3개월 합격 수기

안녕하세요.

작년 12월에 홈쇼핑에서 ㅇㄷㅇ 1,2차 합격시 환급과정이 있어서 구매하여 이번 30회에 동차합격하였습니다.
나이는 37살 미혼 여성입니다.

1. 동기 및 결과
개인적인 사정으로 회사를 그만두고 부동산쪽에 관심이 있어서 공인중개사 공부를 1년정도 하려고 했으나
다른 공부를 병행하게 되면서 다음해에 취득하려고 하다가 기존에 공부하는 것이 크게 성과가 나지 않아 부랴부랴 7월말부터 준비하여 3개월, 일수로는 95일정도 공부하였습니다.
아무래도 저는 회사까지 그만뒀는데 이거라도 꼭 따야한다는 강력한 동기가 있었던 것과 관심이 있어서 인지 공부과목마다 나름의 재미가 있어서 공부가 어렵게 다가오지 않았습니다.
결과적으로 1차 60점 2차 67.5점으로 겨우겨우 합격했습니다.
- 부동산학개론 : 70 / 민법 : 50 -> 최종 60점
- 공인주개사법 : 85 / 공법 : 65 /공시,세법 : 52.5 -> 최종 67.5점

2. 공부시간
기간 : 7.29일정도 부터 대략 100일
시간 : 매일 저녁 7시에서 12시
- 평일 : 09:00~16:30까지 학원에서 건축설계과정을 배우고 집에와서 저녁먹고 한시간 정도 자고 일어나서 공부
- 주말 : 도서관에 가서 외우면서 문제풀기 진행
- 시험 준비기간 동안 학원, 집, 공부 외에 개인일정을 다 없앴고 주말에도 특별한게 없으면 공부를 했는데
일주일에 한번은 무조건 쉬는게 좋을거 같음. 스트레스만 받지 공부에 집중할 수 있는 시간은 한정적임
하지만 친구들 한번 만나고 약속 한번 잡고 그러면 시간을 너무 써서 그런건 하나도 안했음

3. 공부방법
- 처음부터 심화과정을 듣거나 혼자 핵심요약을 외워서 해보려고 했으나 이해가 안되고 집중이 안되서 진도가 안나가 바로 포기하고 최대한 강의를 많이 들어서 외우는게 아니고 이해하자는 위주로 진행함

- 기본강의는 2배속으로 최대한 빨리 듣고 기초강의는 건너띄고 심화강의를 들은 후 외우고 문제풀이를 함
심화강의도 1.5배속 정도 속도로 과목당 이론강좌 2회독씩 하고 과목 끝날때 마다 외우기 1회, 문제풀이 1회 정도 하려고 노력했음.

- 난이도나 양에 대한 감이 없어 불안함이 커서 일단 5과목 기초강의를 다 듣고 29회 문제를 풀어보고 내가 어느 정도 학습능력이 있는지 얼마나 시간을 투입하면 되는지 파악하였음

- 시간이 부족해서 문제풀이 강의는 전혀 듣지 못하고 혼자서 풀었고 마지막에 100선으로 정리를 해보고자 했으나 오히려 독이었음. 70점 목표 공부를 했는데 100선은 120점 목표의 강의라서 내가 아는게 너무 없다는 좌절감에 젖어 마지막 2주를 오히려 망침 차라리 그 시간에 기본서를 더 보는게 도움이 됐을거라 생각됨
결론적으로 공부가 잘 안되어 있던 민법과 등기법을 마지막 2주동안 완성했어야 했는데 100선 강의에서 좌절해서 공부는 손에 안잡히고 시간만 보내서 두과목을 포기하고 가서 점수가 안나와서 떨어질뻔했음

- 마지막 2주동안 학원이 끝나서 전시간을 공부에 투자 할 수 있었는데 오히려 리듬이 깨졌음. 시간이 많으면 더 수 있을줄 알았는데 집중할 수 있는 시간은 한정되어 있었던것 같음

- 가장 잘못했던 것이 기초강의를 다 듣고 나서 심화강의를 들을때 과목별 복습을 병행하면서 진행했어야 했는데 시간이 없다는 불안함과 내 기억력에 대한 과신으로 복습을 전혀 안하고 진행함.
한과목 다 공부하고 문제풀고 다른과목 공부하고..이런식으로 5과목을 공부하고 다시 보니 이미 한달이 지나있고 비슷한 내용들이 중첩되서 머릿속에 남아있는게 없었음
복습이나 문제풀이를 매일매일 병행하면서 하는게 좋을거 같음

- 문제풀이를 하면서 도움이 되긴 했는데..공부가 별로 안되있는 상태여서 인지 시험볼때 전혀 도움이 안됐음
기출문제만 풀고 합격햇다는 사람들은 머리가 정말 좋은가 봄
기본서만 잘 보면 모든 문제에 대응은 가능한거 같음.

- 학원의 모든 커리큘럼을 그대로 따라가는건 불가능 해서 어느정도 공부가 되면 기본서 하나, 유인물 하나를 정해서 디립따 파는게 가장 좋은거 같음..물론 시간이 된다면 강의를 듣기만 해도 반복학습이 되서 좋을거 같음

- 모의고사를 한번도 안보고 가서 1교시 시험볼때 시간배분을 잘못해서 마지막에 민법 열문제 정도는 찍었음
문제풀면서 마킹을 하던가 공부를 잘해둬서 문제풀이를 빨리하고 마킹시간을 확보하던가 해야함..
다른사람들은 문제지를 반으로 접어서 미리 준비해두던데..마지막 시간에 적용해보니 짱좋음
책상이 좁아서 시험지 넘기는 것도 우왕좌왕됨..

4. 과목별 공부
- 부동산학개론 : 학교다닐때 경제학원론을 들어서 수월할 줄 알았는데 수요공급쪽이 이해가 잘 안되고 기초산수 부분에서도 버벅거려서 좀 포기했음 그 외에 이론적인 부분들은 양이 많아서 그렇지 시험 풀때는 쉽게 나왔던거 같음. 문제풀이 걱정을 많이하고 계산기도 가지고 갔으나.... 이번 풀이문제들이 유독 어려웠던건지..몇문제는 손도 못댐..그렇지만 챕터별로 내용이 어렵지 않은 부분을 파고 어려운부분은 포기해도 점수는 적정하게 나올거 같음
- 민법 : 내용이 생소해서 인지 너무 어려웠음. 전체 내용 파악이 안되고 지엽적으로 설명이 되서 고생하다 결국엔 포기하고 들어갔는데 문제가 너무 일차원적으로 나와서 놀랐음 핵심요약집만 잘 공부해도 될거같다는 생각이 들었음
- 중개사법 : ㅇㅅㅈ 교수님 강의를 들었는데 좀 짜증섞인 말투가 거슬리긴 했으나 시간가는줄 모르게 재미있게 강의해 주셔서 수월하게 공부함. 비교 정리해주는게 아주 좋음. 다른 강의도 비교 정리 해주면 아주 좋을거 같음. 특히 암기법이 최고라서..과태료, 행정벌 부분을 완벽하게 잡아주심..교수님 말대로 날라다닐 수 있음. 생각보다 시험에 많이 나와서 이거 안 잡고 가면 점수 안나오겠다 싶었음. 결론은 진짜 쉽고 재밌게 공부함.

- 공법 : 학원에서 건축설계를 배워서 접근이 쉽게 됐음. 하지만 단순 외울게 너무 많고 각 법마다 협회 내용같이동일한 내용에 상세하게 외워야할게 제각각, 나중엔 다 짬뽕되서 포기함. 하지만 실무에선 가장 중요한 내용들이 아닐까, 이걸 잘 알면 큰 무기가 되지 않을까 싶은 실제적인 내용들이었음

- 지적,등기법 : 지적법은 ㅂㅅㅇ교수님 수업으로 아주 쉽게 공부함. 근데 등기법은 민법이 공부가 안된것도 있고 마지막 2주를 남겨두고 공부하려니 손에 안잡혀 결국은 진짜 포기하고 들어감. 맞은게 손에 꼽을듯 다행히 지적법과 세법으로 커버된듯. 이것도 내가 어려워서 포기했지만 실무에선 꼭 필요한 과목인거 같음

- 세법 : 회계학과를 나오고 재무업무를 해서 쉬울줄 알고 마지막에 미뤄뒀으나 평소에 지방세나,보유세 부분은 할일이 없어서 쉽진 않았지만 용어나 체계에 대한 기본이해는 되어 있어서 좀 나았음..하지만 시간이 없으니 세세하게 외우는건 잘 못함

5. 결론
짧게 공부하다 보니 나중에는 손목, 어깨까지 아파 건강관리가 필수인거 같다. 감기같은게 걸리지 않아서 다행이지 그러면 공부시간도 짧아지고 힘들거같다. 특히 시험볼때 아픈사람들은 많이 안타깝다.
감기 안걸리게 조심하면 좋을거 같다.

마지막 2주에서 정신적을 흔들리지 않고 자기 계획대로 갈무리를 잘하는것이 중요한거 같다.
예전 암기력을 생각하고 공부하면 안된다. 복습을 아주아주 자주 해줘야한다.
공인중개사 공부량이 많다. 다 법이고 외울것 투성이어서 외우기보다는 이해할수 있도록 하는게 좋을거 같다.
짧게 공부할 거면 목표 점수를 낮게 잡고 단권화 해서 반복해서 보면 좋을거같다. 다른사람들 하는 얘기 휘둘리지 말고 기본서를 잘 보면 모든 문제에 대응이 가능하다.
1차에서 2차 관련된 문제들이 나와서 어려워했던 사람들이 많은데 그건 당연하다고 생각하고 불만을 갖기 보다는
기본적인 공부를 잘 해둬서 한두문제에 당락이 오가지 않게 하는것이 좋을거같다.(물론 난 딱점으로 붙어서 떨여졌어도 할말없다.하지만..다른사람들은 할말이 무지 많더라...)

이 공부를 끝내도 주택관리사, 건축법 관련 공부, 인테리어 공부, 경매 공부를 병행하라는 얘기를 많이 들어서 공부를 해둘 계획이다. 이 자격증이 실무에서 큰 무기가 되지 않는다고 하고 실전에서 잘 견디는게 중요하다고 한다. 영어가 포함될수 도 있다는 말도 많고.. 시험이 중요하지만 떨어진다고 큰일은 아니고 이 일을 못하는 것도 아니니 너무 삶의 목표처럼..떨어진다고 큰일이 나는것처럼 마음을 많이 두지 않았으면 한다.