인생 제 2막의 시작

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저는 지금 49세이고 한달후면 50살이 되는 고등학생 둘을 둔 가장입니다. 1999년 직장생활을 시작한후 20여년간 별이슈없이 평범하게 살아왔습니다만, 저에게도 2020년 10월 코로나의 위기는 어김없이 "명퇴"라는 이름으로 찾아왔고 막상퇴직을 하고나니 제가 할 수있는 일이 없었습니다. 물론 다른 곳에 취직을 할 수도 있었지만 명퇴의 상실감으로 다시 취직을 하겠다는 생각을 하지는 못하였던 터라 20여년간을 남의 집 하인노릇을 하였으니 이제는 제 사업을 해 보고 싶었습니다. 가장 소자본으로 할 수 있는 것을 찾아 보고 있던중 공인중개사를 알아보게 되었고 그땐 아무것도 모른채 덜컥 "에듀윌 공인중개사 평생회원반"에 가입되었습니다.

2020년 11월 20일 경 내 인생에 처음으로 부동산과 관련된 강의를 들었습니다. 제일 먼저 들은 과목이 "이영방교수님의 학개론"이었습니다. 첫 과목이 저를 오만하게 만들었습니다만 그 건 오래 가지 못했습니다. 대학에서 무역학을 전공(경제학사)하였기에 물론 약 30년 전이지만 그래도 4년간 들은 풍월은 저에게 엮시 별거없네 였습니다. 그러나 나머지 다섯개 법과목 "심정욱교수님의 민법", "임선정교수님의 중개사법", "김희상교수님의 공법", "김민석교수님의 공시법", "신성룡교수님의 세법" 은 저의 메탈을 처음부터 부셔 버렸습니다.

제가 약 11개월 동안 공인중개사 시험준비하면서 기초강의에 이은 기본강의에서 심화강의로 넘어 가면서 극복해야 할 시련들은 점 점 커져만 갔습니다. 전업으로 공부를 하였던 터라 그의 매일(토일제외) 아침 8시부터 저녁 10시 (점심시간 및 하루에 운동 시간 2시간 제외)까지 그의 매일을 10시간이상 공부를 하였지만 하면 할수록 너무 힘이 들고 오랜 생을 살지는 않았지만 반평생 세상에서 국어가 이렇게 어렵고 난해 하다는 것을 새삼 느끼고 반복 또 반복을 했습니다. 처음에는 과연 정말 에듀윌 커리큘럼대로 이렇게 까지 해야 되는가라는 생각이 계속 뇌리속을 맴돌았지만 아무것도 모르는 초시생이었기에 "정답은 에듀윌 커리귤럼에 있다" 믿고 따른 것이 합격의 주된 원인이라고 믿고 있습니다. 물론 각 과목 교수님들의 강의 수준도 탁월했고 솔찍히 교수님들이 하라는 대로 하면 무조건 합격 할 수 밖에 없어요. (안하고서 원망하시분들이 많지만요^^;;)

가장 힘든시기 특히 멘붕의 시기는 동형이었던 것 같아요. 여섯괌녹 모두를 주어진 시간에 다 풀어 본적이 없을 정도로 혼을 쏙 빼놓는 문제들로 지금 생각해 보면 다시 생각 하기 싫지만 지금 돌이켜보면 동형이 없었다면 32회 시험을 합격할 수 있었을까 할 정도 상당히 중요하면서도 가장 괴로웠던 순간이었던것 같습니다.

드디어 대망에 32회 시험날이 되었습니다. 사실 2주 전 부터 매일 시험 스케쥴과 동일하게 시간과를 하고 있었던터라 그리 긴장을 많이 하지는 않았지만 아무래도 시간이 가까워 올 수록 두그두근(지금도 생각하면 떨림) 학개론 아니나 다를까 1번 부터 아리까리 다시 정신줄 잡고 시작 계산문제가 많았던 트라 여러 교수님들이 말씀해 주셔던것 처럼 만점 안맞아도 합격하니 모르는 문제 헤깔리는 문제는 Pass 40분정도에 학개론(6문제 정도 Pass) 완료하고 민법 41번 "헐 심정욱 교수님의 동철이가 상추먹고 취해서(수업들어보시면 암)......" 그 덕분에 무난히 민법 맞친 후 다시 학개론 계산문제 풀고나니 5분정도 여유가 있어 잘 마무리 하였습니다.

과연 점수는 이영방 교수님의 학개론 77.5점 , 심정욱 교수님의 민법 77.5점으로 1차 합격 (믿지못하시는 분 개인적으로 연락주심 성적표 공개 해 드립니다.^^)

솔찍히 2차 1교시, 2교시는 어떻게 했는지 기억이 잘 안남니다 시험 종료와 동시에 시험 쳤습니다. 중개사법은 기존의 스타일과 달라 문제푸는 것이 좀 어색했고 공법은 진짜 약 7문제는 문제 자체도 이해가 안갈정도 였지만 그래도 임선정교수님의 중개사법 75점, 김희상교수님의 공법 70점 으로 그저 SoSo

엮시 최악은 2교시 세법 사실 세법은 어려기도 하지만 1개월에 6과목을 완벽하기엔 무리가 있고 또한 시험문제도 16문제 정도이 때문에 상당히 업지 않아 등안시 했던 것도 있지만 진짜 세법 때문에 과락으로 떨어질뻔 했어요. 2교시 점수 55점 공시법 18문제 맞히고 세법 4문제 맞았어요.

여기에서 중요한 포인트 저도 세법에 나름 시간을 투자한다고 했지만 어중간히 하는것은 아니한만 못하다는 말이 정말 맞는 듯한것 같습니다. 이말은 여러분들께서 잘 해석 하시기 바라며, 어찌됐던 공시법김민석 교수님, 세법 신성룡교수님께 죄송합니다. 잘 가르쳐 주셨으나 엮시 공부는 자기가 하지 않으면 안되다는 것을 새삼 느꼈습니다.

32회 제가 평가하는 난이도 하나같이 편한 과목은 없었지만 세법 >공법>중개사법>학개론=민법=공시법, 여하튼

1차 평균 77.5점 2차 평균 67점 으로 32회 공인중개사 초시 동차 에듀윌 교수님과 커리큘럼 덕분에 합격!!!

마지막으로 33회를 준비하시는 후배님들께 드리고 싶은 말씀은

1. 절대로 중간에 포기하지 마십시오. 자기가 힘들면 다른사람도 힘든 법입니다.

2. 공부에는 왕도가 없습니다. 더우기 나이들어 하는 공부라 반복이 합격입니다.

3. 슬럼프가 오면 최소 3일 최장 5일 책을 보지 마십시오. 그럼 다시 보고 싶어집니다.

합격이 끝이 아니고 시작입니다. 앞으로 제가 공인중개사 하면서 할 수있다면 또 글올리겠습니다.

32회 에듀일 공인중개사 화이팅!!!

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