공인중개사 32차 합격수기

50대 중반의 직장인입니다. 20년 10월경에 부동산에 관심이 많은 아내에게 공인중개사 공부를 해보는 것이 어때라는 권유를 받고, 바로 그날 어떤 과목을 공부해야 하는지도 모르고 “에듀윌 평생패스”를 결재하고 시작을 해었었습니다. 생각보다 강의가 재미있었고 모르는 분야를 알게 되는 것, 새로운 지식을 쌓는 것이 좋았지요. 퇴근해서 저녁에 2~3시간씩 인강을 들었고, 주말에는 5~6시간 정도씩 인강위주로 들어면서 공부를 했었습니다.

그러던 중 갑자기 회사일로 5월초에 장기 출장을 5개월 정도 가게 되었습니다. 그 많은 책을 다가지고 가긴 짐이 많아 부담이 되어서, 기출문제집 전량과, 기본서 중에서는 제일 점수따기가 쉽지않는 공법 기본서만 들고 가고, 나머지는 요약집을 프린터해서 들고 갔지요. 10월초에 귀국해서 집에 오니 에듀윌에서 보낸 출제예상문제집들은 box채 개봉도 하지 않고 아내가 잘 보관해놓았더라구요.ㅎㅎ

출장기간에도 퇴근해서 인강을 매일 2시간 정도 수강하였는데 겨우 인강만 따라갈 시간밖에 나질 않았던 것 같네요. 주말에는 밀린 인강듣고 하니 따로 복습할 시간은 없었지요. 7월초중순경부터는 당시 개강한 문제풀이강의는 책을 가지고 가지 않아 그때부터는 본격적으로 복습 및 외우기를 하였습니다. 각 과목마다 출퇴근중에도 볼수 있도록 요약노트를 스스로 만들었지요. 한과목당 A4지에 아주 작은글씨로 8~10장 정도로 요약을 하였습니다. 작성하는데 과목당 일주일정도씩은 걸렸던 것 같네요. 그렇게 귀국전까지는 암기를 반복적으로 했지요. 몰론 나이가 있어서 그런지 과목별로 한바퀴 돌아서 다시 보면 반이상은 새로운 내용인 것 같았지요.~

이제 과목이야기를 좀 해볼게요.

부동산학개론과목은 이영방교수님 강의를 들었습니다. 다른과목들은 몇 명의 교수님강의를 처음에 비교해보았지만 개론은 처음 이영방교수님 강의를 듣고 너무 마음에 들어 다른교수님 강의는 쳐다보지도 않았습니다. 개론과목은 경영/경제 과목과 비슷해 생각보다 이해도 잘되어 어렵지 않게 공부했었습니다. 심화학습때 공유된 요약집 위주로 공부를 했었지요

민법은 제일 난항을 격었던 과목입니다. 문제 지문이 길어 몇번을 읽어도 이해가 잘되지 않았었지요. 처음 강의는 심정욱교수님강의를 듣다가 심화이론 중반쯤에 신대운교수님 강의를 들었었지요. 하지만 동형모의고사때 심교수님 강의를 들어보니 PPT로 준비를 너무 잘하시고, 이해도 잘되게 설명을 해주셔서 “아 이거다” 라고 싶어 처박아 놓았던 문제풀이집 책을 뜯어 개봉해서 심정욱교수님의 문제풀이 강의를 다 들어보니 이해가 잘 되었습니다. 심교수님께서 강의를 준비하기 위해 고생을 많이 하신 것을 느낄수 있었습니다.

중개사법은 초반에 여려교수님 강의를 비교해보다가 임선정교수님강의를 들었었지요. 연상법을 통해 암기할수 있도록 해서 많은 도움이 되었습니다. 몇 년이 지나도 기억할수 있을 것 같네요.

공법은 김희상교수님 강의를 들었습니다. 양이 너무 방대하고 암기해야 될것도 많아 쉽지 않은 과목이었지요. 점수가 나오지 않아 중간에 다른교수님 강의도 몇 개 들어보았었지요. 핵심만 찍어 공부해야 될 것 같은데 외워도 외워도 머리에 남지가 않아 힘들었네요. 김희상 교수님의 마지막 100선 문제가 잘 정리되어 있어 도움이 되었습니다

공시법은 김민석교수님 강의만 들었습니다. 자칭 “:공시왕”이란 칭호가 걸맞는 것 같습니다. 하지만 지적법은 쉽게 이해가 되는데, 등기법은 역시 민법과 마찬가지로 쉽지 않았던 것 같네요

세법은 정낙일 교수님 강의를 들었습니다. 처음에 신성룡교수님 강의를 듣다가 정낙일교수님 강의를 들어보니 파워포인트로 강의자료를 만들어서 강의하시는 것이 맘에 들어 끝까지 들었었지요. 그리고 자료로 나누어 주신 체계도가 마지막 정리하는데 도움이 많이 되었습니다.

시험치기 전부터 부동산학개론이 자신이 있었기 때문에 1차는 무난할 것이라고 생각을 했었지만, 2차는 시험신청자가 40만명이라 어렵게 나올 것 같아 불안했었지요. 시험당일도 1차 시험을 치고 나서는 합격점수를 무난히 넘길것이라 생각했었는데, 2차 1교시(중개사법, 공법)을 치는 도중에 합격하기가 쉽지 않겠다는 생각이 들었습니다. 작년 기출문제보다 좀 더 어렵게 느껴지더라구요. 공시/세법도 마찬가지 였지요.

집에 돌아와 아내랑 저녁은 외식을 하고 채점을 하였지요. 1차는 개론 87.5, 민법 75 평균 81.3으로 통과를 했고, 2차 1교시를 채점하니 중개사법 70, 공법 57.5가 나와 합격점수를 넘기겠구나 싶어 안심을 했지요. 공시/세법은 70점으로 평균 65.8점으로 합격기준점수를 넘겼습니다. 아내가 환급을 받을수 있으니 너무 좋아 하더라구요. ㅎㅎ

에듀윌의 강의를 담당하신 이영방교수님, 심정욱교수님, 신대운교수님, 임선정교수님, 김희상교수님, 김민석교수님, 정낙일교수님 1년동안 너무 수고많으셨고, 감사합니다.