30대 직장인 30회 동차합격수기

저는 올해 36살 직장인 입니다.

지난해 12월 공인중개사 시험을 응시하기로 마음먹고 올해 1월 부터 본격적으로 준비
금번 동차합격을 하게 되었습니다. 점수는 개론 75, 민법 77.5 중개사법 87.5 공법 82.5 공시법 72.5 이었습니다.
수험 기간동안 목표는, 평일은 하루 3시간 주말은 8시간은 공부하는것이 목표였습니다.

목표는 목표일 뿐 현실은 녹록치 않았습니다. 회식이 있거나 술자리가 잡히는 날 들도 있었고 주말에도 애들 키우다보니가끔 놀러도 가야되고 양가 행사들 챙기다보면 빠지는 날들이 많았습니다.

그래도 80%이상은 지키려고 노력했고 또 지켰던 것 같습니다.

강의는 개론 - 기초 기본 심화

민법 - 기초 기본 심화 핵심

중개사법 - 기초 기본 심화 마무리특강

공법 - 기초 기본 심화 핵심 마무리특강

공시법 - 기초 기본 심화

세법 - 기초 심화 마무리특강

을 들었고 어지간한 말씀하시는 속도의 교수님이면 1.4배속으로 들었습니다. 598개 들었네요.. 출퇴근이 한시간씩 걸리는데 매일 차에서 들어서 저정도 겨우 들을 수 있었습니다.

1~5월 까지는 인강을 듣고 이해하며 기본서를 정독하는데 집중했습니다. 어차피 암기는 해도 시험기간까지 기간이 많이 남아 의미없다고 생각했고, 최대한 이해하고자 노력하였습니다.

5월까지 1,2차 과목 기초 기본이론 다 들었었고 1차과목 심화이론까지는 들을 수 있었습니다.6월부터는 암기할 분량을 정리하면서 인강보다는 암기하는데 중점을 두었습니다. 기본서와 프린트물들을 정리해 암기하였습니다. 본격적으로 시험장 가는 정도의 암기가 아닌 문제들을 풀 수 있는 수준의 암기를 하고자 했는데, 암기해야할 분량이 생각보다 많아 시간도 오래 걸리고, 개론 보고나서 민법 보는 동안 개론 까먹고 공법 보는동안 1차 다 까먹는 악순환도 생겨 힘들었습니다.

6,7월에 아 1차만 봐야되나 라는 생각을 했던 것 같습니다. 그래도 포기않고 봐야된다는 생각으로 주중에는 새롭게 외우고 주말에는 봤던 내용을 복습하는 방식으로 여러번 회독하려 노력했습니다.

8월~9월은 예상문제집 문제풀고 틀린문제는 오답노트 만들어 따로 정리했고, 10월은 기출문제집을 구매해 기출문제 풀고 정리했습니다. 마지막 까지 오답노트와 암기내용 정리한 것들 만 보았습니다. 자격증 시험은 오답노트 가 가장 중요한것 같습니다. 아는것들은 잘 정리해놓고 틀렸던 내용들은 정리해서 계속 보는것만이 답인거 같습니다.

모의고사 덕에 좌절을 많이 했던 것 같습니다. 좀 외웠다 하고 풀어도 50점대를 넘기 힘들었습니다. 특히 공법, 공시법은늘 점수가 50점을 넘기 힘들어서 좌절을 많이 했습니다. 불안하기도 하고 합격 못할것 같다는 생각이 많이 들었습니다.
그래도 막판에 암기량이 늘어나고 기출문제들을 풀다보니 합격점 이상 점수가 나오기 시작 했습니다. 불안해도 끝까지 하는게 가장 중요한 것 같습니다.

과목별로 보면

공부비중은 전체를 100으로 볼때 개론 10, 민법 20, 중개사법 15, 공법 35, 등기법 15, 세법 5 이었습니다.

개론은 암기분량이 적고 이해 할 부분들이 많아 가장 수월했던 것 같습니다. 지속적으로 읽고 이해하는것이 중요한 것 같습니다.

민법은 기본 개념은 이해해야하고 판례는 암기를 해야하는 부분이 많습니다. 그림으로 배우는 민법수업을 들었는데 강의가 재미있어 즐겁게 수업을 들었습니다. 오답노트가 제일 중요한 과목이 아닌가 싶습니다. 헷갈리는 판례나 틀렸던 판례들 위주로 정리 해놓은 내용들이 시험날 까지 가장 유용했습니다.

중개사법은 임선정 교수님이 나눠준 프린트가 제일 효과적이었습니다. 시키는 대로 외우면 결국 다 외워지더군요

이해보다는 암기가 가장 중요한 과목입니다. 결국 시간을 투자해 외우면 외우는 대로 점수가 바로바로 올라 왜 전략과목인지 알수있는 과목 입니다.

공법은 외워도 외워도 외울게 생기는 신기한 과목입니다... 문제를 풀수록 더 어려운 과목입니다.. 그래도 공법 점수만 잘 나오면 불합격 하지는 않을 거라는 생각에 많은 시간을 투자했던 과목입니다. 김희상 교수님 체계도에 살 붙여서 정리해놓고 암기했습니다. 체계도 70 오답노트 30 비중으로 봤었고 마무리 특강 문제와 풀이가 많은 도움이 되었습니다.

공시법은 이해가 중요한 과목이라 생각됩니다. 무턱대고 외우면 외울 것들이 많은데, 이해를 하면 외우기도 쉽고 기본 개념이 서 있으면 암기한것들이 헷갈려도 쉽게 유추해 낼 수 있습니다. 인강듣고 이해하는게 가장 중요한 과목입니다.

세법은 시간이 없어서 심화 과목만 겨우 보고 기출문제를 풀어보았습니다. 반만 맞춘다는 생각으로 공부했는데 딱 반만 맞춘것 같습니다. 세율 관련한 내용은 암기하지 않고 기본적 내용들과 기출에 자주 나온는 부분들을 프린트물 중심으로 암기 했습니다.

처음 시작할때 마음같지 않게 포기하고 싶은 순간들도 있었고, 모의고사 점수가 안나올때는 떨어질것 같다는 생각에 불안함에 잠못들고 지금 공부하는것이 맞는지 제대로 하고 있는지 의심도 많이 들었습니다. 그래도 끝까지 포기 하지 않았던것이 좋은 결과로 나타날 수 있었다 생각합니다. 많은 직장인들이 저마다의 꿈을 가지고 도전하신다고 생각합니다. 절대적인 시간도 부족하고 체력적으로나 정신적으로 힘든시간이 많이 찾아옵니다. 그래도 할 수 있습니다. 저도 했듯이 여러분도 하실 수 있습니다. 건승하십시요~!