아래 합격 수기는 지극히 개인적이지만 솔직하게 작성한 것입니다. 존대로 글을 작성하지 않았으니 이점 참고로 해주시면 감사하겠습니다. 합격하신 분들 모두 축하드립니다. 준비하시는 분들 모두 화이팅입니다.
2021.12.1일 드디어 32회 공인중개사 합격자 발표가 있었다. 가채점 결과 합격을 예상했지만, 그래도 OMR 카드를 밀려 썼으면 어쩌나 하는 걱정에 살짝 진장된 마음으로 기다렸다. 만약 떨어진다면 이 수험 생활을 다시 해야한다고 생각하니 끔찍했다.
?
큐넷에 들어가 확인하려고 하니 아침 9시 3분에 카톡이 울렸다. 합격을 축하한다는 한국산업인력공단의 알림이었다. 아내에게 보여주며 서로 합격이 기쁨을 나누었다.
?
직장인으로 이 자격증으로 당장 개업을 하거나 취업을 할 건 아니지만, 미래에 하나의 선택지를 가질 수 있다는 점에서 충분히 가치 있는 자격증이라고 생각한다.
?
직장인 수험생으로 지극히 개인적이지만 수험 경험과 느낀 점을 기록으로 남기고자 한다.
?
먼저, 전업 수험생이 아닌 직장인으로 동차 합격은 무리라고 판단하고 1, 2차를 나누어 준비했다. 그리고 합격이 목표지 연구가 아니라는 점을 명확히 하고 철저히 공부가 어떻게 문제로 연결되는지 신경쓰며 공부하기로 하였다.
?
1차는 지난해(2020년) 7월 중순 경 에듀윌 교재(기본서, 문제집 등)를 중고로 구매하고 유튜브 무료 강의로 준비했다. 수험 기간이 3.5개월로 길지 않았기 때문에 주중, 주말은 거의 공부하는 시간에 할애하였다. 결과는 학개론 57.5점, 민법 75점으로 합격했다. 돌이켜 보면, 학부 전공이 행정학이어서 민법총칙 등 법 관련 수강을 했던 게 도움이 되었던 것 같다. 다만, 학개론은 기본서와 기출 위주의 문제풀이, 유튜브 무료 강의로 충분하다고 생각했는데 이럴 경우 고득점은 어려울 수 있겠다는 것이 점수로 드러났다고 본다. 학개론을 전략 과목으로 할 경우 나와 같은 방법으로는 점수가 모자를 수 있겠다.
?
2차는 1차 때 전혀 신경을 쓰지 않았기 때문에 어떻게 할까 고민하다가 1차 처럼 중고 교재와 유튜브 무료 강의로 버텨볼까 하는 생각도 잠시했다. 하지만, 상식이나 경험이 살짝 통하는1차와 달리 2차는 전 과목이 평생 듣도 보도 못한 과목이었다(시험은 3과목이지만 실제 공부해야 하는 공부 과목은 중계사법, 부동산공법, 공시법, 세법으로 4과목). 관련 공무원도 아니고 누가 공법에 포함된 건축법, 주택법, 도시개발법 등이나 부동산 세법의 취등록세, 종합소득세 등을 접해본단 말인가?
?
더구나 공법이나 세법처럼 법 개정이 수시로 있는 과목을 혼자 챙긴다는 게 여간 부담되는 게 아니었다. 1차와 달리 2차는 유튜브 무료 강의도 얼마 없고 충분하지 않았다. 결정적으로 혼자 준비하다 떨어지면 1차 합격이 물거품이 되기에 인강을 알아보기 시작했다. 때 마침 코미디언 서경석씨가 광고모델을 하는 #에듀윌 공인중개서에서 많이 합격했다는 이야기를 들었고, 학습 과정이나 관리도 좋다는 평판이 있더 수강료 #평생환급반을 끊게 되었다. 합격하면 수강료를 돌려받을 수 있는 과정이라 부담이 덜 했고, 더 열심히 공부하게 되는 인센티브가 되지 않았나 싶다.
?
2차는 전혀 경험이 없었기에, 자만하지 않고 기초, 기본, 심화까지 기본서 강의를 쭉 따라 가며 감을 잡았다. 이후 기출문제 강의까지 들으면 기본 틀은 잡히는 것 같다. 하지만 2차는 세부적으로 암기할 생소한 개념이나 절차, 기간 등 중복적으로 엄청 나오기 때문에 강의만 쭉 따라간다고 자동 합격으로 이어지는 건 아니다. 반드시 강의를 바탕으로 암기를 하는 자기만의 고통스로운 공부시간을 가져야 한다고 본다.
?
교수님 선택은 교재 저자인 중계사법 #임선정, 부동산공법 #김희상, 부동산공시법 #김민석, 부동산세법 #신성룡 교수님은 선택해서 들었는데, 교수님 스타일이 맞지 않는 교수님도 있을 수 있으니 저자 직강이라고 무턱대고 선택하지 말고, 과목별로 첫 번째 강의는 여러 선생님 것을 들어보고 선택하는 것도 나쁘지 않을 듯 하다.
?
모의고사 강의나 시험 전 100선 강의 등은 반드시 듣는 것이 좋다. 본인이 공부한 것을 정리하는 기회도 되고 실제 여기서 시험 문제가 많이 나왔다. 꾸준히 공부한 경우 10월 한 달을 정말 집중적으로 투자해야 하고, 이 기간에는 공부 범위를 절대로 늘리지 말고, 핵심/중요사항 중심으로 범위를 한정해 반복 암기, 학습하는 것이 좋지 않나 싶다. 공부를 하다보면 그 많아 보였던 공부량이 줄어 든 느낌이 들고 10월에는 하루, 이틀 사이에 1과목을 핵심 위주로 복습할 수 있게 된다. 이렇게 된다면 불합격은 불가능하다.
?
1차는 중고책과 유튜브로, 2차는 에듀윌 공인중개사 인강으로 합격했는데, 돌이켜 보면 어차피 2차는 독학으로 힘든 과정인 점을 생각해보면 구지 1차를 힘들여 독학으로 했여야 했나 하는 생각도 든다. 2차는 수험기간도 1차 보다는 길고, 인강으로 체계적으로 공부한 덕분인지 1차 보다 좋은 점수를 받았다. 2차 과목별 점수는 중계사법 85점, 부동산공법 77.5점, 공시세법 60점이었다.
?
마지막으로 멋진 강의를 해주신 에듀윌 공인중개사 교수진께 큰절을 드립니다. 감사합니다.
| 