32회 공인중개사 합격 후기 -재수임

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에듀윌 공인중개사 인강으로 시험준비를 했고요 하루 8시간 이상 공부했습니다.

물론 막판에는 스터디카페에서 하루 온 종일 밤 늦게 까지 공부 했고요

부동산 개론 80점

민법 75점

중개사실무 77.5점

공법 57.5점

공시세법 75점

에듀윌의 전체 커리큘럼을 제대로 이해 하는 것이 무엇보다 중요 하다고 봅니다.

왜 기본 심화 문풀로 나누는지요 이런 것을 눈여겨 봤고 그렇게 중복되지 않게 공부했습니다.

모든 과목이 그렇듯 평소 접하기 어려웠던 부분을 공부하게 되어서 전체적인 체계를 잡고 이해 하는데에만 거의 반년 이상 소비 했던 것 같습니다.

또한 범위도 너무 넓고 나름대로 공부 방법을 정하는 것 자체가 어려웠던 것 같습니다.

31회는 부동산개론에서 어이없게도 너무 낮은 점수를 받아서 실패 하였고 32회는 그런 점을 반면교사로 재수를 준비했습니다.

1차 부동산 개론은 예상대로 어려운 문제 중간 정도의 문제 쉬운 문제가 구별이 되어 전체적으로 난이도는 전년도와 비슷하게 느꼈습니다. 이 말은 어려운 문제가 나올 줄 미리 예상 하였고 이런 문제를 틀리고도 쉬운 문제 중간 정도의 문제는 철저하게 답을 맞춘다는 전략으로 공부 했습니다.

한편으로 에듀윌의 이영방교수님으로  끝까지 공부 하였고 제가 이해 안되고 미진한 부분은 중간중간 다른 에듀윌 교수님의 강의를 참조 하였습니다.

1차 민법은 작년보다 난이도가 상승하여 처음부터 어려웠었는데 시험 중반부터 쉬운 문제를 접하게 되어 나름 자신있게 시험을 치뤘습니다.

민법 역시 체계적으로 공부하기가 매우 애매 했습니다. 계속 생소한 판례를 접하게 되니 어디까지 깊게 공부 해야 할 지 모르는 것이 애로 사항이었습니다. 그럼에도 각 파트별로 정확하게 개념과 예상 문제를 철저히 분석 하는 전략으로 하니깐 나중에서야 겨우 체계가 잡히는 그런 과목입니다. 그런 면에서 에듀윌 신대운교수님의 강의가 탁월했던 것 같습니다. 어려운 파트는 과감하게 포기 하고 쉽게 그러나 핵심은 제대로 찔러주는 것이 광범위하고 깊이있는 문제를 제대로 걸러 주는 것 같습니다.

2차 중개사법령 및 실무는 예상보다 많이 어려웠습니다.

선생님을 잘 만나야 합니다. 정말 중요 합니다.

31회 시험 실패의 원인은 부동산개론의 낮은 점수 보다는 중개사 법령 및 실무에서 너무 뜬 구름 잡듯이 암기하고 여기에 너무 많은 시간을 소비 했던 것이 패인 이었습니다. 암기 과목이 아닙니다. 왜 그런지 철저히 이유를 따지고 이해하고 암기 해야 합니다. 도와 줄 선생님이 반드시 필요합니다. 에듀윌의 송성호 교수님을 적극 추천합니다.

2차 공법은 예상보다 난이도는 그렇게 높지 않았습니다.

정말 체계를 잡는 것이 어려운 과목입니다. 뭐가 뭔지 모르겠고 앞 뒤가 어떻게 바뀌는 지 거의 뒤죽박죽 수준의 공부였지만 그래도 끈기있게 선생님 설명 잘 듣고 이해하려고 노력 하고 열심히 공부하는 수 밖에는 답이 없는 것 같습니다. 과락은 면하자는 생각은 절대 금물! 시험이 의외로 어렵게 나오면 바로 과락이 되기 때문데 쉬운 문제는 철저히 다 맞춘다는 식으로 공부 했습니다.

2차 공시세법은 등기 파트가 자신있는 부분이었는데도 워낙 어렵게 나왔습니다.

공시법은 나름대로 자신있게 공부 할 수 있었습니다. 저하고 적성이 맞는 과목인 것 같은데 선생님의 도움도 컷습니다.

다만 세법은 공법과 마찬가지로 뒤죽박죽의 연속이었습니다.

취득세 등록면허세 재산세 양도세 등을 일목요연 하게 서로 비교하는 차트를 선생님께 받아서 그것을 기본으로 하니 많은 도움이 되었습니다.

이해 하는 것 하고 그것을 세법의 체계속에 글로 표현 하는 것을 배우고 익히는 것이 더 급한 것 같습니다.

말 그대로 글자를 해석하는 연습인 것 같습니다.