무도 나를 안 믿어줘도 내가 나를 믿어주자.

2021년 10월 30일에 치뤄진

제32회 공인중개사 시험에 응시하였습니다.

자격증은 등기로 보내준다네요. 흐흐

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초시였고 2020년 12월부터 시작하였지만 중간에 4~5달 지방직 공무원 시험 준비한다고 쉰기간 있어요.

(지방직은 떨어짐..흐흐흐흑 )

그래서

<< 기초이론 2개월 + 집중기간 5개월 >>

총 7개월로 수험기간 잡고 후기를 써볼까 합니다.

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간혹 직장다니면서 3개월 공부하고 합격했어요.. 베이스 없는데 3개월 공부하고 합격했어요..

같은 후기글은 믿고 거르셔도 됩니다. ㅋ

저도 이 바닥 들어와서 알았는데 본인 수험기간 단축해서 말하는 사람들 많아요.

3년 3개월인데 3개월로 말하는 사람들 진짜 많음.

그런분들 큐넷 가입일이랑 접수내역 싹 까보라 하시구요. ㅋ

단, 법전공에 법무사나 로스쿨 준비중이었는데 전향하신분들은 가능할수도 있습니다.

민법, 등기법 갖고 노시는분들요 ㅋ

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자, 그럼

전 에듀윌 공인중개사로 준비하였고, 환급반 아니라 의무적으로 후기 쓰는거 아닙니다.

'올스타클럽반'이라는 내돈내산이므로 솔직하면서 다소 비판이 있을 수 있습니다 ㅋ

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빠른 가독을 위해 음슴체 주의. 긴글 주의.

ㄱㄱ

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1. 공부 베이스

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- 상경계열 : 경제학, 행정법, 세법 베이스 있음

- 세무회계 직종임

- 회사다니면서 공시 준비했던 이력 있음 (그래서 공부시작하는데 예열기간 따로 필요없었고, 시행착오 적었다 생각함)

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2. 기간별 공부방법

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중간에 4개월정도 공백이 있었기에 에듀윌 정기커리귤럼대로 따라가지 못했다.

에듀윌 커리큘럼은

기초이론 -> 기본이론 -> 심화이론 -> 기출문풀 -> 출제예상문풀 -> 동형모의고사 -> 마무리100선

과정인데 출제예상문제는 아예 건너뛰고 풀지도 않았고, 기초, 기본이론도 듣다가 말았으며 기출문풀은 어려운 단원만 골라 들었으며 그나마 완강한게 심화이론, 동형모의고사입니다.

마무리100선은 공시세법 건너뜀. (시간이 없었음)

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본격적으로 시작한게 지방직 시험 끝나고 6월부터라 6과목할 시간이 없어서 심화이론 이후부터는 인강보다 혼자 정리하는데 우선순위를 두었다.

특히, 마지막 2달을 제일 집중했으며 시험 1달전부터는 실전모의고사 시간재고 풀고 마킹연습을 우선순위로 둠.

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정리하자면,

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3. 과목별 공부방법

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(1) 부동산학개론 - 에듀윌 이영방 쌤

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개론은 첫 모의고사와 기출에서 90점이 나와서 가장 소홀했던 과목임.

이영방 강사님 수업을 들으면서 단 한번도 딴생각을 안해본적이 없음 ㅋ 감평론때는 책을 줄줄 읽으면서 계란장수 말투가 나오길래 듣지도 않았다. 기본과 심화과정이 수업이 너무 똑같고 뭔가 쏙쏙 들어오게 설명하는 강의력은 좀 부족한듯.

탄력성 수업하는 거 보면서 '저렇게 수업하면 처음하는 사람들 헤맬거 같은데..' 라는 생각이 들었다.

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기출해설강의 유튜브에서 박문각 어떤쌤 들었는데 그분이 설명하는거 진짜 괜찮았음. 약간 젊고 키크고 얼굴 까만(?)분이었는데 이름은 모르겠다.

이영방 강사님 첨에는 왜 1타강사인지 의문스러웠는데, 자료 만드는거나 나중에 동형모의고사 문제 만드는거 보면 그런건 되게 깔끔해서 그런거 같음. 동형모의고사에서 도움 많이 받았음.

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실제시험에서도 개론이 민법 커버 못해줬으면 난 1차부터 떨어졌을 듯.

계산문제 진짜 포기하면 안된다. 그리고 계산문제 막 연필안대고 한번에 계산기로 푸는 방법 가르쳐줬는데 나 그런거 하나도 안했음. 어차피 시험장에서 멘탈 나가면 계산기로 한번에 풀다가 꼬이고, 문제 변형 나오면 무쓸모일것 같아서 그냥 정석대로 풀었고 시간 안모잘랐음. 말문제를 다 틀려서 그렇치 ㅋㅋ

★표로 표시한 것은 민법까지 다 풀고 다시 돌아와서 계산문제를 몰아서 풀기 위해 체크해논 것.

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(2) 민법 - 에듀윌 심정욱 쌤

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제 민법 점수를 보면 아시겠지만, 초시 맞습니다 ㅋ 민법은 단기간에 되는 과목이 아니더라구요.

시험장에서 엄청 헤맸음.

사실 민법 과락 나올줄 알았는데 55점 나와서 채점하고 좀 기뻤다. ㅋㅋ

그리고 원래 제가 숫자로 일을 하던 사람이라 레갈마인드가 없음 -_-ㅋ

말로 나오는 과목 옛날부터 쥐약.

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민법은 중간에 모의고사 20점대가 나오고 안되겠다 싶어서 한 2주 날잡고 A4용지에 정리하기 시작.

정리하면서 기본서 회독은 자연스럽게 된것 같고, 기출문제 풀이가 병행하니 약간 조금 알겠는 그런 느낌이 들기 시작했다. 심정욱 강사님의 진가는 기출문제풀이부터 나오는거 같음. 혼자 이해안되던게 기출강의를 들으며 아항! 깨닫는게 많아지기 시작함.

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하지만 점수는 잘 안오름 ㅋ 마지막 D-30 모의고사에서 60점이 처음 나오고 계속 횡보를 거듭하다 실제시험에서 55점. 시험장에서 민법 너무 어렵게 느껴져서 당황한것도 컸다.

법대에서 민법이란 존재는 수학과 같다고 함. 강사님들이 처음엔 민법 먼저 하라고 하는데 진짜 비전공자들 민법 먼저 잡고 들어가야함.

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(3) 중개사법 - 에듀윌 임선정 쌤

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중개사법은 계속 손놓고 있다가 시험 직전부터 한 과목임. 동형모의고사 진행중일때 난 기출문제 풀고 있었음 ㅠㅠ

시간이 없어설.

임선정 쌤 심화강의에서 한 필기노트가 진짜 유용했고, 기본서 거의 안봄.

기출, 예상문자 강의는 안들었다. 시간 없었음. 동형모의고사는 들었는데 진짜 욕을 욕을 하면서 풀음.

내가 아직 암기도 안되어있어서 그런것도 있는데 동형 어렵기로 소문난 사람이라고 함. ㅇ

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그리고 아쉬웠던게 동형 수업 하면서 자꾸 한 문제 풀때마다 내가 잘났다 또는 어떤 질문자 욕하는 소리 똑같은 말을 반복해서 수업시간도 너무 길고, 잡소리만 빼면 진짜 좋은 강사였는데 그게 참 아쉬움.

수험생들이 시간과의 싸움도 하고 있다는걸 배려해줬으면 좋겠음. 어떤사람은 실강생들이랑 친해져서 그렇다 하는데 (이 강사님 항상 두둔하는 아줌마팬클럽 있는듯ㅋ ) 실강생보다 인강생들이 훨씬 많고 영문도 모르고 질문자 욕하는거 듣고 있는 입장도 생각해줬으면. 그리고 자신에 대한 평가는 남에게 맡겨요..

스스로 잘났다 하면 그거만큼 보기싫은게 없음 ㅋ

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그 외 필기노트나 책받침 암기장은 유용했다. 잡소리 빼고는 설명도 진짜 잘하심. 난 민법 들으면서 이해안됐던 특별법 이분 수업 들으면서 이해됨 ㅋ 경매 실전 지식도 많은것 같고. 열정은 넘치는 강사였음.

어쨌든 욕을 욕을 하면서 들었는데 결과적으로는 단기간에 점수 올려준 강사 같음.

근데 개인적으로 알긴 싫다 ㅋ 인강으로만.

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(4) 공법 - 에듀윌 김희상 쌤

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김희상 강사님 진짜 추천 ㅋ (최초로 추천하는 쌤)

ppt 안쓰고 칠판에 판서로만 하시는데 진짜 어떻게 저 많은게 저렇게 머릿속에 정리가 되있지? 라는 미라클을 보게 됨. 의상도 젠틀하시고 깔끔하신 느낌인데, 수업도 깔끔한 느낌임.

특히 잡담 없어서 좋음. 잡담 수업 시러해성 ㅋ 이건 개취이지만.

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공법이 공포의 법이라는데 진짜 그러함. 와 씨 실제셤에서 과락이나 면하자라는 생각으로 한것 같음.

시험 직전에는 새로운거 안했고 체계도와 내가 정리한 A4만 돌림. 그것만으로도 머리 터짐 -_-

이분 동형모의고사도 살짝 어려운데 개정법률 반영도 해서 주니 반드시 풀어볼 것.

100선은 진짜 깔끔.

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체계도는 별매인데 9천원인가.. 이게 좀 아쉬움 ㅋ 필수책인데 별매로 자꾸 팜 ㅋㅋ

근데 책이 예술인데 가로책인데, 보통 가로책은 스프링도 없고 불편하게 위로 넘기게 나오는데 에듀윌 체계도는 옆으로 스프링이 되어있어 독서대에 지지 가능.

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(5) 공시법 - 에듀윌 김민석 쌤

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김민석 쌤 되게 인간적인것 같음. 수강생들에게 애정도 있고 수업하는거 되게 좋아하는 느낌 ㅋ

말투는 살짝 느려서 문제풀이땐 1.2배속으로 들었다.

차근차근 설명해주는 스타일. 근데 가끔 아니 자주 졸림........... ㅋ

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등기법 이번 셤에 어렵게 나왔다 하는데 나 원래 등기법 못해서 어렵게 나온지도 몰랐음. 그래서 어렵게 나왔다 해서 좋았음 -_- (같이 망하자 ㅋㅋ)

시간 없어서 공시법은 제일 늦게 시작한 과목이라 등기법은 거의 포기였다. 등기법 이번에 3개 맞았나 ;;

공시법도 과락 면할 정도로 한거 같음. 그나마 지적법이 쉽게 나와줘서 지적법때문에 살았다.

어떤 파트를 포기한다는것은 참 위험한 발상임... ㅋ

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공시법은 공부를 거의 안해서 할말이 별로 없다. 김민석 쌤이 열정적으로 수업했는데 내가 거의 튕겨냄 ㅋㅋ

그래도 두문자 암기는 다 하고 갔음. 이분 강의는 암기사항 프린트 주는걸로 단권화 시켰다.

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(6) 세법 - 에듀윌 한영규 쌤

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한영규 쌤은 외모는 약간 느와르 무비(?)에 나올것 같이 생기셨는데 ㅋㅋ 생각보다 섬세하고 여성적인(?) 면이 있으신 듯. 뭔가 마음 약한 느낌... 이분이 유일하게 전문자격증 있으신 강사분 같음 현직 세무사이심 ㅋ

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그래서 수업시작전에 날씨얘기라던가 사담은 좀 있으심. 아마 실강에서 화장실 간 사람들이 돌아올때까지 잠깐 한것 같은데 난 잡담은 다 스킵함 ;; ㅋㅋ 나는 좀 안맞았음. 깔끔한 강의 좋아해성.

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수업은 전부 판서로 하시는데 글씨는 잘 못쓰시고 가끔은 좀 정신없어서 문제풀이 때는 PPT를 좀 썼으면 좋겠는데 계속 그렇게 하셔서 집중이 잘 안되서 문제풀이 거의 안들음. 100선은 아예 안들음.

아쉬웠던게 기본-심화-기출 강의때 프린트 주는게 다 다름.

프린트 이것저것 주는 거 시러해서 다 버리고 최종으로 주는거 하나만 갖고 단권화 시켰음.

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공시세법은 시험을 같이 보기 때문에 공시법보다는 숫자로 나오는 과목이 난 편해서 세법을 먼저 시작했다. 근데 이번 시험 세법 어려웠다고 한다. 일단 지문이 너무 길어서 시간 모잘랐다 하는데, 난 시험 한달전부터 50분이 부족할 수도 있다는걸 느꼈어서 시간재고 푸는 연습 마니 해서 안 모잘랐음. 오히려 10분 남았음 -_-

10분 남아도 모르는게 많아서 뭘 고칠수가 없었다 ㅋ

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공시세법은 그냥 처음 찍은 답으로 낸다고 생각하고 한번에 정확하게 푸는 연습 마니 해야 할듯.

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4. 시험 당일

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난 동차였기때문에 시험 일주일전부터 일찍 자고 일찍 일어나는 연습을 했으나, 잘 되진 않았다. 하지만 그 전날은 운동도 하고 밤10시쯤 일찍 잤음.

시험 당일 아침에 도시락을 간단히 쌌고 초콜렛도 챙겼다.

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◆ 준비물 : 신분증, 컴퓨터싸인펜, 화이트, 수험표, 시계, 휴지, 물, 도시락, 초콜렛, 이어플러그

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시험 당일 아침에 버스탈 때부터 배가 아파서 당황했음. 약간 긴장하면 거시기 해서 ㅋㅋ 9시까지 입실인데 8:20분쯤 도착해서 화장실 튀어감. 다행히 잘 해결하고 시험은 편안한 상태로 봄 ㅋㅋ

혹시 모르니 아침에 화장실 가는 사람들은 좀 일찍 가는것을 추천 ㅋ

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막상 가면 책 볼 시간 별로 없으니 내가 정리한 프린트만 가져가고, 헷갈리는 숫자 같은거 미리 정리해서 가져가야 함. 20일/15일, 3개월/6개월 30일/60일 이런것들.

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글고 난 코로나시국에 시험 봤기 때문에 점심시간에는 학교 운동장 나가서 도시락 까먹었음. 우리 학교는 대부분 다 그렇게 했다.

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시험장은 생각보다 산만하고 신경 쓰이는 사람들이 많다. 우리 교실엔 계속 들으라는 듯 한숨 크게 쉬고 네거티브한 혼잣말 중얼거리는 여자 있었는데 이런거 신경쓰기 시작하면 안됨. 그래서 평소에 집에서 혼자 하는 것보다 공공도서관이나 스터디카페에서 공부 하는 것을 추천한다. 소음 진짜 중요함.

그리고 건강관리 유의해야함. 난 허리디스크 있어서 시험 일주일전에 미리 통증의학과 가서 신경주사 맞고 옴.

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마킹은 반드시 OMR 카드 받고 시험지 파본체크하라고 줄때 A,B형 체크 먼저 할 것. 나중에 낼때 해야지 하고 까먹는 사람들 많음. 감독관이 사인할때 체크해준다고는 하는데 내 시험이니까 내가 먼저 챙기도록 하자.

빨간색 싸인펜은 사용 금지.

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5. 마무리

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이 시험은 한 과목 특출나게 하는 것보다 두루두루 공부한 사람이 합격하는 것 같음.

간혹 중개사법 90점 넘는데 다른 과목이 과락된다던가 하면 어차피 소용없음. 60점이든 90점이든 다 똑같은 합격이기 때문에 포기하는 과목이 없어야 한다.

특히 세법 포기하는 사람들 많은데 비추다. 세법 이번에 어렵게 나왔다고는 하나, 난 기본서는 안봤지만 프린트 조금씩이라도 했고 이번 시험 2개 틀림. 세법이 은근 효자과목이다.

어떤 과목 어떤 파트가 어렵게 나올 지 모르니 포기하는 파트는 없어야 함.

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그리고 처음부터 너무 달리지 말자.

난 일주일에 1~2일은 꼭 쉬었고 오징어게임도 보고 ㅋ 강원도도 갔다오고 리프레쉬 많이 했음. 다만 시험 2달전이 가장 열심히 한 기간이었으며 실전연습 마니 했음.

예를 들어 1교시는 '일단 계산문제 별표 해놓고 민법까지 푼다음에 계산시로 계산문제 한번에 몰아서 풀어야지' 라거나 '마킹은 20분전부터는 무조건 시작해야지' 라는 계획들 미리미리 세워서 연습해봐야함.

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또한, 인강에 끌려가지 말자.

처음이야 모든 과목이 낯서니까 인강 위주로 가는게 맞는데, 1회독 끝났으면 나한테 남은기간 생각해서 내가 주도권을 가져야함. 시간이 없다면 과감히 안볼 인강은 패스해야 한다.

내가 인강을 지배해야지 인강이 나를 지배하면 안됨. 시험이 얼마 안남았을수록 혼자 생각하며 정리하고, 문제풀이에 집중해야함.

난 특강도 안들었음. 시간도 없었고 최소비용으로 공부하고 싶어서. 하지만 시간이 있다면 민법 판례특강은 듣길 권함. 민법 판례 진짜 중요함.

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긍정적인 생각으로 자신감을 갖자.

시험 한달전부터는 '떨어진다'라는 말 입밖에도 안냄. ㅋㅋ 예를 들어 물건이 떨어져도 "엇? 물건이 바닥에 붙었네?" 같은 ㅋㅋㅋㅋ 말도 안되지만 나 스스로에게 자신감을 주고 싶었음. 무조건 붙는다 생각하고 했고 붙은 다음 후기 쓸때 이말 써야지 라는 생각도 많이 했다. 붙은 후 계획에 대해 생각 했고 떨어질 경우는 생각하지 않았음.

이런 마인트컨트롤 덕분인지 시험전날에는 오히려 편안했음.

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아무도 나를 안 믿어줘도 내가 나를 믿어주자. 모두 화이팅!!!

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