에듀윌 믿고 교수님 믿고 나 믿고 동차합격했어요 ^ㅇ^

?2021년 32회 공인중개사 시험 초시 동차 합격 

[ 공부 기간 ]

2020년 11월 16일 ~ 2021년 10월 30일

[ 10/30 가채점 점수 ]

학개론 87.5점 / 민법 72.5점 / 중개사법 75점 / 공법 60점 / 공시세법 72.5점

[ 12/1 최종 점수 ]

학개론 87.5점 / 민법 75점 / 중개사법 80점 / 공법 60점 / 공시세법 72.5점

[ 시험 느낀점 ]

1차 1교시 [학개론+민법] - 100분

학개론은 첫 시험과목이라 너무 긴장해서 되게 어렵게 보였던 과목이였어요. 차분히 봐야하는데 너무 긴장되서 내용이 잘 안읽혔어요. 계산문제나 모르겠는 문제는 과감히 패스하고 아는것부터 풀었어요. 

민법은 지문이 너무 길어서 시간이 부족했어요. 판례 문제가 많이나와서 그 흐름을 파악하는 시간이 오래걸렸어요. 민법을 다 풀고 나니 시간이 없어서 일단 풀어놓은 문제들을 먼저 마킹 하고 못풀었던 학개론 문제로 넘어갔는데 한번 모르겠는건 나중에도 모르겠더라고요. 거의 10개 가까이 찍었어요.

2차 1교시 [중개사법+공법] - 100분

중개사법은 출제예상문제집이나 동형, 100선 풀때 너무 어려웠던 과목이였는데 시험지 받아보고는 생각보다 쉽게 느껴져서 35분만에 다 풀었던거 같아요. 공법을 오래 풀게될거같아서 중개사법은 헷갈리거나 어려운건 빠르게 풀고 넘어갔어요.

공법은 시험 전날, 시험 당일날까지도 체계도를 계속 들여다볼정도로 가장 약한 과목이였어요. 제일 피하고 싶었고 어려웠던, 그리고 점수도 잘 안나왔던 과목이였어요. 과락만 면하자 싶은 과목이였어요. 역시나 시험지 받아보고 많이 당황했지만 시간이 여유로웠어서 침착하게 풀었던거같아요. 중개사법이랑 공법 다 풀고 마킹까지 다 했는데도 20분이나 남아서.. (평소 문제풀때 시간 많이 남으면 점수가 그만큼 안나왔어요) 과락이겠구나 생각해서 가채점도 제일 늦게했어요 ㅎ_ㅎ

2차 2교시 [공시법+세법] - 50분

공시법은 6과목중에 가장 재밌어했어요. 크게 시간투자를 하지 않았는데도 기본서를 다 외운거같다는 생각이 들 정도로 자신있는 과목이였고 문제 풀어볼때도 술술 잘풀리던 과목이에요. 시험 당일에 시험지 받아보고는 너무 어려워서 뒤통수맞은거마냥 당황했었어요.. 

세법은 거의 포기했던 과목이였어요. 세금이라고는 회사다닐때 원천징수 외에는 내본적도 없었고, 아예 무지한 상태였는데 이렇게 다양한 종류가 있을거라곤 생각도 못했죠.. 공시법이 자신 있었기 때문에 세법은 4-5문제만 맞자고 생각했던 과목이였어요. 교수님이 주신 세법 프린트랑 비교표만 마지막쯤 봤던거같아요. 시험지 받아보고 문제도 도대체 어떻게 풀었나 싶을정도로 아무런 지식이 없었는데 11문제나 맞았어요. 세법은 기본적인 내용만 알아도 반은 맞을수있다고 생각해요.

[강의 과정마다 느낀점]

저는 에듀윌에서 수강을 했어요. 에듀윌 커리큘럼에 맞춰서 기초-기본-심화-기출-출제예상-동형-100선 진행하였고, 인강으로 수강했으며 실강은 한번도 한적없고, 추가적인 특강은 듣지 않았어요. 

매월 보는 모의고사는 1,2,3 회까지 보다가 멘탈이 나가서... 그 후로는 개인적인 공부에 조금 더 집중했어요. 모의고사 점수에 멘탈이 흔들리다보니 내 공부방법이 틀린거 같았고, 이대로는 절대 합격 못하겠다 싶었어요.

그래서 모의고사에 흔들리느니 이론 공부를 더 하자 싶어서 매달 보는 모의고사는 미뤄두고 이론공부에 더 집중했어요. 왠만큼 이론이 정리됬구나 싶었을땐 동형과정 진행중일때였던거같아요.. ㅜㅇㅜ

기초 - 부동산 계약한번 해본 적 없는 저라서.. 살면서 들어본적 없는 단어들을 접하다보니 머리가 터질거같았지만 새로운걸 배운다는 마음에 들떠서 엄청 열심히 강의를 들었던거 같아요. 이때는 기초 강의를 집중해서 들으면서 단어에 익숙해지려 노력했지만 익숙해지지 않았던.. 강의내용이 매번 어렵게만 느껴져서 '내가 이 공부를 할수있을까?' 싶었어요.

기본 - 교재 받자마자 너무 두꺼워서 1차 멘붕.. 기초때와는 또 다른 내용을 공부하는거같은 느낌이 들었고 과정도 길고 강의를 들으면서도 도대체 교수님이 무슨 얘기를 하시는걸까 싶었어요. 이때까지도 모든 내용의 90%는 이해가 안됬던거같아요. 내용이 이해가 안되다보니 강의를 멈췄다가 다시 돌려서 듣고 시간은 엄청 잡아먹고.. 복습도 예습도 할수가 없었어요. 기본과정때부터 교수님들께서 교안을 나눠주시는데 열심히 필기 했어요. 이게 시험볼때까지 가장 큰 도움이 되는 교안이였어요.

심화 - 기초, 기본에 이어서 세번째 강의를 듣다보니 이제야 조금씩 강의가 들리기 시작했고, 내용도 이해가 가기 시작했어요. 가끔 이건 심화때 진행하겠다 하시면서 기본때 넘어갔던 부분들이 있는데 그게 참 어려웠고, 아무래도 기본과정에 사용했던 기본서를 또 공부하다보니 가장 지쳐있던 시기였던거같아요. 그치만 심화과정때 교수님들께서 암기법이라던가 정말 중요한부분들 체크를 많이 해주셔서 가장 중요한 과정이라고 생각해요. 이때까지도 무슨생각이였는지 예습,복습을 하나도 안했어요.. (그래서 막판에 엄청 고생했어요) 오로지 강의만 들었는데도 지쳤던거같아요. 스스로 지쳤다며 쉬는날도 많았고 그러다보니 밀린 강의 듣느라 바빴어요.

기출 - 이론과정만 듣다가 문제풀이 과정이 시작되니 되게 재밌었던거같아요. 내가 알고있는 내용을 문제에 대입시켜서 풀어야하는데 문제를 풀다보니 이론이 한-참 부족하다고 느꼈고 좌절감을 맛보았던 시기에요. 강의를 들을땐 이해가 되고 뭔지 알겠는데 혼자 풀면 너무 어렵더라고요. 자꾸 구석에 적힌 답안지로 눈길이 갔던거같아요..ㅋㅋ 모의고사에 나오는 문제들은 아무래도 교수님들마다 성향이나 중요하다고 생각하는 부분도 다르시고, 가장 중요한건 학생들이 뭘 모르는지 어디서 헷갈려하는지를 너무 잘 알고계시다보니 꼬이고 꼬인 문제들이 많다고 생각해왔어서 그런지 저는 기출문제가 중요하다고 생각했어요. 여태 시험에 출제되었던 문제들을 다루다보니 '이게 시험 난이도구나 이게 문제유형이구나' 파악할수있는 가장 중요한 문제풀이 과정이라고 생각해요.

출제예상 - 진짜로 최고의 멘붕이 이때 옵니다. 대부분이 그러신거같아요. 기출문제집이랑 완전히 다른 느낌의 문제들을 접하게되요. 문제를 풀다가 스트레스가 쌓이더라고요.. 여태 나는 공부한게 아니구나 싶을정도로 너무 어려운 문제들이 많았어요. 강의를 들어도 어려운 문제들이 많았지만 그 강의를 들으면서 다시한번 이론을 정리하게 되더라고요. 그냥 어려워도 받아들여야한다 생각했던거같아요.. 그날그날 교수님들께서 몇페이지까지 풀어오라고 미리 공지 올려주시면 그 부분을 일단 기본서나 교안을 회독한 후 문제를 풀었고, 강의를 들으며 다시 한번 이론을 정리하고.. 이 과정에서 이론이 머릿속에 쌓이기 시작했어요. 

동형 - 4주간 과목마다 모의고사 풀고 해설 강의를 듣는 과정이에요. 저는 이때쯤되서야 이론이 정리가 조금 되었다 싶었어요. 동형 과정에서 모든 교수님들이 모의고사 보기전에 미리 전체적으로 예습 하라고 하시는데... 저는 예습없이 풀었어요. 당장 이게 32회 시험이다 라고 생각하고 여태 내가 쌓아온 지식으로 시험을 본다면 이럴거다 라는 마음가짐으로 풀었던거같아요. 물론 예습하고 풀면 더 좋은 점수가 나왔겠지만 어쨌든 시험이라는건 여태 쌓아온 지식으로 보는거니까요.. 어이없게도 1회부터 4회까지 다 합격점이 나왔었어요.

100선 - 2주간 진행하는 가장 짧은 과정이지만 가장 임팩트있는 과정이라 생각해요. 교수님들이 엄청 신경써서 만든 문제들과 핵심체크(요약)들.. 시험장갈때 저는 100선이랑 공법체계도만 들고갔을정도로 좋은 문제들이 많았어요. 말이 문제지 교재를 압축한 요약집이에요. 처음부터 시험장에 100선을 들고갈 생각을 하고있었어서 필기를 엄청 열심히 했어요. 관련된 내용들을 기본서나 교안에서 찾아서 추가적으로 필기해두었어요. 시험보기 전 10월28일-29일엔 100선만 회독했는데 이때 정말 이해가 안가고 헷갈린다 싶은건 형광펜으로 체크해두고 시험장 가선 그 부분만 찾아서 한번씩 더 읽었어요. 시험보기 전엔 쉬는시간이 길다고 생각했었는데 시험장 가보니 은근 짧더라고요. 정말 압축하고 또 압축된 자료가 중요해요. 그게 100선입니다 !

[ 과목별 교수님 추천 ]

학개론 - 이영방 교수님

학개론은 정말 해도해도 어려웠고 항상 이해가 되지 않았고 계산문제는 눈물이 앞을 가릴정도로 공식이 안외워지더라고요. 초기엔 내가 이걸 왜 공부해야되냐며 가장 싫어하던 과목이였어요. 근데 진짜 이영방교수님의 반복이 기적을 만든다는 말이.. 괜히 있는게 아니구나 싶었던게 그렇게 귀에 안들어오던 생소한 단어들이 머릿속에 계속 남더라고요. 특히 이영방 교수님 교안 받아보시면 다들 아실거에요 왜 최고인지.. 참 어려운 과목인데 교안에 정리가 잘되어있어서 저는 교안만 봤어요. 계산문제는 시간을 단축할수있는 요령들을 알려주시는데 저는 그 요령 자체도 너무 어려웠어요. 그치만 여러 문제들을 반복해서 풀다보면 문제만 봐도 그 요령에 대입해서 풀어지더라고요. 

민법 - 신대운 교수님

민법이랑 공시법은 제가 가장 좋아하고 재밌어했던 과목이에요. 신기하게 판례를 다루는게 너무 재밌었어요. (저는 법 전공도 아니고 미대 졸업한 사람이에요..) 판례를 풀어나가면서 신대운 교수님이 갑,을 매매 과정 그려주시는게 너무 이해가 잘되고 좋았어요. 문제 풀때 그 방식이 엄청 도움이 많이 되었어요. 그 어려운걸 참 쉽게 풀어서 설명을 잘 해주십니다.. 정말 신대운교수님 짱이세요.. 신대운교수님 강의를 들을땐 한번도 주눅든적이 없을정도로 스윗하시고... 차분하시고.. 항상 용기를 내게끔 만들어주시는 분이셨어요. 교안은 양이 엄청나지만 정말 좋아요 민법은 기본서 포기하고 교안만 읽었어요. 교안에 그 많은 기본서 내용들을 잘 담아주십니다.

중개사법 - 임선정 교수님

책받침 그리고 암기법.. 중개사법의 최강자가 아니실까 싶어요. 그냥 정말 교수님이 말씀하시는대로만 하면 합격점이 나와요. 그리고 시험장에서 교수님 목소리가 들려요... 이건 진짜에요.. 수업때마다 항상 암기법을 반복해서 큰소리로 말씀하시면서 혼내시듯 다그치시는데 그 목소리가 어디선가 들려요. 출제예상, 동형 과정이 정말 많이 어려운데 그 어려운 과정을 거치고나니 시험장에서 문제 보고 당황을 안하게되더라는.. 나름의 장점이 있었어요. 반복해서 말씀해주시던 암기법이 정말 아직까지도 기억에 남아요. 그 암기법이 아니라면 그 내용을 다 어떻게 외울까 싶어요.. 강의 들을때만해도 암기법이 안외워져서 스스로 너무 답답했는데 시험 직전에는 혼자 자기전에 누워서 중얼중얼 거릴 정도가 되었습니다. 그리고 교안은 정말 필기 할 공간까지 계산해서 완벽하게 만들어서 주세요. 그 교안만 봐도 합격합니다.. 물론 필기를 엄청 열심히 하셔야해요..! 많은걸 필기해주십니다.

공법 - 김희상 교수님

공법은 시험날까지도 가장 걱정 많이하던 과목이에요. 공법이 너무 어려워서 동형과정은 아예 하지도 못했어요. 시험 30일전에 모의고사를 치르는데 그때 공법이 22.5점으로 과락이였어요. 공법은 암기가 100%인 과목이라고 생각합니다. 이해하고 넘어갈수있는 부분이 없는 단순 암기과목.. 체계도로만 공부하면 안된다고들 하시던데 저는 체계도에 있는 내용만이라도 맞아서 과락만 면하자 싶어서 체계도만 봤어요. 그리고 공법은 다양한 과정(?)을 다루기때문에 기본서로는 그 과정들이 정리가 안되요.. 아무튼 저는 시험 전 금요일엔 체계도만 읽었고 시험 당일 2차 전 점심시간에도 점심 안먹고 체계도만 봤습니다.

공시법 - 김민석 교수님

민법과 같이 정말 재밌어하던 과목이에요. 내용이 어렵게 느껴지지가 않았고 이해가 굉장히 잘됬고 시험볼때까지도 가장 자신있어하던 과목이였어요. 공시법 내용을 다 외운거같아!! 라고 외칠만큼 자신있었어요. 김민석교수님께서는 엄청 얇은 서브 교안만 주시기때문에 전체적인 공부는 기본서로 했어요. 지적법 등기법 다 재밌게 공부했던거같아요. 교수님의 위트있는 수업도 한몫했던.. 강의를 들어도 지치지가 않았던거같아요. 교수님께서 정말 열정적이시라고 느꼈던게 개인 유튜브까지 운영하시면서 다양한 해설강의도 올려주세요. 항상 희망과 용기를 주신다며 희용 김민석 이라 말씀하시던게 기억에 남아요.

세법 - 한영규 교수님

세법은 끝까지 골칫덩이였던 과목이에요.. 처음 교수님을 선택하는것 부터 어려웠고 내용 자체가 너무나 어려웠어요. 많은 분들이 한영규 교수님을 추천해주셔서 듣게되었는데 모든 커리큘럼을 거치진 못했어요.. 세법에 흥미를 느끼질 못해서 많은 투자를 안했거든요. 막판에 되서야 발등에 불이 떨어져서.. 9월부터 공부 했던거같아요. 그때 한영규교수님이 주셨던 교안이 큰 힘이 되었어요. 다른 과목에비하면 얇은 교안이였지만 그것만 봐도 대략 정리가 되었어요. 그리고 거의 마지막쯤에 세목 별 비교표를 주셨는데 한눈에 보기에 최고인 교안이라고 생각합니다.

끝으로 내년 시험을 준비하시는 분들께 꼭 드리고싶은 말은,

학원을 믿고 교수님을 믿는것도 중요하지만 자기 자신을 믿는게 가장 중요하다고 생각해요.

공부하는 내내 이게 맞는건지 내가 잘하고있는건지 합격을 할수는 있는건지.. 끊임없이 의심하게되고 너무나 불안해져요.

저 또한 시험날까지도 저를 믿지 못했고, 가채점 했을때도 나름 여유로운 점수였음에도 불구하고 최종 합격 발표날까지 불합격 할거라는 불안감이 있었어요.

힘들게 공부하는 동안에도.. 그리고 공부하느라 힘들었던 저를 시험이 끝나고도 스스로 괴롭히고 있었던거에요.

그치만 나를 믿고 꾸준히 달려가다보면 빛이 보이는 날이 오더라구요.

내 방법이 틀렸다고 의심하지 마세요. 남들 말에 흔들리거나 마음 아파하지 마세요. 그저 내 방식대로 내가 하던대로 열심히만 하면 됩니다.

그러면 여러분도 분명 합격하실수 있어요 !