에듀윌 공인중개사 직장인 동차합격 후기

작년 12월 즈음 공인중개사 공부를 도전해야겠다는 마음이 들었고 어떤 인강사이트에서 수업을 들을 지 고민이 많았어요. 여러 업체를 비교했었고, 박문각이냐, 에듀윌이냐... 고민이 많았었는데,

최종적으로는 에듀윌을 선택했었습니다.

실 공부 기간은 1월~8월은 직장 다니면서 공부했고, 9월~10월 2달간은 퇴사 후 전업으로 공부했습니다.

요약하자면, 에듀윌 공인중개사로 10개월만에 동차합격했습니다.

내돈내산 동차합격 꿀팁을 좀 소개를 해드릴게요. 아주 현실적으로요~

공인중개사 공부 어떻게 시작해야 할지 모르겠다 하신다면, 머리속에 이거부터 박고 시작해야 합니다.

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1. 1차만 준비할까? 동차를 준비할까?

A: 에듀윌 결제를 하면 책이 동차합격 기준으로 2차내용까지 배송이 옵니다. 책양이 어마무시합니다. 보기만해도 가슴이 답답해집니다. 하지만 공부는 조금만 더 욕심내서 동차 준비를 하세요. 왜냐 이 책 내년에 못씁니다. 한해에도 책이 계속 개정이 되어서 개정 내용이 몇달에 한번 업데이트가 됩니다. 기초 인강이랑 심화 인강 사이에 개정 내용이라고 계속 찝어주십니다. 아까우니까 줄이라도 좀 긋고 버리는게 마음이 덜 불편합니다. 펴지도 않고 버리게 되면 나무에게 미안해집니다... 그만큼 2차과목 책양이 어마 무시합니다... 중고나라에 팔면서 이 무거운 책들 배송비 엄청 내면서 처분하는것도 쉬운일이 아닙니다. 그러니까 2차까지 그냥 깊은 생각없이 공부하세요. 굳이 올해 2차 안붙어도 됩니다. 근데 얻어걸릴 수 있습니다. 무조건 2차까지 공부하세요. 떨어지면? 내년에 2차 2번째 공부라서 심화만 돌리면 됩니다. 내년 공부양이 반으로 줄어듭니다.

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2. 동차합격? 그거 직장다니면서 못해요!

A: 제가 해봐서 압니다. 할 수 있습니다. 그리고 그렇게 못할 일도 아닙니다.

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3. 동차합격? 그거 공부양 어마어마하지 않나요?

A: 동차합격이라는 단어는 이렇게 정의해야 합니다.

동차합격은 모든 과목을 80-90점 받으라는 소리가 아니다. 대충 적당히 모든 과목 평균을 60-70만 맞춘다. 대충 적당히만 공부하면 우리의 고통은 1년만에 끝난다. 학개론 80 맞고 민법 40 나와도 평균 60 나옵니다. 대충 적당히 좋아하는 과목 즐기면서 하세요. 점수 40점 받기 웬만한 공부한 상태로 쉽지 않습니다. 근데 학개론 80 맞는것도 쉽지 않습니다. 하지만 운좋게 잘 찍으면 가능도 합니다. 우리의 모든 공부는 동차 준비를 한 이상, 운에 맡겨야 합니다. 그만큼 양이 무진장 많습니다.

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<에듀윌 공인중개사에서 들었던 교수님들>

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학개론: 이영방, 민법: 신대운, 중개실무: 임선정

공법: 김희상, 공시법: 김민석, 세법: 신성룡

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1. 이영방-교안이 진짜 너무 좋아요. 강추합니다. 그거만 들고가면 그냥 끝납니다. 강의도 깔끔하니 좋아요.

2. 신대운-민법이 문제풀이가 어려운 만큼, q&a를 정말 이해하기 쉽게 잘 달아주세요. 신대운 교수님 매니아라서 유일하게 전체 완강함.

3. 임선정-마법의 교안. 임선정 교수님의 교안만 있으면 기본 60점 이상은 먹고 갑니다.

4. 김희상-미친 공법을 저는 하나도 어렵다는 생각없이 시험공부를 했어요. 바로 김희상 교수님의 하나도 안 어렵다는 듯이 설명하시는 모습 때문. 그래서 하나도 안 어렵더라고요. 저는 민법보다 공법을 훨씬 잘봤어요.

5. 김민석-성심성의껏 하나 하나 설명해주시는 분이라서, 집요하게 나오는 공시법 과목과 정말 잘 맞으세요. 김민석 교수님도 좋아해서 수업 정말 잘 들었습니다. 넘 좋아하는 교수님, 넘 좋아하는 과목.

6. 신성룡-마지막까지 눈물을 흘렸던 세법과목... 교수님의 강의도 어렵고 책도 어렵고 외울건 많고, 하지만 전체 틀을 스프링책과 함께 잡기에는 특히나 좋으신 교수님

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책은 인강 결제시에 받았던 책들을 그대로 썼었고, 추가 결제한 부분은 없었었습니다.

실질적으로 풀었던 책들은 기본서, 기초서(민법만), 선생님들이 주시는 교안들, 단원별 기출문제 입니다.

문제지가 하나 더 있는데, 저는 직장인으로 공부한 기간이 길어서인지 시험 공부할 시간이 많이 부족했어서, 단원별 기출문제를 2번 정도 돌리고 갔어요. 하지만 이렇게 하면 민법에서 폭망합니다... 민법은 문제를 많이 풀어보는게 중요해서 민법은 문제지를 좀 더 많이 풀어보고 가시길 바래요.

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<시험 후기 및 공부방법>

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저는 나름대로, 암기를 열심히 했다고 생각했어요. 스프링 체계도교안이 있는 공법과 세법은 그래도 3번이상 돌리면서 암기를 했었고, 이영방 교수님 암기노트, 임선정 교수님 암기노트는 그래도 80%는 숙지했다고 생각했어요. 공시법도 교안을 3번은 읽었구요.. 민법은 문제 풀면서 계속 들쳐봤습니다. 2번은 완독했구요.

하지만 동차합격의 가장 큰 문제는 시험 순서대로 과목을 6개를 돌리다보니까, 6번째 과목을 끝내면 1번째 과목이 하나도 기억이 안나는 마법이 펼쳐집니다. 정말 다 외웠는데 하나도 기억이 안나요 ㅠ.ㅠ

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그러다보니 시험 마지막째 주에는 첫번째였던 부동산학개론 과목이 진짜 하나도 생각이 안나서 울면서 자책하면서 공부했던것 같아요. 특히나 막판에 공식들을 정리를 해놓은 문제지 맨 앞장 책자(아시죠? 문제지 마다 있는 맨앞장의 뭔 별거없는 요약지 종이 같은거요) 를 찢어서 공식만 암기하면서, 가지고 있는 문제지에서 계산문제 파트만 골라내어 문제를 2번 정도 풀었었는데, 이게 시험장 가서 큰 도움이 되었어요.

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학개론은 첫번째 시험과목이다 보니 손을 덜덜 떨면서 풀고, 문제수는 많고 해서 멘붕이 왔었어요. 나름 첫번째 두번째 계산문제 각잡고 풀어보겠다고 했는데 시간만 흐르고... 문제는 못 풀고 멘붕이 오더라고요. 결국은 계산문제는 전부 제끼고 글로 된 문제부터 풀어제끼다 보니, 아. 15분이 남은거예요. ㅠ.ㅠ 급 죽고 싶었습니다... 급하게 omr카드 답안을 작성하고, 계산문제 두개라도 맞추자는 심정으로 10분동안 문제를 풉니다.

급한 마음과 함께 마지막째 주 달달 암기했던 공식들이 머리에 펼쳐지면서, 계산 문제들을 필기 하나 없이 계산기로 급하게 두드려 풀었었어요. 근데, 놀랍게도 이게 저의 1차과목을 멱살을 잡고 끌어올려주는 비법이 됩니다. 계산문제를 두갠가 빼고 다 맞고, 학개론 점수가 고득점이 나오면서, 저의 핵망한 민법 점수를 하드캐리...

여기서 중요한게 뭐다? 계산문제는 마지막에 풀더라도, 할줄은 알아야 세개라도 맞는다.

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1차과목의 킬러 과목! 민법의 등장!~~~~

민법 공부 진짜 열심히 했습니다. 누구에게 부끄럼 없이 당당하게 말할 수 있습니다. 민법 교안도 읽고 또 읽고 무한 반복 -> 근데 돌아서면 기억이 안나. ^^;

저는 법을 전혀 모릅니다. 얼마나 모르냐면 그냥 전혀 아예 모릅니다. 누군가를 고소 조차 해본적 없는 비전공자에 20대 회사원 입니다. 그래서 그런지 민법이 가장 어렵습니다. 아 이게 진짜 너무 어려웠습니다. 민법은 기초부터 들었던 유일한 과목이었으나 점수는 공법보다 낮게 나왔습니다. 최 최 최악의 점수! 지만 내가 풀었으니 할말은 없다... 점수 50점대 나왔습니다. 목표는 큰 욕심없이 60이었지만 아! 된장! 왕 망했습니다.

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시험장에서 문제를 푸는데 판례가 가득한 문제지를 보면서 느꼈습니다. "아! 핵망했구나!"

단원별 기출문제 2번 돌릴때는 즐겁게 어~ 이런 느낌~ 뻔하지 이 느낌 나오면 틀리는 거야 하고 지문들을 공부했는데, 아 이렇게 공부하면 안되는거였습니다. 민법 양이 워낙 광범위하다보니, 이게 어느정도 공부를 하면 민법 안에서도 내용이 헷갈리기 시작합니다.

민법은 무조건 모든 과목중에 시간을 가장 많이 들이세요. 공법 어렵다고 인강에 계속 나왔는데, 민법보다는 공법이 더 재밌습니다. 재건축이 민법보다는 재밌잖아요. 왜냐. 나 재건축하는 아파트 관심있게 보니깐~~

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민법은 무조건 문제를 많이 풀어보셔야 합니다. 저처럼 단원별 기출문제에서 끝내지 마세요. 후회합니다.

시험장에서 민법은 유일하게 느낌으로 풀어~ 아 이게 답변이지 뉘앙스가 이게 답이야. 하고 찍은 문제가 수두룩...

하지만 저는 답을 채점할 때까지 이 위험성을 느끼지 못했습니다. 아 60은 되겠지~ 결국 60이 안나왔습니다ㅋㅋㅋㅋ

공부는 제일 열심히 했으나, 저는 판례의 벽을 뛰어넘지 못했습니다... 아... 아...

하지만 학개론의 계산문제 하드캐리로 멱살을 쭈욱 잡고 올라가면서 안전빵 합격점수! 여기서 느꼈습니다. 학개론을 열심히 해야하는 이유를요.

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공인중개사법은 아시죠? 암기만이 답이다. 그렇게 암기를 하고, 암기를 해도 내용이 많아서 눈물만 나는... 시험장 가서 그렇게 책자들을 들고 업무정지와 처벌들을 달달 외워도 돌아서면 기억이 안나는 나... 정상인가요...?

하지만 진짜 최선을 다했어요... 암기만이 답이라는걸...

시험장 가니까 80%만 숙지된 암기에서 빵꾸가 들키면서 와장창~ 했지만 민법 만큼 심각하지는 않았습니다. 풀면서 느꼈죠. 어~ 이거는 60-70이야 삘이 왔어.

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2차과목의 킬러 과목! 공법의 등장!~~~~

공법은 공부하면서 한가지 의문이 들었습니다. 스프링 체계도 요약집이라는 놈이 양이 드럽게 많습니다. 인강 내용도 어마무시합니다. 2차 과목 교수님들 마다 공법이 어렵다며 협박성 멘트를 날리십니다. "오! 중개사 시험 과목 중에 공법이 제일 어려운건가!" 라는 생각이 듭니다.

김희상교수님 인강을 듣습니다. 음? 뭔소린지는 모르겠는데 그렇게 내용이 안 어렵습니다. 그냥 나는 못알아들을 뿐입니다. 민법은 듣기만해도 뭔 개소리지? 죽어야겠어! 싶었는데 공법은 그 정도는 아닙니다. 그냥 듣습니다. 재건축나오면 재밌습니다. 아~ 강남에 있는 재건축하는 아파트나 갖고 있으면 내가 이 고생 안하는데~ 싶습니다. 그냥 계속 인강 들으세요. 그냥 계속 듣다가 이제 암기의 시간이 왔습니다. 스프링 쳬계도책을 펼칩니다. 뭔 소린지 모르겠지만 문제 풀고 체계도 보고 욕만 몇번 하다보면 틀이 잡히기 시작합니다. 의외로 나오는게 뻔합니다.

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시험장에서의 공법얘기로 돌아가면, 자 여기서부터 문제가 생깁니다. 공인중개사법에서 멱살을 잡고 올렸어야 했는데 공법은 어차피 40-50 나오겠지 대충혀~ 식이어서 나머지 과목에서 하드캐리가 과연 가능할것인가? 의문을 가지면서 시험 문제를 풉니다. 의외로 공법문제를 푸는데 콧노래가 나왔습니다. 왜냐 오 예상한거에 비해 별로 안어려워~ 이러면 50-60이지 이러면서 즐겁게 풀고 하드캐리에 대한 가슴의 짐을 내려놓습니다. 나머지 10점을 진짜루 메꿀 수 있을까? 의문을 가지면서 시험문제를 풉니다.

동차합격 목표생에게는 80점이란 없습니다. 우리 모두 60-70 사이로 통과하는게 목표입니다.

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세법, 공시법

나의 사랑 두과목이었습니다. 솔직하게 말하자면 공시법만 내 사랑이었고, 세법은 정말 안 사랑이었습니다. 이유는 김민석 교수님의 공시법 교안은 양이 적습니다. 적은데 거기서 거의 다나옵니다. 세법은 스프링 책에 내용이 너무 많습니다. 근데 그게 다나옵니다. 짜증나는 과목입니다. 숫자놀이 이게 암기가 쉽지 않습니다. 머리통을 세번을 때리면서 공부를 해도 자고 일어나면 기억이 나지 않습니다. 세법은 느낌적인 느낌~ 아 이 감성~ 타령하면서 문제풀면 다 틀려서 무조건 암기만이 살 길입니다. 하지만 비루한 기억력을 가진 저에게는 세법은 끝까지 이해하지 못하고 시험장에 들어간 과목입니다. 이해라는게 무엇이냐? 도대체 이 과목은 뭔가. 유형도 머리속에 잡히지 않는 그래서 문제도 어렴풋이 암기도 어렴풋이 안개같은 과목으로 여기며 시험장에 들어갔습니다. 인강을 다보고 스프링책을 다 외웠는데도 내가 뭘 외우는지를 모르겠었습니다. 차라리 명확한 공시법이 좋았습니다. 역시나 공시법이 세법을 하드캐리하면서 뭐 풀면서 60-70 나오겠네. 했는데 역시나 그 점수였습니다.

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총점은 1,2차 평균 60-70점 사이로 과락 없이 합격을 하게 됩니다. 놀라웠습니다. 가성비 킹왕짱입니다.

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저는 가장 가성비 좋은 공인중개사 자격증 취득법은 회사를 다니면서 동차합격을 하는데, 점수가 60-70점 나오는 방법이라고 생각합니다. 6과목을 고루고루 해서 60점의 점수가 나온다는게 아, 제가 생각한거 보다 쉽지 않았습니다. 하지만 목표를 너무 높게 잡는다면 한과목에 치중한 공부를 하게 되어서 생각보다 공부의 기간이 길어질 수 있고(1,2차 같이 공부하다가 막판에 1차만 준비하게 되는 상황. 생각보다 막판에 고민하게 됩니다. 왜냐 민법이 답이 없어서 민법이나 잘 할까...? 라는 생각이 들기 때문입니다), 이는 시간상으로 따졌을 때 가성비가 떨어지는 공부라고 할 수 있습니다.

1차 과목만, 2차 과목만 준비하는데 이걸 굳이 전업으로 공부하겠다? 말리고 싶습니다. 충분히 10개월만 투자해도 큰 피땀눈물 없이 1차 합격, 또는 2차합격만 하는거 가능합니다. 진심입니다. 저 역시도 직장다닐때 출근하는 날에는 하루 순공부 시간 1~3시간이었구요.(이게 암기 전혀 없이 인강만 듣는 시간입니다ㅠ.ㅠ 그럼 암기는 언제 해... 진짜 망했다.. 미쳤다..의 반복이었습니다) 쉬는 주말에는 그냥 공부만 했습니다. 그 시간이 8개월 정도였어요.

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중간에 왜 퇴사를 하고 전업으로 공부를 하게 되었는지 궁금하신 분들도 계실텐데, 저는 저 1~8월 사이에 이직준비도 같이 해서, 여러 회사에 자소서를 쓰고 면접도 보고... 이직 준비를 회사 다니면서 같이 하게 되었어요. 공기업 준비한다고 NCS도 공부하고 시험도 보러다니구요 ㅠ.ㅠ 그러니까 10개월이 순 공부시간이 아니었다는 거예요. 저는 상반기 면접보러 다닌다고 한두달을 통째로 날렸거든요. 동차합격 그렇게 먼 얘기가 아니라는 거!! 아시겠죠?

다행히 좋은 회사에 합격을 해서 9월 초 에 이직준비를 마쳤던 상황이었고, 입사가 연말로 미뤄지면서 퇴사하면서 공부를 해야겠다고 마음 먹은 상황이었습니다. 그래서 어차피 모든 준비는 끝냈기 때문에 2개월간 전업으로 공부할 수 있었어요. 근데 전업으로 공부 안하고 회사 다니면서 해도 할 수 있었을 거라... 굳이 퇴사를 추천하고 싶지는 않습니다.

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직장인에게 동차합격 절대 먼 얘기가 아닙니다.

단지 노오오오오력이 부족할 뿐이라는 점...

다들 화이팅입니다. ^___^ v

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