직장인 10개월 동차합격, 퇴근하고 할일없어 쓰는 수기

만 29세 직장인 4년차 부린이입니다.

지극히 평범하게 4년제 대학 졸업했고 치열한 취업준비를 거쳐 현재 제조업 구매팀 사원으로 일하고 있습니다. 부동산 관련회사 아닙니다.

상가와 아파트를 구매하면서 부동산에 관심이 생겼고, 회사가 평생직장은 아니라는 생각은 전부터 가지고 있어서 노후보험(?) 혹은 사기방지용으로 자격증을 따야겠다 생각했습니다.

바로 마음먹은 20년11월에 환급반 인강 구매하였고, 21년 1월 공부 시작했습니다.

참고로 토요일은 남자친구와 데이트하는 날로 정해서 토요일은 하루종일 공부 안했습니다.

주 공부장소는 집이었고, 일요일 하루만 스터디카페 갔습니다.

선생님은 이영방/신대운/임선정/김희상/김민석/한영규 선생님 픽이었습니다.

선생님 픽 기준은 과목마다 제일 첫번째에 있는 선생님들 먼저 1강씩 들어봤고, 말끝을 흐리시거나 유독 높이시거나 어조 높낮이가 없어서 지루하면 바로 두번째 이름 선생님 강의를 들어보면서 선택했습니다. 첫번째가 괜히 첫번째가 아닙니다. 그리고 좋은 목소리로 귀에 콕콕 박혀야 공부도 잘됩니다. 아 ! 한영규 선생님은 제 남자친구 닮아서 선택했습니다. 에듀윌 제일 약한과목이 세법이라길래 세법은 외모로 골라봤습니다. 공부하기도 어려운데 안구정화라도…

그럼 이어서 간단히 제가 월별/커리큘럼별 어떻게 공부했는지 공유 드리겠습니다. (많이 길어요)

1. 1월 기초과정

모든 과목을 1.3-5배속으로 들었습니다. 2달 늦었다는 생각 때문인지 새로운 배움 때문인지 굉장히 집중이 잘 되었습니다. 5시 칼퇴근하고 하루에 1과목+반과목(ex, 학개론 1주차4강 + 민법 1주차2강) 씩 들었고, 책을 분권해서 학개론은 회사 점심시간에 들었습니다. 일요일에 16강씩 들었습니다. 한달도 안돼서 기초과정이 끝나더군요. 선생님 농담까지 다 받아 적고 기억하면서 공부하는 스타일이라 책이 너덜너덜 해졌습니다. 너무 재밌습니다. 당연하죠. 엄청 쉬운 기초과정이잖아요.

1. 2월-3월 기본과정

역시 1.3-5배속으로 하루에 1과목씩 들었습니다. 한번 들었다 이건지 굉장히 자만해지기 시작했습니다. 회식도 다녔습니다. 놀러도 다니고…. 일주일동안 공부 안한적도 있습니다. 필기도 대충대충 집안일 하면서 듣기도 하고 그쵸, 공부하는게 아니라 ‘들었’습니다. 한 귀로 넣고 한 귀로 흘리고. 뭐 이정도면 공인중개사 껌 같고 그랬습니다. 선생님들이 주신 교안들은 그냥 폰으로 대충보고 말았습니다. 절대로 프린트하기 귀찮아서 였습니다. 난 뭐 합격 할 건데 기본서만 보면 되지 뭐 라는 생각으로. 그리고 3월말에 첫 모의고사가 있었죠. 30점을 넘긴 과목이 없었습니다. 망했죠. 스트레스를 받기 시작했습니다.

1. 4월-6월중순 심화과정

발등에 불 떨어졌습니다. 모든 교안을 다 프린트했습니다. 인강 내내 모든 샘들이 단권화 하라는 말을 귀에 딱지 앉도록 하셔서 보기 좋은 교안 하나씩을 골라 시험때까지 가져갈 이론 교안으로 삼았습니다. 제가 직접 단권화 할 생각은 1도 없었습니다. 전 시간 없는 직장인이니까요. 학개론은 영방샘 심화교안, 민법은 대운샘 2020 2주끝장, 중개사법은 선정샘 필기노트(무조건 단면출력하세요 필기양 많아요), 공법은 체계도, 공시법은 합격필기노트(?), 세법은 없었습니다. 그냥 영규샘 보는게 흐뭇했어요. 온갖 필기를 하기 시작합니다. 수업시간 선생님 농담까지 받아적어야지 나중에 그 페이지를 봤을 때 선생님이 어떻게, 어떤 어조로 설명했는지, 어느 부분이 중요한지까지 그 장면이 기억이 납니다. 아 그리고 대운샘 2020 2주끝장은 보물입니다. 필기 안되어 있는 책 보기 싫어서 후…. 대운샘 20년도 민법 심화과정 추가로 인강1회독 했습니다. 그래도 토요일은 놀았습니다. 회사 다니고 공부하고 삶에 낙이 없잖아요? 하루는 놀아야지. 그리고 4월 2회차 모의고사를 집에서 봤습니다. 아… 집에서 봐서 그런가 학원모의고사를 봐야겠다 라고 다짐했습니다. 모의고사는 꼭 학원에서 보세요. 집근처에 학원이 없다? 그러면 주변에 공인중개사를 준비하는 동지들과 함께 모여 스터디룸에서 시간맞춰 같이 보세요. 그리고 5월 처음으로 학원 모의고사를 봤습니다. 첫술에 배부를 순 없습니다. 1차 52.5점, 2차 40.8점. 이제야 공부해볼 맛이 나는 점수였습니다. 한달에 2문제씩 5점씩만 올리면 되니까요.

1. 6월중순 - 7월중순 기출문제과정

5월모의고사 보고 또 자만해져서 문제풀고 강의 들으라는 선생님들 소중한 말씀을 싸그리 무시하고 또 누워서 졸면서 강의 들었습니다. 인간은 실수하는 동물이고, 같은 실수를 반복하죠. (그렇다고 해주세요) 그래도 한가지 소신을 지키긴 했는데, 퇴근하고 와서 하루에 한 과목씩 꼭 인강듣기, 진도 따라가기 였습니다. 못 들으면 주말에 보충해서 진도를 꼭 따라갔습니다. 기출문제가 진짜 주옥 같은 문제들을 접할 수 있는 중요한 과정입니다. 처음으로 실력이 점프하는 과정입니다. 이제 시험을 준비하는 이 글을 보는 여러분은 기출문제 과정을 꼭 소중히 여겨주세요…. 그러고 본 6월 모의고사, 당연히 모든 과목에서 점수가 떨어졌지만 운 좋게 공법을 50점을 받아버려서 또… 자만함은 하늘을 모르고 치솟았습니다.

1. 7월중순 – 9월초 예상문제과정

놀았습니다 딩기당가딩기당가 여름휴가도 갔습니다. 두번이나 갔습니다. 덥다고 자고 배부르다고 자고 D-100? 와~ 100일이나 남았네~~~ 하고 놀았습니다. 생일파티를 8번이나 했어요. 그래도 전 진도는 밀리지 않습니다. 졸아도 다음날 출근인데 그날 듣기로 한 인강은 새벽2시가 넘어도 듣고 잤습니다. 답이 왜 그게 답인지 이유는 적었어요. 그러고 7월모의고사 점수는 뭐 처참했죠. 나아진게 없었습니다. 그나마 대학 때 경제학 전공해서 학개론은 먹고가는 과목이었습니다. 8월모의고사 점수는 믿었던 학개론마저 정신을 차리게 해주더군요….. 그러고 드디어 예상문제과정이 끝나가는 마당에 정신을 차렸습니다. 동형모의고사 4주에 백선 2주면 시험이라는 생각에 정신을 안 차릴 수가 없었습니다. 공부한다고 회사동기들한테 말해 놨는데 떨어지면…… 쪽팔려서 퇴사각이었습니다. 도저히 안되겠어서 부장님과 그룹장님께 공부한다고 커밍아웃하고 10월 2주 연차를 허락받았습니다.

1. 9월 – 10월 첫째주 동형모의고사과정

절대로 건너뛰지 마세요. 시험을 다 보고나서 되돌아보니, 선생님들 본인 이름걸고 매주 40문제 뽑습니다. 기출문제과정때 한번 느껴서 인지 이번에는 심화과정때 정리해둔 교안 한번씩 읽고, 문제 시간맞춰 풀고, 인강 들었습니다. 사둔 기화펜 100자루를 처음으로 썼습니다. (기화펜 강추) 매회 난이도는 점점 어려워지고 이런거 없습니다. 그냥 선생님 맘대로. 점수에 절대로 신경쓰지 않았습니다. 특히 중개사 선정샘, 공법 희상샘 동형은 그냥 멘탈 바사삭이었습니다. 저는 두 과목 4회분 다 20점대였어요... 동형 인강듣고 복습할때 문제랑 지문 외워버리면 끝입니다. 멘탈 위로 받고 싶어서 중개사는 한병용샘, 공법은 정경택샘 2회분씩 추가로 풀었습니다. 그리고 운 좋게 마지막주 추석(월화수)에 연차(목금) 써서 토일월화수목금토 8일간 동형 3회차까지 인강1회독, 기화펜으로 3번 읽었습니다. (총 4회독) 새벽6시-오후10시 스터디카페 지박령이었어요. 밥먹으러 가는 시간 아까워서 새벽에 스터디카페 갈 때 김밥 5줄사서 아침점심저녁 먹었습니다. 8일 벼락치기하고 본 일요일 마지막 D-30 모의고사는 다행히도 희망적이었습니다. 목표는 1차 여유로운 합격선과 2차 공법 과락면하기 + 평균 50점대였죠.

1. 10월 백선과정

진짜 액기스 중 액기스. 이때 공부한건 사실 인강듣고 바로 다음날 한번, 그 다음날 한번, 이렇게 딱 두번만 복습해도 시험장에서 기억 다 납니다. 인강 들으면서 선생님 판서 싹다 똑같이 칠판을 그대로 연습장에 옮겼습니다. 백선 프린트 하실 때 꼭 단면으로 프린트 추천드립니다. 왼쪽에 빈페이지 오게 제본했고 연습장에 옮겨 적은 판서 중 아직 못 외운 이론은 빈페이지에 정리했습니다. 그리고 추가로 헷갈리는 이론 구석구석 적었습니다. 이제 시험장에는 백선만 가져가면 되는거죠. 이때 백선에서 강조했는데 내가 아직 못외웠다 하는 부분이 있으면 연결고리를 어떻게든 만들어서 외웠습니다. 그냥 백선 100문제에서 40문제 골라서 나온다 생각하고 외웠습니다. 실제로 32회 학개론은 영방샘이 냈나 싶을 정도로 숫자만 바꿔서 낸 문제가 너무 소름돋게 많았습니다.

1. 마지막 10일, 연차 2주내고 벼락치기

인강생들은 마지막 인강이 끝나면 10일 남습니다. 전 8일남았습니다. 기출 4년치(28-31회), 동형모의고사 4회분, 백선을 다시 출력했습니다. 이것만 봤습니다. 매일 모든 과목을 봤습니다. 가뜩이나 암기력 딸려서 휘발성 강한 2차과목은 하루라도 안보면 날라갈 거 같았습니다. 마지막 복습 전 작년에 시험봤다면 몇점이었을까 싶어서 시험장이라 생각하고 31회 자체시험을 봤습니다. 8시에 스터디카페에 출근, 1시간 백선을 빠르게 보고 학개론 민법 보고 점심먹고 중개사공법, 공시세법도 똑같이 시간에 맞춰봤습니다. 아 당연히 OMR카드도 프린트해서 똑같이 연습했습니다. 전과목 무난히 7-80점대로 합격점. 당연하죠. 기출문제과정에서 본 문제들이니까. 그래도 살짝 불안한 마음은 사라졌고 안정을 찾았습니다. 7일 남았습니다. 동형모의고사는 그렇게 4회독을 했고 똑같은 문제인데도 또 틀립니다. 당연합니다. 인간은 망각의 동물입니다. 이렇게 4일동안 하루에 전과목 1회분씩 동형을 풀었습니다. 아니죠 이제는 동형을 외운 수준이죠. 3일 남았습니다. 하루에 몰아서 28회29회30회 기출을 다 풀었습니다. 동형에서 난이도 상급 문제를 다뤘지만 가만히 생각해보면 난이도 하급 문제는 다룬 적이 없습니다. 실제 시험에서 하급 문제들을 어이없게 틀리면 진짜 제 자신이 싫어 질 것 같아서 풀었습니다. 하루에 3회분 거뜬하게 풀 수 있습니다. 심지어 다 평균 70점대. 자신감 뿜뿜. 2일 남았습니다. 학개론 백선을 제외하고 5과목 백선을 다시한번 풀었습니다. 그리고 역시 나온 오답을 백선책에 다시 체크했고, 관련 이론을 암기, 반복. 주사위는 던져졌습니다.

?결과.

개론 87.5점, 민법 55점, 1차 평균 71점,

중개사법 72.5점, 공법 52.5점, 공시세법 62.5점 2차평균 62.5점

제 목표는 안정적으로 전체 평균 63점으로 합격하는 것이었는데 얼추 목표는 이뤘습니다. 고득점이나 딱 60점이나 자격증은 똑같습니다. 전 고득점 욕심은 없었습니다.

그 밖에 꿀팁 입니다.

1. 오픈카톡방 활용하세요. 학원생분들은 알아서 열심히 하시겠지만, 인강생 분들은 낙동강 오리알 망망대해 홀로섬입니다. 꼭 같이 공부하는 소수의 동지들을 구하세요. 저는 에듀윌 학생만 모여 있는 30명정원 오픈 카톡방에 들어갔습니다. 학원 섞여 있는 오픈카톡방도 들어가봤는데 다들 자기학원 홍보만 하고 에듀윌 깎아내리고 왜 듣냐 이런 ㄱㅐ소리만 해서 바로 나왔습니다. 카톡방에서 말 제일 많은 사람 순으로 합격했습니다. 서로 질문하고 답변주면 그 문제는 함께 고민하며 푼거라 더 잘외워집니다. 우리끼리 합격자 모임도 할겁니다 !!!!


2. 선생님 중간에 바꾸지 마세요. 그리고 기초-기본-심화-기출-예상-동형-백선 7번의 반복을 믿으세요. 세법 정낙일샘 교안이 알록달록 좋아 보여서 심화때 2주분 들었다가 헷갈리기만 하고 후회했습니다. 구관이 명관입니다. 본인의 첫 느낌과 반복을 믿으세요.


3. 주변에 친한 사람 외에 나를 살짝 안좋게보는 사람한테까지 알리세요. 시험 불합격하는 장면 상상하는 순간 소름돋게 쪽팔려서 공부하게 됩니다.


4. 제본 활용하세요. 프린트로 달랑달랑 들고 다니는 것 보다 책처럼 링제본해서 들고 다니면 뒤죽박죽 엉망도 안되고 구겨지지도 않고 좋습니다. 민법 2020 2주끝장도 링제본했고, 공법 체계도도 처음사면 철링제본으로 되어있는데 PVC표지앞뒤 추가해서 링제본했습니다. 제본값만 10만원 쓴듯 하네요.


5. 마지막으로 나는 될 년이다. 항상 생각하세요. 2-3개월 공부하는 시험이 아니라 멘탈관리가 굉장히 중요합니다. 제가 항상 쓰는 방법입니다. “나는 세상이 뭣 같아도 맘먹은 뭐든 될 년이다 !!!!!!!!!!!!!!!!!!”

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다 (꾸벅)