30대직장인 32회 공인중개사 최종합격했습니다!

1.

1차는 작년에 합격

중개사법 85점

공법 65점

공시세법 55점

총점 205점 / 평균 68.33

2. 32회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요?

(1차/2차 별도로 작성)

중개사법 중 : 대체로 평이했습니다. 임선정교수님의 어려운 모의고사 문제로 트레이닝해서 그런지 크게 어렵지 않았습니다.

공법 중상 : 국계법이 어렵지 않게 나왔고 나머지는 어려웠습니다. 공법을 제일 걱정했었는데 65점으로 선방했네요..

공시법 중상 : 지적법은 무난했는데 등기법이 좀 어려웠습니다.

세법 상 : 세법 풀면서 답을 풀고 넘어가는게 없어서 멘붕이 왔습니다ㅜ 시간도 부족해서 마지막에 찍었습니다.. 난이도 최상이었습니다.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

공부할 때는 공법이 제일 어렵고 힘들게 했는데 시험은 공법은 그래도 푼 문제가 있었는데 세법은 지문도 길고 문제가 너무 어려워서 못푼 문제가 많았습니다. 종부세 문제도 많이 나왔구요..

4. 각 과목당 본인만의 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요.

전 에듀윌에서 인강을 들었는데요.

중개사법은 임선정교수님 수업 들었습니다. 일타강사로 유명하신데 이유가 있더라구요~ 절대적 등록취소(부처님, 스님) 상대적등록취소(밥상) 자격정지(경찰관) 1년1천(코치) 등등 방대한 양의 암기를 이미지로 외울 수 있게 도와주셨습니다. 마지막 동형모의고사, 100선 문제에서 난이도있는 문제로 트레이닝을 해서 그런지 막상 시험장에서 시험을 볼때 어렵지 않다고 느껴졌습니다. 중개사법은 문제가 꼬아서 나오기 때문에 어떻게 함정으로 나오는지까지 아는게 중요한것 같고, 중개사법과 부동산거래신고 등에 관한 법이 헷갈리는데 비교정리해서 외워두는게 중요합니다.

공법은 김희상교수님 수업을 들었는데요. 공법은 정말 공부를 해도 뒤돌면 까먹어서 애를 많이 먹었습니다. 그리고 책을 보면서 문제를 풀어도 안 풀릴땐 미치겠더라고요ㅜ 그래도 계속 반복해서 보는 수밖에 없었습니다. 모의고사로 문제를 풀면서 도시개발법은 이런식으로 문제가 나오는 구나, 광역도시계획은 이렇게 나오는구나 익히면서 암기를 해나갔습니다. 문제를 많이 풀어보는게 중요한 것 같습니다. 문제를 풀고 체계도나 기본서를 보면 더 잘 외워지기도 하고 이해도가 높아집니다.

공시법은 김민석교수님 수업을 들었습니다. 암기하기 쉽게 암기코드도 많이 알려주시고(대표보이, 지가유, 그때그사람 등), 등기법을 이해할 수 있게 반복적으로 설명해주셔서 좋았습니다. 100선 자료에 암기코드랑 설명이 잘 정리되어 있어서 시험보기전에 정리하기 좋았습니다. 지적법 등기법도 외울게 참 많은데 계속 반복해서 봤던것 같습니다.

세법은 정낙일교수님 수업을 들었습니다. 세법은 실생활 세금문제에 적용할수도 있고 수업 들을땐 재밌게 들었던것 같습니다. 문제 풀땐 어려웠지만요ㅜ 세법은 16문제로 문제수가 가장 적어서 다른 과목에 비해 공부를 많이 못했지만 그래도 a4용지에 정리를 해서 계속 반복해서 봤었습니다. 취득세 등록면허세가 비슷하고 재산세 종부세가 비슷해서 묶어서 공부하면 좋습니다.

5. 2022년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

저는 작년에 1차 올해 2차를 봤는데요. 1차에 비해 2차가 훨씬 양이 많고 힘들었습니다. 과목이 4과목이다 보니까 한과목 공부하고 다른 3과목 공부하고 돌아오면 다 까먹고 다시 공부하고의 반복이었습니다. 그래도 포기하지 않고 계속 반복해서 보니까 머리에 남는게 있긴 하더라구요 ㅎㅎ 공부한 내용인데 잊어버리는 것에 너무 스트레스 받지 마시고 당연한 거다 생각하고 계속 공부해야 합니다.

그리고 문제를 많이 풀어보세요. 전 기출문제수업을 다 듣고나서 마지막에 기출문제를 다시 풀어볼까 했는데, 어쨌든 한번 풀었던 거라 어렴풋이 답이 생각이 나는거에요. 그래서 기출문제 다시 풀어보는 것은 비추하고 모의고사 많이 풀어보는게 중요한것 같습니다. 그리고 답만 틀린거 체크하지 말고, 어디서 맞고 틀리는지 꼭 기본서나 체계도를 같이 보면서 공부해야 실력이 늡니다. 저도 책 찾아보기 귀찮았는데 이걸 해야 붙는다 생각하고 꾹 참고 했네요 ㅎㅎ

회사 다니면서 출근전에 카페에서 공부하다 가고, 점심시간에도 카페에서 조금이라도 보고, 주말에 놀지도 못하고 공부했었는데 노력은 배신하지 않나 봅니다. 지금 12월인데 여유부리지 마시고 하루빨리 시작하시기 바랍니다 ㅎㅎ 기초과정부터 차근차근 꾸준히 들으시고, 문제 많이 풀어보시고, 막판에 암기 열심히 하시면 좋은 결과 있으실 겁니다! 작년 8월말부터 올해 10월까지 1년이 넘는 기간동안 저의 목표였던 공인중개사시험. 최종합격을 해서 너무 기분이 좋고 성취감도 들고 제자신이 참 대견합니다! 인내는 쓰지만 열매는 달다!(고진감래) 놀고싶고 쉬고싶은 것을 참고 공부하시면 합격이라는 열매를 맺으실 겁니다. 모두 화이팅입니다!!