직장인도 합격할 수 있다!

2021년 제32회 공인중개사 시험에 최종 합격하였습니다.

혹시 직장과 공부를 같이 할 수 있을지 고민하는 분들을 위해 짧은 글을 남깁니다.

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1. 1차 공부

공부를 하기로 결정한 순간이 2021년 8월이었습니다.

시험까지 남은 기간도 길지 않고 직장인이라 공부할 시간이 많지 않아

2021년에는 1차에 도전하고 2022년에 2차에 응시하기로 결정했습니다.

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시간이 충분하다면 학원 커리큘럼대로 하면 좋겠지만

시험까지 3개월밖에 남지 않고 퇴근 이후에만 공부했기 때문에

커리큘럼을 다 이수하기 어려워다음의 방법으로 공부했습니다.

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기본 강의 1회독 → 문제풀이 강의1회독 → 기출문제 풀이 반복(10년치 10회)

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지금 생각해도 공부 시간이 많지 않은 사람은 위 방법으로 공부하는 게 제일 좋아 보입니다.

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부동산학개론 같은 경우 대학 때 배운 경제학 내용과 비슷했고

법에 대해선 한 번도 공부해 본 적이 없기 때문에

부동산학개론과 민법의 공부 시간 비중은 1:2 정도로 했던 것 같습니다.

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민법 같은 경우 기본 강의를 들을 때는 무슨 말인지 모르겠다가

문제풀이 강의를 들으면서 몰랐던 내용이

"아~ 이런 내용이었구나"하고 이해됐습니다.

기출문제를 풀이를 계속하여 풀고(10년치 10회 정도 풀은 것 같습니다.)

틀린 내용에 대해 다시 복습하고, 복습하면서 이해도가 깊어졌고 자신감도 생겼습니다.

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이 같은 방법으로

다행히 퇴근하고 3개월만 공부했지만 1차에 합격할 수 있습니다.

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2. 2차 시험

2차 시험은 공법의 양이 많아 주요한 합격 분기점이라 들었습니다.

그래서 2차 시험은 2021년 4월에 공법 기본강의만 먼저 2회독 하였습니다.

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그리고 개인적인 일로 5~6월은 공부하지 않았고

7월부터 본격적으로 2차 공부를 시작했습니다.

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과목별 공부 순서는

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공시법 → 공법 → 중개사법 → 공법 → 세법 → 공법

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위와 같이 공법에 무게를 더 두었고,

공법은 이미 기본강의를 들었기 때문에 문제풀이 강의 1회독 하고

그 이후는 교재를 보고 혼자 공부했습니다.

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그리고 1차처럼 모든 과목의 기본강의를 1회독 하려고 했는데

처음에 공시법 기본강의를 1회독 마치고 나니

시험 때까지 물리적인 공부시간이 나오지 않을 것 같았습니다.

1차 때 2과목이었던 것과 달리 2차는 사실상 4과목이란 사실을 경과한 것입니다.

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그래서 나머지 과목은 기본강의를 듣지 않고 문제풀이 강의로 바로 직행했습니다.

어쩔 수 없이 선택한 방법인데 결과적으로 합격했으니 가능한 공부방법이지만

그다지 추천하고 싶지 않습니다.

(뭔가 놓치고 있는 느낌이 많아 혼자 공부하면서 많이 불안해서요...)

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아무튼 기본개념 정리가 된 이후에 1차 때와 같이 기출문제 반복하여 풀었습니다.

아무래도 과목수가 배가 되고 남은 기간은 비슷하여

시험까지 10년치 10회 반복은 할 수 없었고

5년치 기출문제 6회 정도 반복하였습니다.

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3. 시험응시

시험에 응시하면 1차, 2차 둘 다

제 생각보다 어렵다는 느낌이 들었습니다.

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반복해서 풀던 기출문제와 달리

처음 출제되는 스타일의 문제라 낯설기 때문이지 않을까 싶습니다.

그래서 시험 끝나고 채점하고 보면 아는 내용인데 틀리는 것도 많았습니다.

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그러나 지금 와서 생각하면 걱정하지 말고 자신을 믿어도 되었던 것 같습니다.

어차피 1등급, 100점이 목표가 아니라 '합격'이 목표입니다.

그리고 남들 놀 때, 시간 쪼개면서 공부하고 스트레스 받고 하던 시간이

그렇게 쉽게 헛되이 되지는 않습니다.

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4. 그외 자잘한 팁

물리적인 공부시간이 많지 않아 빠르고 쉽게 가자는 차원에서

에듀윌 온라인 강의를 신청했습니다.

어떤 강의를 듣는 게 좋을지 몰라서 검색하고 주위 사람에게 물어보곤 했는데

혹시 그런 고민을 하는 분을 위해 제가 수강했던 강의를 남깁니다.

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- 부동산학개론: 이영방

- 민법: 서석진

- 중개사법: 임선정

- 공법: 김희상

- 공시법: 김민석

-세법: 신성룡

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저는 모든 분들께 만족했는데

다른 분은 아닐 수 있으니 참고 정도만 해 주시기를 바랍니다.

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