1. 학습 배경
- 몇 해 남지 않은 퇴직 후의 생활 여건을 준비한다는 측면
- CPA 준비중인 대학 4년생 큰딸과 고2 둘째딸의 아빠로서 딸들에게 조금이래도 학습자극이 됐으면 하는 평소 바램으로 큰딸과 함께 스터디카페를 다니며 평생학습 지속
- 매년 생업관련 자격증 위주의 평생학습 과제를 선정하고 퇴근 후 시간 및 주말시간을 활용해 준비하고 응시 및 취득한 경험 있음
- 2차 준비는 에듀윌 공인중개사 평생환급반으로 인강 신청 후 20년 11월부터 2차를 절실함을 기본으로 꾸준히 준비
(우호적 여건)
- 20년 8월 금융투자분석사 합격 후 남는 3개월 시간을 활용해 공인중개사 1차 시험 준비 및 합격
- 생업관련 금융투자협회의 금융관련 자격증(금융투자3종 포함)을 준비하고 응시해 취득한 여러 경험과 기 학습한 일부 내용이 공인중개사 몇몇 시험과목에서도 활용
- 금융권 근무로 과목별 몇 몇 부분은 생업과 연관되어 기 학습한 내용도 있었음
- 20년, 21년 공히 코로나19 상황으로 저녁 미팅이나 주말 약속이 거의 없다시피한 환경적 요인이 아이러니하게도 학습에 나름 집중할 수 있는 여건으로 작용
- 주택의 임차 및 매매, 보유 토지 관련 매매, 증여, 측량, 분할, 성토 및 제세금 부담 등 실제 부동산 관련 여러 경험 보유
(비우호적 여건)
- 365일 종일학습 가능한 환경 대비 직장인이기에 일일 학습시간은 생업 후 퇴근 이후 시간 및 주말시간 뿐인 불리하고 제한적 학습여건
- 코로나 방역지침상 스터디카페 영업제한으로 밤 10시까지만 학습가능(퇴근후 2시간만)
- 피치못한 행사에는 필수 참석해야하는 직장의 중견책임자 및 가장의 위치
2. 학습 경과
- 20년 11월 신청한 인강 및 교재를 받고부터 함께 제공된 합격플래너(1년)에 중개사법 75점, 공법 50점, 공시세법 65점으로 평균 63.33점으로 현실적인 합격목표를 구체화함
- 플래너에 요일별 학습과목과 주말 활용 시간을 구체적으로 일기 쓰듯이 정리하며 학습하고 진도내지 회독회차 등을 꼼꼼히 기록하여 학습이 편중되지 않게 관리
- 강의는 일련의 단계별 전과정을 100% 수강했으며 일부 주요 내용과 문풀 과정은 2회 이상 수강함
- 약 100만원 수준의 에듀윌 100% 환급 평생패스 과정을 신청하여 스스로 중압감을 가지고 에듀윌이 이기냐 내가 이기냐을 거의 매일 생각하며 학습 동기를 찾고자 노력했음
- 주중에는 퇴근 후 과목별 인강 학습, 주말 리뷰하는 형식으로 1주 학습
- 9월까지는 에듀위 과정시간표에 정확히 맞춰 학습해갔으며 9월 후에는 타사 문제집을 구해 모의고사 응시 및 문풀을 시간 날때마다 학습해 감
- 에듀윌의 모의고사도, 교수님들의 출제문제도, 타사(해OO, EOO) 모의고사도 강조하는 점은 비슷하지만 예외적인 문제 출제 방향이나 내용은 상당히 상이하기에 반드시 풀어보기를 강조(타사 모의고사는 각 내용의 40% 수준까지만 소화함)
- 9월 이후에는 시험전까지의 학습계획을 세밀하게 수립하고 수정해가며 부족한 부문 위주로, 문풀중심으로 학습해갔으며
- 사무실에서 활용가능한 휴가를 최대한 활용해가며 집중학습을 진행해갔음
- 테블릿에 중요 학습내용은 사진으로 담아 점심시간, 출퇴근 자투리시간에 활용
- 평소 주중에는 퇴근 후 20~22시까지 2시간씩은 인강등으로 과목별 진도를 맞추고 학습패턴을 유지하기 위해 늦더래도 주중 필참 행사외에 거의 빠지지 않고 집 앞 스터디카페의 학습으로 감을 유지
- 주말과 휴가일에는 스터디카페 오픈시간인 06시부터 22시(10월 일부만 24시)까지 거의 15시간씩 공부했으며
- 점심/저녁도 가까운 집에 들러 먹으면 많이 먹게되고 쉬게 되고 해서 왠만하면 인근 분식집등에서 간단히 해결하며 학습해감
3. 에듀윌 공인중개사 과목별 수강 교수 및 학습 방법
<공인중개사법 : 임선정교수>
기초, 기본, 심화, 기출, 문제, 100선 등 각 단계별 학습 깊이를 조정하면서 숱한 경험으로 수강생의 여러관점을 이해하며 진정성있는 학습내용을 전달함, 연상기법의 암기자료를 생산하고 수없이 반복하여 강의 및 문풀시 활용해 다른 후기들처럼 시험장에서 교수님의 목소리가 들릴정도였음. 시간투자는 다른 과목보다 덜할 수밖에 없었음에도 반복강의 내용 등으로 목표점수 수준인 8○점 달성
<공법 : 김희상교수>
잘 체계화된 교수기법과 깔끔한 교재구성 등으로 수강하면서 김교수님 보더 더 잘 가르킬 수 있는 교수가 있을까 싶은 정도로 논리 정연하고 정리된 교수기법이 탁월한 교수, 일명 공포의 법으로 워낙 방대하고 평소 사용하지 않는 각 공법 내용이기에 목표점수를 낮춰 잡을 수 밖에 없었으나 다독의 경험으로 5개 지문중 2개 이내로 좁혀가며 문제를 풀 수 있었고 목표점수 대비 높은 5○점으로 마무리
<공시법 : 김민석교수, 세법 : 한영규교수>
(공시법) 금융권 근무로 평소 어느정도는 알고 있던 등기법 등 학습내용이 제일 재미있었던 과목였으며 지적법도 보유 토지 관련 자료와 비교해보며 학습해 교수 수강내용, 암기자료내용, 별도 유튜브 내용등 학습과정은 나름 재미 있었으나 시험과정에서 너무나 오락가락해가며 풀어 5○점 수준으로 목표대비 미달
(세법) 평소 취득세, 재산세 등 생활 연계 학습으로 흥미는 있었으나 각 세율 및 암기필요 내용이 너부도 많아 학습과정은 상당히 어려웠고 머릿속에도 공법 다음으로 잘 들어오지 않는 과목였음, 다만 6개 세목을 주제별 비교정리해가며 익힌 내용이 시험에 상당부분 출제되어 과목기준으로는 6○점으로 상당히 양호함 점수를 취득함
4. 시험 응시 내용
- 8월 9일 사무실에서 시험 신청시 계속된 장애로 오후 늦게나 접수할 수 있었으며 고사장도 집에서 먼 시흥시까지 가서 시험을 봐야하는 상황이 됨
- 10월 29일 24시까지 마지막 정리에 온힘을 다하고 귀가후 바로 자고 평소 일어나는 시간인 05:30에 기상해 씻자마자 시흥으로 출발해서 시험장인 시흥시 ○○고등학교에 차를 주차하고 인근 스터디카페로 직행함
- 조금 찾아 헤매기도 했지만 오픈한곳을 찾아 오전중 최종 마무리 학습돌입
- 응시간 과목별 난이도 평가
<중개사법>
- 학습범위내 대부분 출제, 풀면서는 목표점수보다 더 맞겠다 싶었는 데 막상 결과를 보니 딱 목표접수 이상 수준 취득, 다만 정답을 잘 골라 놓고 다른 번호를 기표한 문제가 2문제나 됨, 실수 없이 응시한다고 몇 번이나 OMR 카드를 작성 연습까지 했는데 아쉬움이 큼
<공법>
- 많이 어려웠음, 최악의 시나리오로 중개사법 80점, 공법 과락면할 수준인 40점으로 평균 맞출 수 도 있다라는 생각을 시험전 잠깐 했었는데 시험 시 정말 과락을 걱정하며 시험보고 답지 맞추면서 그렇게 긴장 할 수 밖에 없었던 과목였으나 결과적으로 목표점 상회
<공시세법>
- 공법보더 더 어려웠음, 1교시 후 공법 과락 맞을까 걱정하면 응시했는데 더 어렵게 느껴져 응시 간 너무 힘든 시간였음, 공시법이 학습내용을 벗어난 경우가 상당했고 평소 보지못한 지문이 너무 많이 나와 당황함, 세법문제는 공시법 시간안배 실패로 마지만 두문제는 대충 눈으로만 보고 찍다시피 함. 목표보다는 못했지만 평균 합격 점수 수준 취득
5. 시험 결과
- 시험준비시 합격 목표점수는 과목별 75,50,65점, 평균 63.3점였으나 취득점수는 8○,5○,6○점으로 과목별 일부 차이는 있었지만 목표평균 점수 이상인 6○점 달성
6. 합격 소회
- 반백살 아빠도 쉼없이 부단히 노력해서 목표한 여러 자격증을 취득하는 모습을 보여줌으로서 성장기 학습과정에 있는 고2 딸과 전문자격증 준비에 휴학까지한 대학교 4학년 딸에게 긍정적 영향을 준 듯해서 뿌듯함
- 직장인으로서 퇴근후 시간과 주말사이 시간을 활용하고 자투리시간 헛되이 보내지 않고 노력한 결과이지만 합격의 핵심원인은 짧지 않은 인생 살아본 경험에 의한 “절실함”(느낌이나 생각이 뼈저리게 강렬한 상태에 있다)였음
- 어떤일이든 준비하는 자세에 절실함이 무장되면 못할일이 없다는 진리는 짧지않은 인생을 살아본 경험에 의해서도 또 수많은 합격, 불합격 수기를 읽어봐도 귀결되는 목표 달성의 정말 중요한 요소임
- 집 앞 스터디카페 15번 고정석 책상에 앉을 때마다 9월 이후에는 책 받침대에 포스트잇으로 아래와 같은 다짐과 각오를 써가면 절실함을 상기했음
▶ 공법 37.5점에 돌아서면 기억도 못하면서 졸음이 오냐?
▶ 에듀윌, 반드시 이겨서 100만원 환급받아 온가족이 소고기 사먹자
▶ 내년엔 다시 이짓은 죽어도 못한다. 다시하면 1/2차 다 새로 준비해야한다.
▶ 딸들이 보고 있다. (생업으로 정말 졸릴때는 딸들 사진 폰에 띄워놓고 학습)
- 멋진 인프라인 에듀윌 공인중개사 시스템과 열정적이고 실력있는 교수님들은 수고는 두말 할 나위도 없이 칭찬받아 마땅함, 체계적인 교육과정을 그대로 따라가고 교수진의 강의에 충실하면 누구도 공인중개사 자격증을 취득가능할 것으로 판단되어 강력 추천함
- 합격 확인 후 또다른 평생학습 주제를 바로 선정해 에듀윌과 함께 준비해 갈 것임
