에듀윌 공인중개사와 함께했던 공인중개사 32회 합격의 길

-가뭄에는 단비가 내려야 좋다-

개인 사업을 해온 나는 코로나19와 함께 찾아온 경영위기에 능력의 한계를 절감하고 30여년 넘게 이어온 사업을 접고 무료한 생활로 하루하루를 버티고 있었다. 젊었던 시절이 주마등처럼 스쳐가고 60대를 넘긴 나의 미래가 안개 속에 가물거리기만 했다. 일거리가 없는 하루하루가 무의미한 것은 필연일 것이다. 게다가 밤이면 밤마다 불면증에 시달리는 것은 참기 힘든 고통이었다.

2021년 2월 나에게 아내는 ‘그렇게 힘들어 하지만 말고 차라리 공부를 해보라’며 에듀윌 공인중개사 사이트에 회원 가입하게 하였고 교재와 함께 인터넷강의를 수강할 수 있도록 배려해 주었다. ‘책을 보면 잠이 잘 오겠지’ 60대를 넘긴 내가 책을 본다는 것은 역시 수면제보다 효과가 있었다. 불면증을 치유하는 것은 인터넷강의가 보약이었다. 5분만 공부해도 졸음이 쏟아졌다. 덕분에 숙면을 취할 수 있었다. 딱 2주일간만 숙면을 취할 수 있는 특효약이었던 것이다. 사건이 터지기 전까지만 그렇다는 말이다.

학교급식 알바를 하는 아내에게 안타까움과 미안한 마음이 항상 자리 잡고 있었다. 공부한 흔적을 조금이라도 남기는 것이 아내에 대한 최소한의 예의라고 생각했다. 그래서 교재에 별표도 하고 그럴듯하게 밑줄을 쳐놓기도 했다. 남편이라고 빈둥거리는 모습을 보여주고 싶지 않은 단순한 이유 때문이다. 공부하는 모습이 제일 멋있어 보인다고 아내는 말한다. 그러나 나는 시험을 보고 합격한다는 것은 꿈에도 없었다. 바가지 긁을 때마다 책을 보는 척하면 아내는 조용해진다. 집안이 평화로웠다.

인터넷강의를 시작한 지 2주를 막 넘긴 날에 아내가 큰 사고를 쳤다. 동네 미용실에서 자기 남편이 공인중개사 공부를 시작했다고 자랑을 한 것이다. 교재에 별표하고 밑줄 친 것만 보고 남편을 과대평가한 것이다. 대단한 오판이다. 미용실은 동네 사랑방이다. 역시 소문은 걷잡을 수 없을 정도로 빨랐다. 부부싸움도 크게 했다. 어떤 방법으로도 아내의 가벼운 입방정을 수습할 길이 없었다. 동네 아줌마들 얼굴만 떠올려도 겁이 났다. 정말 큰일이다. 이 동네에서 이사 가지 않을 것이면 공부할 수밖에 없다.

위기는 또 다른 기회라고 했다. 이 사건으로 인해 제 32회 공인중개사 도전의 서막이 시작된 것이다. 공부해 가면서 일상적인 경험과 관련된 내용이 나올 때마다 집중하게 되었다. 아직은 내 머리가 녹슬지 않았다는 것을 보여주고 싶은 마음도 한 켠에 자리 잡고 있었다. 중간 중간 어려움도 많았다. 포기하고 싶은 때도 많았지만 감내했다. 솔직히 불합격을 바라는 질투심 강한 이웃들도 있음을 짐작하고 있었다. 이것이 공인중개사시험을 포기할 수 없게 하는 요인으로 더 크게 작용했다. 어쩔 수 없는 환경을 스스로 만들게 된 것으로 받아들였다.

에듀윌 교수님들은 수험기간 내내 단비와 같은 존재였다.

부동산학개론 이영방 교수님의 강의는 이론을 아주 쉽게 접근할 수 있도록 해 준다. 중요한 이론은 반복해야 함을 수 없이 강조하는 스타일이다. 강조한 내용에서 무조건 출제된다. 열심히 따라하면 고득점 한다. 계산문제는 짧은 시간에도 쉽게 해결할 수 있는 비법이 있음을 가르쳐 준다.

민법 신대운 교수님의 교수법은 철저한 논리적 접근이다. 민법은 단순 암기과목이 아님을 강조한다. 일부 암기해야 할 이론은 극히 제한적이다. ‘저 지역은 반환이 안 돼, 차인표가~, 동철이가~, 현대계보, 선자는 착하다, 이청경이~’ 이 정도가 단순 암기의 전부이다. 대부분 출제 되었다. 참으로 쉽고 논리적인 강의이다. 참고로 신대운 교수님의 민법을 고득점할 수 있는 1차시험 전략과목으로 삼았음을 밝힌다.

중개사법은 특성상 논리보다는 암기할 내용이 많고 세밀한 내용까지 알아야 문제를 해결할 수 있다. 송성호 교수님의 강의는 어떤 문제든지 해결할 수 힘을 갖게 해 준다. 암기할 내용도 참 쉽다. ‘오연수, 이주일 때문에, 무짓과장하고~, 6월에 100, M60 300, 무양부양~, 부정한 이중~, 중이분~, 권태기~, 쎄븐 일레븐, 사랑의 작대기’등 모두 시험문제 해결의 핵심 열쇠이다. 송성호 교수님께 감사드린다.

공법은 김희상 교수님의 강의를 수강했다. 공법은 공부할 양이 광범위하고 어렵다. 김희상 교수님이 강의하는 내용만 따라하면 충분히 합격할 점수 그 이상으로 보장된다. 공법은 단원별 핵심정리가 중요하다. 그렇다고 수험생이 핵심내용을 정리할 필요는 없다. 김희상 교수님이 제공하는 체계도 하나면 충분하다. 체계도를 항상 곁에 두고 공부하면 된다. 말 그대로 체계도 하나면 체계가 잡힌다. 공법은 체계도가 중요함을 다시 한 번 강조한다.

공시법 및 등기법은 김민석 교수님의 강의를 들었다. 공시법은 강의 듣고 난 후에 20분 정도 복습하면 충분하다. 어려울 수도 있지만 이해하기 쉽게 그리고 기억에 오래 남게 강의해 주시기 때문이다. 사람마다 차이가 있겠지만 등기법은 이해되더라도 지속적인 반복학습이 필요하다. 나는 등기법의 시작이 어려웠다. 그러나 김민석 교수님의 논리적인 강의는 어려움을 해결해 주었다. ‘미세먼지 자욱한 날~, 축복현경이~, 병하네~, 장수풍뎅이~, 미역공장~’등은 어려운 이론을 쉽게 접근할 수 있게 해 준 대표적인 예시들이다.

세법은 이름그대로 접근하기 어려운 과목으로 생각되었다. 홍문성 교수님의 강의를 접하면서 어렵다고 소문난 과목에 대한 희망을 비로소 갖게 되었다. 세법에 대한 고득점 비결의 답은 별다른 것이 없다. 강의를 열심히 듣고 가볍게 반복학습만하면 된다. 홍문성 교수님께서 고득점의 길을 열어 준다. 세법이 어렵다는 편견은 깨지게 되어있다. 홍문성 교수님의 강의는 쉽기 때문이다. 그러면서도 깊이가 있다. 그리고 재미있다. 따라만 가면 된다.

끝으로 60대를 넘긴 나에게 구원의 손길을 베풀어 주신 에듀윌 공인중개사 가족, 교수님들께 충심으로 감사드린다.

또한 공인중개사시험에 도전하시는 모든 분들에게 에듀윌에 합격의 길이 있음을 말씀드린다. 에듀윌의 문은 누구나 열 수 있다. 에듀윌의 문을 두드린 것이 60이 넘은 나에게도 새로운 희망이었던 것처럼.

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부동산학 개론 이영방 교수님, 민법 신대운 교수님, 중개사법 송성호 교수님, 공법은 김희상 교수님, 공시법 및 등기법은 김민석 교수님, 세법 홍문성 교수님 감사합니다.

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고독한 수험의 길에 옆에서 든든한 힘이 되어준 에듀윌 공인중개사 감사합니다.

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