27살 대학생 대학교 아르바이트 병행하면서 인강만으로 초시동차 합격했습니다!

운좋게도 32회 공인중개사에 초시 동차로 합격하게 되었습니다.

제 나이는 27살이며, 대학교 4학년을 재학중이라 학기 병행과 아르바이트를 병행해가면서 이번년도 초시 동차를 준비하였던것 같습니다.(대학교는 인서울 중하위권 대학이라 학벌은 그닥 좋지 않습니다.)

저는 애초부터 제 자신에게 자극?을 주기위해서 1년안에 초시동차로 합격해야 환급을 받을수 있는 에듀윌 공인중개사 100% 환급 패스 인강 패키지를 끊었었습니다.

아무래도 제가 돈이 없는 대학생이다 보니 100만원 가량 되는 환급액을 다시 돌려받아야 된다는 생각이 은근히 큰 자극이 되어 단기간에 열심히 공부하여 합격하게 될수 있었던것 같습니다.(사실상 이 자극의 영향은 막판 두달정도 동안에만 적용된것이긴 하지만 이 자극이 없었더라면 이번년도 시험을 포기했을것이기에 제 공부기간에서 꽤나 중요하게 작용했던 포인트라고 생각됩니다.)

글을 쓰기에 앞서 우선 저는 에듀윌 인강 과정을 기초강의-심화강의 이 두가지만 듣고 나머지는 기출문제로만 돌렸었습니다.

모의고사는 밑에서 더 자세히 풀겠지만, 9월초에 1차과목만 딱 한번 풀어보고 그 이후론 거들떠도 안봤던것 같습니다.

사설 문제집 풀어본적 없고 이론 공부도 에듀윌 교재는 거의 보지 않았고(사실 아예 안봤다가 더 정확한 표현 같습니다.) 각 교수님들께서 심화강의때 주시는 요약집만으로 거의 공부했던것 같습니다.(자세한 것은 각 과목별 공부방법에서 말씀드리겠습니다.)

제가 처음 인강 패키지를 끊었던 시기는 이번년도 2월이지만, 2-6월은 정말 공부 거의 안했던것 같습니다.

2-4월 기간동안 학개론/민법/중개사법/공법/공시법 기초강의를 듣고 5-6월 기간 동안 민법/학개론/공시법(조금) 심화강의를 들었습니다.

이 시험은 과목양이 정말 너무 많고 방대한것이 가장 큰 문제이기에, 양 조절이 관건이라는 생각을 가지고 있었어서 애초부터 세법은 기초강의 수강때 건너뛰고 심화강의만 수강하자고 생각하고 기초강의 수강때 세법은 거들떠 보지도 않았던것 같습니다.

기초강의 수강때는 정말 편한 마음으로 인강 1.5배속으로 틀어놓고 맘편히 수강했었던것 같습니다.(저는 항상 인강을 1.5배속으로 설정해놓고 수강하였습니다.)

기초강의 수강기간동안 필기해본적 단 한번도 없었던것 같고, 복습해본적도 단 한번도 없었습니다.

애초에 기초강의는 맘편히 훑는다는 목적이 있었기에 복습은 하지 않았었고, 필기부분은 필기자체가 불필요하다기 보다 저만의 공부 스타일이기에 하지 않았던것 같습니다.

물론 강의를 보는동안에는 정말 집중해서 교수님께서 설명해주시는 내용 최대한 머리에 박아놓으려고 했던것 같습니다.

2,3월은 그나마 하루에 목표한 인강이라도 다 듣자라는 생각이 있었어서 하루에 3-4강의 정도는 거의 필수적으로 들었었던거 같은데, 4-6월은 좀 해이해져서 하루에 목표한 인강수도 못채웠던적도 많고, 일주일중 4-5일 들을까말까 했을때도 많았던거 같습니다.

그렇게 해이했던 시기 5월부터는 심화강의를 수강하기 시작했는데, 심화강의를 수강할때는 복습이 수반되었었습니다.

복습도 뭐 대단한게 있었던게 아니고 이론인강을 다 듣고 한 10-20분정도 교수님께서 주신 요약집 프린트 한번 훑어보고 수업 마무리에 ox문제가 있으면 그것을 제 스스로 풀어보고 답을 맞춰보고 하면서 끝냈던것 같습니다.

7월 부터는 그나마 더 열심히 한다고 하긴 했는데 이 때도 대학교 기말고사 및 아르바이트 등이 겹쳤었던 시기라 7-8월은 목표한것만큼 중개사 공부에 많은 시간을 할애할수는 없었던것 같습니다.

그나마 다행이게도 7-8월 동안 심화강의를 거의다 수강해서 9월 초반에 드디어 심화강의까지 다 수강했었습니다.

저는 인강을 수강하면서 이해도 꽤 다 잘되었었고, 강의 마무리에 풀었던 ox문제들도 왠만하면 다 맞췄었기에 저 스스로 약간 자만심에 빠져있었던 것 같습니다.

그렇기에 심화강의를 마친 시기인 9월초 전까진 문제풀이 단 한번도 해본적도 없었습니다.

이 상태로 심화강의 수강이 다 끝나자마자 에듀윌 9월 모의고사 1차를 응시해보았는데

1차 평균 35점이라는 점수가 나왔었습니다.

제가 1차 과목들을 특히나 쉽게 느끼고 있었던지라 저는 이때 좀 충격을 많이 받았던것 같습니다.

남들처럼 열심히 공부도 하지않았고 문제풀이 스킬이 없었기에 지금 생각해보면 아주 당연한 결과인데 이때 당시에는 거의 멘탈이 망가졌던것 같습니다.(멘탈이 망가진상태였어서 2차과목은 모의고사 보지도 않았습니다.)

이때 최종시험까지 2달도 남아있지 않았던 상태라 한 이틀간 뭘 어찌해야될지 모르고 아무것도 안하고 고민만 엄청했었던것 같습니다.

이틀간의 고민후에 남은 두달남짓한 기간동안 기출딸(기출문제풀이 및 해설 공부) 및 요약집 복습만 하자고 목표를 세웠었습니다.

하루 목표는 하루에 기출 1회차 풀고 해설집 보고 공부하고, 남는 시간에 각 과목 요약집을 반복적으로 회독한다 였었는데 이것 마저도 시간이 부족해서 이틀에 나눠서 하루는 기출 하루는 이론복습 이런식으로 했던것 같습니다.(저는 이시기에도 아르바이트를 병행하고 있었기에 하루에 실공부시간 8시간이상 채워본적이 없었던것 같습니다.)

그렇게 시험직전날까지 기출딸과 요약집 복습 반복만 계속하다가 결국 시험을 보았던것 같습니다.(기출딸도 시간이 부족해서 6개년치 3회독씩밖에 하지 못했던것 같습니다.)

저는 실 공부시간도 많지 않았고 열심히 한 기간도 짧았기에 시험에서 고득점을 받지 못했고, 2차는 정말 딱점으로 합격하였습니다.

물론 결과론적으론 딱점이 가장 효율적인 공부량이라고 볼수 있는데 막상 오늘 합격발표전까지는 혹시나 마킹 실수를해서 한문제 더 나갔을까 이런 걱정때문에 어제까지 시험일자 이후 불안한 한달을 보냈던것 같습니다.

이 한달이 은근히 스트레스 엄청 받았던것 같은데 이 후기를 보시는 여러분들께선 저와 같은 실수를 하지마시고 최소한 평균 65-57정도 받을정도로 공부하셨으면 좋겠습니다.(이왕 붙는거 맘편히 붙는게 정신건강에 좋습니다...)

1차는 안정권 점수를 편하게 받았고, 2차는 정말 딱점으로 합격했습니다.(가채점시 평균 딱 60이 나왔었는데 본점수에선 2문제가 더 정답처리되서 나온것 같습니다.)

저는 기초이론강의(복습X) - 심화이론강의(복습o/10-20분+ox문제 풀이) - 심화강의 배포 요약집 회독 3회 가량(학개론/민법/중개사법/공시법/세법-요약집 프린트, 공법-체계도) - 기출문제 6개년치 3회독

이렇게로만 공부했습니다.

물론 고득점을 노리시는 분이라면 기본이론교재도 활용하고, 모의고사 문제집도 활용하고 여러가지 활용하시는게 맞겠지만 저같이 60점 근처 점수를 노리고 가성비좋은 시험점수를 목표로 하시는분이라면 제가한 방법으로 충분히 커버될것같다고 말씀드리고 싶습니다.

마지막으로 시험 진입하시는분들께 두가지 제가 시험준비하면서 느낀점 말씀드리고 글 마치겠습니다.

첫번째로 말씀드리고 싶은건 이론 복습 공부와 물제풀이 공부는 별개라는것입니다.

아무리 이론을 잘 숙지하고 있어도 문제풀이 기술이 없고, 문제풀이 경향을 파악하지 못해놓으면 시간내에 문제 절대 못풀고, 만약 풀었다한들 본인이 숙지하고 있는 지식에 비해 현저히 낮은 점수를 받게 될것이라고 생각합니다.

가끔 제 주변이나 커뮤니티 사이트를 보면 이론부터 완벽하게 숙지해놓고 막판에 문제풀이 해야지 라고 하는분들 은근히 엄청 많았던것 같습니다.

근데 그러한 공부는 논술형 시험에나 적합한 공부법이지 공인중개사 시험같이 평균 60점만 넘기면되는 절대평가 5지선다형 객관식 시험에서는 정말 잘못된 공부방법인것 같습니다.

대강의 흐름만 강의를 통해 파악해놓은 후 문제풀이를 주로 하여 종된 공부로 이론공부를 받쳐가면서 하는것이 맞게된 객관식 시험 공부방법이라고 감히 말하고 싶습니다.

저는 실제로 강의만 들은 후에 바로 이론공부 복습을 하지않고, 막무가내로 1회차 6개년치 기출을 풀기시작했습니다.

저는 기출딸 1회차때는 오답 갯수에 의의를 두지않고 일단 문제를 다 풀고난 후에, 맞은 문제건 틀린문제건 상관하지말고 모든 문제를 문제 지문과 5지선다 지문 모두 요약집에서 각 내용을 각각 찾아가면서 공부했었습니다.

예를들어 대리권에 관한 문제가 나왔으면 우선 대리권 파트를 요약집에서 찾아서 그 파트만 정독하고, 각 5지선다별 내용을 그 대리권파트내에서 또 세밀하게 찾아서 그 부분을 또 정독하고 외울거 표시해두고 이런식으로 공부했던것 같습니다.

그래서 기출딸 1회차때는 하루에 1회차 문제풀고 해설공부까지 하는것도 부족해서 이틀에 걸쳐서 한적도 꽤 됐었던것 같습니다.

이렇게 1회차를 꼼꼼하게 다 돌리게되면 2회차때부터는 조금 수월했었습니다.

근데 2회차때도 문제를 풀다 찍어서 맞거나 운이좋게 맞는 문제가 있을수 있으니, 2회차 돌릴때는 문제를 풀면서 조금 애매하게 문제가 풀리거나 잘모르겠다 싶은 문제 혹은 문제 정답은 알겠는데 5지선다중 다른 지문 내용이 확실치 않다 싶은 문제번호들을 다 체크해놓고 채점 후에 오답과 체크해놓은 문제들을 1회차때 했던방법 그대로 해설공부를 하였습니다.

그렇게 2회차를 돌리게되면 3회차때는 거의 모든 년도 기출문제 평균 90점대가 나오고 거의 모든문제를 알기때문에 그때 나온 오답만 복습하면 됐었습니다.

기출딸 순환도 다른 분들이 5-6회차 돌리는것에 비하면 제가 현저히 적게 돌린것 같은데 이렇게 1,2회차때 제대로 공부하면서 돌려놓으면 3회 이상 돌릴필요가 없다고 느껴지긴 할것입니다.

무엇보다 저는 가성비적인 공부를 항상 중요시하기때문에 대충대충 기출돌려서 5,6번 반복할바엔 한두번 제대로 돌리자라고 생각했었어서 이러한 과정을 했던것 같은데 지금 생각해보니 이건 되게 잘했던것 같습니다.

두번째로 말씀드리고 싶은것은 딱 필요한 정도로만 전략적으로 공부하는것이 중요한것 같다입니다.(지극히 개인적인 견해입니다.)

공인중개사 시험이 국가공인자격증 중에서는 매우 쉬운측에 속하지만 이게 절대평가라는 기준때문에 쉽다는 것이지 시험과목 양만보면 어려운 시험이 맞는것 같습니다.

그만큼 과목수가 괴랄하게 많고 각 과목마다 양도 너무 방대하기에 모든 과목을 고득점 받아 통과하기란 쉽지 않아보입니다.

물론 모든 과목을 고득점받아 안정권으로 맘편히 합격하면 너무나 좋겠지만, 결과론적으로 고득점 합격자나 딱점합격자나 별반 차이가 없고 굳이 절대평가 시험에서 공부량을 과투자할 필요가 없다고 생각합니다.

그러기에 공법에선 점수를 조금 포기하더라도 상대적으로 쉬운과목인 중개사법 공시세법등에서 점수를 더 잘받아 합격하는 전략을 짜는것이, 공법 중개사법 공시세법 모두 고득점받아서 합격하는것보다 훨씬 더 똑똑하게 공부하는 것이라고 감히 말할수 있을것 같습니다.

모든 과목을 다 잘하려고 하기보단 본인이 강한 과목으로 본인이 약한 과목을 커버칠수 있게 공부를 하는식으로 전략을 짜는것이 제 개인적으로는 시험을 단기간에 합격하기에 더 좋은 방법이라고 생각합니다.

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