32회 초시 동차합격

안녕하세요. 저는 32회 공인중개사 초시 동차 합격한 20대 학생입니다. 지금부터 저의 찐 합격후기를 시작하겠습니다.

공인중개사자격증 공부를 시작하게 된 계기는 대학을 졸업하고 취업과 자격증 사이에서 고민중이였는데 어렸을 때부터 부동산에 관심이 많았고 부모님의 권유로 시작하게 되었습니다.

처음 공부를 시작할 때 학원 실강과 인터넷 강의를 고민 했는데 요즘은 인터넷 강의도 잘 갖춰져 있다는 생각과 ‘코로나‘라는 특수한 상황으로 `에듀윌`이라는 곳에서 인터넷 강의를 신청하게 되었습니다. 에듀윌을 선택한 이유는 여러 플랫폼 기초 강의 들을 보면서 신중하게 고르던 중 (어떤점이 그랬는지?)강의 스타일과 공부방법이 저와 잘 맞는다고 생각하여 에듀윌을 선택했습니다.

버스, 지하철을 타며 보던 노란색 에듀윌 광고와 에듀윌의 시그니처라 할 수 있는 서경석 배우님의 “공인중개사 합격은 에듀윌!“이라는 광고를 흥얼거리며 저와는 아무 연관이 없다고만 생각했었는데 어쩌다보니 에듀윌에서 강의를 듣고 시험에 합격하여 이렇게 후기를 쓰고 있네요. 참 모를일이네요ㅎㅎ

지금부터는 저의 공부방법 및 제가 들었던 강의 들에 대해서 써보도록 하겠습니다.

보통 공인중개사 강의는 시험이 끝난 11월부터 시작한다고 하는데 저는 1월말부터 공부를 시작했습니다. 처음 공부를 시작했을 때 이미 많은 강의들이 올라와 있었고 처음 접해보는 법 과목들이라 눈 앞이 캄캄했습니다. 그래도 커리큘럼을 맞추기 위해서 하루에 2주치 강의들을 들었습니다. 저의 공부과목 순서는 시험보는 순서대로

<월요일 학개론: 화요일: 민법 수요일:공인중개사법 목요일: 공법 금요일: 공시법 토요일: 세법>

순서대로 기초와 기본 강의를 들었습니다. 기본 강의까지 들었을 때 3월에 처음으로 모의고사를 풀어봤는데 그래도 나름 공부를 많이 했다고 생각했는데 문제를 풀어보니 뭔가 잘못 됐다고 느꼈고 점수를 보고 많이 실망도 했습니다. 지금 생각해보면 겨우 이론 조금 배웠다고 문제가 잘 풀리는 게 더 이상하지만 그 당시에는 많이 혼란스럽고 공부방법에 문제가 있다고 혼자 많이 생각했었습니다. 다 쓸데없는 생각이였네요ㅎㅎ

그렇게 첫 모의고사를 마치고 심화강의를 듣기 시작했는데 그 때부터 강의에서 문제도 다루기 시작하고 더 깊게 파고들기 시작했습니다. 심화강의를 들을 때 부터는 강의 일정이 맞기 시작했습니다. 심화강의부터는 이제 문제를 풀기 위한 암기법들과 기초와 기본 강의에서 들은 방대한 양의 이론에서 출제예상이 되는 이론들만 다루기 시작했습니다. 그렇게 심화강의가 끝났을 때 모의고사에서는 이제 문제가 조금씩 풀리기 시작했고 점점 문제 나오는 패턴들이 익혀지기 시작했습니다. 사람들은 2차 과목중 공인중개사법이 점수 받기 가장 쉽고 공법이 어렵다고 하는데 저는 신기하게 공부 중반까지는 공법이 점수가 더 잘 나와서 의아했습니다. 아마 공인중개사법 암기 부분이 익숙치 않아서 그런 거 같네요.

심화강의가 끝나고 여름이 시작될 쯤 이제 기출공략&핵심정리 과정이 시작 됐습니다. 저는 이 과정을 문제를 풀고 강의를 듣는 방식으로 진행했습니다. 저는 이 과정에서 가장 중요한 부분은 문제를 풀고 강의를 듣는 거라고 생각합니다. ‘여러분들도 꼭 문제를 풀고 강의를 들으세요!’

다음 과정은 문제풀이인데 이 과정에서는 교수님들이 직접 만든 문제들이 책에 있고 출제예상 문제들이 있어서 점점 실전에 가까워짐을 느꼈습니다. 시험은 점점 가까워지는 데 문제 난이도들이 있다 보니까 저는 아직 이론 부족하다고 느끼고 직원과 상담도 받아보고 제 공부 방법을 부족한 과목 이론을 다시 공부하는 방향으로 재정비 했습니다. 문제풀이 과정이 끝났을 때 또 다른 문제점이 있었는데 세법 강의가 많이 밀려있었습니다. 토요일에 강의를 듣는 계획을 일정인데 평일에 일이 있어서 하루씩 밀리거나 주말에는 놀러도 많이 다녔고 많이 나태해졌었습니다. 이 때가 아마 시험이 2달?정도 남아있던 시기라 세법은 기출공략 과정을 건너 뛰고 문제풀이 과정 밀린 강의들을 주말에도 안 쉬고 듣기 시작했습니다.

여기까지가 에듀윌에 커리큘럼이고 9월부터는 동형모의고사와 백선이라는 특강이 준비되어있었습니다. 9월쯤 되면 이제는 이론을 보는 과정이 아닌 알고있는 부분을 암기하는 정말 시험을 위한 공부를 하는 시기입니다. 저는 이 과정부터 시험에 생체리듬을 맞추기 위해서 12시 전에 자서 6시쯤 일어나려고 노력했습니다 시간이 많이 남고 일주일에 두 번씩은 봐야 기억에 많이 남을 거 같아서 하루에 두 과목씩 일주일에 2번씩 과목들을 공부했습니다. 동형은 4주에 걸쳐 교수님들이 직접 내신 모의고사를 실제 시험처럼 풀고 강의를 해주시는 강의인데 이때가 점수가 가장 많이 상승하는 구간인 거 같습니다. 매일 문제만 풀다보니 실전감각도 많이 생기고 문제를 푸는 요령들도 생겨서 좋았습니다. 동형이 끝나고 백선은 한 주에 50문제씩 2주에 걸쳐 진행되는데 100선은 정말 모든 것이 담긴 강의 같았습니다. 1년 남짓하는 과정을 압축한 문제들과 고득점과 수험생들의 혼란을 미리 방지하기 위한 초고난도의 문제들이 있었습니다. 아마 이때 그 문제들을 안 봤으면 시험장에서는 정말 당황했을 거 같네요

모든 과정을 끝내면 2주 정도 시간이 남는데 이제 강의도 없이 혼자 공부하려고 하니 기분이 싱숭생숭했습니다. 집중도 잘 안 되고 해서 그냥 백선 문제들과 동형 문제들 중에 틀린 문제들과 교수님들이 암기하라고 한 부분들을 저만의 방식으로 노트 한 권에 정리했습니다. 제가 손으로 글을 쓰는 걸 진짜 싫어해서 필기를 하다 안 했었는데 꾹 참고 했습니다. 그 노트를 시험장에 가져가서 아침에도 보고 다음과목 쉬는 시간에도 그 노트만 봤습니다. 노트에서 문제가 많이 나와서 정말 뿌듯했습니다. 결과적으로 신의 한수라고 생각합니다! 시험장에 가지고 갈 노트 한 권 꼭 추천합니다.

여기까지가 저의 공부 과정이고 이제 시험장 얘기를 해보면 아침에 그래도 공부를 하고 싶어서 정말 일찍 갔습니다. 입실해서 아까 말한 노트를 보는데 긴장되고 떨리고 해서 정말 글씨가 눈에 안 들어왔어요. 저는 수능을 본지 많이 오래는 안 돼서 시험장에서 핸드폰을 안 걷는게 정말 신기했습니다. 1차 시험이 시작되고 문제를 다 풀었는데 시간이 좀 많이 남았어요. 제가 원래 모의고사 풀 때도 시간이 여유 있었는데 막상 시험장에서 그러니까 괜히 불안했어요. 저는 문제를 풀 때 계산문제랑 모르는 문제는 선명하게 표시 해놓고 다음으로 넘어가는데 아마 이러한 점 때문에 시간이 많이 남은 거 같아요. 그래서 남는 시간동안 모르는 문제들과 애매한 문제 계산 문제들을 꼼꼼히 풀었는데 여기서 고쳐서 맞은 문제들이 많은 거 같아요. 오전 시험이 끝나고 점심시간에 저는 죽을 준비해 가서 죽을 먹고 점심시간이 너무 길어서 산책 좀 하고 노트를 보며 오후 시험을 준비했어요. 오후 시험들도 오전과 비슷하게 시간이 많이 남아서 꼼꼼히 믄제들을 다시 봤어요. 시험이 끝나고 시험장을 나오는데 확실히 공부가 부족했던 공시법과 세법이 좀 불안했어요. 점수를 봐도 제일 낮았네요,,,,그리고 신기하게 모고를 풀 때는 60점 언저리였던 민법이 가장 점수가 높게 나와서 내가 푼 게 맞나 싶을 정도로 스스로 대견했습니다.ㅎㅎ여기까지가 저의 시험장 스토리입니다.

제가 들은 교수님들 소개와 감사인사를 드리고 싶네요. 개인적인 의견이니 참고만 해주세요.

먼저 교수님들 선정은 저자인 교수님들 수업을 추천 받아서 듣다 다 잘 맞아서 들었습니다

부동산학개론(이영방교수님, 박덕연교수님): 이영방 교수님은 계산 문제를 정말 빠르고 쉽게 할 수 있는 방법을 알려주십니다. 처음에는 이해하기 어렵고 복잡해 보이지만 계속 익히다 보면 시간 절약도 많이되고 식도 단순해져서 계산문제를 포기하지 않았습니다. 전체적인 강의도 재밌게 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 이영방교수님 강의 중에 1차합격은 민법이 아니라 학개론 덕분이라고 말해달라고 하셨을 때 이뤄드리고 싶었는데 민법을 더 잘 받았네요 죄송해요 교수님^^ 박덕연 교수님 강의는 9월에 부족한 부분 심화수업 들었습니다

민법(심정욱교수님)：심정욱 교수님은 항상 칠판에 그림을 직접 그려주시면서 설명을 해주시는데 정말 그 부분이 도움이 많이 됐습니다. 이 교수님 수업을 들으면서 판례부분이 부족하다고 생각해서 판례집을 따로 사서 공부했습니다. 교수님 민법 점수를 가장 잘 받았습니다 교수님 덕분입니다. 감사합니다^^

공인중개사법(임선정교수님): 너무 직설적이고 하셔서 피하시는 분들도 있지만 저는 정말 좋았습니다. 나약해지는 나를 꽉 잡아주시는 교수님이랄까 무엇보다 임선정교수님의 장점은 정말 말도 안 되는 암기법이지만 그게 또 기억에 남는 교수님의 기술이랄까? 강의를 보면서 정말 웃음도 많이 참을 정도로 강의도 재밌고 암기법이 사기라 추천드립니다. 정말 시험장에서

문제를 풀 때 교수님 목소리가 들리는 마법!

공법(김희상교수님): 교수님 수업은 먼저 커다란 틀인 체계를 잡고 세세한 내용들을 설명해주시는 방향으로 진행됩니다. 공법은 체계를 아는 게 정말 중요하다고 생각해서 추천드립니다. 교수님의 장점은 체계도가 정말 깔끔하고 좋고 포인트 들을 잡 집어주셔서 공부량을 확 줄여주십니다.

공시법(김민석교수님): 김민석교수님도 중요부분으로 공부량을 줄여주셔서 좋았고 뭔가 조곤조곤 설명해주시는데 그게 머릿 속에 박히는 느낌이라 내용이 많이 남았습니다.

세법(정낙일교수님): 유일하게 수업을 바꿨습니다. 신성룡 교수님 수업을 듣다 저와는 잘 안 맞는 거 같아서 바꿨습니다. 정낙일 교수님은 100선 자료들이 정말 좋았고 차분하게 설명 해주시는 점도 좋았습니다. 공부 게을리해서 죄송합니다ㅜ

20대라는 비교적 어린 나이에 시작한 자격증 공부라 당연한 합격을 생각하는 주변 사람들과

시선과 부모님의 기대가 저에게는 부담으로 다가 왔습니다. 그래도 저는 다른 일을 하지 않고

아침부터 저녁까지 공부만 할 수 있는 상태였기 때문에 공부를 할 수 있는 시간은 다른 사람들 보다는 많았습니다. 공부를 하면서 어려웠던 점은 아무래도 어리다 보니까 한자인 용어와 어려운 표현들이 많아서 이해하기 어려웠고 공부만 하다보니 사람들을 많이 못 만나는 게 힘들었습니다.

마지막으로 드리고 싶은 말은 당연한 이야기일 수 있지만 모의고사 점수를 너무 신경쓰지 말고 자신의 공부를 믿을 것 지치지 않고 포기하지 않는 게 정말 중요하고 시험장에 가지고 갈 노트 한 권을 준비하기 계산문제 포기하지 말고 꼭 풀어보시라고 전해드리고 싶네요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 두서 없이 저의 생각을 막 적은 거라 이해 부탁드립니다.

궁금하신 점은 댓글 남겨 주시면 열심히 답변 해드리겠습니다.

늦었다 생각할 때가 가장 빠른 때입니다 .미래의 공인중개사 여러분 모두 화이팅하세요!!!