공인중개사 공부방법(know-how)

공인중개사 공부하는 회원입니다. 공인중개사 13회 합격하신 분의 공 부방법 입니다. 우연히 읽게 되었는데 다른 회원님들도 보시고, 열심히 공부 해서 꼭 합격합시다. ^^ ☆ 공인중개사응시자 공부방법(know-how) 1. 개요 가. 본인은 50대 초반으로 약 7개월여에 걸쳐서 공부한 결과 좀더 나 은 점수를 받을 수 있었음에도 불구하고 know-how의 부족으로 어려움 을 느낀 점을 간략히 정리하여 다른 분들에게 조금이나마 도움이 되고 자 정리한 내용이다 나. 목표설정의 중요성 (1) 과목별 80∼90점 이상을 목표로 한다 ★목표를 높게 설정함으로써 열심히 노력할 수 있는 건수를 만든다. 호랑이를 그리다 실패하더라도 고양이는 된다는 옛말 생각 (2) 나이에 대해 연연하지 않는다 → 나이 70세와 15세의 두뇌능력은 같다고 한다 다. 기본준칙(지켜야 할 사항) (1) 강의는 절대로 안 빠진다→강의는 생명수와 같다 (2) 과목별 우선순위를 정하고 기본서를 정독하는 것이 최고최선의 방 법이다 민법(가장 중요하고 기본이며, 타 과목과 연관이 많다-등기법, 법령 등)→부동산학개론→부동산공법→공시법→세법→부동산중개법령 순 (3) 과목별 목차를 숙지하고 전체의 흐름을 잡는다 (가) 두뇌 속에 파일 별로 정리하고 기억(암기) 한다고 생각을 가진다 (나) 전체를 알고 세부내용을 숙지하면 훨씬 쉽고 기억하기 좋다 (다) 공부 시작 전에 반드시 목차를 읽어보고 지금 이 내용이 어디에 속하는지 확인한다 (라) 당일 읽어볼 주요내용을 제목위주로 한번 훑어 본 다음 정독한다 (마) 막고 푼다는 집념을 가진다 ★ 옛날 시골에서 웅덩이나 도랑을 막고 물 푼 다음 붕어, 미꾸라지 등을 전부 잡던 생각을 하면서 → 빠 짐없이 구석구석까지, 중요하지 않은 것은 하나도 없다는 사실을 꼭 기억한다 (바) 모의고사 같은 시험은 문제가 어떻든 반드시 참석하여 실제시험 이라 생각하고 시간에 맞추어서 시간배분, 표시시간 단축 등을 숙달해 야 한다 2. 기초학습단계 가. 강의 청취 (1) 강의는 지루하고 강사가 못 마땅하더라도 절대로 안 들으면 안 된 다 (가) 혹시 80점이나 90점 이상 맞출 자신이 있다면 빠져도 된다. 그렇 지 않다면 혼자 하는 것 보다 훨씬 효과적이고, 강의 참석이 2내지 3 배의 효과가 있다 (나) 강의 시간에 중요사항은 표시하고 복습 시에 집중해서 본다 (2) 예습을 반드시 하고 이해가 안 되는 부분은 표시한 후 강의시간 에 집중해서 듣는다 (3) 복습은 그 날 반드시 한다→ 항상 전체에서 세부내용으로 나. 자습하는 방법 (1) 과목별 우선순위 설정하여 단계적으로 완성한다 (가) 민법→부동산학개론→부동산공법 순으로 2내지 3회 정독한다 (나) 타 과목은 수업시간에 집중적으로 듣고 예습과 복습위주로 하다 가 (가)항의 과목을 완료하면 민법→부동산학개론→부동산공법→공시 법→세법→중개법령 순으로 계속 정독한다 (2) 과목별 공부하는 순서 (가) 목차, 순서, 제목위주로 먼저 읽는다 (나) 세부내용을 하나도 빠짐없이 정독하되 중요사항은 집중해서 본 다 (마) 기본서에 있는 관련문제를 풀어보고 뇌에 자극을 주면서 분석한 다→문제의 흐름, 출제경향 등 파악→공부의 방향을 조정 기본서 문제를 완벽하게 이해하고 틀린 것은 1번, 2번, 3번 계속 표시 하고 확인→틀리는 것은 계속 틀린다, 본문 내용에 표시하고 정독할 때 확실히 숙지한다 (바) 그 날 공부 마무리(과목별) 하면서 제목위주로 다시 한번 더 보 고 끝낸다 3. 최종정리단계 가. 문제풀이 반 (1) 사전에 예습하여 틀린 문제를 표시한 다음 강의시 주의 깊게 듣 고 이해를 한 다음 숙지한다. 그리고 중요하거나 출제가능성이 있는 문제는 별도 표시해 둔다 (2) 복습시 전 문제를 다시 한번 풀어보되 시간이 부족하면 표시해 둔 문제는 반드시 풀어보고 다른 공부를 한다 (3) 전체 과목이 끝난 다음 표시해둔 문제만 다시 한번 풀어보고 그래 도 틀리면 또 표시를 해두고 맞을 때까지 풀어본다. 그리고 기본서에 틀린 내용을 표시해서 숙지 또는 암기한다 (4) 문제풀이 반 종료한 후에는 문제풀이도 종결한다 나. 특강 반 (1) 신청해서 듣는 것이 바람직하다. 특히 민법과 부동산학개론은 생 략하면 곤란하다 ★ 전체의 흐름을 잡고 정확한 개념을 정립하는데 꼭 필요한 과정이다 다. 학원강의 종료 후 자습기간(시험 전 약 1∼2주간) (1) 기본서를 정독한다 : 민법→부동산학개론→공법→공시법→세법→ 중개법령 순 (가) 하루에 1∼2과목씩 정독한다 (나) 3∼4일전에는 하루에 전과목을 순환하여 핵심위주로 보면서 정독 한다. 기본서를 계속해서 보다보면 자연히 속독이 된다. 중요부분은 집중해서 쉬운 부분은 잊어먹지 않게 가볍게 본다→ 하기 싫고 고리타 분한 방법이 왕도(王道)이다 (2) 문제를 푼다고 시간 낭비하지 않는다 ★ 비슷한 문제의 유형은 있지만 동일한 문제는 없다. 내가 출제관이 라면 그런 문제를 내겠는가? 절대로 안 그럴 것이다 → 그 시간에 기 본서를 읽으면 더 높은 점수를 획득할 수 있다 라. 자기관리 (1) 최종 한 달이 결정적 시기이다, 공부의 성취도가 가장 높고 암기 또는 숙지가 잘된다. 이때에 적당히 하면 허사이다 (가) 경조사 참석, 모임, 약속 등은 취소하고, 오로지 공부에만 전념 한다→가족(남편, 부인, 자녀)에게 맡긴다 (2) 체력관리 (가) 적절한 운동, 섭생 등을 하여 체력을 유지한다 (나) 5시간 수면은 반드시 보장하되 그 이상은 안 된다→나태해짐 (3) 학생 때처럼 50분간 공부하고 10분간 휴식한다. 맑은 공기도 마시 고, 머리도 휴식이 필요하다 (4) 항상 자신을 독려하고 긴장하도록 하여 공부한다. 적당히 하면 실 패하고 최선의 노력만이 합격이 보장된다→떨어지고 나서 후회한들 무 슨 소용이 있나?! 4. 기타 유의사항 가. 시험전날 (1) 출제 가능성 높고, 숙지나 암기가 잘 안된 내용 중심으로 전과목 을 가볍게 점검 및 확인한다 (2) 자기 전에 시험에 필요한 준비물을 목록을 작성해서 확인하고 가 방을 챙겨둔다 (3) 늦어도 24:00이전에 뜨거운 물로 샤워하고 취침한다→군인도 전 투 전에는 충분한 휴식을 취한다 나. 시험당일 (1) 평상시와 동일한 하거나 약간 빨리 일어나서 1차 과목 위주로 간 단히 공부한다 ★ 신체의 리듬을 깨지 않도록 한다→긴장감, 초조감의 원인이 될 수 있다 (2) 식사는 평상시와 동일하게 한다. 필요시 약간의 간식을 준비한다 다. 시험실시 (1) 시험 전 (가) 시험장에 여유 있게 1시간 전에 도착할 수 있도록 후보계획에 의 거 출발하고 늦어도 30분전에 도착해야 한다 ※ 택시가 없을 수도 있고, 버스가 갑자기 안 온다든가, 차가 고장날 수도 있다 (나) 교실 및 좌석배치 확인 후 시간적 여유가 있으면 약간 미진한 내 용을 가볍게 본다 (다) 5∼10분전에 생리현상을 해결하고 맑은 공기를 마시며 가볍게 몸 을 풀어준다 (2) 시험실시 간 (가) 문제유형 표시를 재확인한다 (나) 1차 과목은 가능하면 민법부터 푸는 게 대체로 유리하다 (다) 시계에 시작시간을 표시해 두고 시계를 계속 보면서 속도를 조절 한다 (라) 질문내용을 잘 읽어보고, 모르거나 복잡한 문제는 표시해 둔 다 음 무조건 다음 문제로 넘어간다→시간관리가 제일 중요한 관건이다 (마) 전체 문제를 다 푼 다음 시간적 여유가 있으면 표시해 둔 문제 를 풀고, 그렇지 않으면 바로 답안지에 표시(최소 1차 5분, 2차 10분 소요)한다 → 이때 공란 주의 (바) 표시완료 후 시간이 있으면 표시해둔 문제를 풀고 그래도 시간 이 부족하면 과감히 찍을 것→운에 맡기고 (사) 답안지 제출 전에 혹시 표시 안된 것이 있는지 확인 후에 제출한 다 5. 요약 및 결론 다른 내용은 다 잊어 먹더라도 시험 하루 전 24:00이전에 반드시 숙면 을 해야한다는 것과 시험 시에 시간배분 문제는 절대로 잊어선 안 된 다. 그리고 나태해 질려는 자신을 채찍질하는 것이 가장 어렵고 힘든 일이다. 사람은 누구나 자기합리화를 하려는 경향이 있고 자기 위안 을 일 삼는다. 자율통제의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다 호랑이가 토끼를 잡을 때도 최선을 다 한다는 사실을 명심하고, 사소 한 것도 다 중요하다는 강사의 말이 바보처럼 들렸지만 그것이 맞다 는 것을 시험이 끝나고서야 깨달았다. 끝까지 최선을 다하는 길만이 합격이 보장되고, 자기 자신을 잘 통제 하는 자만이 성공할 수 있다.