이공계 출신으로 합격하기

1. 시작하기 저는 40대 중반의 남자로서 2003년부터 노후 대책 또는 직장에 대한 불안감으로 이대로 세월만 까먹을 수는 없다는 생각으로 공인 중개사 에 관심을 갖고 있었습니다. 주위에서 중개업해서 잘 나간다는 소리 도 많이 들렸습니다. 그래 부담없이 한번 시작해보자 하고 마음 먹었 습니다. 그러나 본격적으로 공부하기는 쉽지 않았습니다. 직장생활에 쫓기다보니 전반기를 고민만하다 그대로 보내고 말았습니다. 2. 2003년 시험 2003년 7월이되자 더이상 늦출수 없다는 생각에 학원에 다니기 시작했 습니다 그러나 그 당시 직장에 다닐 때였고 2003년은 시험이 9월이라 학원에 가니 문제풀이 반 밖에 없더라구요. 할 수 없이 일단 문제 풀이반에 등록을 하였습니다. 그러나 이공계(공대)출신으로 법적인 mind도 없이 그것도 이론반도 아 니고 문제풀이반을 시작했으며 직장관계로 예습/복습은 물론 출장등으 로 일주일에 2~3번 빠지기가 다반사였습니다. 내용및 용어도 생소한데 다 이론 공부가 하나도 않되어 있는 상태에서 문제풀이반을 그것도 빠 지는 날이 많았으니 제대로 내용이 소화가 될리가 없었습니다. 일요일 날 도서관에서 보충한다고 공부해봤지만 부동산학 개론(평소에 경제신 문을 좀 보는편임)과 중개업법은 좀 이해가 되었지만 특히 민법은 용 어도 모르겠고 무슨소린지 도저히 감을 못잡겠더라고요. 공법은 양이 너무 많아 엄두가 나질 않았구요. 않되겠다 싶어 8월 중순들어서는 여름휴가때 도서관에서 살면서 이론공부을 하기 시작했습니다. 이론서 는 너무 두꺼워 학원에서 파는 요약집으로 공부했습니다. 그러나 이해 가 되는 과목은 요약집으로 공부하는 것이 시간절약의 효과도 있고 정 리하는데도 도움이 되었으나 이해가 않되는 과목은 요약집으로 공부해 봐야 잘 외워지지도 않고 또 금방 잊어버리더라구요. 모의고사를 한 번 봤는데 개론과 중개업법만 60을 넘기고 나머지 과목은 찍는 수준이 었습니다. 특히 민법과 공법은 과락점수 근방이었습니다. 9월이 되자 이대로는 어렵다는 생각이 들더라구요. 할 수 없이 1차에 주력하기로 하고 2차 과목은 덮었습니다. 나름대로 회사 눈치보며 월차도 최대한 내 가면서 시간확보에 주력했지만 암기력도 예전같지 않고 특히 내용 이 이해가 않가는 민법은 외워도 무슨말인지 파악이 제대로 않된상태 라 문제를 보면 그 내용이 그 내용 같고 혼란스럽기만 했습니다. 할 수 없이 개론 80 민법은 과락만 넘기자는 생각으로 시험보기 직전에 는 개론에 주력하여 공부하고 9/21일 시험장에 들어갔습니다. 그러 나 역시 공부가 깊지 못하고 Base가 약한 탓에 나중에 답을 맞추어보니 응용 문제에서 많이 틀렸고 그런대로 자신했 던 개론이 70에 그쳤고 약점인 민법이 과락을 겨우 면한 40으로 불합 격이었습니다. 2차도 경험삼아 보았습니다만 중개업법 67.5 공시 50 공법 40으로 예상된 결과였습니다. 크게 기대는 안했지만 취약했던 민법이야 그렇다고 해도 개론 점수가 다소 아쉬웠습니다. 아내도 말 은 안했지만 다소 실망하는 기색이었습니다. 3. 2004년 시험 및 추가시험 2004년 전반기는 그대로 보내고 회사 여건 상 자의반 타의반 6월 퇴직 을 하게되어 역시 7월 부터 종로에 있는 학원에 다니기 시작했습니 다. 이미 학원에는 3월경부터 시작한 반들이 함참 진도를 나가고 있었 고 학원에서는 지금 시작은 좀 늦었다고 하더라고요. 저는 작년에 공 부한 경험도 있고 시간확보도 가능해 해볼만 하다고 생각했습니다. 시 험일자도 11월이고 하니.... 오전에 강의를 듣고 오후에 학원 자습실에서 복습을 하는 생활이 반복 되었습니다. 작년에 그렇게 감을 못잡고 헤매던 민법도 강의를 듣고 복습을 하고 반복하여 읽고 또 읽고하니 용어등도 다소 익숙해지고 내 용도 다소 익숙해졌으나 역시 모의고사 점수에서는 60넘기기가 쉽지 않았습니다. 유명하다는 특강 강사도 쫓아다니며 보충하였습니다. 민 법이 약하신 분들은 제 경험으로는 반복이 약입니다. 반복하다보면 내 용이 익숙해지더라구요. 7~8월 이론 강의,9~10월 문제풀이반을 들었는 데요 3월경에 시작한 반 수험생들과 실력차가 나는 것 같아 무리해서 10월에는 그 반의 동형 모의고사라는 강의를 같이 수강했습니다. 3월 반이 확실히 활기도 있고 실력들도 좋더라구요. 7월 시작반은 한달정 도 지나자 2차 포기하는 사람들이 많아지면서 학생들이 줄자 강사님들 의 열의도 떨어지시는 것 같았습니다. 11월 들어서는 부족한 과목 중 심으로 특강도 듣고 도서관에서 그동안 본 모의고사 중 틀린 문제위주 로 다시 한번 보았구요. 필수 암기 사항들을 요약하여 정리해 나갔습 니다. 40대 이상이신 분들은 시험이 가까와 올수록 그냥 책을 보기보 다는 반드시 암기해야할 사항 혼동되어 잘 안 외어지는 것들은 별도 로 외우기 좋게 정리하여 주기적으로 보면서 익혀야 시험장에서 확실 하게 답안을 쓸수 있습니다. 벌칙등은 두문자를 많이 활용했습니다. 가끔 암기력의 한계를 느끼기도 했지만 나름대로 의미를 부여하며 암 기하려 노력했습니다. 지금은 시간이 10분씩 늘어 다소 여유가 있습니 다만 모의고사를 통한 시간 배분 훈련도 중요합니다. 찍을때 찍더라 도 아는것 맞추고 나와야 하니까요.... 암기량이 많은 공법이 부족함 절실히 느꼈지만 마지막 일주일 과목별 로 요약집으로 정리를 하고 11/14일 시험장에 들어갔습니다. 첫교시 개론을 풀면서 민법도 아닌데 지문이 상당히 길다는 느낌을 받 았습니다. 개론이 전략 과목이라 충실히 풀다보니 민법문제를 풀기 시 작할때 시계를 보니 35분정도 남았더라구요. 늦었다 싶어 서둘러 민 법을 푸는데 지문이 장난이 아니데요 열심히 풀었지만 감독관이 5분 남았습니다하는데 아직 10문제 가량 남었더라구요 아 시간 조정 실패 라는 느낌이 들더라구요 할수 없이 쉬울 것 같은 문제 5문제를 급하 게 풀고 일단 답안지 마킹을 했습니다. 그리고 시간을 보니 1분여 할 수 없이 안타깝지만 5개를 찍었습니다. 2차시험은 시간안배를 하다보 니 너무 급하게 풀어서 대충 비슷하면 표기하고 넘어갔습니다. 마킹하 고 나니 2~3분이 남더라구요. 나중에 답을 맞추어보니 이외로 2차에 서 실수한 부분이 많더라구요. 문제가 다소 까다롭다보니 너무 빨리 풀다보니 실수가 많았고 많이 틀렸습니다. 15회 점수는 개론 67.5 민법 50이었습니다. 민법 5개를 찍는 바람에 떨어졌구나 했는데 최종 정답에서 개론 1개 민법 2개가 더 맞아 어렵 게 1차만 합격이었습니다. 2차는 실수가 많아 평균 50이 조금 못되는 점수였습니다. 그래도 1차라도 합격한것이 다행이라고 생각되어 추가시험은 인터넷 까페등에서 정보를 교환하다 과천에도 갔었고 3월부터 공부룰 시작했 습니다. 추가시험은 동영상 강좌를 통하여 부족한 공법을 위주로 공부 하며 틈틈히 다른 과목을 정리했습니다. 제일 부담이었던 민법이 빠져 나가자 한결 여유가 있더라고요. 추가시험이 상대적으로 쉽게 출제가 되어(특히 중개업법) 무난히 합격 하였습니다. 점수는 중개 92.5 공 시 70 공법 82.5이었습니다. 참고로 동영상 강의는 저렴하고 과목별로 원하는 강사를 골라 들을수 있고 강의를 들을수 있는 시간을 본인이 자유롭게 선택할 수 있는 등 장점도 많이 있지만 학원처럼 그 시간이 지나면 못듣는 것이 아니다 보니 스스로 나태해져서 끝까지 듣기가 쉽지 않습니다. 4. 마치며 추가시험등이 겹쳐 수험기간이 길어졌습니다만 이공계 출신은 법과목 이 생소하여 처음 공부할때 애를 먹고 시간을 낭비하게 됩니다. 내용 이 쉬운 중개업법은 예외지만 민법,공시법,공법등 공부를 해도 진척 이 없고 나중에는 좌절감까지 느끼는 경우가 있습니다. 제 경험으로 는 자주 읽고 접해서 익숙해지는 수밖에 없습니다. 우선 목차를 익숙 하게 하시고 다독을 하시다보면 서서히 친숙해지고 그 다음에 암기하 셔야 자기것이 됩니다. 이 시험을 준비하시는 분들 부디 열심히 하셔서 모두 좋은 결과 있으 시기를 바랍니다. 두서없는 긴글을 읽어 주셔서 감사합니다. ♤ ♠ ♡ ♥ ♧