40세/자영업자/4개월 동차합격 수기

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1. 32회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.

(점수 혹은 점수 인증샷을 넣어주세요)

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학개론 75

민법 87.5

중개사법 87.5

공법 60

공시세법 65

2. 32회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요?

(1차/2차 별도로 작성)

다소 주관적인 견해임을 미리 밝히며,

1차 학개론은 평이했던것 같습니다

민법은 초반 문제들중 보기에 익숙하지 않은 표현들이 있어서 난이도가 높았던것 같습니다

2차 공법은 모의고사가 무척 어려웠던 탓인지 예상보다는 아주 난해하지 않았습니다

중개사법은 평이했고, 세법과 등기법은 전체 과목중 가장 예상밖의 고난이도 문제가 많다고 느꼈습니다.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

공법이 가장 어려웠습니다.

초반 1개월 공부 후, 공법공부를 하다가 슬럼프에 빠져 그만 할까 싶을정도로 어렵게 느껴졌습니다.

개인적으로 원리를 이해해야 문제풀이까지 이어지는 학습 스타일이었는데

공법은 논리가 없이 암기가 이어지는 느낌이라 많이 어려웠습니다.

4. 각 과목당 본인만의 공부방법/노하우를

자유롭게 이야기해주세요.

저는 영어교육을 전공했고, 전공과 공인중개사 시험과목간의 연계성은 거의 없어서

베이스가 튼튼했던것은 아닙니다.

아이들을 학교, 학원포함 3-4년정도 가르치다가 임신으로 경력이 단절되고,

아이가 조금 자란후 남편을 도와 사업을 했습니다.

이해를 못하면 문제 풀이가 많이 힘든 타입이고, 문제은행식 문제풀이에는 소질이 없었습니다.

하지만 한번 이해한 개념은 여러번 반복해서 보면 시험때까지 크게 흔들리지 않았던것 같습니다.

학개론은 그야말로 부동산에 관한 모든 기본적인 지식들의 종합선물세트 같았습니다.

경제쪽은 베이스가 없어서 좀 어려웠지만 마지막에 암기할 부분을 모아서 암기하고,

도저히 안외워지는 부분은 과감히 포기했습니다

감정평가부분도 기초강의정도는 들었지만 시간이 없어서 3방식정도만 이해하고 끝냈습니다.

에듀윌 이영방 교수님 강의를 들었고, 정말 깔끔한 필기와 강의 내용 덕분에

모의고사나 기출문제를 풀었을때 가장 먼저 점수가 합격권에 들었던 효자 과목이었습니다.

수탄수 공탄발은 죽을때까지 기억날것 같습니다.

민법은 제일 재미있었던 과목이었습니다.

공부를 시작하기 전 처음 31회 기출문제를 풀었을때 40점정도를 받았던것 같습니다.

도무지 무슨 소리인지 모르겠고, 말을 왜 이렇게 써놨나 싶을정도로 어렵게 느껴졌던 기억이 나네요.

에듀윌 전체 민법 강사님 기초강의 1강을 다 들어보고, 서석진 교수님을 선택했습니다.

메타인지 관련하여 오리엔테이션 하셨던게 아주 인상 깊었습니다.

쓰레기와 주변인물들의 스토리가 있는 강의는 시험장에 가서 문제에 갑, 을이 나올때,

아 이분이 쓰레기구나.. 할정도로 문제에 적용이 되면서 문제가 술술 풀렸습니다.

개인적으로 서석진 교수님께 과일이라도 한상자 보내드리고 싶을정도로

너무 재미있게 공부했습니다. 생각난김에 방법을 찾아봐야겠네요.

육아, 사업을 병행하며 매장에서 틈틈이 강의를 듣기에 민법은 최고의 과목이었습니다.

매일 자기전에 아이 동화책을 읽어준후 함께 민법강의를 아이와 함께 귀로 들으며 잠이 들었습니다.

기초강의를 1.8배속으로 하여 1바퀴 듣고,

기본과 심화 강의를 진도에 맞추어 열흘정도 빡세게 듣고 정리했습니다

전체를 다 듣고 난후 암기 포인트를 찾아 시험전날까지 열심히 외웠던 기억이 납니다.

시험이 끝난 후에도 밤에 그냥 허전해서 강의를 듣다가 자기도 합니다.

아마도 서석진교수님 올해 다른곳으로 가신듯 한데, 어디서든 건승하시기를 바라겠습니다.

공법은 위에도 언급했지만, 너무 막막하게 느껴졌던 과목이었습니다.

에듀윌 김희상교수님께서 정말 체계적으로 강의를 잘해주셨는데

제 개인적인 한계때문에 그랬던것 같습니다.

3월에 처음 강의를 결제하고, 3월 말부터 전과목 기초강의를 다 듣는데 처음 1달이 걸렸고,

마지막에 공법을 듣고, 만만치 않다고 생각이 들어 기본강의를 공법으로 다시 시작하려다가 슬럼프에도 빠지고,

사업체에 직원이 차례로 퇴사하는 바람에 시간적인 여유도 없어 4달 가까이 책상앞에서 공부를 못하고 일하면서 이어폰을 끼고 강의를 들었습니다.

아무래도 암기가 병행되는 과목들은 들으면서도 정리가 되지 않아 민법을 많이 들었습니다.

시험 50여일을 앞두고 다시 본격적으로 공부를 시작하려는데 공법에 대한 트라우마가 상당해서 마지막으로 미루고

아예 안했습니다.

과락을 피하는 전략으로 시험 일주일전 이틀간 국계법, 주택법, 도개법만 기초강의를 들으면서 기출문제집을 풀었고

시험전 3일간 파이널 모의고사를 풀면서 강의를 들었는데 파이널 1회 점수가 27.5점이었습니다.

아.. 어쩌면 이번에 동차는 힘들겠다는 생각이 들었지만 마지막날까지 정말 울면서 꾸역꾸역 풀고 (점수는 여전히 40점 아래였습니다.)

문제풀이 강의를 들으며 필기해주시는 부분을 무작정 암기했습니다.

시험장에 가서도 파이널 모의고사 문제에 필기한 부분만 1시간동안 미친듯이 외웠던것 같습니다.

혹시 이 수기를 보시는분이 계시다면, 절대로 저처럼 하시지 않으면 좋겠습니다.

1년간 에듀윌 강의 커리큘럼을 충분히 따라갈수 있으면, 정말 좋은 과정이고, 충분히 반목을 통해 합격 할수 있는 시스템이라고 생각이 됩니다.

공법은 무한 반복을 통해 충분히 학습하시면 좋을것 같고,

이후 경매나 실무에서도 중요한 과목이라는 생각이 들어 기회가 되면 저는 다시 한번 공법을 차분히 공부하고 싶습니다.

사실 공법 면과락 전략은 중개사법으로 어느정도 커버가 될것 이라는 막연한 희망이 있었기 때문이었는데,

임선정 교수님 강의 후기에 정말 대박 암기법 천재 암기신 이런후기를 처음 봤을때는 뭐 이렇게 까지 쓰나,

죄다 알바들인가 하는 생각이 들었던게 사실입니다.

하지만 임선정 교수님은 정말 암기법 천재 암기법의 신이라는 생각을 지금은 합니다.ㅎㅎ

왜 다들 그렇게 오바해서 후기를 쓰는지도 이해가 되구요.

중개사법은 굉장히 디테일하게 문제가 꼬여보이는 과목이었고,

실제 기출문제를 풀어봐도 점수가 말도 안되게 안나와서 처음에는 좀 겁을 먹었던것 같습니다.

어차피 암기 과목이라고 생각하고,

기초강의는 일하면서 귀로만 들었고 기본강의+심화강의를 교수님이 주신 여백이 더 많은(?) 필기노트를 작성하면서 열흘정도 들었습니다.

마지막 농지법, 경매부분은 패스했다가 시험날 아침 시험장 가는길에 요점정리 해주시는 100선 강의만 들었습니다.

그거 듣고 2문제 맞췄습니다. 백선은 반드시 들으시기를 추천드립니다.

저는 1.8배속으로 하루에 많으면 쉬는날에는 13강정도까지 들었습니다.

전체를 듣고 암기할 사항을 정리하려고 보니 양이 너무 많아 당황했지만,

기본강의 마지막에 암기법 강의가 정말 신의 한수였던것 같습니다.

미리 다운로드를 받아두고, 출퇴근길에 암기법 강의만 무한 반복으로 들었더니, 정말 암기가 되었습니다.ㅎㅎ

40일정도 출퇴근때 듣고, 일하다가, 혹은 아침에 일어나서 밥하기전에 A4 용지를 꺼내놓고 그림을 그려보았습니다.

남편을 붙잡고 그림을 그려서 설명하기도 했는데 임선정 교수님의 "오죽하면 그러겠니" 하는 마음이었어요.

저도 교단에 서보았고, 많은 교수님들, 강사님들을 경험해보았다고 생각했는데,

정말 프로 강사는 이런것이다, 라는 감동을 받았습니다. 임선정 교수님 만만세!

세법은 기초강의를 쉽게 들었고, 암기는 나중에 라는 생각으로 가볍게 생각했다가

막상 문제 풀이를 하면서 미니공법이라는 이야기가 괜히 나온게 아니구나, 라는 생각이 들었습니다.

계속 변하고, 범위가 상당하고, 지엽적인 부분이 많고, 지문이 어렵게 느껴졌습니다.

역시나 암기가 잘 안되는 저는 기본강의까지 듣고,

나중에 암기사항을 외우려다가 결국 다 못외우고 공법처럼 과락수준을 면해야겠다는 전략으로 살짝 포기했던것 같습니다.

때문에 공시법에 더욱 매진하였던것 같습니다.

등기법은 민법과 내용이 겹치는 부분이 많아 재미있기도 했고

지적법은 김민석 교수님께서 두문자 정리해주신것을 틈틈히 보고 매장 벽에도 붙여 놓고 기억하려 노력했습니다.

시험 한달전에 요약정리 강의 해주시는걸 유투브를 통해서 보고 다시한번 정리해서 모의고사 점수도 잘나오고,

자신이 있다고 생각했으나, 본시험이 무척 어려웠던것 같습니다.

마지막교시 시험을 보면서 당황스럽고 막막한 기분에 힘들었는데,

마지막에 김민석 교수님께서 우리 시험은 60점을 넘기면 되는 시험이니까 너무 애써 긴장해서 풀지 말라고 했던것이 기억나기도 했습니다.

지금 생각해도 약간 코끝이 찡하네요 ㅎㅎ

김민석 교수님 저는 인강으로만 뵈었지만 너무 인간적으로 따뜻하고, 정말 쉽게 가르쳐주셔서 감사했습니다.

5. 2022년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

공인중개사 시험은 문제수준도 높고, 내용이 방대하고 어려운것은 분명합니다.

저는 올해 운이 따라 주었다고 생각합니다. 짧은시간에 쉽게 비법으로 통과할수 있는 시험은 아니라고 생각합니다.

일년정도 시간적인 여유를 가지고 준비하시길 부탁드리고, 직장을 병행하시는 분들은 1,2차를 나누어 도전하시는것도 좋은 전략이라고 생각됩니다.

하지만, 절대평가 시험이므로 저처럼 공법포기자도 다른과목으로 어느정도 커버해서 합격은 분명히 가능합니다.

언제 어디서나 건승하시기를 바라겠습니다.

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