지옥에서 부활하다/30회 동차(3개월)

저는 만 49세 남성이고, 일반경비지도사, 기계경비지도사, 주택관리사(보) 자격을 보유하고 있습니다.
중개사 시험 준비는 6월 중순경 홈쇼핑에서 에듀윌 인강상품을 보다가 보험하나 들어놓자 하는 생각으로 시작하게 되었습니다.
마침 실업급여 수급기간이 8월 말까지였고, 두달은 그냥 수입이 없더라도 견뎌보자 하는 마음으로 10월 동차 패스를 목표로 준비했고, 결과적으로는 보험증권 하나 취득하였습니다.
시험 준비기간 중 부모님 이사 하실 집 알아보고 또 입주전에 내부공사 감독하느라 실질적인 준비기간은 3개월 정도 되는 것 같습니다.
사실 개인적으로 자격시험을 수차 경험해서 자신 있었고, 50만원 환급이라는 조건도 있었기 때문에 이번기회에 비용 조금 들여서 자격증 하나 더 준비해 두자는 생각으로 너무도 쉽게 시작했으나 준비하는 동안 지옥을 맛 보았습니다. 엄청난 학습범위와 압박으로 시험을 볼까 말까 수없이 고민 했고, 전공이 경제학이어서 학개론 일부 과정에 접근이 약간 용이했었던 건 있었지만 딱 거기까지. 너무 힘들고, 모르고, 막연해서 과연? 이라는 물음을 계속 맘속에 품은 채 준비했던 것 같습니다. 어쨋든 지금 생각해 보면 포기하지 않고 불확실한 상황속에서도 끝까지 버티고 견뎌서 시험을 본게 저에게는 행운의 기회를 얻게 된 기회가 되었습니다.
 가답안 발표 후 답을 맞췄는데 1차 학개론 62.5 / 민법 55,  2차는 62.5 / 65 / 60 으로
1차 1문제 부족으로 2차와 상관없이 탈락이라는 결과를 받게되었습니다.  몇 번을 반복해서 채점을 했는지 모릅니다. 밤새 잠 한 숨 못 자고, 내년에 다시 보겠다는 끔직한 생각과 각오를 할 수도 없었습니다.
지옥이 따로 없었죠.  그런데 최종 답안 발표에서 민법 80번 문제가 전항 답안처리 되면서 저는 극적으로 1차 평균 60점이 되어 동차 합격의 행운을 얻게 되었습니다. 
 제가 우수한 성적으로 합격한 것은 아니지만, 나름 저만의 생각을 정리해 올리는 것은 공인중개사 자격시험을 준비하고 계신 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에서 이며, 옳고 그름이나 맞고 틀림의 문제는 아니고 한 개인의 생각이라 생각하고 봐 주셨으면 합니다.

-"공인중 개사 자격증이나 따 볼까?"
혹시 이런 생각으로 시작하시는 분이 계시다면 절대로 비추이니, 시작도 하지 마십시요. 제가 이렇게 시작했다가 얼마나 후회를 했는지. 절대 제 자랑하는 거 아닙니다. 저는 정말 운이 좋았을 뿐입니다.
정말 끝까지 악착같이 포기하지 않고 묵묵히 계속 할 수 있는 절실함과 간절함이 있는 분들만 도전하십시오. 배부르고 등따시고 유혹을 견디지 못하시는 분은 절대 딸 수 없는 자격증입니다.

-"진도는 반드시 끝까지 나가라.  모르는 건 넘어가고, 또 몰라도 넘어가라. 마지막까지 모르면 그건 포기해라." / 100점 맞는 시험이 아니고 60점 맞으면 되는 시험이다.
저의 경우 오로지 인강만으로 준비를 했는데요. 반드시 과목별 진도는 끝까지 나가되, 여기서 가장 중요한 것은 몰라도 그냥 진도를 나가라는 겁니다. 모르는 부분이 있어도 그냥 넘어가세요. 모르는 부분 이해하겠다고 메달리지 말고 시간 허비하지 마시고, 일단 여섯 과목을 전체 강의 진도 모두를 한 번 나가는 게 중요합니다.  이게 왜 중 요하냐 하면, 범위가 넓기 때문에 처음부터 모르는 걸 다 이해하고 가겠다고 달려들면 곳곳에서 벽을 만날텐데 어렵다고 지쳐서 포기할 수 있습니다. 강의 한번 듣고 시험볼 꺼 아니잖아요?  그리고 다시 강의 듣습니다. 그래도 또 몰라요. 처음보다는 이해안가고 모르는 게 줄어듭니다. 이제는 두번째라 처음보다는 약간의 재미도 생기고 강의가 조금은 편안하게 다가오죠. 하지만 몰라요. 다시 또 강의를 듣습니다. 역시나 몰라요. 그러나 이제 어느 과목을 전략과목으로 하고 어느 과목을 취약과목으로 해야겠다는 판단을 본인이 할 수 있습니다.  예를 들면, 저는 이 상황에서 학개론으로 민법을 조금 커버하고, 공법은 평균, 공인중개사 업무 및 법령, 지적법 등으로 나머지를 커버해 보자라는 작전을 짰습니다.
그리고 시험 일주일 전쯤에는 이제  모르는 문제 유형과 내용들은 포기하고, 선택과 집중을 하며 60점만 넘기자는 작전으로 포스트잍으로 교재 중 문제화 될만한 내용들을 표시해 두고 그 부분을 중심으로 마무리 하였습니다. 
물론 시간이 더 있었다면, 이제 이해 안가는 부분들을 하나하나 격파하며 모두 본인 것으로 만들고 문제풀이도 하고 했겠지만 저의 경우는 딱 여기까지 였습니다.  에듀윌 인강 커리큘럼이 잘 되어 있어서 시간을 가지고 모든 과정을 학습한다면 아마도 저보다는 훨씬 수월하게 합격의 길로 갈 수 있겠지요?
어쨌든 제가 생각하는 가장 중요한 것은 일단 이론강의 전체를 최초 완강하는 것 이라고 생각합니다. 그러고 나면 처음이 어렵지 반복해서 듣는 것은 거부감없이 접근할 수 있기 때문입니다.

- "무조건 동차로 준비하고, 시험엔 반드시 응시하라."
시험은 가능한 무조건 1, 2차 동차 패스를 목표로 하십시오. 시험이라는 것이 준비과정이 굉장히 지루하고 힘든 것이어서 꾸준하기가 정말 힘듭니다. 1차 보고 내년에 2차 보겠다는 생각하지 마시고, 시간이 허락하면 반드시 동차로 준비하세요. 본인과 타협하기 시작하면 자꾸 의지가 약해집니다. 독하게 맘 먹고 한방에 간다고 생각하시고 달려드셔야 합니다. 개인적으로 경비지도사나 주택관리사도 동차 패스했습니다만, 주택관리사는 1차와  2차 시험 텀이 2개월 정도였는데 이게 오히려 쥐약입니다. 1차 시험 후  집중력이 떨어져서 2차는 공부가 안되더라구요. 2차 시험전에 휴가 일주일 내고 몰아서 벼락치기 했던 기억이 있습니다. 하물려 1차 시험 1년후 2차 시험까지 집중력을 가져간다는 것은 고문이고 지옥입니다. 끔찍하고 힘든 일이에요.  개인적으로 최악의 경우 떨어지더라도 동차지원이 더 낫다고 생각합니다. 시험 준비한 과목 페이스대로 계속 유지하면 되니까.  물론 멘탈은 강해야 하겠지만요. 근데 1년동안 2차 준비하고 어떤 이유로 떨어진다면, 지옥을 맛 보는 겁니다. 손 놨던 1차부터 다시?  엄두가 안나겠죠. 아마 포기하는 경우가 더 많을 겁니다.  불가피한 경우가 아닌 한 동차 패스를 권장합니다.
 그리고 시험준비를 하셨으면, 반드시 시험에 응시하세요.
저는 시험보러 가는날도 전날 밤새고 시험보러 갔어요. 그만큼 준비가 덜되고 과연? 이라는 생각이 맘 속에 있었다는 겁니다. 시험 준비하던 막판에도 "시험을 봐? 말어?"  수도없이 속으로 되뇌였고요. 하지만 시험을 보기로 마음먹은 건, "그래도 과목별 두세번씩은 강의를 들었는데, 내 머리속에 없더라도 몸속 어딘가에 감이라는 게 남아 있을 것이다" 라는 생각이었습니다. 제 경험으로 봤을 때 틀림없이 "공부했는데 모르겠다" 하며 "다음에 보지 뭐" 하고 응시를 포기한 분들이 있으실 겁니다. 그런데 중요한건 시험은 뚜껑을 열어봐야 아는 겁니다. 제 생각엔 대부분의 중개사시험 응시생들이 시험결과를 확신할 수 없습니다. 변수가 많아서...   그러니 준비를 했다면 시험을 봐야합니다. 왜냐하면 100점 못 맞을 것은 거의 확실하지만, 60점도 못 맞을지는 아무도 모른다는 거죠.

-"실전모의고사를 반드시 경험하라"
이건 제가 이번 시험을 치르면서 느낀 점인데, 꼭 말씀드리고 싶네요.  시험을 준비하고 있다면 반드시 시험스케줄에 맞게 문제를 풀어보는 습관을 들이는 것이 좋겠다는 생각을 했습니다.  저의 경우 이번 30회 시험을 치르면서 특히, 1차 시험에서 학개론과 민법 시험에서 시간배정을 잘 못 해서 엄청난 문제를 읽지도 못하고 찍는 일이 있었는데요, 심지어 지문만 읽었어도 답이 나오는 문제도 포함되 있었습니다. 그나마 아는 문제였던 거죠.  이런 상황을 겪지 않으시려면, 평소에 실전모의고사나 문제 풀이등을 할 때 타이트하게 푸는 연습도 상당히 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

-"시험을 준비하고 있음을 주위에 알려라"
시험을 준비하고 있다면 주위에 그 사실을 알리십시오. 그러면 많은 유혹으로 부터 조금은 쉽게 벗어날 수 있습니다.  또한, 주위에 시험 준비하고 있음을 공언함으로써 본인도 조금 더 시험준비에 집중할 수 있습니다. 표현이 좀 그렇습니다만, 사실 쪽팔려서 공부 더 열심히 하게 됩니다. 꼭 붙어야 한다는 자극제도 되구요.

이상은, 30회 공인중개사시험에 응시한 제 개인적인 생각, 자격시험에 대한 개인적인 생각이었습니다.