에듀윌 인강 9개월 수강으로 40대 주부 제32회 공인중개사 시험 동차 합격했습니다.

안녕하세요

2021년 1월 말부터 에듀윌 인강수강을 수강하면서 제32회 공인중개사 1,2차 준비해 이번에 동차로 최종합격한 40대 주부입니다.

12월1일 오전 9시 합격자 명단 확인하기까지 기다리는 시간이 이렇게 길 줄 몰랐습니다.

코시국에 시험날까지 건강과 컨디션에 대한 긴장감 때문에 도서관, 스터디카페 가기도 두려워서 집에서만 했는데 참 많이 지치고 힘들었습니다. 처음 가졌던 의욕은 많이 사라지고, 체력은 따라주지 않고, 주변에 공부하는 사람들 보면 자극이라도 받아 열심히 해야겠다 싶어서 유투브에 ‘study with me’ 검색해서 시도해봤지만 집중은 잘 되지 않더라구요. 그런데 이런 시간이 버텨서 합격을 하고 수기를 작성하고 있네요.

성공한(?) 합격 후기는 아니지만 다른 시험을 준비할 때 합격수기를 보면서 공부하는 방법에 대해 도움을 받아본적이 있는터라 저의 공부방법 혹은 전략이 33회 공인중개사를 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에 좀 긴글을 적어보려고 합니다.

앞서 말씀드린 바와 같이 전과목 고득점으로 합격하였으면 좋았겠지만 저는 2과목을 제외한 나머지 과목들을 60점이하 점수를 맞고도 합격을 하였기에 조금 민망하기는 합니다. (1차 평균 73.75점, 2차 평균 63.33점)

<시험동기 및 학원선택>

2020년 코시국으로 집에 있는 시간이 많아지면서 다가온 2021년을 어떻게 보람되게 보낼까 싶어서 공인중개사 공부를 하기로 마음먹었습니다. 처음부터 공인중개사가 되어야겠다는 뚜렷한 목표보다는 단지 뭔가 뜻깊은 한해를 보내고 싶어서 시작했는데 시간이 가면서 슬럼프가 왔고 뜻깊은 한해를 보낼 수 있는 방법은 굉장히 많이 있는데 내가 왜 이길을 선택했을까 참 후회도 많이 되더라구요. 수험생활이 좀 힘들었습니다.

몇 해전 지인이 인터넷에 올라와있는 무료인강으로 공부해서 2년만에 공인중개사 시험에 합격했는데 저도 무료인강 찾아서 공부할까? 유투브에 돌아다니는 강의를 들으면서 공부해볼까 고민하다가 공부하는데 투자하면 더 악착같이 할테고 그러면 더 빨리 합격할 수 있겠지 하는 생각에 귀에 익숙한 에듀윌 CM송에 이끌려 또 합격자 배출도 많다고 해서 학원선택은 고민없이 에듀윌 인강으로 시작했습니다.

<공부과정 및 방법>

2021년 1월말 책 수령후 부동산학개론과 민법 기초강의부터 수강하고 있었는데 정기적으로 걸려오는 상담전화 도중 시간적으로 봤을 때 지금 이미 기본강의가 시작되었기 때문에 기초강의보다는 기본강의를 시작하는 것이 효율적이라는 말씀을 듣고, 중간에 바로 기본강의로 듣게 되었습니다.

다른 분들보다 한달 이상 진도는 늦었지만 하루에 몰아서 듣기도 하고, 배속으로 듣기도 해서 3월부터는 학원 커리큘럼 진도를 얼추 맞출 수 있었어요.(2월달에 제일 열심히 했던 것 같습니다.) 공시법과 세법의 경우에는 정배속으로 들었을 때와 1.5배속으로 해서 들었을 때 개인적으로 집중도 차이가 있어서 따로 몰아서 1.5배속으로 들었어요. 그래서 공시법과 세법을 제외한 다른 과목들을 실시간 라이브 강의로 듣기 시작했습니다.

일단 라이브 강의를 듣게 될 시 장점은 정해진 강의시간과 쉬는 시간이 있어서 시간관리 하기가 좋았고, 집에서 공부하면서 긴장감을 유지할 수 없었는데, 라이브 강의를 듣게 되면 학원에서 공부하는 느낌을 유지할 수가 있더라구요. 오후 2시쯤 강의가 끝나면 점심을 먹고, 그날 강의 내용 바로 복습하고, 저녁 9시부터 12시까지 다음날 수업과목을 공부했습니다.

이런식으로 꾸준히 10월까지 했다면 전과목 우수한 성적으로 합격을 했겠죠?

하지만 그러다 4월말쯤에 집안 행사 등으로 한번 흐름이 깨지기 시작하더니 진도측면에서 라이브 강의듣는 게 좀 어려워졌고, 한 두과목씩 녹화방송이 올라오면 하루에 몰아서 듣다가 나중에는 요일별로 과목을 변경해서 공부를 하는 방식이 아니라, 즉 학원 커리큘럼대로 공부하는 것이 아니라 부동산학개론 3일, 민법 3일, 등등 이렇게 각 과목별로 몰아서 공부하게 되었습니다. 민법같은 경우에는 단순히 강의 내용 복습보다는 이 개념이 어떤 식으로 문제화 되는지를 보는 게 더 중요하겠다는 생각에 기출문제를 풀면서 복습했습니다.

혹시 공부하시면서 학원 커리큘럼대로 꾸준히 해오신 분들은 그렇게 하셔도 되는데 저처럼 시간이 촉박하신 분들은 자신만의 스케줄을 작성하셔서 진행하셔도 괜찮으실 것 같습니다.

요일별 과목을 정해놓고 순환하는 방식은 각 과목별로 골고루 흐름을 깨지 않을 수 있어서 좋은 것 같고, 몰아서하는 방법은 한 과목마다 끊김없이 공부하면 전체를 볼 수 있어서 좋은 것 같습니다. 각각의 방법에는 일장일단이 있으니 해보시고 자신에게 맞는 방법을 찾으시는게 좋을 것 같아요.

학원 진도와 커리큘럼에 너무 연연해 하지말자!

제가 이렇게 말씀드린 이유는 아마 3~4월사이였던 것 같은데 ‘에듀윌지식인’에 어느 분이 직장일과 병행하는 중이였고, 기초강의는 진도를 다 따라 갈 수 있었는데, 기본강의 때부터 진도가 자꾸 늦어져 올해는 1차만 해야하는지 고민하시는 글을 올리셨더라구요.

그런데 저 또한 기본강의는 어떤 한과목은 70%만 수강하고 바로 심화강의로 들어갔고, 기출문제 강의도 어떤 과목들은 90%, 70%만 수강, 문풀강의는 부동산학 개론, 공법만 70% 이상 듣고 나머지는 시간이 모자라서 수강하지 못했어요. 동형모의고사의 경우에는 전과목 풀지도 못했고, 부동산학 개론과 중개사법의 경우에는 틀린 문제만 해설강의 찾아서 들었습니다. 그래도 마지막에 되든 안되든 밀어붙여 합격할 수 있었습니다.

밀린 강의 때문에 너무 스트레스 받지 마시고, 진도가 많이 늦어졌다고 해서 바로 포기할 것이 아니라 취할 건 취하고 버릴 건 버리는 전략을 잘 세우시면 동차 합격하실 수 있으니 너무 고민하지 마시라고 말씀드리고 싶어요.

<고득점 과목 공부방법>

고득점을 할 수 있었던 부동산학 개론과 중개사법의 경우에는 다른 과목에 비해서 기본, 심화, 기출강의 들으면서 탄탄하게 준비를 했습니다. 문풀강의 때는 필요 부분만 듣고 문제집은 다 풀었고, 동형모의고사의 경우 틀린 부분만 강의를 들어 시간을 단축했습니다.

공부하시는 분들마다 기본서 정리, 마지막 자료 정리하는 방법이 각기 다 다르실테지만 저같은 경우에는 기본서나 요약집, 프린트물에 처음부터 형광펜으로 표시하지 않았습니다.

개인적인 취향이겠지만 나중에 여기저기 형광펜으로 칠해져 있으면 정작 마지막에 보고 들어갈 내용이 너무 많아져서 회독할 때 시간이 많이 걸리더라구요. 강의 들을 때는 주로 샤프로 밑줄 긋고, 중요표시는 샤프로 별표, 교수님들께서 중요한 거 형광펜으로 표시하라고 할 때는 형광색 볼펜(나중에 그 위에 형광펜으로 덧칠하기 편함)으로 표시했습니다. 기출문제, 기출예상문제, 모의고사 등등에서 틀린 지문들은 노란색 색연필로 관련 부분을 기본서 혹은 프린트 찾아서 표시, 같은 지문을 2번 틀리면 빨간색 볼펜으로 표시, 3번 틀리면 노란색 형광펜으로, 4번이상 틀리거나 잘 안외워지는거, 마지막까지 꼭 봐야할 부분들은 주황색 형광펜으로 표시했습니다.

1.부동산학 개론

부동산학 개론의 경우에는 심화과정 이후부터 시험보기전까지 기본서보다 이영방교수님 심화과정 프린트물에 오답정리까지 해서 그걸로 마지막까지 정리했고, 계산문제의 경우 조금만 시간이 지나면 풀때마다 새롭고, 이영방교수님의 문제푸는 요령(시간단축 계산방법)도 잊어버려서 나중에 문제집에서 계산문제만 찢어서 4일에 한번씩 계산기로 푸는 감을 유지했습니다.

시험당일 아침에도 계산문제 한번 쓱 보는데 15분정도 걸리더라구요.. 운이 좋았던 건지 아니면 그간 연습을 많이 해둔 덕인지 이번 시험에서 계산문제는 생각보다 어렵지 않았고, 다 맞을 수 있었습니다.

부동산학 개론은 수업들을 때는 다 알 수 있을 것 같았지만 막상 혼자 하려면 단순 암기가 아니라 이해해야 하는 것들이 몇가지 있었는데요. 시간이 그나마 여유로울 때는 이해 위주로 하다가 이해가 안된 것들은 주황색 형광펜으로 표시해놓고 막판에 무조건 외웠습니다.

2. 중개사법

중개사법도 마찬가지로 기본서보다 임선정교수님 심화과정 프린트물과 책받침 자료로 마지막까지 정리했고, 오답정리까지 프린트에 했어요. 다른 과목과는 달리 휘발성이 강한 과목이라 잠시만 방심하고 소홀히 하면 두문자만 기억나고, 내용은 기억이 안나는 불상사가 발생해서 이 과목 또한 끝까지 감을 잃지않게 위해서 자주 봤습니다.

임교수님 심화수업이 저의 공부방법과 맞았고, 제가 별도로 헷갈리는 개념 따로 비교 정리할 것도 없이 교수님 수업과 자료로 충분했습니다.

동형모의고사의 경우는 2회까지만 풀었는데요. 그 이유는 문제푸는데 멘붕과 극심한 스트레스로 밥을 먹기가 어려웠습니다. 저조한 점수에 급 슬럼프에 빠졌고, 가장 중요한 10월에 중개사법 뿐만 아니라 모든 과목의 책을 이틀간이나 못보게 되는 후유증이 있었어요.. 100선문제의 경우에도 응용된 문제들로 머리에 쥐가 날 것(?) 같았지만 교수님의 응용력 강하고 적중력 있는 문제들로 연습했던 덕분인지 실제 시험에서는 비슷한 문제들도 보았고, 매직아이처럼 답만 보이는 신기한 경험도 해봤습니다. 그리고 이번 32회 A형 민법 45번문제 푸는데 중개사법 책받침자료를 외운 덕분에 맞췄는데 정말 1,2차 동시에 준비하길 잘했다 싶었습니다.

프린트 할 때 한가지 TIP이라면 A4용지 앞면에는 자료를 두페이지씩 출력해서 넘겨야하는 페이지 수(물리적 양)을 줄였고, 뒷면은 백지로 출력해서 백지부분에 오답정리를 했습니다. 단, 이렇게 출력할 경우에는 글자폰트가 많이 작아지니 이점 유의하세요.

<기타 다른 과목 공부방법>

다른 과목의 경우에도 나름 열심히 한다고 했지만 시험을 마치고 돌이켜 생각해보니 점수가 나오지 않은 과목들은 마지막에 볼 수 있는 자료정리가 미흡했고, 가장 중요한 시기 10월에 반복 회독, 문제풀기 등 저의 노력이 부족해서 이런 결과가 나오지 않았나 싶었습니다.

민법과 공법 기출문제를 풀면서 출제되는 지문들이 반복해서 나오는 것을 보고, 지문을 눈에 많이 익혀놓고 외워야겠다는 생각에 민법은 기출문제집에, 공법은 기출예상문제집에 단권화를 하기 시작했습니다. 하지만 문제집으로 단권화 한 과목들은 마지막 10월에 반복회독할 때 상당히 어려워서 제대로 정리하지 못하고 시험에 응시했던 탓에 모의고사 때보다 저조한 점수를 받은 것 같아요. 만약에 제가 다시 2차를 준비한다면 민법은 저만의 요약집을 만들고, 공법의 경우는 김희상 교수님 체계도에 단권화를 할 것 같습니다.

공시법의 경우에도 김민석 교수님께서 쉽게 가르쳐주셔서 등기법도 재미있었는데 마지막 정리를 제대로 하지 못했고, 세법의 경우에는 강의듣는 중간중간에 교수님을 3번이나 바꾸는 시행착오를 겪고, 문제푸는 과정도 다른 과목에 비해 상당히 부족한 상태로 시험을 보게되어 아마 결과가 만족스럽지 못했던 것 같아요.

<모의고사 풀 때 작은 TIP>

저는 하루에 전과목 모의고사를 풀지는 않았고, 두과목씩 혹은 컨디션이 좋지않을때는 한과목만 풀었어요 다만 시험장 소음에 단련이 되어야겠다 생각되어 유투브에서 시험장 asmr크게 틀어놓고 시간 맞춰서 푸는 연습을 했답니다.

하지만 이렇게 연습했건만 실제 시험당일 1차 1교시때 뒷자리에서 크게 들리는 계산기 소리에 살짝 집중이 안되기는 했어요. ^^

<합격수기를 마치면서>

합격은 했지만 다른 과목들도 좀더 열심히 해서 고득점으로 합격했으면 좋았을걸 하는 아쉬움이 많이 남습니다. 이 시험을 준비하면서 아내로서, 딸로서, 며느리로서 역할도 제대로 못했는데 옆에서 많이 지지해준 남편, 그리고 넓은 마음으로 이해해주신 부모님들께 감사하다는 말씀 드리고 싶고, 시험에 대한 긴장감, 불안감에 오는 스트레스 때문에 긴 기간 슬럼프를 겪었음에도 늘 “우리 자기는 할 수 있다”고 응원해 준 남편 덕분에 포기하지 않고 끝까지 할 수 있었습니다.

그리고 약 9개월동안 에듀윌 교수님들과 함께 한 덕분에 합격할 수 있었습니다. 부동산학 개론 이영방교수님, 민법 심정욱 교수님, 공법 김희상 교수님, 중개사법 임선정 교수님, 공시법 김민석 교수님, 세법 신성룡, 정낙일 교수님 진심으로 감사드립니다.

공인중개사 시험을 준비하는 동안에 이런저런 이유로 불시에 슬럼프가 찾아 올것입니다.

중간에 포기하고 싶은 순간이 올 수도 있습니다. 하지만 포기 하지 마세요! 포기만 안하면 합격할 수 있는 시험입니다. 그리고 교수님들께서도 늘 말씀하시지만 이 시험은 상대평가가 아니라 절대평가라는 걸 잊지마세요~!!!

33회를 준비하시는 모든 분들 파이팅~!!