생에 가장 치열했던 지난 1년간의 공부

나는 이번 32회 공인중개사 시험을 동차로 합격한 사람이다.

에듀윌 인강만으로 혼자서 독학으로 독하게 공부한 끝에 합격의 영광을 누리게 되었다.

지금 생각하면 참 한심하게 시간낭비한 때도 있었다. 

처음 시작할때는 공부에 드는 비용을 아끼고자, 교재만 구입해서 책만으로 혼자 공부했었다. 

지금 생각하면 참으로 무식하고 후회되는 그 당시였다. 무었이 중요한지도 모르고 무턱대고 책을 읽기 시작했는데 결국 시간낭비만 하게 되었다. 그렇게 대충 공부하고 31회를 테스트 삼아 1차만 봤고 40점대 점수를 받았다. 

아무런 정보도 멘토도 없는 상황에서 방황하다가, 에듀윌 공인중개사 학원을 찾아가 상담을 받았다.

이런저런 설명을 들으며, 가장 좋은건 학원 수강인데 직장인인 나로서는 시간을 내기가 어려워 결국 인강만 듣기로 하였다. 시험 난이도가 있기에 2년간 1차, 2차 나눠서 준비하려 했는데, 상담원이 동차로 준비 하라고 한다. 1년이라는 시간이어도 직장인인 내가 어떻게 동차합격을 노릴수 있을까. 자신이 없었지만 일단 상담원말에 따르기로 했다. 에듀윌 커리큘럼에 맞춰 기초부터, 기본 강의를 월~금 듣는데, 강의 학습양도 만만치 않은데 학습내용 또한 난이도가 너무 높아 강의 쫒아가기도 너무 바빴다. 주말도 밀린 강의 듣느라 따로 별도의 복습/예습 같은건 생각할 시간도 없었다. 그렇게 허겁지겁 기초과정이 끝나고 바로 기본강의 들어가는데, 너무 생소한 분야라 들어도들어도 도무지 알아들을수 없는 강의를 계속적으로 반복해서 듣고 또 듣기 시작했다. 

인강 시작전에는 나의 세심하고 꼼꼼한 성격탓에 처음부터 교수님 선정에 애를 먹었다. 과목당 교수님이 4~5분 계시는데, 총 6과목이면 30여명의 교수님인데 그중에서 어떻게 나에게 맞는 교수님을 찾으란 말인가, 이건 공부 시작도 하기전에 진이 빠지는 순간이었다. 그렇게 겨우 가까스로 교수님을 선정하였고 나를 합격으로 인도해준 귀한 교수님은 다음과 같다.

*부동산학개론 박덕연 교수님

*민법 및 민사특별법 신대운 교수님

*중개사법령 및 실무 임선정 교수님

*부동산공법 김희상 교수님

*부동산공시법 김민석 교수님

*부동산세법 정낙일 교수님

지난 1년간 많은 시간을 함께해온 정말 주옥같은 분들이다. 에듀윌 합격자 모임을 하면 꼭 참석해서, 반드시 악수라도 하며 감사인사를 전하고 싶었는데, 올해도 코로나로 온라인 유튜브로 진행한다고 하여서 매우 아쉽다.

총 6과목 정말 쉬운 과목이 하나도 없는게 공인중개사시험 인것 같다. 

어떤분이 나에게 묻는다. 합격비법을 알고 싶다고. 나또한 처음 시작할때 해도해도 안느는 실력에, 공부방법등을 많이 검색해보곤 했다.

그러나, 돌이켜 보면 솔직히 합격비법은 따로 없다. 그냥 절대적인 공부량과 무한반복만이 살길이다.

난 뛰어난 두뇌를 가진, 학창시절 공부를 잘했던 사람이 아니기에 남들보다 2배 3배는 더 고생하며 공부한것 같다. 오히려 뛰어난 머리가 아닌탓에 요령있게 공부할수 없었고, 정직하고 우직하게 모든 과목과 모든 단원을 꼼꼼히 꾸준히 반복적으로 공부한탓에 합격을 할 수 있었다고 생각한다.

누가 나에게 그런다, 너무 열심히 할 필요없고 합격점수 60점 넘을정도만 공부하면 된다고. 그러나 어느정도를 해야 60점을 넘을수 있는지 누가 아는가. 또 그렇게 공부했다가 한 문제 차이로 떨어지면 어떡하는가. 그래서, 나는 안정권으로 합격을 하기위해서, 적당한 수위보다 더 높은 수위로 공부를 하였다.

지난 1년간 돌이켜 보면, 가족과 함께 살았어도 같이 사는게 아닌, 정말 혼자 고립된 삶을 살았다. 좌절도 절망도 질병도 많고많은 슬럼프가 있었지만 결국 다시 딛고 일어나 공부에 매진하였다. 내 삶에 다시는 이런 독한 공부는 안하리라, 이번을 끝으로 공부는 끝내자는 절망적인 각오로 매달린 끝에 결국 안정권에 합격을 할 수 있었다.

사실 시험을 치루면서, 매 교시가 끝날때마다 아 어쩌면 떨어질 수도 있겠다 싶었다. 그리고 시험 끝나고 바로 채점을 하면서 신기한 경험을 했다. 확신을 갖고 정답을 고른게 아닌 문제들이 죄다 맞는 놀라운 광경인 것이다. 즉 5지선다형중 정답을 고를수 없더라도 나머지 4개 지문을 이해하기 때문에 그 4개를 피한 나머지 1개를 답으로 선정했던것들이 모두 맞은 것이었다.

결국은 교재내용을 거의다 파악했고 암기하였으므로 가능했던 일인것이다. 시험의 결과는 정직하다. 내가 한만큼의 결과를 안겨주었으니, 나는 요령으로 핵심만 갖고 공부하는걸 꺼려했다. 왜냐, 이번 32회에 꼭 동차 합격을 해야했기에. 나는 또 다시 1년을 기다리며 공부하기가 정말 싫었다. 너무나도 끔찍한 시험공부 과정을 겪었기 때문이다.

32회 시험 분석을 하자면, 나는 과거 기출문제를 거의 암기하다 시피 했다. 그러나, 32회는 과거 기출유형과는 다른 유형으로 즉 새로운 유형으로 출제되고 있는것을 느꼈다. 출제위원들도 어떻게하면 더 떨어트릴까를 고민하는거 같다. 상대평가제 전환이 얼마 안남은거 같은데, 이미 합격자수 조절을 하려는거 같은 생각이 든다. 

그렇다면 앞으로 33회 이후 준비는 어떻게 해야할까?

나도 경험했지만, 정답은 교재를 달달 외우는거밖에 방법이 없다. 즉 요령으로 공부하는자는 합격을 할 수 없게 만드는것 같다. 시험문제를 어떻게 내든간에, 교재내용을 완벽하게 파악하고 있다면 어떠한 문제도 맞출수 있다. 즉 5지선다형중 정답을 몰라도 나머지 4개 지문은 알 수 있어 그것을 제외한 나머지 1개를 선정하면 그게 정답이라는 것이다. 이방법은 꾸준하고 절대적인 학습량이 높은사람만이 합격을 할 수 있다는 것이다.

밤을 새도 지난 1년간의 나의 경험을 말하기엔 부족할 것 같다.

지문의 사정으로 나의 합격 수기는 이것으로 마치고자 한다.

두서없는글 끝까지 읽어주셔서 감사하고, 여러분들의 건투를 빕니다!