생각지도 못한 합격에 얼떨떨 하네요. 역시 죽으란 법은 없나 봅니다.

2020년 1월부터 시작한 수험 생활.

막상 강의를 들어보니 생각했던 것 보다 훨씬 높은 난이도에 2020년은 제대로된 공부도 못해보고 경험만 해보자는 마음으로 시험장에 가서 광탈을 했습니다. 그리고 다시 1년 역시나 만만치 않았던 일과 공부의 병행으로 9월부터는 1차만이라도 합격하자며 1차에만 올린 했는데, 뜻밖에 결과로 1차에 덜컥 합격을 했습니다.

제 1차 합격 후기는 이런 사람도 합격을 하는 구나, 하는 의미로 읽어주시면 좋을 것 같습니다. 무슨 의미냐면, 절대로 이렇게 공부해서는 안된다의 모든 예를 다 보여주기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 이렇게 합겨수기를 남기는 이유는 극한 상황에서도 이렇게 하니 겨우 합격의 맛은 볼 수 있구나 하는 작은 희망이라도 드릴 수 있을거라 생각해서 입니다. 저 처럼 일과 병행하는 분들 중에 정말 간절한 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

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정확히 2019년 12월 겨울, 공인중개사 시험 준비를 시작하다.

12월 어느날 친구와 통화를 하던 중 '더이상 이렇게 살아서는 안되겠다. 우리 미래를 위해서 무언가를 더 준비해야 되지 않겠냐'는 이야기에서 저의 수험생활은 시작됐습니다. 친구와 저는 각각 기존에 관심 있었던 자격증 시험을 준비하기로 했습니다. 원래도 부동산에 관심이 많았고, 주변에서 공인중개사 자격증 시험이 어렵다던데 따놓으면 좋긴 할거라는 말을 많이 들은 터라, 고민없이 공인중개사를 선택했습니다. (친구는 노무사 자격증 준비를 시작했습니다)

강의는 고민할 필요도 없이 에듀윌이었습니다. 그냥 단순하게 업계 1위. 합격자 최다. 이거면 충분했으니까요. 자격증 전반에 대해 궁금한 것이 많아서 일단 오프라인 설명회부터 가서 이 자격증에 대한 전반적인 커리큘럼을 듣고, 아무래도 일을 하고 있다보니 오프라인 수업은 힘들 것 같아서 온라인으로 강의 신청을 했습니다.

모르면 용감하다고 했던가요? 무슨 패기에서였는지, 1,2차 동차 시험을 보겠다고 교재를 전부 주문 받았습니다. 1차 개론은 장혁 교수님, 민법은 신대운 교수님 / 2차 중개사는 임선정 교수님, 공법은 김희상 교수님, 공시법은 배상용 교수님, 세법은 정낙일 교수님 이렇게 들었습니다. 합격생 분들의 추천도 참고했지만, 저는 모든 교수님의 샘플 강의를 들어보고 저랑 맞는 스타일의 교수님으로 골랐습니다.

그.러.나 생각했던 것보다 훨씬 내용이 어렵더라고요. 분명 수업 내용은 흥미롭고 들으면 재미있는데, 수업이 재미있는 것과 문제를 풀어 시험 점수가 나오는건 별거아니겠어요? 그리고 기초강의를 건너뛰고 기본강의부터 들었는데, 강의 내용은 이해가 가지만 확실히 반복이 적다보니 강의 듣기도 버거웠습니다. 그리고 가장 큰 문제는 바로 일과 병행했다는 것. 하루에 4개 가까이 되는 강의를 매일 듣고, 복습까지 한다는게 정말 쉽지 않았어요. 결국 10월 시험까지 1,2차 심화강의 정도만 겨우듣고, 응시에 의의를 두자며 시험장으로 들어갔습니다. 결과는 당연히 광탈이었죠.

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시대를 잘 읽는 것인지, 아니면 지지리도 운이 없는 것인지 제가 관심을 가지고 시작해보려하는 일은 언제나 그 해 역대, 최대 등의 타이틀이 붙습니다. 2020년 시험도 그랬었죠. 역대 최대의 수험생이 몰렸다. 난이도가 역대급이였다 등등의 기사들이 쏟아졌고, 저는 역시나 내가 그럼 그렇지 하고 좌절했습니다. 거기다 공인중개사 시험이 기존의 절대평가에서 상대평가로 바뀌는 법안이 올라간다는 소식까지 터졌죠. 정말 멘탈이 제대로 터졌었습니다.

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2021년 2번째 시험을 준비하다.

그러나 저는 정신을 못차렸더랬습니다. 2번째 시험 준비인데도 기초강의를 뛰어넘고, 기본강의부터 듣기 시작했죠. 작년에 공부를 제대로 못했음에도 불구하고 그래도 들은게 있는데 하면서 가볍체 기초강의를 뛰어넘었습니다.

1차 개론은 장혁 교수님, 민법은 신대운 교수님 / 2차 중개사는 임선정 교수님, 공법은 김희상 교수님, 공시법은 김민석 교수님, 세법은 신성룡 교수님 수업을 들었습니다. 공시법과 세법 교수님만 바뀌고 나머지 교수님 수업은 그대로 들었습니다.

기본강의부터 심화강의, 기출강의까지는 어떻게 순차적으로 들었는데, 어쩔 수 없이 강의는 계속 밀릴 수 밖에 없었고, 문제풀이 강의가 들어가고 모의고사를 봐야하는 시기에 저는 아직 기출강의를 듣고 있더랬죠. 정말 좌절했습니다. 그리고 마음이 급해진 9월에 가서 현실을 직시하게 됐습니다. 1,2차 모두 잡고 있다간 이번에도 둘다 떨어지겠구나. 생각한거죠. 그때부터 1차에만 집중했습니다. 듣고 있던 1,2차 기출강의를 다 끝내는대로 1차 강의에만 매달리기 시작했습니다.

개론과 민법 두 과목 모두 기출을 기반으로 공부하기 시작했습니다. 정말 시간이 없었고, 공부할 양을 많았기에 어쩔 수 없는 선택이었습니다. 그래도 다행이라면 개론 수업에서 장혁 교수님이 심화강의 때 이론설명과 함께 미리 기출 문제 풀이를 같이 해주시고, 기출강의 때는 기출문제 지문을 기반으로 한 새로운 문제들을 주신 덕분에 기출 문제를 훨씬 빨리 정리할 수 있었습니다.

그리고 민법의 신대운 교수님의 수업은 수업 스타일이 저랑 정말 잘 맞았던 것 같습니다. 제가 느끼기론 이론을 계속 반복한다는 느낌보다는 판례나 사례위주로 문제를 푸는 것과 지문에서 핵심 키워드를 찾는 방법이 저한테 도움이 진짜 많이 되었습니다. 긴 지문안에서 핵심이 되는 키워드부터 [ ] 괄호에 넣어 지문을 끊어 읽거나 쪼개서 읽다보니 짧은 시간에 지문 파악이 쉬웠던 것 같습니다. 기출도 거의 대부분의 문제를 다 풀이 해주셔서 좋았습니다.

10월 마지막 한달. 저는 일하는 시간을 제외하고 모든 시간을 1차 시험에 쏟아 부었습니다. 주말은 하루에 12시간 정도는 투자했던 것 같아요. 제일 불안했던 것은 모의고사 한번 쳐보지 않았던 것이었습니다. 과연 시간안에 내가 문제를 풀어낼 수 있을까 하고 걱정을 굉장히 많이 했습니다. 그러나 이미 한달이라는 시간 밖에 없었기 때문에 다른 방법이 없었습니다.

개론은 기출문제 + 기출 변형문제 / 민법은 기출문제집 / 29회-30회 기출문제 프린트물  <- 이렇게 기출문제 만을 3번정도 돌린 후에야 시험장에 들어갔습니다. 정말 몰입해서 집중해서 기출만 수도 없이 반복했습니다. 그리고 개론은 계산문제가 계속 마음에 걸려서, 막판에는 계산문제 공식만 A4용지에 옮겨 적어서 공식만 달달달 외웠습니다.

이때 제가 느꼈던 건 확실히 문제를 풀어봐야 제가 그동안 공부했던 이론들이 이해가 간다는 것이었습니다. 그리고 이 공부가 제 인생에 많은 도움이 될 수 있겠다, 혹시 만약에 이번에 또 떨어진다면 내년에는 진짜 제대로 정석대로 공부를 해야겠다는 생각을 했습니다.

시험 당일, 정말 1차를 치고 나자마자 2차는 보지않고 집에 가고 싶은 마음이 굴뚝같았습니다. 아니나 다를까 1,2차 동차 시험 신청하신분들이 한 교실에 입실해서 시험을 치는데 1차에 18명이었던 사람이 2차에 8명 밖에 남지 않았습니다. 그때 감독관이 그러셨어요. 1차가 많이 어려웠냐고요. 웃음만 났습니다. 

일단 지문을 다 읽기에도 시간이 너무 벅찼고, 아는 계산문제도 풀 시간이 없었습니다. 100분 중에 그래도 10분 전에는 다 풀어야 마킹 할 시간도 있을거라 생각해서 나름 계산해서 시간을 분배했는데도 턱없이 부족했습니다. 정말 좌절하고 또 후회했습니다. 모의고사 한번 쳐보지 않은 것을요. 마킹을 딱 끝내자 마자 종이 울렸는데, 지금 생각해도 심장이 떨리네요.

시험을 치고 나와서는 마음을 비우자고 생각했습니다. 한달이라는 시간을 몰입해서 공부했지만 턱없이 부족하단걸 느꼈고, 그리고 무엇보다도 이 시험이 제게 도움이 될 시험이란 걸 느낀 것만으로 됐다고 생각했습니다. 내년에는 1차만 준비하자 마음먹고 11월부터 시작하는 기초강의부터 차근차근 듣기로 마음 먹었습니다.

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어이없이 알게 된 합격 결과.

에듀윌에서 원서비 환급 신청 문자가 날라왔습니다. 이벤트 신청을 했는데 다시 신청해야 될 것이 있는건가? 저녁에 다시 확인해봐야지 했다가 저녁 늦게 개그맨 서경석님이 최종합격했다는 기사를 접했습니다. 그때서야 합격자 발표날인 걸 았았습니다. 환급금 신청을 하려면 어쩔 수 없이 결과 확인을 해야 겠구나 싶어서 확인을 하러 들어갔는데, 이게 무슨 일!!!!! 1차 합격이라니. 정말이지 제 두 눈을 의심했습니다.

결과는 개론 60점, 민법 62.5, 평균 61.25 !!! 정말 하늘이 도운 결과라고 생각합니다. 

이미 1차 기초강의부터 듣고 있었는데, 이게 무슨 일인가도 싶고. 그렇게 걱정하던 개론을 딱 60점 맞은 것도 신기하고, 암튼 별의 별 생각이 다 들었습니다. 그리고 생각했습니다. 그래도 끝까지 포기하지 않고 한달을 열심히 달린 보답이 아니었을까 하고요.

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오늘부터 2차준비는 제대로 할 생각입니다. 이미 진도가 나가있는 기초강의부터 차근차근 준비해서, 2차는 문제풀이, 모의고사 강의까지 정석대로 해나가서 내년에는 꼭 무난하게 2차를 합격하려고 합니다! 포기하지 않으면, 좋은 결과가 따를거라는 걸 이번 경험을 통해서 정말 제대로 배웠기 때문입니다.

저처럼 일을 하면서 준비하는 분들도 꽤나 많은 줄 압니다. 아직 올해도 남아있고, 시험까지 긴 시간이 남아있으니, 여러분들은 절대 저처럼 공부하지 마시길 바랍니다. 제가 한 모든 나쁜 예들을 버리시고, 정석대로 공부해서 무난하게 합격하시길 바랍니다 ^^  

도움 안되는 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 ^^

모두들 끝까지, 시험 직전에 가서 기출만 파는 한이 있더라고 포기하지말고 끝까지 하셔서 모두들 합격하시길 간절히 바랍니다.