8개월 만에 에듀윌로 단 번에 합격!

올 2019년은 내게 무척 특별한 한 해였다. 내 나이 58세, 많지도 적지도 않은 나이지만 공부하기에는 녹록치 않은 나이인 것만은 틀림없다. 올해 2월, 나는 조금 늦게 공인중개사 시험 준비를 시작해 이번 30회 차 시험에 합격했다. 쉽지 않은 과정이었지만 그 과정을 함께한 에듀윌 강의와 교재는 큰 도움이 되었다. 나와 비슷한 상황에 처한 다른 많은 분들이 내 수기를 읽고 조금이나마 힘을 얻었으면 하는 마음에 부족하나마 수기를 올리니 참고가 되었으면 하는 바람이다.
나는 2017년 말 정년 5년을 남기고 남들 보다 조금 일찍 30년에 걸친 공직 생활을 마감하였다. 그토록 원하던 시간의 자유를 얻었고 직업상의 스트레스에서 벗어났을 뿐 아니라 연금에 도달하여 절대 궁핍도 면할 수 있게 되었다. 처음 1년 동안 하고 싶던 골프도 원없이 하고 사람들 만나고 여행도 하면서 바쁘게 보냈지만 노는 것이 마냥 즐겁지만은 않았다. 주변 친구들은 왕성하게 사업과 사회활동을 하고 있어서 매번 같이 놀자 할 수도, 친구들 사업시간을 뺏을 수도 없었다. 평생 공직에만 있다 보니 특별한 기술이나 사업 수완도 없고 자본도 없던 터라 마땅히 할 만한 것이 없었으나, 퇴직 후 막연하나마 부동산 공인중개사 자격증을 따고 싶다고 아내에게 말한 적이 있어 이참에 한 번 해보자는 생각을 하게 되었다. 그런데 실행에 착수하지 못하고 차일피일 결심을 미루다가 올해 2월 말에 드디어 에듀윌 인강에 등록하고 3월부터 본격적으로 수강을 시작하였다.
생전 처음 부동산이라는 생소한 분야에 한 번도 공부해본 적이 없는 법 과목은 금방 나를 정신적 탈진상태로 만들었고 내가 너무 이 공부를 쉽게 생각했구나 하고 후회하게 만들었다. 매일 8강 이상 경과한 강의를 수강해도 현재 강의가 계속 진행되고 있었기 때문에 도저히 따라갈 수가 없었고 강사님들이 강조하는 암기 사항들을 외우고 또 외워도 며칠 지나면 마치 처음 보듯 까맣게 잊어버리곤 했다. 어떨 땐 대학을 수학한 내가 머리가 잘못되지 않았나 의심할 정도였다. 극심한 좌절감이 왔지만 공부에 늘 자신감이 있는 내가 이렇게 어렵다면 다른 사람들도 마찬가지로 어려울 것이고 처음부터 잘하는 사람이 어디 있겠느냐 생각하고 꾸준히 인강을 수강하였다.
에듀윌 강의는 만족스러웠다. 기초과정, 기본과정, 심화과정, 핵심요약 과정으로 이어지는 커리큘럼은 교육공학적 과학성과 반복학습의 효과를 제고하기에 충분했다. 다만 강의를 이해하는 것과 문제를 풀어내는 것은 별개의 것이었다. 강의를 통해 이해하고 기본지식을 쌓았다 하더라도 문제를 푸는 것은 스킬과 요령이 필요했기 때문이다. 강의를 통해 지식을 얻었다면 문제를 풀기 위해서는 훈련이 필요했다. 동일한 문제도 약간씩 각도를 바꾸면 다양한 형태의 문제로 재탄생 되었다. 결국 많은 문제를 풀어보는 것 외에는 방법이 없다고 생각했다. 시험 40여 일을 앞두고는 인강을 닫고 각 과목 문제집만 집중적으로 풀었다. 시간은 촉박하고 성과는 오르지 않고 긴 지문에 시간은 늘 초과되고 정말 스트레스가 이만저만이 아니었다. 매일 12~15시간 고된 행군을 계속했다. 처음이자 마지막으로 D-1개월 모의고사에 응시했다. 결과는 참담했다. 거의 모든 과목이 시간을 초과하고 60점 이하 과락이 속출했다. 그러나 이 고생을 두 번 다시 하고 싶지는 않았기에 마지막 한 달 최선을 다하고 완주의 결실만은 맺어야겠다고 굳게 결심하고 끝까지 밀고 나갔다. 매일매일 시간이 부족하고 성과는 기대만큼 오르지 않았으나 포기하지는 않았다.
마지막 날 비록 공부는 미완성 상태였지만 컨디션 조절을 위해서 자정을 넘어 잠을 청하였다. 아무리 한숨 자려 해도 잠은 깊이 오지않고 거의 뜬 눈으로 지새우고 시험장으로 향했다. 자신이 없었다. 그래도 후회는 없었다. 주어진 시간 안에 할 수 있는 것은 모두 했다. 긴장감 속에 1교시 시험을 봤는데 예상 외로 느낌이 괜찮았다. 직감적으로 합격선은 넘은 것 같았다. 2교시 시험도 예상 외로 결과가 좋은 것 같았다. 가장 걱정했던 3교시 공시법, 세법 역시 어렵기는 했으나 과락 걱정을 할 정도는 아닌 것 같았다. 시험이 끝난 후 모든 것이 확신할 수는 없었으나 결코 실망할 정도는 아니라는 느낌이 들었다. 귀가 후 피로가 극에 달해 침대에 그냥 쓰러지고 싶었지만 궁금해서 참을 수 없어 인터넷 가채점 프로그램에 답안을 입력해보니 놀라운 결과가 나왔다. 합격점을 넉넉하게 넘어섰다. 믿기 어려웠다. 그렇게 불가능해 보이던 목표가 현실이 되었을 때 그 기쁨은 이루 말로 표현하기 어려웠다. 수없이 지새웠던 지난 날들이 주마등처럼 눈앞을 스쳐지나갔다. 짧은 시간이었지만 이 작은 성공을 이룬 요인이 무엇일까 생각해보고 정리해보았다.
첫째, 공부에는 왕도가 없으며 겸손하게 전문 강사님들의 지도를 단계적으로 따라가면 된다. 조금 더 알고 덜 알고는 문제가 안 된다. 경제학 박사도 이 시험을 단시간에 통과하기 위해서는 같은 단계를 따라가야 한다. 둘째, 자기 자신을 믿어야한다. 처음 배우면 모르는 것이 정상이고 외워도 금방 잊어버리는 것이 정상이다. 내가 어려우면 남도 어려운 법이다. 자신을 믿고 꾸준히 반복하면 남보다 약간 앞서게 된다. 그러면 합격한다. 셋째, 조금 부족해도 결코 포기하지 말아야 한다. 이 시험을 평균 90점 맞아야 한다면 정말 어려운 시험이다. 그러나 이 시험은 40% 틀려도 60% 맞으면 합격한다. 최선의 노력을 해도 늘 부족하게 느끼는 것이 정상이다. 포기하지 말고 끝까지 밀고 나가면 운도 따르기 마련이다.
해를 거듭할수록 부동산 공인중개사 시험의 난이도는 계속 높아질 것이다. 따라서 가능한 빨리 결심하고 실행에 옮기는 것이 노력을 아끼는 일일 것이다. 2020년 31회차 시험에 도전하는 모든 분들의 건투를 빕니다.