★ 시작은 쉽게 했지만 공부 과정은 너무나 힘들었고 그만큼 결실은 아름다웠던 21년 (공부 노하우 등 긴글 주의) ★

1. 공인중개사를 준비하게 된 계기 

- 불안정한 일자리와 정년없이 일할 수 있는 자격증을 원했고 부동산은 평소 관심사였기 때문에 망설일 필요가 없었던것 같습니다. 

2. 에듀윌을 선택한 이유 

- 공인중개사 하면 에듀윌밖에 떠오르지 않아서... 타사는 비교도 하지 않았던것 같아요. "공인중개사시험은 에듀윌~" 이 구절이 그냥 세뇌되어 있는 것 같아요. 

3. 나만의 학습 노하우

저는 처음부터 전략과목이다 이렇게 공부하시는 분들도 많지만 올해도 그렇고 `나의 전략과목이 갑자기 어렵게 나올 수도 있다.`라는 말을 생각하면서 6과목을 놓지않고 전반적으로 공부한 것 같습니다. 실제로 전략과목이 어렵게 나와버리면 다른 과목 풀때 엄청 긴장될꺼고 의외로 평균 60점이 힘들 수도 있다는겁니다. 예를들어 많은 분들이 중개사법을 전략과목, 공법 커버 이렇게 생각하시는데 중개사법이 어렵게 나오면 풀면서 당황하게 되고 멘탈 깨지면서 공법 부담감은 커지고 이러다 60점 평균을 못넘기는 사례들이 있다고 들었거든요. 전반적으로 모든 과목을 고르게 평균 60점은 받아야겠다 라는 생각으로 공부하시는게 좋긴 합니다.

제가 공부하면서 "아~ 이렇게 진작 할껄~"이라는 아쉬움을 담아 조금 남겨볼께요~^^

학개론 : 학개론은 기본서로 약 700p가량 되는데 사실 이중에서 400p정도가 챕터2이고 챕터2에서 30문제 가량 나오니까 경제, 투자, 금융론 등을 꼭 잡아야 한다고 생각합니다^^ 저도 이쪽에 비중(시간투자)을 많이 실어서 공부했습니다. 또한 감정평가 쪽은 생각보다 계산문제가 쉽고 직관적으로 보는 동시에 풀리는 문제이니 계산문제라고 쫄지마시고 8-9문제 중 2-3문제는 꼭 챙겨가세요. 그럼 불안감이 덜합니다. 저도 감정평가 계산문제 이번에 2문제 풀어서 맞았는데 두문제당 30초 걸렸습니다. 그냥 보는 즉시 식을 정리할 필요도 없이 계산기 톡톡 두드리면 답이 바로 나오는 문제이니 절대 버리실 필요가 없습니다. 무조건 먹고 들어가는 문제라고 생각하시고 접근하세요^^

그리고 계산문제에 대해 덧붙이자면 준비해왔던 유형이 아닌 새로운 유형들이 눈에 띄었습니다! 그래서 풀려고 마음조차 먹지 않았고 감정평가 파트에서 두문제는 직관적으로 풀수 있어서 30초만에 풀면서 나머지 계산문제들은 우선 건너뛰었습니다. 민법 쪽을 시험지 쓱 봤더니 지문들이 상당히 길어서 시간을 아껴야 겠다라고 생각했기 때문에 계산문제 약 6문제는 체크해놓고 35분동안 풀이와 마킹을 끝냈습니다. 그리고 민법을 풀고 시간이 남으면 풀어보려고 했던 계산 문제.. 역시나 시간도 부족했고 새로운 유형이라 그냥 시도도 안했던것 같아요. 제가 앞서 풀어놓고 마킹했던 omr보니 1번답이 3-4개밖에없고 나머지들은 고르게 7-9개정도되더라구요. 그래서 1번으로 계산문제 5~6문항 다 찍었더니 3개 맞았습니다^^

》개론은 챕터 2에 공부 비중, 시간투자를 많이하고 감정평가 계산문제는 꼭 맞춘다~~^^

민법 : 민법은 이론을 이해하고 판례를 꼭 확인해야합니다. 이번에도 40문제중 36문제가 판례형 문제였다고 교수님들의 평이 있더라구요. 이론으로만 "아~"하고 넘어가면 문제풀때 갑,을,병,정 나오는 순간 엄청난 혼란을 겪게됩니다. 저는 대리행위, 표현대리 등 그림으로 도식화해서 이해 및 암기를 했더니 민법 시험 때 그림이 딱딱 떠올라서 민법 푸는데 시간 부족함이 없었어요^^

》민법은 판례 확인! 대리행위나 표현대리, 통정허위에서 제 3자 등 도식화해서 내용 정리 해두기!

중개사법 : 말장난도 많고 정확한 암기가 필요한 법이죠~ 꼭 비교하는 방식으로 암기가 필요하다고 생각해요. 예를들어 자격취소(시도지사, 5일) 자격정지(등록관청 시도지사, 지체없이) 구분해서 암기가 필요한 것 같고요. 1년1000만원, 3년 3000만원, 절대적등록취소, 상대적등록취소 등 헷갈릴 수 있는 부분을 정확하게 구분해서 암기가 필요해요. 그리고 상가임대차, 주택임대차 같은 경우 민법 내용과도 겹치는 부분이니 중개사법에서 상가 임대차 공부하는 날은 민법에서 상가임대차 공부를 펼쳐놓고 같이 끝내는 방법이 훨씬 수월하고 시간이 지나서 `민법에서는 상가임대차 어떤 부분이 중요했지?` 이럴일 없이 편해요. 저는 중개사법을 만만하게 생각하고 암기를 늦게 시작해서 중개사법 점수가 다른 분들에 비해 그닥이지만 준비하신 분들은 중개사법을 전략과목으로 삼으시더라구요. 준비만 잘하면 괜찮은 과목 같습니다.

》 중개사법은 다른 과목보다 정확한 암기가 필요, 비슷한 유형은 꼭 비교 정리하여 암기 !

공법 : 휘발성이 정말 심한 과목이라 마지막까지도 놓지못하고 시험 직전까지 봐야했던 과목입니다. 처음 시작할때부터 국계법 도개법 도정법 건축법 주택법을 크게 체계 잡아서 최대한 자주 보고 익숙해져야해요. 진짜 이해가 필요하기보다는 자주 보고 익숙해지고 암기한 것을 유지하는게 중요한 과목이예요.

정말 자주 보다보면 30분동안 눈으로 국계법을 나름 정확하게 전체를 훑게 되죠^^ 공법은 정말 그냥 암기, 또 암기 즉, 반복이 가장 핵심인 과목같습니다.

공시법 : 지적법 등기법으로 나눠지는데 지적법이 상대적으로 쉬운것 같습니다. 지적법 쪽을 전략적으로 많이 맞으시고 등기법은 기본적인 내용들을 암기하시면 좋을것 같아요. 그리고 등기파트에서 등기추정력, 지상권, 전세권, 가등기 이런부분은 민법과도 겹치니 같이 해두시면 양쪽과목에서 득점하실 수 있어요^^ 저는 일부러 등기 추정력을 공시법에서 볼때 민법책을 눈으로 훑었고, 민법에서 지상권, 전세권 등 공부할 때 공시법 책을 복습하면서 나름 유기적으로 공부를 했습니다. 같이 봤을 때의 장점이 민법과 공시법에서의 내용이 톱니바퀴처럼 맞물려 돌아가게 되고 마지막 정리하는 달에는 공시법에서 지상권을 간략하게 보게되면 민법에서의 지상권 내용까지 떠오르게 되더라구요. 그럼 과목의 복습 시간이 줄어들게 되죠^^ 기본과정 들으실 때 큰 체계를 잘 잡으셔서 이렇게 겹치는 부분은 같이 공부하시는게 좋은 것 같습니다.

세법 : 솔직히 16문제인데 기본서 분량은 너무 많더라구요. 총론에서도 한두문제 나오지만 취득세, 재산세, 양도소득세 쪽을 집중적으로 암기하시면 될것 같아요. 등록면허세는 1문제라고 넘기시는 분들 계신데 사실 양도 정말 얼마되지 않고 등록면허세 내용자체도 어렵지않으니 정리만 한번하시고 가끔봐주시면 한문제 나오는거 버리지않아도 됩니다. 저는 기본서로 다 보진않았고 제가 수강했던 교수님의 프린트 33장만 암기해서 16개중 9개 맞았습니다. 세법은 양을 늘리지 않고 초반에 취득세, 재산세, 양도소득세 쪽 위주로 꼭 알아야하는 내용들을 전반적으로 정리해놓고 반복적으로 자주 봐주시면 8-10월엔 세법에 매일 10분정도 눈으로 훑어도 되는 과목이 됩니다. 저도 그렇게 막판에 다른 비중 높은 과목에 시간 분배를 했고 세법은 암기력 유지정도로 10월에는 일주일에 두번정도 눈으로 읽어주면서 20분씩 투자했습니다. 

4. 에듀윌과 함께하면서 가장 만족한 부분

- 첫번째, 교수님 강의들을 다 들어보면서 저와 맞는 교수님 선정해서 들을 수 있다는 점이 좋았고 제가 듣는 교수님 강의 중 너무 어렵게 느껴진 부분만 다른 교수님의 강의도 들어보며 보완할 수 있어서 좋았습니다.

  두번째, 매달 보는 모의고사는 1년이라는 장기레이스에서 채찍질을 할 수 있어서 좋았던것 같아요.  매달 난이도가 조정되기 때문에 공부가 좀 소홀했다 하면 회차가 거듭될 수록 점수가 올라야 하는데 바로 떨어져버리니 혼자의 레이싱이지만 계속 달릴 수 있었던 원동력이 되었던 것 같습니다. 

  세번째, 에지인- 에듀윌 지식인에 학습질문 뿐만 아니라 모의고사 보고 멘붕오거나 슬럼프가 올때 지식인에서 도움 많이 받았습니다. 같은 수험기간을 보내고 있는 사람들과 나름의 위로, 지식의 나눔 등으로 수험기간 동안 도움받았던게 지금도 생각이 나네요~ 

5. 후배 수험생들에게 하고 싶은 말

- 정말 쉽지 않은 레이스 맞습니다. 예전의 인식과 정말 달라져서 공인중개사 시험 합격했다고 하면 정말 대단하다는 얘기를 주변에서 많이 들었어요. 그만큼 지원자도 많고 시험도 상당히 어려워졌어요. 쉽게 시작했다가 무겁게 많이 배송되는 교재들 보고 정말 아차 싶었어요. 이렇게 공부할 양이 많다고? 하면서 혼자 멘붕도 왔던것 같습니다. 하지만 지금 다시 생각해봐도 시작하길 잘했다는 마음은 변함이 없는 것 같습니다. 비록 과정은 정말 힘들었지만 결국 평생 일할 수 있는 자격증을 취득했으니까요.. 수험기간은 힘들지만 그만큼 성취감이 큰 자격증 같아요. 과정이 쉽지않을꺼지만 꼭 중도 포기 하지 마시고 에듀윌 커리큘럼대로 쭉 따라가보세요. 중간 중간 어려운 부분이 나와도 좌절할 필요가 없습니다. 기본, 심화, 기출문제 풀이, 동형, 100선으로 순차 진행하며 내용이 반복되니 저절로 암기되기도 하고 기본과정에서 이해되지 않았던 부분이 심화에서, 심화에서 이해되지 않았던 부분이 기출문제 풀이 단계에서 이해되기도 하니까요.. 그냥 쭉 진도 나가시면 됩니다^^  

과정은 비록 힘들지만 열심히 한다면 합격할 수 있는 자격증입니다. 모두 힘내셔서 33회 꼭 합격하시기 바랍니다. 화이팅!!!!!