32회 공인중개사 직장인 동차 합격 후기

지정카페에 먼저 후기를 작성하여 지정카페 내용과 동일하게 후기를 기재하는 점을 양해 바랍니다 :)

1. 32회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.

(점수 혹은 점수 인증샷을 넣어주세요)

부동산 학개론- 80점

민법및민사특별법- 60점

공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법령및중개실무- 80점

부동산공법중부동산중개에관련되는규정- 70점

부동산공시에관한법령및부동산관련세법- 72.5점

2. 32회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요?

(1차/2차 별도로 작성)

31회차 시험을 보지 않고 32회가 첫 시험이라 사실 난이도가 어땠다라고 평하지는 못하겠습니다. 저는 시험 시간에 정말 딱 맞춰 문제를 다 풀었고 한 과목 끝나면 쉬는 시간에 화장실 가고 점심 먹는 시간을 제외하면 다음 과목 공부하느라 전 과목이 어땠는지 생각할 겨를도 없었거든요 ㅠㅠ

그래도 과목별로 느낀 점을 말해보자면

학개론은 계산문제는 다 패스하고 일단 이론부터 풀고 다시 계산문제를 차근차근 봤습니다. 2~3문제 빼고는 풀 수 있는 계산문제여서 평이하게 문제를 풀었던 것 같습니다.

민법을 풀 때는 좀 멘붕이었는데... 문제가 어려웠던 것 같기도 하고 갑자기 샤프가 고장 나고 볼펜을 안 나오고 그래서 결국엔 컴퓨터용 사인펜으로 문제를 풀었거든요. (꼭 샤프든 볼펜이든 필기구는 넉넉히 챙겨가세요!! ㅠㅠ) 그래서 멘탈이 좀 나간 것 같기도 해서 더 어렵게 느껴졌어요. 점수도 동형 모의고사 본 것 보다 안나오기도 했고요.

공법은 60점만 맞자는 생각이었고, 어차피 반은 처음 보는 문제일 수도 있다고 생각했어요. 마음을 좀 놓고 시험을 봐서 그런지 생각보다 어렵게 느껴지지는 않았습니다.

중개사법은 동형 모의고사나 100선을 너무 어렵게 느꼈기 때문에... 오히려 시험 볼 때 평이하게 느껴졌던 것 같기도 합니다.

공시법과 세법이 오히려 좀 어렵게 느껴졌는데요. 안 배운 것 같은 낯선 문제들이 많이 보였고 시간도 모든 과목 중에 제일 촉박하게 느껴졌습니다. 시험 보고 나서도 과락하는 건 아닐까 하는 무서운 생각도 들었고요. 다행히 가채점을 해보니 70점대가 나왔지만... 가답안 나오기 전까지 너무 불안하더라고요.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

민법과 세법이 제일 어렵게 느껴졌습니다.

4. 각 과목당 본인만의 공부방법/노하우를

자유롭게 이야기해주세요.

시험 본지 어느덧 한 달이 지났네요. 한 달을 공부하지 않았다고 후기를 작성하려니 벌써 기억이 가물가물한 것 같습니다.

저는 평범한 30대 중반 직장인이고 10개월 정도 동차를 목표로 공부했습니다.

처음에는 가볍게 퇴근하고 집 가서 1~2시간 정도 보면 10개월이면 충분히 합격하지 않을까 하는 안일하고 가벼운 생각으로 공부를 시작했어요. 에듀윌에서 준 공인중개사 플래너 공책이 저는 엄청 많이 도움이 됐는데요. 조금이라도 꾸준히 공부하자는 생각에 공부한 내용과 시간을 기재하며 공부를 했습니다.

일단 솔직한 조언을 드리자면 직장인이 동차로 합격할 수는 있으나 절대 쉽지는 않습니다. 강의를 듣는 것만으로도 벅차서 7월이 돼서야 겨우겨우 첫 복습을 시작했어요. 물론 본인이 정말 근면 성실해서 퇴근 후, 새벽까지 공부하고 주말에도 게으름 피우지 않고 공부만 하루 종일 할 수 있다고 하시는 분들은 어렵지 않게 합격하실 수도 있을 것 같습니다. 하지만 평범한 직장인이 회식도 하고 출장도 가고 야근도 해야 한다면 쉽지 않으실 거예요. 또... 인간인지라 친구도 만나고 가족과 시간도 보내고 몇 달씩 공부하다 보면 슬럼프도 한두 번은 오게 되더라고요. 저도 지금 플래너를 보면 공부시간이 아주 부족한 달들도 많습니다ㅠㅠ ... 저처럼 평범한 직장인들을 위해 제가 한 공부 방법을 자세히 알려드릴게요.

일단 저는 에듀윌에서 학개론- 박덕연 교수님, 민법- 신대운 교수님, 공법- 김희상 교수님, 중개사법- 임선정 교수님, 공시법- 김민석 교수님, 세법- 한영규 교수님 강의를 들었습니다.

개강하고 공부를 바로 시작한 건 아니라 기초 강의는 세법과 공시법은 듣지 않았습니다. 기초 강의 들으시고 본인에게 교수님이 맞지 않으면 다른 교수님으로 변경하셔도 상관없습니다. 본인에게 잘 맞는 교수님을 찾는 것도 중요한 것 같아요. 아 그리고 저는 강의를 대체로 1.5배속으로 들었는데요. 강의를 듣다 보면 교수님들이 절대 빠르게 듣지 말라고 강조하십니다. 공부 제대로 안된다고요. 저는 평소에도 빨리 듣는 걸 좋아하는 편이라 빨리 들으면서 시간을 좀 단축시켰는데요. 이건 맞는 분들만 활용하시면 될 것 같아요. 물론 시간 많으시면 정상 배속으로 들으시는 것이 훨씬 좋습니다. 빨리 들으실 때는 혹여 놓친 부분이 있을 땐 꼭 멈추시고 그 부분은 다시 듣고 넘어가는 것이 좋습니다!

공시법 김민석 교수님은 기초 안 듣고 기본강의부터 들어도 본인이 이해되도록 가르칠 테니 걱정 말라고 강의 초반에 말해주셔서 기초를 안 듣고 바로 시작해도 안심이 됐었습니다. 근데 세법은 아무래도 용어도 낯설고 내용도 어렵게 느껴져서 기초를 안 듣고 시작하니 과목과 친해지기가 어려웠습니다. 10개월 내내 마음이 안 놓이더라고요. 문제 출제 문항 수가 제일 작은데도 불구하구요. 시간이 있으시면 웬만하면 기초 강의를 들으시는 것을 추천드립니다.

기본, 심화 강의는 전 강의 다 들었습니다. 앞에 말했다 싶이 심화 강의를 다 들을 때까지 복습을 한 번도 한 적이 없어서 강의를 심화까지 들었는데도 확신이 없었어요. 그리고 과목수가 많다 보니 학개론 보면 민법이 생각이 안 나고 민법을 보면 공법이 생각이 안 나고 .... 공부를 너무 오랜만에 한 건가 뇌세포가 벌써 많이 죽었나 별생각이 다 들더라고요... 웬만하면 하루에 2~3과목씩 나눠서 듣는 것을 추천드립니다. 한 과목을 몰아서 들으니까 다른 과목을 들으면 텀이 너무 길어져서 정말 하나도 생각이 안나더라고요....

과목당 이론 한 번씩 복습하고 기출문제 풀었습니다. 이론을 복습한 뒤 바로 기출문제를 풀어서 그런지 기출문제 풀이는 생각보다 난이도가 쉽게 느껴졌어요. 강의도 병행했기 때문에 생각보다 기초, 기본, 심화 강의 들을 때보다는 시간이 많이 소요됐습니다. 기출문제 강의를 다 듣고는 고민이 많았는데요... 시간은 없는데 밀린 강의가 너무 많아서... 문제풀이 강의는 과감히 포기했습니다. 시간이 있으시면 문제풀이 강의도 들으시는 게 좋아요. 기출풀이보다는 난이도가 높다고 들었습니다.

저는 문제풀이 강의를 포기하고 동형 모의고사 강의를 들었는데요. 동형 모의고사가 정말 너무 어렵게 느껴지더라고요. 특히, 중개사법과 공법은 정말 멘탈 관리가 힘들었습니다. 저는 에듀윌에서 한 달에 한 번씩 시행하는 모의고사 문제지를 구입했으나... 시간이 없다는 핑계로 단 한 번도 안풀었는데요ㅠㅠ.... 모의고사를 안 풀어봐서 그런지 정말 더더욱 어렵게 느껴졌어요. 1차, 2차 과목에 똑같은 시간을 투자했는데 1차보다 2차 과목들이 훨씬 어렵게 느껴졌습니다. 공법은 원래 어렵다고 소문을 들었었고 제가 암기가 안 되어 있는 상태라고 합리화라도 할 수 있었는데 중개사법은 정말이지 배신감이 느껴지더라고요. 강의 들을 때는 제일 쉽게 느껴졌던 과목이 시험을 보니 점수가 제일 안 나오고 확실히 맞았다고 생각했던 문제들을 틀리니까 혼란스러웠어요. 중개사법은 글자 하나하나 함정을 팔 수 있고 또 많은 암기가 필요한 과목입니다. 임선정 교수님이 암기법을 많이 알려주셔서 나중에 큰 도움이 됐지만, 교수님 특성상 한 번에 알려주지 않으시고 서서히 모든 강의마다 조금씩 알려주십니다... 교수님 강의 중간중간 건너뛰시면 이해하시기 어려울 거예요. 저도 문제풀이 강의를 안 들어서 암기법만 들으려고 그 부분만 찾아서 듣고 그랬어요. 동형 모의고사도 문제를 풀고 다시 강의를 들어야 하기 때문에 다른 강의보다 시간 소요가 많이 됩니다. 아 동형모의고사는 꼭 시간을 재서 실전처럼 풀어보시길 추천드립니다.

동형 모의고사 후에는 100선 강의를 들었습니다. 100선 역시 문제를 풀고 강의를 듣는 형식이라 시간 소요가 많이 됩니다. 저는 시간에 쫓겨서 100선은 문제도 반 밖에 못 풀고 강의도 반만 들었는데요. 시간이 된다면 100선은 꼭 문제도 다 풀고 강의도 다 들으시길 추천드립니다. 강의를 들으면서 계속 생각한 게 나한테 시간이 한 달만 더 있었으면 좋겠다였어요. 강의를 들으면서 10개월 동안 공부한 게 정리가 되는 느낌이고 중요한 문제도 짚어주십니다.

10월 마지막 주는 여름휴가를 안 쓰고 가지고 있다가 휴가를 썼습니다. ㅠㅠ 제가 끝까지 고민했던 부분은 과목이 6개인데 어떻게 마지막 정리를 할 것인가 였는데요. 다른 후기를 참고하려고 해도 잘 안나오더라고요. 하루에 한 과목씩 마지막 정리를 하기엔 처음 정리한 과목이 시험볼 때 제대로 생각날 것 같지가 않았어요. 그래서 마지막 일주일은 하루에 한 과목당 2~3시간씩 시간을 배분하고 6과목 모두 다 조금씩 봤습니다. 이렇게 공부하니 까먹지 않아서 좋았어요.

학개론은 박덕연 교수님 빅데이터 반복해서 봤고, 계산문제 공식 따로 정리해서 나올 수 있는 문제는 외웠습니다.

민법은 신대운 교수님이 나눠준 프린터물로 마지막 정리했습니다.

공법은 김희상 교수님 공법체계도만 계속 반복해서 보면서 달달 외웠어요.

학개론은 임선정 교수님 암기법 나눠주신 프린터물과 이론 정리해서 나눠주신 프린터물로 정리했습니다.

공시법은 기본서로 이론 정리했고, 세법은 한영규 교수님이 나눠준 프린터물로 이론 정리했습니다.

부족하게 느껴지는 부분은 동형 모의고사나 100선 문제 오답 체크하면서 이론 부분 체크했어요.

시험 당일 마지막 팁을 드리자면, 시간 계획을 잘 세우라고 말씀드리고 싶네요. 예를 들면 학개론 40문제는 10시 20분까지, 중개사법은 1시 50분까지, 공시법은 4시까지 무조건 풀자라고 시간을 딱 정해놓으세요. 정말 특출난 주력 과목이 있으신 분들은 다른 계획을 세워도 되지만, 사실 모든 과목을 공평하게 다 공부하는 것이 제일 안전한 방법입니다. 저는 그래서 문제 푸는 시간도 정확히 딱 반으로 나눴고 다행히도 시간에 쫓겨 못 푸는 문제는 없었습니다. 생각보다 시험이 끝나면 10문제는 찍었다는 등 시간 배분을 못하시는 분들이 많습니다. 손목시계 꼭 챙겨가셔서 시간 계산 잘하시길 바랍니다. 쉬는 시간도 밥 먹는 시간, 화장실 가는 시간 빼고 공부할 시간을 계산해서 그 시간 안에 볼 수 있는 해당 과목 자료를 가져가세요. 큰 도움이 됩니다. 더불어 귀가 편한 대형 마스크, 귀마개, 여분의 필기구, 커피, 초콜릿, 사탕, 가볍고 빠르게 먹을 수 있는 김밥 같은 점심 등도 잘 챙겨가시면 좋습니다~

5. 2022년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

동차 합격을 원하시는 평범한 직장인분들 힘들겠지만 조금만 참고 노력하시면 충분히 할 수 있습니다. 2022년에 모두 합격하시길 바랍니다.

?