32회 공인중개사시험 에듀윌과 함께 7개월 동차합격했습니다.

계획대로라면 10년간 근속하던 회사를 작년 10월에 퇴사를 하였어야했는데 코로나 여파로 인수인계가 늦어져 올해 3월 15일에 퇴사를 하고 시험준비에 임하였습니다.

퇴사한 다음날 에듀윌 평생환급 평생패스과정을 등록하였고

퇴사후 1달은 여행도 다니고 사람들도 만나면서 머리를 좀 식히고 시작해야 되겠다라고 생각을 했었으나

제가 공인중개사 시험을 너무 얕잡아 보았나봅니다.

등록하고 며칠후 집으로 교재가 배송되었고 학습해야될 양과 내용의 깊이에 대해 깜짝 놀라서 바로 다음날부터 스터디 까페에 다니게 되었습니다.

커리큘럼이 이미 기본과정을 지나고 있었고 심화과정 전까지는 복습없이 1.2배속으로 강의를 따라잡기 바빴습니다.

심화과정 들어가면서부터 복습할시간이 생겼고 기출문제풀이부터는 예습과 복습을 병행하였고 일일 학습시간은 6월까지는 오전 9시부터 오후 8시까지 8월까지는 오전 7시부터 오후 9시까지(여기까지는 하루 운동 2시간을 병행하였습니다.) 10월부터는 운동도 끊었고 오후10시까지였던 스터디까페 시간제한이 풀려서 오전 7시부터 자정까지 공부할수 있었습니다. 

제 수험생활의 처음이자 마지막시련은 동형모의고사였습니다.

동형모의고사 기간 내내가 저에겐 지옥주였습니다. 첫주 과목 평균이 40이 안됐던거같습니다.(공법이 20점이였어요..)

여지껏 한다고 했던 공부가 잘못된건지 뭐가 잘못된건지 앞으로 어떻게 나아가야 될것인지 엄청나게 고민했던것같습니다.

거짓말같이 그순간에 에듀윌 상담직원께 걸려온 전화한통으로 마음을 다시 추스릴수 있었습니다. 통화시간은 한 20분 되었던것 같은데 골자는 지금부터 다른것 손대지 마시고 기출도 손대지 마시고 동형에만 집중하세요란 상담내용이였습니다. 

그후로 기본서도 회독하지 않았습니다.

2회차 동형모의고사를 풀기전에 1회차 문제를 다시 풀고 틀린문제를 기본서를 통해 이론을 정리하는 방식으로 진행하였습니다. 4회차때는 1,2,3회차 모의고사를 다시 풀고 정리하였습니다. 이렇게 하니 풀로 하루를 써도 부족한 느낌이였습니다.

문제푸는 방식은 교수님들 말씀대로 각 회당 2부씩 출력하여 한부에는 정리와 체크(틀린지문과 이해안가는 지문들을 옅은색형광펜부터 진한색형광펜순으로 결국에는 색연필까지 동원해가며 덧칠하였습니다.)를 해갔고 한부는 깨끗하게 연습장에 마킹을 해가며 정해진 시간에 문제를 풀어가는 연습을 해갔고 시험 2주남겨두고는 체크되어있는 지문을 진한순부터 계속보았습니다.

같은 방식으로 100선에 들어가서도 하루 3회 분량의 동형을 미리 예습하고 100선 50문제를 풀고 수업듣고 복습하였습니다.

시험장에 들어가기까지 동형과 100선 문제들을 15회독정도 했던 것 같아요. 놀라운것이.. 그만큼 반복했어도 모든 지문이 외워지질 않더라는....것이였습니다. 다시 한번 범위를 더이상 늘리지 말라는 상담직원분에게 감사드립니다.

오늘 

부동산학개론 82.5

민법 72.5

중개사법 92.5

공법 67.5

공시세법 77.5

라는 성적표를 받았습니다. 엄청나게 기쁜 마음도 있지만 뭔가 허전하기도 하고 더 잘볼수 있었을껄 하는 아쉬움도 있네요

수많은 합격수기들과 공부방법에 관한 노하우들이 올라오고 있고 쌓여있는것도 많으니까

저는 간략하게 제 생각에도 잘했다라고 생각하는 부분들만 과목별로 나열하겠습니다.

부동산학개론(이영방교수님 수업을 들었습니다.)

시험 1달전까지만해도 계산문제를 포기했었습니다. 시간을 너무 잡아먹는다고 생각했기 때문이죠. 그러나 계산문제를 포기하기에는 계산문제 문항수가 너무 많다는 생각이 들었고 계산문제는 결국 똑같은 유형들이 반복된다는 생각이 들어서 동형모의고사와 100선에서 다뤄졌던 문제들만이라도 계산기 두드리는 것까지 익숙해지게 연습하였습니다. 문제를 보면서 어떻게 풀어야되는가라는 고민을하는 순간부터 시간을 잡아먹기 때문에 같은 문제 유형이 나오면 바로 계산기를 누를수 있는 정도까지 연습하였습니다. 이걸(동형과 100선에서 다뤄졌던문제) 저는 시험 당일 아침 집에서 시험장으로 출발하기 전에도 한번 더 풀어보고 갔습니다.시험장에서 기출에서 봤었나...라고 생각한 문제가 한문제 있었고(결국 찍었습니다.) 나머지 문제는 시험도중에 걸러놓지 않고 문제푸는 도중에 바로바로 정답을 적어 냈었던거 같습니다.

민법(심정욱교수님의 강의를 들었습니다.)

지문이 긴 문제를 읽고 사실관계를 파악하는데 많은 시간이 소모된다는 고민을 하였고 모든 문제를 교수님이 수업하시는 방식처럼 사실관계를 도해식으로 그려가면서 풀었습니다. 실제로 시험장에가서 시간이 조금씩 남았었는데 문제를 읽고 이해하는데 많은 시간을 소모하지 않을 수 있었던 방법이라고 생각합니다.

중개사법(임선정 교수님 강의를 들었습니다.)

음.. 처음에 이분 강의 뭐지..라고 생각했었는데 말이 필요없습니다 그냥ㅋㅋ 고민도 하지마시고 시키는데로만 하시면 100점도 가능하지 않을까합니다. 다른과목이 부족하시다면 충분히 커버하실정도로 좋은 점수 받으실것으로 확신합니다. 부동산거래신고파트 행정형벌 질서벌파트 어느 하나도 소홀히 하지마세요 

공법(김희상 교수님 강의를 들었습니다.) 

모든 공인중개사 시험의 수험생이라면 가장 힘들어 하는 과목이죠 오히려 저는 교수님들이 안쓰럽드라구요 수험생만큼이나 그 많은 분량의 것들을 빠지지 않고 강의를 해내야 하는 공법 교수님들 참 고생많으십니다.

공법은 동형모의고사 4회분의 오답 노트를 만들었습니다. 암기할것이 방대한과목이라 지문은 짧지만 관련 암기내용이 많아서 첫회에는 6-7시간걸렸던거 같아요.. 시간도 많이 걸리고 얼굴에는 개기름이 끼고 포기할까도 했지만 하다보니 처음에는 7시간걸렸던것이 4회차에는 3-4시간 정도로 시간이 단축됐던것같습니다.

40점만 넘기자라고 생각하시는 분들 많으실껀데 목표 점수를 20점만 높여보시고 그에 걸맞는 시간을 들이시면 합격점에 충분할정도로 넘치는 결과 있을것이라고 생각합니다.

세법(신성룡 교수님 강의를 들었습니다.)

저는 세법이 가장 힘들었어요 문항수는 적은데다가 각 세목별로 같은 내용이라도 재산세는 되고 양도세는 안되고 이런것들이 너무 많아서 실제로 가장 비중을 두지 못한 과목 중 하나이고 교수님껜 죄송하지만 마음도 가장 가지 않았던 과목입니다. 결과도 가장 좋지 못했던것 같습니다. 그간 한 문제정도 나왔던 종부세 관련문제도 3문제정도나 나왔던 것 같고..저는 상대적으로 쉬웠던 공시법에서 어렵다는 등기법 파트에 투자를 많이 했고 거기서 점수를 좋게 받았습니다.

공시법(김민석 교수님 수업을 들었습니다)

엄청 깔끔하게 강의 하시고 점수대비 공부량을 가장 많이 줄여주셨던 교수님이셨어요 이번에 공시법이 어려웠다고 하시는것 같은데 저는 위의 동형과 100선만 점령하는 학습방법으로 공시법에서는 2문제 틀리고 다 맞았던거 같아요(나머지는 세법에서 다 까먹었다는..ㅋ). 등기법이 민법과 관련성이 많은 파트이니 두과목이 시너지 효과가 있다고 생각합니다. 마지막 100선자료도 이론이 함께 정리되어 있어서 참 좋았던 것 같습니다. 

저는 제 주어진 환경에 맞는 전략을 짜서 공부를 했고 수많은 수험생분들의 처해진 상황이 전부 다를 것이니만큼 주어진 환경에 맞는 전략을 짜셔서 하루에 사람들과 만나고 싶은 순간,  술을 마시고 싶은 순간, 드라마 보고 싶은 순간, 외로워서 죽겠는 순간(저는 혼자 독서실에 있다가 인간적으로 외로워서 울컥했던 순간들이 많았어요)을 한두번씩만 이겨내시면서 수험생활을 하시면 모두가 합격이라는 좋은 결과가 있을것으로 확신합니다.

다시 한번 타이밍이 기가막히게 전화주셨던 에듀윌 상담직원(맛있는것이라도 보내드리고 싶은데 성함이라도 여쭤봤어야할껄 후회많이 합니다.)분께 감사드립니다.

그리고 가르쳐주신 교수님들 감사합니다.

올해 좋은 결과 있으신 분들 축하드리고 내년에 좋은 결과 있으실분들 힘내세요!!