빡시지만 1차 합격, 내년에 2차 도전갑니다!

공인중개사 1차시험 합격, 솔직한 6개월 공부 과정입니다.

21년도에 들어오면서 공인중개사라는 직업에 대해 관심을 가지기 시작했습니다.

부동산거래를 하다보니 중개사님의 PC에 떠있는 부동산 거래 정보망에 올라오는 매물 정보가 궁금했습니다.

그 정보를 나만의 가상의 공간으로 담아올 수 있지 않을까? 그리고 인공지능 알고리즘을 접목해서 매일 베스트 매물들을 나에게 추천해주는 온라인 비서 시스템을 만들어 보는 건 어떨까? 이런 생각이 들었습니다. 현업에 종사하시는 분들 입장에서는 허무맹랑한 이야기 일 수 있습니다. 생각은 제 마음대로 할 수 있는 것이니까요. ㅎㅎ

암튼 그런 궁금증이 생기고 그것이 가능한지 확인도 하고 법적인 문제가 없는지도 알아봐야겠다는 생각이 들었습니다. 자격증도 딸 수 있다면 그것도 미래를 위해 좋은 일이라 생각이 들어 4월경에 공인중개사 시험에 도전하기로 마음먹었습니다.

약 1달 정도는 유튜브나 블로그를 찾아보면서 인강사이트는 어디가 좋으며, 어떤 과목이 있는지, 그리고 각 과목들을 어떻게 효율적으로 공부해야 하는지 등에 대한 정보를 얻었습니다.

인강 사이트는 에듀윌로 선택하였습니다.

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첫 번째 이유는 판서가 깨끗한 교수님을 원했습니다. (이것이 인강 사이트 선택의 가장 큰 이유임)

판서를 깨끗하게 하는 강사님을 좋아하는데 에듀윌 이영방 교수님의 판서는 아주 깔끔했습니다. 판서가 깔끔한 강의를 계속 듣고 보게 되면 무의식 중에 머릿속에 각인이 되어 나중에 시험볼 때에 그래프나 지문들이 떠오를 것이라 생각했습니다. (학창시절 경험에 의해.) 판서가 지저분하면 내 머리속도 복잡해지는 것 같음.

민법 심정욱 교수님과 공법 김희상 교수도 판서가 깔끔한 편이어서 나중에 시험에 떨어져도 교수탓을 하지는 않겠구나 하는 생각이 들었습니다.

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두 번째는 교수님 첫 인상입니다.

첫 인상 중요하죠. 에듀윌 이영방 교수님의 헤어스타일은 파리가 미끄러질 정도라고 느껴질 만큼 깔끔했습니다. 수더분한 분들을 좋아하시는 분도 계시겠지만 저는 개인적으로 머리숱도 많고 깔끔한 분으로 선택! (이 때 쯤에는 에듀윌을 선택하기로 마음을 거의 굳힌 상태였네요.)

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세 번째는 방송인 서경석 씨 영향입니다.

바쁜 방송생활 중에도 31회 1차 시험을 합격하시고 32회 2차 도전하신다는 내용을 접했습니다. 나도 같이 달려보자 이런 마음이 들기도 했고 왠지 신뢰감도 가지게 되었습니다. (확실히 서경석 씨 광고효과가 큰 것 같습니다.)

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네 번째는 에듀윌의 평생환급 광고 때문입니다. 이 시험을 합격하려면 얼마나 공부해야할 지 감이 없었습니다. 단순히 언젠가는 붙겠지 이런 마음으로 가지고 있었기 때문에 평생환급 옵션이 마음에 들었습니다. 사실 평생환급 옵션은 다른 사이트에도 있기 때문에 비교대상이 아니긴 한데 세부적인 내용들은 에듀윌이 마음에 들었습니다.

공인중개사 공부는 4월 말 부터 시작했으니 공부기간은 약 6개월 정도입니다. 이 기간 동안에 직장인으로 동차합격하시는 분들도 계신거 같은데 저는 정말 상상조차 되지 않습니다.

저는 보통 8시 출근, 저녁 7시 퇴근이어서 평일에는 인강만 듣는 것을 목표로 하였음. (실제 해보니 복습은 거의 불가능함) 평일에 다 듣지 못한 강의는 주말을 이용해서 모두 다 들음

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부동산학개론과 민법의 기초,기본,심화과정은 모두 약 203개 강의입니다.

1개 강의 당 약 3시간 정도 듣는다고 하면 609시간이 걸립니다. 4개월 동안 모든 기초부터 심화까지의 인강을 모두 들으려면 평일, 주말 구분 없이 하루에 최소 5시간을 들어야 합니다. 평일날 못 들으면 주말에 빠진 시간을 매꿔야 하는데 만만치 않습니다.

내용을 이해하지 못해도 무조건 들었습니다.

저에게 민법은 너무 어려웠습니다.

일단 용어가 낯설었고 판례는 제 생각, 상식과는 다른 결론이 너무 많았습니다.

판례는 강의를 들을 때는 이해가 되는데 혼자 문제를 풀 거나 모의고사를 볼 때에는 강의 때 이해한 내용이 아닌 내 상식대로 풀고 있음을 알게 됩니다. 이 때부터는 무조건 암기로 갑니다. 내가 평생 가지고 살아온 상식으로는 문제를 똑바로 풀 수가 없음을 깨달았습니다.

민법 교수님이 왜 외우라고 하시는지 이해가 되었습니다. 법대생이 아닌 이상 모든 것을 이해하고 시험을 칠 시간이 허락되지 않습니다. 일단 외우고 시간이 되면 이해하려고 해야 하는 것 같습니다. (근데 잘 외워지지 않는 것이 문제죠. 이것이 딜레마..)

이해도 안되는데 외워지지도 않아!! ㅜㅜ

특히 민법은 작은 노트에 수업내용을 메모해 두고 시간 날 때 마다 보면서 용어등 암기사항들을 익혔습니다. 시간이 지나고 노트가 하나둘 쌓이다 보니 시험막판에는 도움이 많이 되었던 거 같습니다.

시험의 가름은 동형모의고사에서 났다고 생각합니다. 학개론과 민법 각 4회분을 실제 시험수준의 문제로 풀어보는 것인데 쉽지 않습니다. 처음 풀 때는 약 40점대 나옵니다. ㅜㅜ

여기서 포기하면 안됩니다.

교수님들 왈. 동형모의고사 문제들 다 이해하고 시험 본다면 떨어질 수가 없다고 합니다.

단, 최소 20번은 봐야한다는 것입니다.

저는 15일 남았을 때 동형모의고사를 시작했습니다. 매우 늦었었습니다.

이 때 부터 시간계산을 해 봅니다.

평일에는 6시간, 주말 10시간을 공부한다면 약 100시간을 공부할 수 있습니다.

2과목에 해당하는 동형모의고사는 모두 8회분, 각 회분을 2시간에 복습한다면 대략 6번을 볼 수 있습니다. 다른 방법이 없으니 이렇게 하기로 결심하고 공표하고 진행합니다.

평일은 새벽 2시간, 점심 시간 1시간, 저녁 3시간 공부, 주말에는 새벽 2시간 포함 10 시간 돌립니다. 하다보니 학개론 계산문제를 별도로 정리하고 준비할 시간이 추가로 필요해서 결과적으로는 5번을 보았습니다.