30회 공인중개사 합격수기

2018년 11월 에듀윌 기초반 인강으로 시작하여 2019년 30회 공인중개사 시험에 동차 합격하였습니다.

2월달까지 기초+기본 인강을 열심히 듣다가, 생업이 바쁘다 보니 강의가 계속 밀리다가 어느덧 6월이 되어 다시 정신을 차리고 밀린 강의를 들으며 다시 공부를 시작하였습니다.
7월부터는 휴가도 없이 평일, 주말 가리지 않고 최대한 공부 시간을 확보하려고 노력하였고, 9월쯤부터는 핵심 강의와 문제풀이 강의를 들었습니다.

9월말 에듀윌 D-30 실전모의고사를 보았을 때, 1차 학개론 80점, 민법 60점대가 나왔고, 2차 중개사법과 공시법/세법은 70점대가 나왔는데, 공법이 40점대로 간신히 과락을 면한 점수가 나와서 아차 싶어 공법 기본서를 다시 한 번 읽고, 핵심요약집을 보고 외우려고 노력했습니다.

다행히 실전에서는 공법 점수가 생각보다 잘 나와서 1,2차 한번에 합격할 수 있었습니다.

1차 학개론 90, 민법 75,
2차 중개사법 75, 공법 70, 공시법/세법 82.5

수험생활을 전업으로 하기 힘든 공인중개사 시험 특성상 일을 하더라도 최소한의 공부시간을 확보하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 매일 저녁 먹고 나서 식탁에 앉아 12시까지는 공부를 하려고 노력했고, 심정욱 선생님의 민법 강의 MP3 파일을 다운받아 출퇴근길에 차에서 반복적으로 들었습니다.

학교 때 경제, 경영 전공을 했고, 관련 업무에 종사하고 있어서 부동산학개론은 심화 강의 정도까지 들으니 어느 정도 감이 왔고, 모의고사에서도 꾸준히 80점 근처의 점수가 나와서 9월 이후에는 민법이나 다른 과목에 집중할 수 있었습니다.

중개사법은 임선정 교수님의 필기노트와 책받침을 열심히 보았지만, 나름 감이 온 것은 문제풀이 강의를 듣고 나서였습니다. 차후에 공부하시는 분들도 강의 내용에 빠져서 허우적거리는 느낌이 드신다면, 반드시 문제풀이 강의를 들음으로써 문제의 답을 찾고 함정에 빠지지 않는 방법을 얻으시기를 권해 드립니다.

공법은 워낙 양이 많다 보니 계속 보는 것밖에 답이 없는 것 같아서, 핵심요약집에 강의 내용 필기한 것을 반복해서 보고, 김희상 교수님이 만들어 주신 암기카드도 요긴하게 사용했습니다.

공시법은 일단 앞에 나오는 지적법 부분이라도 많이 맞자는 생각으로 집중을 했고, 등기법 부분은 막판에 기본서를 빠르게 몇 번 읽고, 문제풀이 강의를 들었습니다. 등기법 부분은 암기도 중요하지만 기본 원칙을 항상 염두에 두시면 풀 수 있는 문제가 꽤 많이 있는 것 같습니다.

세법은 학교 때 공부한 것이 어느 정도 도움이 되었고 나름 점수가 생각보다 잘 나왔습니다.

수험 생활이라는 게 밑빠진 독에 물 붓기 같아서, 평소에는 독에 물이 어느 정도 채워지도록 하루에 한 바가지씩 부어 주다가, 시험 직전 대략 3~4개월 전부터는 물이 빠지는 속도보다 더 빨리 물을 부어 주어야 시험날 독에 물이 찰랑찰랑하게 되는 것 같습니다. 비록 시험이 끝나면 물이 다시 빠져나갈지라도 시험날만 물이 차 있으면 된다 생각하시고 시험 직전에 집중하시는 게 중요할 것 같습니다.

그리고, 공부를 해도 실력이 늘지 않는 것 같아 걱정하시는 분들 많으실텐데, 콩나물을 키울 때 물을 주면 그 물은 전부 아래로 빠져 나오지만 어느새 콩나물은 자라 있다는 이야기를 들은 적이 있는데 시험 공부도 그와 비슷할 것 같습니다. 다 잊어버린 것 같지만 문제를 보면 기억이 날 때가 있었거든요. 날이 갈수록 조금씩 실력이 늘어나고 있다고 생각하시고 자신 있게 시험 보러 가시면 좋을 것 같습니다.

어느 교수님 강의를 듣더라도 합격할 수 있으니 교수님 선택에 너무 힘빼지 마시고 어느 분이 됐던 자신이 선택한 교수님들 믿고 열심히 하시면 될 것 같습니다. 저는 그냥 기본서 저자이신 이영방, 심정욱, 임선정, 김희상, 배상용, 신성룡 교수님 수업을 들었습니다. 인강으로만 수업을 들어서 비록 뵌 적은 없지만, 열심히 가르쳐 주신 여섯 분의 교수님들께 감사드립니다. 수업 시간에 합격자모임 말씀들을 많이 하셔서 꼭 합격하고 나서 가서 뵙고 인사 드리고 싶었는데 이렇게 빨리 신청 마감될 줄 몰랐네요.

아무튼 공인중개사 공부 시작하신 분들 모두 목표달성하시길 기원하겠습니다.