1년 준비해서 동차 합격!!

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1. 32회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. 

(점수 혹은 점수 인증샷을 넣어주세요) 

1차- 개론 87.5 민법 75

2차- 중개사법 90 공법 77.5 공시세법 85

2. 32회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? 

(1차/2차 별도로 작성) 

1차 : 개론 - 난이도 하(계산문제가 어렵지 않았네요) / 민법 - 상 

2차 : 중개사법 - 중상 / 공법 - 하 / 지적법 -하 / 등기법 - 상 / 세법 - 중하

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요? 

민법

4. 각 과목당 본인만의 공부방법/노하우를 

자유롭게 이야기해주세요. 

2020년 11월에 시작하여 전업으로 1년동안 에듀윌에서 수강하여 동차 합격 했습니다.

원래 하던 일이 예체능이라 공부와 전혀 관계도 없고 공부를 이렇게 해본적이 없어서 

얼마나, 어떻게 해야하는지 감이 전혀 잡히지 않은 상태에서 시작을 했습니다.

당연히 1차를 합격해야 2차도 합격을 하기 때문에 1차 과목부터 처음에 시작을 했습니다.

전업이라 시간이 많아 작년 11월 부터 하루 8~9시간정도 공부를 했고,

11월 / 12월에는 2021년 전과목 기초 수업을 들으면서 2020년 개론 민법 수업을 기초->심화를 듣고

저는 개인적으로 교수님들 수업을 적거나 밑줄을 긋고 이해가 가지 않는 부분만 다시 수업을 찾아 들었고,

수업을 반복하여 듣지는 않았습니다.

대신에 정리해둔 기초서, 노트를 반복하여 읽고 외웠고, 개론 민법 기본서를 대략 2회독을 한 뒤

에듀윌 홈페이지에 보시면 작년 모의고사가 그대로 남아 있어 모의고사를 풀고, 31회 시험문제를 풀었습니다.

대략적으로 모의고사는 60~80점 / 31회 시험은 개론 67.5 민법 87.5를 12월까지 만든 후

1월에는 위와같은 방법으로 공법을, 2월에는 지적법, 등기법을 공부 했습니다.

그리고 3월부터는 조금 지친부분도 있고, 점수가 나온 상태라 나태해진 부분도 있고 하여,

8월정도 까지 수업을 듣고, 하루에 1~2시간정도만 시간을 내서 공부를 하였습니다. 

9월서부터 마음을 다잡고 수업을 들으며 까먹은 부분들을 다시 외우고 공부를 하고,

출제예상문제? 강의는 건너 뛰었습니다. 

마지막 10월은 하루 10시간 이상씩 공부하였고 위와같이 합격했습니다.

*강의를 들었던 교수

-개론 : 이영방->박덕연

처음에 개론, 민법 전부 1타 교수인 이영방, 심정욱을 들었으나, 작년 강의 기초를 전부 들어도 심화강의가 전혀 이해가 가지 않고 문제도 하나 풀리지 않고 계산문제도 정말 하나도 모르겠는 상태를 직면하여 이 교수와는 맞지 않다고 생각이 들어 박덕연 교수님으로 옮겼습니다. 결과적으로는 대만족입니다.

학생을 가르치는 교수님들이 당연히 장점, 단점도 있는데, 본인과 잘 맞는 교수를 정말 잘 찾으시길 바랍니다.

앞서 말했듯, 저는 공부를 제대로 해봤다고 말 하기 부끄러운 입장에서 이영방 교수님의 수업은 저에게 너무 어려웠습니다. 개론의 정석같은 느낌도 들고, 개인적으론 시험을 위한 공부가 아닌 학문을 공부하는 느낌이 들어 

베이스가 없는 저에게는 어려웠습니다. 그에비해 박덕연 교수님은 어렵거나 필요없는 부분들은 전부 버리라고 하시며

필요한 부분만 챙겨가게끔 수업을 진행 하시더군요. 무엇보다 기초 수업부터 계산문제를 건드려주셔서 익숙해진 탓에 이번 시험에서 계산문제는 1문제를 틀렸습니다. 그리고 가장 좋은점은 빅데이터 입니다.

빅데이터는 몇년간 시험에 나왔던 지문들을 O.X형식으로 정리를 해 두신건데, 2회독 정도 돌리니 이해가 가기 시작했습니다.

-민법 : 심정욱->서석진

처음에 단어들이 낯설어 익숙해지는데 정말 어려웠던 과목입니다. 

시작은 심정욱 교수님으로 시작을 하였습니다. 작년 강의 기초수업을 전부 듣고 판서를 노트에 필기도하며 열심히 들었으나 암기 위주의 수업방식이 저에게는 어렵게 다가왔습니다.

스타일이 암기를 중요하다고 강조를 하시는듯한 느낌을 많이 받았네요. 

그래서 에듀윌에서 인기가 있으신 신대운 교수님도 들어봤지만 저에게는 서석진 교수님이 가장 잘 맞았습니다.

하나하나 풀어가면서 쉬운교재와 함께 더불어 수업을 진행 하시는데, 그 수업이 저에게는 이해가 잘 되어

따로 판례를 찾아보거나 판례집을 본적이 한번도 없습니다.

이해위주의 수업으로 진행하시는데 암기가 약하신분들에게는 정말 추천드립니다.

그리고 그림민법 교재가 1부/2부/3부로 이루어져 있는데, 1부는 기본서, 그리고 2부가 가장 핵심이였습니다.

기출문제를 지문으로 O.X로 만든 책인데.. 정말 이것만 봐서 이해가 된다면 점수가 안 나올수가 없습니다.

올해부터는 에듀윌을 떠나셔서 다른 학원으로 가셨다고 알고 있는데, 정말 진심으로 추천드립니다.

공부하며 민법이 제일 재밌었고, 작년 11월 12월에 민법을 파고, 올해는 수업들었던 것 제외하자면 따로 공부를 전혀 하지 않을정도입니다. 다만 가장 크나큰 단점은.. 수업시간이 많이 깁니다... 

-중개사법 : 임선정

참 여러 말들이 많은 교수님이지만 책받침이라는 특이한 암기형태와 연상암기를 중점적으로 수업을 하셔

다른 교수님과는 조금 다른 수업 방식이였다고 느꼈습니다.

특히나 암기가 많은 중개사법에서는 좋았습니다.

다만 동형과 백선이 많이 어려우니 멘탈이 약하신 분들은 비추드립니다.

수업 태도에 대해 호불호가 가장 많이 갈리고, 이야기도 많이 나오는 교수님이니 수업을 한번 들어보시고

결정을 해보세요. 수업 내용은 좋습니다.

-공법 : 김희상

양이 정말 방대한 공법이지만 여러 교수님들 중 가장 수업이 깔끔했습니다.

체계도는 정말 필수중에 필수이고, 저는 교수님이 기본서에 중요하다고 형광펜을 칠하라고 말해주시는 부분 중

체계도에 없는 부분들을 추가하여 적고 체계도로 단권화 하여 이 이상은 보지 않았습니다.

공법이 제 체감상 올해 많이 쉽게 나왔는데, 난이도 상급 문제들은 정말 어렵게 나왔지만, 그 외에는 과락을 면하는 

점수가 나오는데는 정말 별 무리없는 난이도였다고 느꼈습니다.

김희상 교수님 외에 다른 분 추천 하나 드리자면, 다른 학원 교수님이지만 오시훈 쌤의 동형 모의고사는 정말 강추입니다. 월별 모의고사를 매번 다 봤는데, 공법이 80점 아래로 나온적이 없는 상태에서 본 시험을 봤더라면 정말 당황을 많이 했을거라 생각합니다. 근데 오시훈 교수님의 동형 모의고사가 기출문제와 정말 유사하게 나와서 저에게는 도움이

많이 되었습니다 추천드려요.

-지적법 : 배상용, 김민석 / 등기법 : 김민석

작년까지 에듀윌에 계셨던 배상용 교수님이 지적법이 정말 좋다고 하여 작년강의는 배상용 교수님으로 듣고

올해는 김민석 교수님의 강의로 들었습니다. 그렇지만 지금 생각해보면 굳이 두 명의 교수님을 들을 필요는 없었다고 느끼네요. 배상용 교수님의 강의는 들은지가 오래되어 뭐라고 글을 적기가 어렵고,

김민석 교수님의 강의는 딱 필요한 부분만 가져가자는 수업 진행입니다. 

에듀윌이나 다른 학원 모의고사나 동형을 풀어보면 유독 지적법을 기출문제와 다르게 정말 꼬아서 내고 어렵게 내시는 경향이 있다고 느꼈습니다. 그렇지만 김민석 교수님의 수업이 약간 빈약한 감이 없지 않아 있지만, 그 정도를 정확하게

숙지하고 있다면 정말 합격하는데는 무리가 전혀 없습니다.

-세법 : 한영규

에듀윌에서 밀고 있다고 생각이 드는 교수님입니다. 말씀이 조금 빠른편이시라 배속을 하면 자꾸 뒤로가기를 누르게되는.. 제가 느낀 수업방식은 같은 예를 기초, 기본, 심화 수업에서 반복해 주시기 때문에 세율같은건 따로 외우려고 하지 않아도 어느정도는 암기가 되는 수업이였습니다. 그리고 지금껏 시험에서 종부세가 많이 나온 적이 없었는데,

올 해는 많이 나올거라고 힘을 많이 주셨었습니다. 그 예상이 맞아떨어졌구요.

심화 수업은 특히 범위를 전부 가져가려고 하셔서 조금 버겨웠습니다. 버릴 부분은 과감하게 버리셔도 좋습니다.

한영규 교수님의 수업, 동형, 백선 전부 만족스러웠지만, 이송원 교수님의 백선은 정말 추천드립니다.

시험과 정말 유사한 문장으로 이루어진 문제를 풀어보실 수 있습니다. 세법은 한개 틀렸는데, 그마저도 실수로 잘못 표기를 했네요.. 수업을 듣지 않더라도 꼭 백선은 풀어보세요.

교수님의 수업방식과 본인의 원하는것과 차이가 많이 납니다. 그래서 초반에 최대한 여러명의 교수님을 들어보시고

선택을 잘 하시길 바랍니다. 어떤 교수님을 믿고 듣는다면 합격점수가 나오는데는 무리가 없다고 생각합니다.

교수님 선택이 가장 큰 시작이라 생각합니다.

-에듀윌의 커리큘럼은 전반적으로 나쁘진 않았습니다만, 백선이나 동형이 조금 빠르게 진행이 되어 

좀 더 여유있게 복습을 하는 시간이 있었다면 더 좋았었겠네요.

올해는 수업진행이 제기억으로는.. 기초 -> 기본 -> 심화 -> 단원별 기출문제 -> 예상문제 -> 동형 -> 백선

이였는데 많은 분들이 어떤 수업은 필수로 들어야 할까라는 궁금점을 갖고 계시는데, 제 기준으로는 

기초 / 심화 / 단원별 기출문제 / 백선은 정말 필수라고 생각합니다. 시간이 없으셔서 공부를 할 시간이 없으시다면

적어도 저 수업은 들으시길 바랍니다.

5. 2022년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요! 

저와 같이 부족한 사람도 공부를 하여 동차 합격했습니다.

이 글을 읽어주시는 이제 시작하시는 33회 준비하시는 여러분들도 충분히 합격하실 수 있습니다.

이제 11개월 남은 상태에서 초반부터 너무 무리하여 달리지 마시고 계획을 잘 짜셔서 

부디 계획하시는 이 공인중개사 자격증에 합격을 꼭 하시길 바랍니다.

감사합니다.