32회 공인중개사 직장인 동차합격도전!

개인블로그에 작성한 글입니다. 편하게 작성한 점 이해 부탁드립니다. 

Part 1. 공인중개사 도전 시작.

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2020년 11월 중순에 시작한 직장인의 공인중개사 시험 도전.

조금 만만하게 생각했던 것이 사실.

시작부터 돌에 머리를 맞은 것처럼 어지러웠다. 생각을 훨씬 뛰어넘는 방대한 강의.

처음의 자만심은 어느샌가 사라지고, 과연 강의 진도라도 따라갈 수 있을까 걱정이 가득해졌다. 퇴근 후 집에 와서는 강의를 듣기에도 벅찼고.. 그렇게 시간은 흘러 기본강의 과정이 되었다. 어느샌가 2~3주씩 강의가 밀리기 시작했다.

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Part 2. 어느덧 2021년

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그렇게 시작된 2021년 봄. 다른 수강생들은 기본과정이 끝나갈 무렵. 나는 이제서야 부랴부랴 기본 초반을 듣기 시작했고.. 마음은 점점 초조해지기 시작했다.

초반에는 1차를 최대한 끌어올리라는 교수님들의 전략과 점점 멀어지는 나를 발견한다. 최소한 복습이라도 해야 할 텐데.. 직장인으로서 복습까지 할 시간이 녹록지 않다. 직장인이라는 핑계를 대며 점점 미루는 것에 거침이 없어졌다.

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Part 3. 그렇게 시작된 심화과정...

3월부터는 심화과정이다. 하하.. 나는 기본과정 강의 듣는 중인데..

매달 치러지는 에듀윌 모의고사를 치르면서 느끼는 점이 많아졌다.

분명 배웠던 것 같은데, 분명 익숙하지만.. 하나도 모르겠다는 그 느낌.

30~40점은 나오지만, 왜 나오는지 모르겠다. 이쯤에서 포기할까?

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Part 4. 기출 공략&핵심정리

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어느덧 약속의 5월이 다가왔다. 임 선정 교수님이 5월까지는 1차에 양보하지만, 5월부터는 2차에도 힘을 쏟아야 한다고 하셨다. 어쩌지.. 나는 1차에 양보한 적도 없다.. 발등에 불이 떨어진 느낌이 이런 걸까? 그래도 익숙해서인지 1차는 60점 대가 꾸준히 나오기 시작했다. 물론 왜? 인지는 모른다. 그냥 점수가 나온다. 아직도 내 점수가 아니라는 생각이 가득하다. 그래도 이쯤부터는 신출귀몰한 교수님들의 암기법이 나오기 시작했다. 조금이나마 희망이 보인다.

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Part 5. 동형

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오지 않길 바라던 8월이 오고야 말았다.

강의는 한 달씩 밀렸다. 나는 흔히 말하는 뭐 됐다... 이제 100일 카운트도 들어가고.. 내 점수는 여전히 오리무중. 누구의 점수인가.. 2차는 30점대를 유지한다. 그마저 시험 볼 때는 하나도 모르겠다. 더 이상 직장인이라서 공부를 못했다는 핑계를 대기조차 미안하다. 이제는 정말 열심히 해야겠다는 다짐을 한다. 좋아. 할 수 있어!

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Part 6. 100선

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망했다. 아직도 정신을 못 차렸다. 침대는 왜 이렇게 달콤한지. 눕기만 하면 출근시간이다. 그래도 교수님들의 요점이 정리된 프린트 물들을 복습하며 범위를 좁혔고, 엄청난 암기법들을 낭송하며 최대한 내 것으로 만들기로 작정한지 어언 20일.

알짜배기만 모아놓은 100선과 동형, 그리고 요점정리 프린트만 믿고 가기로 한다.

기본서가 중요하다는 것은 알지만, 내가 그것까지 하기엔 벅차다고 스스로 세뇌를 시키며, 100점을 위한 시험이 아닌 60점을 위한 시험이라는 것을 다시 생각한다.

다 맞을 것 아니잖아!라고 다짐하며 책상을 두드리면서 화를 내며 공부한다.

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Part 7. 10월 30일

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그날이 왔다. 오고야 말았다. 어제 하루 종일 잠을 설쳤다. 긴장되고 도망치고 싶다.

시험장에 오고서야 수많은 인파에 놀라고, 정말 시험 날이라는 것이 현실로 다가온다. 주변 수험생들의 노란 책들을 보며 마음이 편안해진다. 나의 집 에듀윌.. 모두의 집이었구나. 최대한 침착하게 정리노트를 보며 시험을 기다린다.

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1차 1교시 부동산학개론..

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계산 문제를 정말 두려워하던 나( 수능 15점..) 어떻게든 피해보려다가 임영방 교수님의 헌신적인 모습을 보고 도전하자고 마음을 먹었다. 아침에 일어나면 계산문제부터 쭈욱 풀고 정신을 차렸다. 거짓말처럼 1교시 학계론의 계산문제가 쉽게 느껴졌고, 하나씩 쭈욱 풀어나갔다. 정말 임영방 교수님이 문제를 출제했나 싶을 정도였다. 그대로여! 나이스~ (80점)

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민법

소가 뭘 먹었다는 것만 기억에 남는다. 왜..... 판례가 너무 많다..

망했다. 하지만 신대원 교수님의 목소리가 들린다. 이해로 학습한 보람이 있었다.

판례를 푸려면 이해가 핵심인 것 같다. 이해시키려 정말 애쓰신 교수님이 너무 고마웠다. 동차를 노렸지만, 사실상 반쯤 포기 상태였던 나에게 무언가 희망이 생긴 기분이었다. 학계론과 민법 다 풀고 났더니 오히려 시간이 15분 남았다. (80점)

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2차 1교시 중개사 법

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기적과 같은 암기법이 정말 눈물 나게 고마웠다. 읊어가며 문제를 풀었다.

동형 때 너무 어렵고 어려워서 포기하고 싶었지만, 극복하니 정말 시험지를 위에서 내려다보는 느낌이다. 그래, 조금 먼 더 잘 보면 동차도 가능하겠다는 거라는 희망이 조금씩 생겨나기 시작했다. (82.5점)

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공법

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60점이 만점이라던 우리 김희상 교수님의 말이 너무 도움이 됐다.

100점을 기준으로 했다면, 나는 아마 포기했을 것이다.

하루도 빠짐없이 자기 전 공법을 읽었던 것이 도움이 되었을까.. 과락이라도 면하자던 나의 다짐이 전해진 듯 (67.5점)을 맞고 말았다.

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2교시 공시, 세법

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공시법 김민석 교수님은 천재인 것 같다.

나는 바보인 것 같다. 죄송합니다.. 그렇게 다 알려주셨지만 생각보다 어려운 난도에 갑자기 긴장을 잔뜩 해버렸고, 정말 해롱해롱 한 상태로 읽는 둥 마는 둥 문제를 풀게 되었다. 시간이 모자라게 느껴졌고, 크게 좌절을 하게 된다.

세법 또한 신성용 교수님의 푸근한 목소리가 저 멀리 들렸지만, 이미 긴장된 상태에 있던 나에게는 소용이 없었다. 문제를 찍다시피 풀고 났더니, 5분이 남았다.

마킹이나 확인하자.. 마킹은 잘 했네.. 마킹은... (70점)

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집에 와서 힘 없이 가채점을 해보았다. 마음 같아서는 1차가 붙더라도 포기하고 싶은 심정이었다. 다시 할 자신이 없었다.

가채점 결과 학개론 80 민법 80 중개사 법 77.5 공법 67.5 공시 세법 70 이 나왔다!!!! 생각지도 못한 점수였고, 공시 세법은 정말 교수님들이 하셨던 익숙한 내용을 답으로 적고 나왔는데, 하늘이 나를 살린 것처럼 그것들이 정답이었다.

고맙습니다.. 하지만 그것도 잠시.

11월 1일부터 고통의 한 달이 다가올 줄은 몰랐다..

가채점 합격의 기쁨도 잠시, 불안함이 엄습한다.

과연 내가 마킹을 잘 했을까? A형 B형은 잘 선택했을까? 수험번호는?

정말 시간도 안 가고 지옥의 한 달이었다. 시험 전보다 더 스트레스를 받았던 기억이다. 혹시나 이걸 읽는 33회 초시 생부들이 있다면, 꼭 말씀드리고 싶다.

시간이 남는다면, 꼭 확실하게 답안지 체크를 하시고 문제집에 표기해놓으세요.

잘 확인했다고. 안 그러면 저처럼 결과 발표일까지 조마조마하게 기다리게 됩니다!

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드디어 12월 1일이 되고, 08:30분부터 새로 고침을 누르며 기다린다..

지옥 같은 30분이 지나고 정말 09시가 돼서야 결과가 나온다.

'합격' 두 글자에 세상이 포근해진다. 모든 걱정이 쓸모가 없었지만, 이 걱정도 내가 확실히 기억을 못 한 탓이지.. 벌써부터 교수님들이 그립다. 정말 힘든 시간이었지만, 정말 명강의를 마구 쏟아내던 우리 에듀윌 교수님들이 보고 싶다.

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