2021년 32회 공인중개사 시험 1차 합격 수기

1. 시험을 준비하게 된 계기 

코로나로 회사가 어려워지면서 새로운 진로에 대한 고민이 생겼습니다. 평소에 관심이 많던 부동산 관련 직업을 찾다가 공인중개사를 준비하게 되었습니다. 솔직히 처음엔 만만히 보고 시작했는데 생각보다 양이 방대하여 동차가 아닌 1차만 응시했고 합격하였습니다. 직장 병행으로 준비하였으며 평일에는 2시간 남짓, 주말엔 4시간 정도 시간을 들였습니다. 시간이 부족하다고 생각하며 조금 더 일찍 시작할 껄 이라는 생각에 아쉬움도 있었지만 결과적으로 학개론 92.5점 / 민법 85점으로 합격하였습니다.

2. 과목별 공부방법

- 부동산학개론 :  앞부분은 상식적이니 내용이 많고 쉬운 편입니다. 그러나 투자론, 감정평가론 쪽으로 가면 생소한 용어가 많아서 어렵게 느껴집니다. 하지만 이 부분은 암기만 잘 하고 익숙해지기만 하면 점수따기 너무 좋은 파트 입니다. ?그냥 외우기만 하면 딱히 꼬거나 응용하는 것 없이 답을 잘 찍을 수 있습니다. 그리고 많은 분들이 시간이 없어서 계산 문제를 많이들 버리는데, 제가 이공계여서 그런지 몰라도 계산 문제가 훨씩 깔끔하고 풀기에 좋았습니다. 특히 감정평가론 계산문제는 크기만 크고 처음에 보면 약간 부담되는데 정말 정말 쉬운 문제라서 절대 버리지 않길 바랍니다. 이영방 교수님은 계산문제 풀 때 빠르게 푸는 방법, 계산기 누르는 순서까지 알려주시니까 비슷한 문제로 몇번만 연습하면 수월하게 풀 수 있습니다. 

- 민법 : 생각보다 점수가 잘 나왔지만 모든 내용을 다 알아서 맞힌 게 아니라서 별로 쓸 말이 없습니다. 민법총칙, 계약법, 민사특별법은 신대운 교수님 설명으로 어느 정도 이해가 됐고 기출을 계속 반복하며 유형을 익혔는데, 물권법은 내용도 너무 많고 마지막까지 이해 안되는 부분도 있었습니다. 그래서 기출문제, 동형, 100선을 자주 보면서 눈에 익히는 방식으로 전략을 바꿨습니다.

3. 합격 팁

- 초반부터 너무 많은 범위를 버리지 말 것. 처음엔 어려워 보여도 반복하다보면 익숙해지는 문제들이 있는데 초반에 너무 겁먹고 버리는 경우가 많습니다. 그렇게 계속 버리다 보면 마지막에 남는 부분이 없으므로 최소 8-9월까지는 해보고 그래도 안되겠다 싶은 부분만 포기하시길!

- 시험 일주일 전이 가장 중요. 이때 반복한 내용은 머리에 오래 남고 시험 시간에도 출력이 제일 잘 됩니다.

- 기출만 돌려서 합격하던 시대는 지났다. 예전에는 기본서 없이 기출만 돌리고 들어가도 합격하는 사람이 많았다고 하는데 이제 그렇게 준비해서는 합격할 수 없는 시험이 되었습니다. 기출에서 본 적 없는 지문도 많이 나오고 응용된 문제들도 출제되고 있으니 다양한 모의고사를 통해 새로운 문제를 접해보는 게 중요한 것 같습니다.