 시험을 응했습니다.
1교시가 시작되었고, 부동산학개론 문제를 접하게 되었는데, 어라? 긴장을 안해서 그런지몰라도 문제들이 굉장히 편안하게 다가옴을 느낄 수 있었습니다. 말문제는 이영방 교수님께서 설명해주신 부분들을 잘 떠올려보았고, 기억이 나지 않는 부분들은 과거 재정학의 이론에서 접근하여 문제를 풀었습니다. 특히 계산문제 같은경우에는 총 9문제 정도 출제된것으로 알고 있는데, 탄력성관련 문제는 대학생때부터 수차례 풀어봤기때문에 큰 어려움없이 답을 구할 수 있었고, 소득이나 세금 등을 계산하는 문제는 명색이 재무팀 재무담당자인데 틀리면 안되지 라는 마음가짐으로 풀었습니다. 그렇게 부동산학개론을 큰 어려움없이 풀고난 후 접한 민법은 자신감이 어느정도 생긴 상태였습니다. 공부를 많이 못했던 부동산학개론인데, 생각보다 수월하게 문제를 풀었으니, 민법만 점수가 잘 나와준다면 1차 합격도 가능하겠다라는 느낌이 온 것입니다. 그런데 막상 민법 문제들을 접하게되니까 이론서만 봤던거하고는 확실히 다르다라는 생각이 들었습니다. 공부시간이 부족해서 문제풀이수업을 듣지 못하니까 시험문제와 보기들을 읽을때 내용이 머릿속에 잘 들어오지가 않더라고요. 예상치못한 민법에서 난관에 부딪치게 되었고, 일단 확실하게 아는 문제들부터 풀어나가자라는 생각으로 빠르게 문제를 풀어갔습니다. 그리고나서 남은 시간에 건너뛴 문제들을 하나하나 꼼꼼히 보기 시작한 것이지요. 그렇게 어렵게어렵게 민법을 찍는듯 푸는듯 마킹을 마치고, 1교시 1차 시험을 마무리하였습니다. 이후 2차 시험은 접수는 하였지만 공부를 시작조차 못하였고, 아직까지도 공시법이 뭐고, 공법이 무엇인지도 모르는 상태에서 2차시험을 본다는 것은 시간 낭비라고 생각하고 과감하게 고사장을 나왔습니다. 일단 시험을 잘보고 못보고를 떠나서 마음은 후련하더군요. 그래도 바쁜 와중에 5개월이라는 시간을 자기계발을 위해 투자했다는 점에서 스스로 박수를 보내고 싶었습니다. 시험 결과가 안좋게 나와도 내년에 철저하게 준비를해서 동차하면되지라는 생각을 가지게된 것이지요.
집으로 돌아와서 가벼운 마음으로 다른분들의 시험후기를 보니, 부동산학개론에서 어려움을 호소하시고, 민법은 상대적으로 평이했다는 의견이 주를 이루었습니다. 가답안이 공지되고, 어차피 떨어진거 점수라도 확인해보자라는 심정으로 채점을 했는데... 예상치 못한 점수에 놀라고 말았습니다. 부동산학개론 72.5점, 민법 47.5점으로 정확하게 평균 60점을 맞은 것입니다. 저는 그럴리가 없을텐데...라는 심정으로 다시 한번 채점을 했는데, 점수는 변함없이 60점이었습니다. 짧은 수험기간동안 직장과 병행하면서 이렇다할 정도로 공부에 신경을 쓰지도 못했는데, 합격이라는 점수가 나와서 이래도 되나?라는 심정이 들면서도, 답안지마킹을 하나라도 잘 못한게 있으면, 아슬아슬한 상황이었습니다. 그렇게 시간이 흘러 며칠전 최종 합격자발표를 확인해보니, 부동산학개론은 변함없이 72.5점을 획득하였고, 민법은 이의제기가 반영되었는지 50점을 획득하여, 평균 61점을 받게 되었습니다. 최종합격을 눈으로 확인하고나니 이제서야 실감이 나면서 기쁜 마음이 들었습니다. 하지만, 이번 1차합격은 실력보다는 운이 많이 따라줬다는 생각이 들었으며, 내년도 2차에는 1년여 기간동안 훌륭하신 에듀윌 교수님을 믿고 열심히 공부하면서 철저하게 준비해야겠다는 생각이 들었습니다. 짧은 기간이었지만 1차 합격으로 인도해주신 이영방 교수님과 신대운 교수님께 진심으로 감사하다는 인사를 드리면서, 1차 합격수기는 여기서 마무리하도록 하겠습니다.